房地产开发税费一览清单表.xls

房地产开发项目报批报建费用一览清单表 序号 费用名称 收费标准 收费部门 一 土地证之前 1土地登记费1 6元 国土资源局 2土地出让金 按土地等级分类 国土资源局 3土地效益金评估 1 土地出让金勘测院 4购图费 首幅648元 复晒80元勘测院 5勘察测量费 定线 按红线长度1 2元 M 勘测院 规划院测点费 326元 点 管线定线 1 4 1 6元 M 6 修建性详细规划设计费20000元 公顷 城市规划设计研究院 日照分析1元 景观分析15000元 公顷 交通影响评价15000元 公顷 电子文件上述计费的10 7拆迁管理费12 20元 拆迁办 8土地使用费1元 国土资源局 9契税3 市财政局 10耕地占补平衡费10元 国土资源局 11新增建设用地有偿使用费 40元 国土资源局 12新菜田基金20000元 亩国土资源局 13征地不可预见费征地总费用 2 国土资源局 14土地管理费征地总费用 2 国土资源局 二 建设工程规划许可证之前 15规划服务费0 2 工程造价规划局 16价调基金 住宅3元 建委收费办 公建5元 建委收费办 17市政配套费150元 建委收费办 18水增容费10元 建委收费办 19综合管网设计费1 6元 建筑面积规划院 20人防工程质检费7 5元 人防面积市人防办公室 21 人员掩体设计费 总投资 10 万元三类工程按设计概算的 2 5 二类工程按三类工程项目收费率 的1 3系数 一类工程按三类工程项目 收费率的1 2系数 部队专业设计院 22供电设计费5 工程造价电力设计院 23排水设计费4 5 工程造价自来水公司 24给水设计费4 5 工程造价自来水设计院 25煤气设计费5 工程造价煤气设计院 26采暖设计费4 5 工程造价热力设计院 27公建防疫审图费3 工程造价市防疫站 28电话穿线费10元 建筑面积电信局 29文物勘探费2元 占地面积 三 施工许可证之前 30规划定位放线费2300元 栋勘测院 31施工图审查费1 2元 市建委 32临时施工用水15元 建筑面积自来水公司 33招标管理费总造价的0 7 施工单位付0 3 34有形市场服务费中标价的1 35合同鉴定费中标价的0 05 36质量监督费总造价的1 4 质检站 37劳保统筹费造价的3 55 38工程保险费造价的4 67 39标志牌420元 栋 40印花税0 3 41煤气集资费1300元 户 煤气公司 四 综合验收之前 42固体垃圾排放费3元 立米环卫局 43环保噪声排放费6400元 月 3月 栋数环保局 44环保测评费1 365元 占地面积市环境科学研究所 45垃圾托管费3元 建筑面积环卫局 46配套工程质量委托费配套 造价的1 5 市质量监督站 47公建水增容费区节水办 48地名门牌制作费15元 单元 5元 户 400元 栋 2区地名办 49水质化验费 水池水质 1000 元 100 立米 每增加 100立米 增加200元 每栋楼每个接口 260元 市防疫站 50市政监督费工程造价 1 5 道路 绿化 给排水市政质量监督站 51市政监理工程造价 2 5 道路 绿化 给排水 市政监理公司 52其他费用绿化 交通 市政 市容 限高 挂旗 路牌 相关部门 五 销售许可之前 53非住宅商品房交易手续费 单价 面积 2 5 市房产局 54住宅商品房交易手续费3元 市房地产交易中心 六 销售许可之后 55产权面积测绘费2 7元 市房地产交易中心 56网络维护费0 9 1元 市房地产交易中心 57营业税销售合同的5 地税局 58城市维护建设税营业税的7 地税局 59教育费附加营业税的3 地税局 60所得税按应纳税所得额的25 地税局 61土地增值税先按销售额的2 预缴 按增值额与