答辩状范文.doc

Yi7y 答辩状范文答辩人：市房地产开发总公司代表何，公关部经理。案由：上诉人张因房屋拆迁一案，不服市区19民字第19号的判决，提出上诉。现答辩如下：答辩理由：为了适应本市商业发展的需要，我公司于19年12月向市城建规划局提出申请报告，要求拓宽新建丝绸百货大楼前面场地150平方米。市城建局 于12月25日以市城建字1971号批文同意该项工程。同年在拓宽场地过程中，需要拆迁租住户张一户约18平方米的住房，但张提出的要求 过于苛刻。几经协商，不能解决。答辩人不得已于19年1月日投诉于市区人民法院。市区人民法院于19年2月以19民 字第19号判决书判处张必须于19年3月底前搬迁该屋，并由市房地产开发总公司提供不少于原居住面积的房屋租给张居住，但张仍无理取闹。 据此，答辩人认为张的上诉理由是不能成立的。一、张说我们拓宽新建丝绸百货大楼前面的场地是未经批准的。这是没有根据的。一审法庭曾审查过房地产开发总公司要求拓宽新建丝绸百货大楼前面场地的报 告和市城建局城建字1971号的批文，并当庭概述了房地产开发总公司的报告内容，还全文宣读了市城建局的批文。这些均有案可查。张不能因为要 求查阅市城建局的批文，未获准许，而否认拓宽工程的合法性。二、张说我们未征得她本人同意，与房主订立房屋拆迁协议是非法的。这更无道理。张租住此屋，只有租住权，并无房屋所有权。所有权理当归属房 主。我们拓宽场地，拆毁有碍交通和营业的房屋，理当找产权人处理，张无权干涉和过问。应当指出，对于张搬迁房屋一事，我们已作了很大的让步和照顾。我们答应她在搬迁房屋时提供离现居住房屋500米的新建宿舍大楼底层朝南房间一间， 计20平方米，租给她居住。而张还纠缠不清，漫天要价。扬言不达目的，决不搬迁。综上所述，答辩人认为市区人民法院的原判决是正确的，合法而又合情合理，应予维持。此致市中级人民法院答辩人：市房地产开发总公司代表 何一九年四月二十五日所谓答辩状，顾名思义，就是答复和辩驳的书状。根据民事诉讼法第一百十三条第一款的规定，被告收到原告起诉状后，在15日内，对原告的诉讼请求提出答辩。答辩状的内容，必须针对起诉状提出的事实和理由，抓住关键进行答复和辩驳。篇幅不必长，但必须抓住重点，中心突出。特别是要抓住起诉状中那些与事实不符、证据不足、缺少法律依据等内容，进行系统辩驳。在辩驳中，申述自己的理由和观点，提出证据，阐明法律依据，以便法院审理时，借以判别原告的诉讼请求是否符合事实，是否有法律依据，从而作出裁判。 根据中华人民共和国合同法第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”答辩人：有限公司被答辩人：酒楼有限公司 答辩人与被答辩人房屋租赁纠纷一案，现根据中华人民共和国民事诉讼法第一百一十三条之规定，答辩如下：一、本案讼争的关键在于答辩人向被答辩人所缴付的资产押金的性质问题。1、被答辩人诉称“。”的说法是错误的。 根据。而并非如被答辩人所讲的仅仅只是一种“有形财产押金”。 根据“合同”关于“租期”的规定“租期五年，从 年 月10日起至 年 月10日止”；以及“合同”第八条违约责任条款之规定，对于被答辩人于2002年7月单方面终止合同，迁出租赁区并拖欠答辩人应交各项费用的违约行为，答辩人当然有权按照合同约定没收其已缴保证金及资产押金等作为违约金处罚。 2、至于被答辩人主张其“履约行为并未造成答辩人其它有形财产的损失”则纯属错误理解了在被答辩人违反合同约定的前提下上述资产押金的性质。答辩人没收被答辩人资产押金的行为不仅符合合同的约定，同时也符合我国法律的相关规定，根据中华人民共和国合同法第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。被答辩人提前退租，单方面终止合同的行为，使答辩人的租赁房产处于闲置状态，而且这种闲置状态所持续的时间也是不确定的，因此与在“合同”剩余履行期限内答辩人可以获得的租金收益相比较，没收被答辩人所缴押金、保证金作为违约赔偿，当然是既合法又合理。同时，在“合同”的违约责任条款中已经对被答辩人提前退租的行为会导致没收押金、保证金的违约处罚作出了明确的约定，被答辩人在签署“合同”时就已经能够预见到其违约行为会造成这样的损失。因此当“合同”约定的违约事实出现的时候，按照合同约定进行违约处罚也就是法律所允许和受法律保护的。二、被答辩人缴付资产押金的数额。三、被答辩人在履行“合同”的过程中不仅存在单方面终止合同，提前退租的违约行为，而且没有履行“合同”第八条第1项所规定的提前解除合同需提前六个月书面通知的义务，并且从 年 月 日起开始拖欠答辩人租金、管理费、水电费等各项费用，至今未曾缴纳，造成答辩人重大经济损失。 。答辩人对于上述正向贵院提起诉讼。答辩人认为，合同一经签订，双方当事人均应严格遵守。在被答辩人违反合同约定，提前退租、单方面终止合同的前提下，被答辩人缴付给答辩人的资产押金就同时具有了违约金的性质，被答辩人当然有权按照合同约定没收上述资产押金，以赔偿被答辩人的违约行为给答辩人所造成的损失。同时，被答辩人拖