提高租赁行业会计核算水平

提高租赁行业会计核算水平 摘要 本文在对租赁行业及其会计核算进行概述的基础上 分析了新的租赁会计准则的改进及其影响 就如何提高租 赁会计的核算水平提出了建议 关键词 租赁行业 会计核算 租赁业起源很早 但直到上世纪五十年代才发展成为 一项重要的行业 到目前为止 现代租赁业已成为一个充 满生机和活力的欣欣向荣的产业 租赁业在我国的发展存 在着巨大的市场潜力 主要包括房产租赁 设备租赁 汽 车租赁 人才租赁等 随着我国国际化进程的不断加速 租赁行业势必在我迎来新的发展契机 涌现出种类繁多的 租赁形式 财务的流通也会随之膨胀 大量的财务计算需 要完成 因此 做好租赁行业的会计核算对于租赁行业的 发展意义重大 一 租赁及其会计核算的概述 1 租赁概述 租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为 在此活 动中 出租人将其具有的物件租给承租人 承租人通过支 付相应的租金便取得了在一定时间内使用该物件的权利 但此物件的所有者仍然为出租人 租赁可以分为融资性租赁和经营性租赁两类 1 融 资性租赁又称为金融租赁 是指经过租赁的当事人约定 由承租人选择的第三方购得承租人的物品 承租人通过支 付相应的费用 以获取该物品的使用权 并在租赁期间内 通过收取租金的方式 收回全部或大部分投资 出租人和 承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属 对租赁物的 归属没有约定或者约定不明确 租赁物的所有权归出租人 2 经营性租赁是指出租人在较短时期内向承租人出租物 品 并保证对该物品进行维护 租赁的合同可以随时解除 出租人需要持续的出租才能获得对租赁物品的投资 租赁具有很多重要的实际作用 对于承租人 可以解 决资金短缺的困难 减少资产陈旧的风险 提高资金的流 动性和表内融资机会 避免因通货膨胀而造成的损失 降 低筹资成本等 对于出租人来说 可以降低其投资风险 扩大其投资规模和产品的销售等 2 会计核算概述 会计核算的计量单位是货币 通过对公司等机构的经 济活动进行系统有效的持续记录 在一定的阶段编制出财 务报表 形成一系列指标以考察其经济状况 为进一步经 济目标的制定提供切实可行的数据支持和依据 会计核算的一般原则是进行会计核算的指导思想和衡 量会计工作成败的标准 会计核算的原则主要有 1 真 实性 真实性原则是指会计核算应当以实际发生的经济业 务为依据 如实地反映经济业务 财务状况和经营成果 做到内容真实 数字准确 资料可靠 2 相关性 相关 性原则是指会计信息应当为国家层面的经济活动服务 满 足相关各个部门了解公司运营状况和财务情况的需求 3 一致性 一致性原则是指会计的处理方法应该保持前 后一致 不能任意改变 4 可比性 可比性原则是指会 计核算应该严格按照规定进行 保证会计指标的前后可比 性 5 及时性 及时行原则是指会计核算应当及时进行 保证会计信息与所反映的对象在时间上保持一致 以免使 会计信息失去时效 6 清晰性 清晰性原则是指会计记 录和会计报表都应当清晰明了 便于理解和利用 能清楚 的反映企业经济活动的来龙去脉及其财务状况和经营成果 7 配比性 配比原则包括因果配比 即将收入与对应的 成本相配比 和时间配比 即将一定时期的收入与同时期 的费用相配比 8 谨慎性 谨慎性原则是指在有不确定 因素的情况下做出判断时 保持必要的谨慎 不会抬高资 产或收益 也不会压低负债或费用 9 重要性 重要性 原则是指在选择会计方法和程序时 要考虑经济业务本身 的性质和规模 根据特定经济业务对经济决策影响的大小 来选择合适的会计方法和程序 二 租赁会计准则的改进及其影响分析 1 租赁会计准则的改进 租赁分为融资性租赁和经营性租赁 对于承租人来说 融资性租赁其实就是承租人购买了一项潜在的资产 因此 承租人的财务报表中应该有其所租赁资产以及相关的负债 内容 并且还要有资产折旧的处理和负债义务的摊销 在 进行租赁活动时 承租人并不需要资本化其对租来资产的 使用权 也不需要将其所承担的支付行为变为是负债义务 而是只要将其在租赁期间内所支付的租金费用按照直线的 方法进行确认 对于出租人来说 融资性租赁是出租人通过租赁行为 将其资产所有权的收益及风险都转嫁给了承租人 因此出 租人不再拥有该项租赁出去的资产而只是拥有其的一种债 权 而在经营性租赁中 出租人租赁出去的资产依然是其 自有资产并被表示在其资产负债表中 按照直线方法对其 在租赁期内的报酬进行分配 改进后的租赁会计准则要求所有的租赁行为都要在资 产的负债表中进行显示 以消除融资性租赁与经营性租赁 的不同 对于承租人来说 将其对租赁资产的使用权认定为一 种无形资产 原始计算的成本等于其支付租赁费用的现值 贴现率为承租人的贷款利率增量 并以负债义务确认其租 赁所发生的费用 在报告日 承租人要重新评估其各项估 计项目 以应对其所租用资产的价值和负债的变化 如果 租赁期限大于租赁资产的使用寿命 则选取后者的时间对 承租人的资产使用权进行摊销 反之则选租赁期限进行计 算 租赁发生的费用将不再采用直线方法进行分摊 对于出租人来说 从租赁行为发生日起 如果出租人 保留对其资产的相关风险与报酬 则应该按义务法进行履 行 如果将出租人的收益权再次确认为一种资产 则应将 其提供资产和服务的义务认定为一种负债 2 租赁会计准则的变化带来的影响分析 1 对承租和出租双方损失的影响 改进后的租赁会计准则增加了承租人的当期损失 而 减少了出租人的当期损失 因为对于承租人来说 其当期 支付的费用被延续到未来的租赁期中 而对于出租人 其 当期获得的费用被延续到未来的租赁期中 2 对收益分摊计算的影响 虽然以往的直线法简单 但是它偏离了租赁分摊计算 的实际 因此不再适用于实际利率的计算 改进后的方法 更加精确 对收益分摊的计算要求更为严格 3 对法规合同效力的影响 在以往实际的租赁活动中 由于法制不健全 会出现 无视法律法规及合同规定的现象 改进后的租赁会计准则 以国际法为基础 使得租赁行为受一套成熟的体制约束 能够较好地发挥其法律效力 三 提高租赁会计核 算水平 1 提高租赁行业会计从业人员的法制道德素质 由于人们对于会计法律效力的认识还不够 会计法律 的强制力有待进一步加强 因此 需要加强会计法律的教 育 尤其是加强财务人员的对会计法律法规的认知水平 会计人员的道德品质素质直接关系到其工作的成果 部分会计从业人员法制道德观念比较薄弱 操作不规范甚 至违法违纪 轻者会影响会计行为的准确性和真实性 重 者则会使得会计人员的行为触犯相关的法律而受到制裁 因此 提高租赁行业会计从业人员的法制道德水平是提高 其财务核算水平的重要途径 2 提高租赁行业会计从业队伍的专业素质 首先应该落实会计队伍领导者的责任 提高整个队伍 的财务管理水平 对每个会计从业人员应该切实落实责任 并将其行为纳入企业的目标责任考核 规范会计人员的行 为 提高其会计核算水平 具体做到使用会计科目要准确 账本的设置要完整等 其次应该加强培训 提高财务人员素质 租赁行业会 计主管部门应该制定出培训目标 规划培训计划 分期分 批的对其会计人员进行财务基础知识 法律法规的系统培 训 同时 应鼓励会计人员参加学历教育培训和自学专业 知识 制定鼓励自学的措施和办法 3 加强相关部门和行业协会对租赁会计行为的约束 首先应该加强相关部门 如国有银行 税务部门和财 政部门等 对租赁会计行业的监督管理力度 其次是依靠 租赁会计行业内部的专业协会对从业人员进行管理约束 使其切实遵守职业道德 提高业务水平 4 改进传统的会计记账手段 加快信息化管理的建设 传统的会计以手工记账为主 很容易产生错误 即使 主观无偏差 也需要实时进行查错防弊 计算机技术和网络信息化的发展为租赁会计行业带来 了新的契机 通过加强其信息化建设工作 能够运用先进 的科学管理手段提高财务的管理水平 从而可以保证会计 核算的质量 避免人为操作所带来的失误及伪造等信息 会计核算信息化的进程使得 1 会计核算更加规范 会计 报表 统计报表 经营分析报表等都能自动生成 数字更 加准确及时 2 能够大大减少会计人员的工作量 解决 了会计从业人员队伍的流动性等造成的会计核算困难和核 算水平下降的问题 总结 随着我国社会经济发展和相关产业信息化 国际化的 进程 租赁行业进入了一个新的发展时期 其会计核算水 平的高低直接关系着国家的财政收入 行业自身的发展以 及相关法律法规的完善等 因此提高租赁行业的会计核算 水平具有重要的意义 其必将影响我国的社会经