Z206000建设工程合同与合同管理.ppt

1Z206000建设工程合同与合同管理 1z206010建设工程的招标与投标1z206020建设工程合同的内容1z206030合同计价方式1z206040建设工程担保1z206050建设工程施工合同实施1z206060建设工程索赔1z206070国际建设工程承包合同 1z206010建设工程的招标与投标 1z206010掌握建设工程施工招标的程序和要求招标的条件招标的程序 一 招标项目的确定宜采用的招标的项目二 招标的方式 公开招标 邀请招标 可采用邀请招标的项目 三 自行招标与委托招标四 招标信息的发布与修正1 招标信息的发布 公开发布 载明招标有关事宜 文件出售日高停止不少于5日 2 招标信息的修正 1 时限 截止日至少15前 2 形式 书面 3 全面 五 资格预审六 标前会议七 评标 评标的准备 初步评审 详细评审 编写评标报告 1z206012掌握建设工程施工投标的程序和要求一 研究招标文件 重点注意地方 二 进行各项调查研究三 复核工程量四 选择施工方案五 投标计算六 确定投标策略七 正式投标 1z206013掌握建设工程施工合同谈判与签约一 合同的订立的程序 要约和承诺 二 建设工程施工承包合同谈判的主要内容三 建设工程施工承包合同最后文本的确定和合同签订 1z206020建设工程合同的内容 1z206021掌握施工承包合同的内容一 施工承包合同示范文本 适用的工程 二 施工承包合同文件1 示范文本的组成2 文件的组成3 文件组成的优先顺序4 文本的内容5 发包方的责任和义务6 承包方的责任和义务7 进度控制的主要条款内容8 质量控制的主要条款内容9 费用控制的主要条款内容 三 专业工程分包的主要内容1 资质2 合同的主要内容3 工程承包的人主要责任和义务4 分包人的主要责任和义务5 合同价款及支付6 禁止转包或再分包四 劳务分包合同的主要内容1 劳务分包单位的资质2 劳务分包合同的重要条款3 承包人的主要义务4 劳务分包人的主要义务5 保险6 劳务报酬7 工时及工程量的确认8 劳务报酬最终支付9 禁止转包或再分包 1z206022掌握物资采购合同的内容一 建筑材料采购合同的主要内容1 标的2 数量3 包装4 交付方式5 验收6 交货期限7 价格8 结算9 违约责任10 特殊条款 二 设备采购合同的主要内容1 设备价格与支付2 设备数量3 技术标准4 现场服务5 验收和保修 1z206023熟悉建设工程项目总承包合同的内容设计 施工 设计 施工 采购1z206024了解工程监理合同的内容1 义务 2 权利 3 责任 1z206030合同计价方式 1z206031掌握单价合同的运用1z206032掌握总价合同的运用1z206033熟悉成本加酬金合同的运用 1z206040建设工程担保 1z206041熟悉投标担保1 含义项目 担保金不超投标总价2 但不超过80万勘察设计招标 2 不超10万国际常见投标保证金 2 5 2 形式3 作用4 规定 1z206042熟悉履约担保1 含义2 形式 银行履约保函 履约担保书 保留金3 作用4 规定 世行采购指南 FIDIC 1z206043熟悉预付款担保1 含义2 形式3 作用1z206044熟悉支付担保1 含义2 形式3 作用4 规定 1z206050建设工程施工合同实施 1z206051掌握建设工程施工合同分析的任务1 含义2 合同分析的目的和作用A 必要性 B 作用3 内容A 合同的法律基础B 承包人的主要任务C 发包人的责任D 合同价格E 施工工期F 违约责任J 验收 移交和保修H 索赔程序和争执的方法 1z206052掌握建设工程施工合同交底的目的和任务1z206053掌握建设工程施工合同实施的控制1 施工合同跟踪依据 对象2 合同实施的偏差分析产生原因 偏差责任分析 趋势分析3 合同实施偏差处理4 工程变更管理原因 范围 程序 职责分析与补偿 1z206060建设工程索赔 1z206061掌握建设工程索赔的依据1 起因 2 分类 按有关当事人 按目的和要求 按事件性质 承包商向业主索赔 业主向承包商索赔 3 反索赔 4 索赔成立的条件 可以提起的少陪事件 前提条件 5 索赔的依据6 证据 含义 作为证据的材料 常见的索赔证据 证据的基本要求