灌云县盛世嘉苑小区细则1.doc

灌云县盛世嘉苑小区1#5#楼 工程监理实施细则(土建、安装) 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）: 专业监理工程师: 总监理工程师: 日 期： 江苏省建设厅监制监 理 实 施 细 则一、工程概况本工程灌云县盛世嘉苑小区1#5#楼工程建设单位：连云港市荣阳房地产开发有限公司建筑面积：约12000m2施工单位：射阳县兴达建筑工程有限公司设计（勘察）单位：射阳县建筑设计院二、监理工作流程1、开工准备阶段质量控制工作流程图（附表一）2、施工阶段质量控制工作流程图（附表二）3、竣工验收阶段质量控制工作流程图（附表三）三、监理工作方法及措施1、质量监理控制方法（1）督查承包商职能人员是否到岗并持证上岗；（2）参与并落实图纸会审及技术交底内容的实施；（3）对水泥、石子、砂、钢筋进行原材见证检测；（4）采用指令性文件，如监理工程师通知、监理工程师指令单、监理工程师备忘录等对承包商进行控制；（5）重大问题，召开工地会议协商解决；（6）当承包商现场项目部对有关重大问题，不能执行监理人员指令时，总监理工程师可约见承包商的主要负责人，指出承包商在工程上存在的问题的严重性和可能造成的后果，并提出挽救问题的途径，如何不听劝，总监理工程师可采取进一步制裁措施。2、进度监理控制的方法和措施（1）按月审核承包商的进度计划是否满足合同要求；（2）按周对承包商的进度保障人力，主要从人、机、料、法、环五个方面进行评估，并随时提供意见，建议和下达指令；（3）做好进度方面的协商工作；（4）因甲方或其它原因造成的工期延误，进行审批。、投资控制措施（）根据施工合同规定的付款方式，核查已完工程量；（）协助业主进行现场签证；（）做好设计变更的管理工作；（）协助业主搞好竣工结算。四、各部分项工程质量控制（一）主体工程质量控制1、模板工程质量控制（1）对照模板设计进行现场观察或用尺量检查，保证模板及支撑有足够的刚度、强度和稳定性，并不致发生不允许的下沉与变形。（2）检查模板与砼接触面是否清理干净，并采取有效的防粘结措施。（3）检查模板在浇筑过程中各部构件是否牢固，如发生变形、松动现象，要及时修整加固。（4）检查现浇结构模板安装的偏差值是否在允许范围之内（见下表）项次项目允许偏差1轴线位置52截面内部尺寸53（1）基础10（2）柱、墙、梁+4，-54层高垂直全高5m65相邻两板表面高低差26表面平直度5（5）固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确。2、钢筋工程质量控制（1）检查钢筋出厂质量证明书和试验报告；查对标牌，观察检查钢筋表面是否保持清洁，带有颗粒状或片状老锈经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁按原规格使用。（2）根据设计图纸检查钢筋的钢号、直径、根数，间距是否正确，特别是要注意检查负筋的位置是否摆放正确，钢筋表面不允许有油渍，漆污和颗粒状铁锈。 （3）检查砼保护层是否符合要求，梁柱为25 mm,板、墙为15 mm，基础有垫层40 mm,无垫层70 mm，检查有无放保护层垫块。 （4）观察用手板或用尺量的检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动变形现象和钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规定。对于合格工程：缺扣，松扣的数量不应超过应绑扣数的20%，且不应集中，搭接长度不应小于规定值的95%。对优良工程：缺扣、松扣的数量不应超过应绑扣数的10%，且不应集中，搭接长度不应小于规定值。（5）检查钢筋位置的偏差，是否在允许偏差范围内。序号项目允许偏差（mm）1受力钢筋的排距+52钢筋弯起点位置203箍筋横向绑所骨架20钢筋间距焊接骨架104焊接需埋件中心线位置5水平高差+3 -05受力钢筋的保护层基础10柱、梁5板、墙、壳3钢筋位置的允许偏差（6）检查电焊工有无上岗证；焊条，焊机的牌号；性能的及接头中使用的钢板或型钢均必顺符合设计要求，对于电渣压力焊接头，用小锤、放大镜和焊缝量规检查接头处弯折应小大于4度；钢筋轴线位移不大于0.1d，且不大于2mm，无裂纹和明显烧伤，焊包均匀。并见证送检。3、砼工程质量控制（1）检查水泥出厂合格证或进场试验报告，以及验收水泥的品种、标号、包装或散装仓号，出厂日期是否满足设计要求和有关规定；检查砼组成材料的质量，每一工作班至少两次，水的来源限于使用饮用水，砂石子粗细骨料应符合固定现场有关规定，含泥量大的石子必须冲洗干净，砂必须过筛后方可使用。（2）砼配置：坚持每盘过秤，水泥称量的允许偏差2%。粗细骨料允许偏差3%，水外加剂允许偏差2%，我方旁站监督，搅拌时应有专人操作，称量衡器应定期校验，保持准确，在每一工作班内，及时检查砼配合比由于外界影响而发生的调整变动；随时检查，保证砼搅拌时间满足砼搅拌的最短时间要求；一般不得低于60秒。（3）检查砼运输时间即砼从搅拌机中卸出后到浇筑完毕的延续时间，接分计，不得大于下列表中规定值：min砼强度等级气温C小于等于25C25C小于等于C3012090C309060，(4)浇筑砼时,砼其自高处倾落的自由高度,砼由料斗、漏斗内进行浇筑时其自由倾落高度一般不宜超过2m，在竖向结构中浇筑砼的高度不得超过3m，否则应采用中筒，斜槽，溜管等下料，浇筑竖向结构砼前，底部应先填以50-100mm厚与砼的成分相同的水泥砂浆。（5）砼结构整体应连续浇筑完成，否则必须设置施工逢，检查施工缝位置是否符合下列规定；a、柱预留置在基础的顶面，梁或吊车梁牛腿的下面，吊车梁上面，无梁楼楼板柱帽的下面；b、和板边成整体的大断面梁，留置在板底面以下20-30mm处当板下有梁托时，留在梁托下部；c、单向板，留置在平行板的短边的任何位置；d、置墙留置在门洞口过梁跨中1/3范围内，边可留在纵横墙的交接处；（6）检查砼浇筑完毕后是否按规定养护，对于一般塑性砼应在浇筑10-12h（炎夏时可缩短至2-3h），加以覆盖并及时浇水养护。浇水养护时间不得少于7天，抗落砼成砼用缓浇定剂不得少于14天，在已浇筑的砼未达到1.2N/mm2之前，不得在其口来往行人和安装模板及支架。（7）检查砼试件组数是否按下列规定留置a、每拌100制盘且不超过100m3似同配合比的砼，其取样不得少于一组。b、每工作班拌制的同配合比砼不足100盘时，其取样不得少于一组。c、现浇楼层，每层取样不得少于一组。d、一次连续浇筑的工程量小于100m3时，也应留置一组试件，此时如配合比有变化，则每种配合比均留置一组试件。（8）检查砼的外观表面，有无麻面、露筋、裂缝、蜂窝、鼠洞等缺陷情况预留孔道是否畅通，如有类似情况应接下列规定加以修正。a、对数量不多的小蜂窝、麻面、露筋、露石的砼表面，可用1:2-1:2.5水泥砂浆抹面修正,在抹砂浆胶,此前必须同钢丝刷或加压力的水清洗润湿,抹浆初凝后要加强养护工作夏季施工要专人养护。如冬季施工要专人覆盖保温。b、当蜂窝比较严重或露筋较深时，应除掉附近不密实的砼和突出的骨料颗粒，用水清洗干净并充分润湿后，再用比原强度等级高一经的细石砼填补并仔细捣实c、对孔洞事故的补强，可在旧砼表面采用处理施工缝的方法处理，保持湿润h后，再用比原强度等级高一级的细石砼捣实。（）现浇砼结构的允许偏差（mm）见表序号项目允许偏差（mm）轴线位置：（）基础（）墙、柱、梁垂直度（）层高m及m以下（）全高/1000但不大于标高：（）层高（）全高截面尺寸表面平整（m长度上）预埋设施中心线位置（）预埋件（）预埋螺栓（）预埋管预留洞中心线位置(10)模板拆除侧面模板应在砼强度能保证具表面及棱角不因拆除模板而损坏时方能拆除底模应在与结构同条件养护的试件达到下列规定强度时，方可拆除。结构类型结构跨度按照设计砼强度标准值的百分率板m50%2m 8m75%梁、拱壳8m75%8m100%悬臂构件2m75%2m100%、砌砖工程质量控制（）砖的品种，标号必须符合设计要求，并应有出厂合格证或试验报告，多孔砖在运输过程中，严禁倾倒和例抛，砖砌前应提前d浇水湿润，含水率控制10-15%。砂浆用砂必须过筛后方可使用。（）砌筑前，应先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线，开始砌筑时应先进行摆砖，排出灰缝宽度，在同一墙面上各部位的组砌面应统一并且上下一致。（）在砌墙前，应先立皮数杆，皮数杆竖于墙角及某些交接处，其部距不超过1cm，立皮数杆时应用水准仪来进行找平。（）砌砖时，必须先拉准线，一砖半厚以上的墙要拉双面线，砖块应依准线砌筑。（）砖墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度为mm，不应小于mm，也不应大于mm。用百格网检查砖底面与砂浆粘接痕迹面积，每处掀三块取平均值，水平灰缝的砂浆饱满度应不低于。（）外墙的转角处和交接处严禁留直搓，对不能同时砌起而必须留直搓时，应砌成斜搓,且长度不应小于高度的2/3,如必须留直搓，必须砌成阳搓，并加设26拉结钢筋,间距沿墙高度不应超过500mm，埋入长度从墙的留搓处算起，每边均不小于500mm，其未端应有90度弯钩。(三)地面与楼面工程质量控制：1、基土：地面应铺设在均匀密实的基土上，填土或土层结构，应予以分层夯实。填土的土块粒径不大于50mm。每层虚铺厚度用机械夯实时不大于300mm，用人工夯实时不大于200mm，每层夯实后土的压实系数应按规定环节取样做边密实度测试。含水量大的垫层应得晾干后回填。2、垫层：垫层应选用强度均匀和未风化的石料，其最大粒径大得大于垫层厚度的2/3,碎石应摊铺均匀，表面空隙应以每粒项为5-25mm的细石子填补。砼垫层应分区段进行浇筑，浇筑前，垫层下的基层应予润湿。砼垫层内应按设计要求予留空间，以备安置与楼面连接件所用的锚栓或大砖。厕浴间和有防水要求的建筑地面应铺设隔离层，施工时，结构层标高和预留孔洞位置应正确。3、面层：各类面层的铺设宜在室内装饰工程基本完成后进行。当铺设找平层时，其下一层表面应粗糙，洁净和湿润，不得有积水现象，特别重视厕浴间面层的施工严格按规范程序施工。 4、楼地面检查内容：楼地面各层的强度和密度及上下层结合的牢固性；楼地面各层的坡度，厚度，标高和平整度；不同类型面层的连接，面层与墙和其它构筑物（地沟、管道等）的结合。各层表面不得有倒泛水和积水现象。各种块料面层相邻两板块的高度差的允许偏差（指厨、卫地面）1mm。水泥砂浆现浇整体面层其与下一层的结合应用敲击方法检查，不得有空鼓表面；现浇整体面层的不应有裂纹，脱皮、麻面和起砂等现象，踢脚板应与墙面紧密贴合。在铺设建筑地面时，应检查各层厚度与设计厚度的偏差，其允许偏差为该层厚度的10%。各类现浇整体面层的强度，在其未达到设计强度前不得进行验收；建筑地面各层表面的平整度，应采用2m直尺检查，当为斜面时，应采用水平尺或样尺检查。各层表面平整度的允许偏差符合下表：地面与楼面各层材料种类用mm直尺检查的允许偏差（mm）基土土15垫层碎石砼10找平层用水泥砂浆做，结合原铺设板块面层5面层砼水泥砂浆4陶瓷锦砖2（四）门窗工程质量控制1、检查门窗的品种、规格、开启方向及组合插，附件，并对外形及平整度检查校正，合格后方可使用。内门表面净光或砂磨，不得有刨痕，毛刺和锤布。框的线型应符合设计要求。割角拼缝应严实平整。2、铝合金门窗上安装五金零件时，必须先钻孔后，用自攻螺丝拧入，严禁直接用锤击钉入，以防损坏门窗。与墙体连接的固定件应用自攻螺丝等紧固于门窗框上，将门窗框装入洞上，并用木楔临时固定调整到横平竖直，固定件与墙体宜用尼龙胀管螺栓连接牢固，门窗框与洞口的间隙应用泡沫塑料条或油毡卷条项塞，填塞不宜过紧，以免框架变形。门窗四周的内处接缝应用密封胶，嵌密实。铝合金门窗允许偏差见下表：项次允许偏差（mm）检验方法1门窗口对角线尺寸之差2m3用3m钢卷尺检查2m52门窗框（合拼樘料）的垂直度2m2用线垂、水平尺检查2m33门窗框（合拼樘料）的水平度2m2用水尺靠尺检查234门窗横框标高5用钢板尺检查5门窗照向偏离中心5用线隐、钢板尺检查6双层门窗内处框（合拼樘料）中心距4用钢板尺检查（五）装饰工程质量控制1、抹灰工程质量控制（1）抹灰工程采用的材料品种，质量按设计要求选用。（2）砂子应采用中砂或混合砂，施工前应过筛无杂物。粘土、泥灰、粉未等杂质含量不应超过3%。（3）一般抹灰工程质量检验评定标准a、表面普通抹灰：合格 大面光滑，接槎平整优良，表面光滑、洁净、接槎平整。中级抹灰：合格 表现基本光滑、洁净、接槎平整、线角顺直毛面纹路基本均匀。优良：表面光滑洁净、接槎平整，线角清晰（毛面纹路均匀）高级抹灰：合格 表面光滑、洁净、颜色均匀，线角和灰线平直方正。优良：表面光滑、洁净、颜色均匀，线角和灰线平直方正，清晰美观。内、外墙要加强防裂措施。b、死洞、槽、盒和管道面的抹灰工程合格：尺寸正确，边缘整齐，管道每面平顺。优良：尺寸正确，边缘整齐光滑，管道每面平整。c、护角、门窗框与墙体之间缝隙合格：护角材料，高度符合施工规范规定；门窗框与墙体间缝隙填塞密实。优良；护角材料，表面光滑平顺门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。检验方法：观察，用小锤轻击和尺量检查。d、分格条（缝）合格：宽度、深度基本均匀，楞角整齐，横平竖直。优良；宽度，深度均匀，平整光滑，楞角整齐，横平竖直，通顺。检验方法：观察检查e、滴水线（槽）流水坡向正确：滴水线顺直；滴水槽深度，宽度均不小于10mm。整齐一致。（4）一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法普通中级高级1表面平整542用2m直尺和楔形塞心检查2阴、阳角垂直42用2m托线扳和尺检查3立面垂直43用2m托线扳和尺检查4阴、阳角方正42用200m方尺检查5分格条（缝）平直3拉5m线和尺检查2、涂料工程质量控制（1）油漆涂料应具出厂合格证。其材料的品种、质量、应符合设计要求和国家标准规定。（2）涂料工程施工前，根据设计要求应先做扳间，验收后方可大面积施工。（3）每遍涂料施工时，应在前一遍涂料干燥后进行。（4）涂料工程施工的材料稠度，应根据不同的材料性能和环境沾度而定，不可过稀，过稠，以防透底和流坠。（六）屋面工程监理内容质量要求：1、屋面不得有渗漏和积水现象，屋面坡度应准确，排水系统通畅。2、屋面所有的材料应符合质量标准和设计要求。3、找平层表面平整齐度不应大于5mm，并不得有松动，起砂，起皮现象。4、节点做法应符合设计要求，封口严密，不得开缝，翘边，水落口及突出屋面设施及连接处，应固定牢靠，密封严密。5、质量检验（1）屋面工程施工中应做分项工程的交接检查，防水屋面施工中，每道防水屋面完成后，应由专人进行检查，合格后，方可进行下一道防水层的施工。（2）可在雨后或持续淋水2h后进行；（3）找平层和刚性防水层的平整度，应用2m直尺检查；面层与直尺间最大空隙不应大于5mm；空隙应平缓变化，每米长度内不应多于一处。六安装工程；主要包括建筑电气工程；配电系统，照明系统，防雷系统、接地系统。（一） 室内给水工程；1、 镀锌钢应采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理。2、 塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口，粘接接口，热熔连接，专用管件连接及法兰连接等形式，塑料管和复合管与金属管件，阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。3、 给水立管和装有3个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。4、 水压试验必须符合设计要求，设计未注明时，试验压力为工作压力的1、5倍，且不得小于0、6Mpa。5、 使用前必须进行通水试验并做好记录。6、 生活给水系统管道在交付使用前，必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用（此条为强制性文）。检验方法；检查有关部门提供的检测报告。7、 给水引入管与出管的水平净距不得小于1m，室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0、5 m。交叉铺设时，垂直净距不得小于0、15 m，给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管，管径的三倍。8、 给水水平管道应有25的坡度向泄水装置。9、 水平管道纵向方向弯曲，立管垂直度的安装偏差均不得大于2mm。10、 管道的支吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范规定。11、 水表应安装在便于检修，不受曝晒、污染和冻结的地方。（二） 室内排水系统1、 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度（强制性条文）2、 生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计要求或规范规定。3、 生活污水塑料管道的坡度必须符合设计要求或规范规定。4、 排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。5、 排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。6、 在生活污水管道上设计的检查口或清扫口，当设计无要求时，应符合下列规定；（1） 在主管上每隔一层设置一个人查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。（2）在转角小于135度的污水横管上，应设置检查口或清扫口。（3）污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设计检查口或清扫口。7、 排水塑料管道支、吊架间距应符合规范规定。8、 排水通气管不得与风道或烟道连接且超出屋面高度符合要求。9、 通向室外的排水管，穿过墙壁或基础下时，应采用45度弯头连接，并应在垂直管道段顶部设置清扫口。10、 用于室内排水的水平管道与水平管道，水平管道貌岸然与主管的连接，应采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度四通。立管与排水出管顶部的连接应采用两个45度弯头或曲率半径不小于4倍管径的90度弯头。11、 室内排水管道安装的允许偏差应符合规范规定。（三） 照明系统；1、 暗配电线保护管宜沿最近的线路敷设，并应减少弯曲。其与建筑物表面的距离不应