烧结页岩空心砌块投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 烧结页岩空心砌块投资建设项目立项申请烧结页岩空心砌块投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。2、项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定坚实的基础。投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人蔡xx（三）项目承办单位简介公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某工业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积8210.77平方米（折合约12.31亩），其中：净用地面积8210.77平方米（红线范围折合约12.31亩）。项目规划总建筑面积13547.77平方米，其中：规划建设主体工程9489.21平方米，计容建筑面积13547.77平方米；预计建筑工程投资1072.15万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为烧结页岩空心砌块，根据市场情况，预计年产值4211.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2339.64(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1072.15709.80190.062339.641.1工程费用万元1072.15709.803055.441.1.1建筑工程费用万元1072.151072.1538.16%1.1.2设备购置及安装费万元709.80709.8025.26%1.2工程建设其他费用万元557.69557.6919.85%1.2.1无形资产万元280.03280.031.3预备费万元277.66277.661.3.1基本预备费万元143.20143.201.3.2涨价预备费万元134.46134.462建设期利息万元3固定资产投资现值万元2339.642339.642、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金470.16万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3055.441079.412516.223055.443055.443055.441.1应收账款万元916.63366.65687.47916.63916.63916.631.2存货万元1374.95549.981031.211374.951374.951374.951.2.1原辅材料万元412.49164.99309.36412.49412.49412.491.2.2燃料动力万元20.628.2515.4720.6220.6220.621.2.3在产品万元632.48252.99474.36632.48632.48632.481.2.4产成品万元309.36123.75232.02309.36309.36309.361.3现金万元763.86305.54572.89763.86763.86763.862流动负债万元2585.281034.111938.962585.282585.282585.282.1应付账款万元2585.281034.111938.962585.282585.282585.283流动资金万元470.16188.06352.62470.16470.16470.164铺底流动资金万元156.7262.69117.54156.72156.72156.723、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资2809.80万元，其中：固定资产投资2339.64万元，占项目总投资的83.27%；流动资金470.16万元，占项目总投资的16.73%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1072.15万元，占项目总投资的38.16%；设备购置费709.80万元，占项目总投资的25.26%；其它投资557.69万元，占项目总投资的19.85%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2339.64+470.16=2809.80（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元2809.80120.10%120.10%100.00%2项目建设投资万元2339.64100.00%100.00%83.27%2.1工程费用万元1781.9576.16%76.16%63.42%2.1.1建筑工程费万元1072.1545.83%45.83%38.16%2.1.2设备购置及安装费万元709.8030.34%30.34%25.26%2.2工程建设其他费用万元280.0311.97%11.97%9.97%2.2.1无形资产万元280.0311.97%11.97%9.97%2.3预备费万元277.6611.87%11.87%9.88%2.3.1基本预备费万元143.206.12%6.12%5.10%2.3.2涨价预备费万元134.465.75%5.75%4.79%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2339.64100.00%100.00%83.27%5建设期间费用万元6流动资金万元470.1620.10%20.10%16.73%7铺底流动资金万元156.726.70%6.70%5.58%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数57.83%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率6.60%，固定资产投资强度190.06万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3357.043357.049489.219489.21826.061.1主要生产车间2014.222014.225693.535693.53512.161.2辅助生产车间1074.251074.253036.553036.55264.341.3其他生产车间268.56268.56550.37550.3749.562仓储工程712.24712.242638.062638.06167.022.1成品贮存178.06178.06659.51659.5141.762.2原料仓储370.36370.361371.791371.7986.852.3辅助材料仓库163.82163.82606.75606.7538.413供配电工程37.9937.9937.9937.992.713.1供配电室37.9937.9937.9937.992.714给排水工程43.6843.6843.6843.682.424.1给排水43.6843.6843.6843.682.425服务性工程451.09451.09451.09451.0928.565.1办公用房240.84240.84240.84240.8413.755.2生活服务210.25210.25210.25210.2513.526消防及环保工程127.25127.25127.25127.259.066.1消防环保工程127.25127.25127.25127.259.067项目总图工程18.9918.9918.9918.9917.697.1场地及道路硬化1317.44284.14284.147.2场区围墙284.141317.441317.447.3安全保卫室18.9918.9918.9918.998绿化工程532.3318.63合计4748.2913547.7713547.771072.15（四）设备方案项目计划购置设备共计65台（套），设备购置费709.80万元。五、节能与环保1、项目年用电量869070.25千瓦时，折合106.81吨标准煤。2、项目年总用水量3041.01立方米，折合0.26吨标准煤。3、“烧结页岩空心砌块投资建设项目投资建设项目”，年用电量869070.25千瓦时，年总用水量3041.01立方米，项目年综合总耗能量（当量值）107.07吨标准煤/年。达产年综合节能量39.60吨标准煤/年，项目总节能率20.13%，能源利用效果良好。4、项目符合某某工业示范区发展规划，符合某某工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“烧结页岩空心砌块投资建设项目”主要从事烧结页岩空心砌块项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性烧结页岩空心砌块投资建设项目选址于某某工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，