策划推广服务内容与收费标准.doc

_同程机构策划推广设计工作内容与取费标准同程机构策划推广设计工作内容与取费标准一、项目运营服务目标1、根据项目现状，通过深度市场剖析、精准产品定位与延伸等深入研究并形成市场定位，进而形成围绕定位的详细操作方案，使项目达到预期的竞争力和销售目标。2、通过准确精炼的文字渲染和视觉表现，提高项目形象，建立项目美誉度和知名度，增加品质对售价的支撑。3、通过专业的市场营销策划和精准的实效执行，保证项目销售顺利进行。4、通过本项目策划推广，在实现项目良好销售业绩的前提下，推动企业品牌建设，树立企业品牌形象。二、合作方式1、为发挥双方专业优势，保障项目成功开发，本项目营销策划、推广设计采用独家委托、全程合作方式，内容包括：营销策略、广告平面设计、媒体发布策略、销售市场调研、营销事件策划。三、项目全程销售服务内容第一部分1工作类别：消费者定位及建议2 工作要点： 目标客户需求调查：a、目标客户的定位、经济特征； b、目标客户的居住特征和消费特征的研究；c、客户看房，购房心理因素； d、客户选择楼盘时主要关注的条件；e、客户看房，购房的目的； f、客户看房，购房追求的生活方式；g、客户看房，购房信息获知渠道； h、客户置业动机分析； 竞争市场研判：a、区域竞争项目市场供需状况分析 b、区域竞争项目价格及推售分析3 阶段性工作成果：a、配合贵公司的项目进度, 提供相应的消费者定向研究报告。b、竞争市场研究报告（以月度报告进行）。第二部分：1 工作类别：营销推广建议2 工作要点： 销售策略：a、物业的定性认识； b、项目销售的Swot分析；c、媒体公关及公共关系建议； d、开盘时机选择；e、统一说辞及软文撰写架构； f、销售人员的培训计划准备g、销售组织和销售造势计划； h、定价方法和付款方式建议；i、销售计划和销售控制的制定； j、回款计划、方式建议； 广告策略建议：a、广告推广目标客户的建立； b、诉求群体和诉求重点；c、媒体计划和媒体购买建议； d、媒体排期及发布建议；e、投放预算及效果评估；f、品牌形象及应用设计建议（楼书、户型册、海报、DM单张、展览、展示设计建议）；g、卖点组合方案； h、促销活动营销方案； 阶段性工作成果：1、项目总体策划、推广、营销建议，并提交销售执行报告；2、贵公司所需的其他策划方案； 四、项目全程推广服务内容第一部分：整合营销传播策略规划及实施1、整合营销传播策略规划 市场战略 市场定位 项目品牌形象定位 广告推广策略和创意构想 媒体策略建议 促销活动策略及工具选择建议 关系行销策略建议（各类公关活动、新闻炒作等）2、整合行销传播策略执行 营销推广建议：下月推广策略调整计划/广告运作安排/阶段媒介发布计划 创意方案：报纸广告创意/杂志广告创意/户外、车体、网络、电视、楼宇广告创意/单张广告创意新闻宣传策略：新闻主题建议/新闻发布计划建议 营销活动策划：活动创意/活动策划 广告推广主题：广告推广策略、广告语方案、系列推广主题 广告风格拟定：诉求方式、平面表现、广告文案撰写 各推广阶段广告策略：推广主题、诉求内容、广告平面表现、媒体建议、工作进度 项目卖点整合：项目阶段卖点整合、提炼、推进第二部分：项目品牌识别系统建立与视觉设计1、标志2、基础系统设计：标准色、辅助色/中英文标准字体/标准组合/印刷字体/辅助图形/项目标准色样本/项目标准字体样本/项目标准组合样本3、 应用系统设计 品牌推广物料设计：品牌会刊、报纸广告、户外广告、车体广告、杂志广告 销售应用物料设计：名片/信封/信纸/文件夹/胸卡VIP卡/请柬/纸杯/门牌/手提袋/资料袋/户型单页。4、三场营造：工地围板/工地广告牌/售楼处导示牌/售楼处欢迎牌/路灯旗/楼体条幅/停车导示/售楼处形象展示/背景板。5、售楼处包装设计：展板规范（项目简介、房型图、销控表、付款方式、装修标准、物业管理、设备配套等）/台面标牌（领取资料、洽谈处、收款处、签约处等）/营销中心导示牌/营销中心功能指示牌/门楣标牌（财务室、资料室、洗手间标牌）/示范单位标牌（户型、面积、功能）/示范单位功能指示牌（房间面积、随楼附送等）/示范单位警示牌（禁止吸烟、禁止拍摄、请勿触摸）/吊旗。6、 户外流动展示设计：项目参加展会方案及相关的平面设计/各项活动的背景板、展板、导示等/看楼车体形象/户外广告/公交车体广告。7、促销及公关活动礼品设计。第三部分：文本资料设计与文稿撰写1、报纸广告 2、楼书 3、海报 4、直邮 5、户型单张 6、新闻通稿 7、杂志广告 8、广播广告文案创意与文字撰写9、项目电视、楼宇影视广告脚本创意 10、软文广告五、服务收费标准及付款方式1、收费标准策划推广收费以月基本服务费+销售佣金的方式进行费用收取2、月基本服务费用：按照合同服务期限每月收取40000（肆万元）元人民币作为月基本服务费。3、销售佣金：按照销售合同款的1.8（千分之一点八）收取销售佣金。注：上述费用包含了设计、人工、利润、税金等为履行本合同义务的全部费用，除此之外，无须再支付任何费用，服务费并非按件计算，且不因甲方项目调整或工作内容变更而增加。 同程机构2012-6-21庄子云：“人生天地之间，若白驹过隙，忽然而已。”是呀，春秋置换，日月交替，这从指尖悄然划过的时光，没有一点声响，没有一刻停留，仿佛眨眼的功夫，半生已过。人活在世上，就像暂时寄宿于尘世，当生命的列车驶到终点，情愿也罢，不情愿也罢，微笑也罢，苦笑也罢，都不得不向生命挥手作别。我们无法挽住时光的脚步，无法改变人生的宿命。但我们可以拿起生活的画笔，把自己的人生涂抹成色彩靓丽的颜色。生命如此短暂，岂容随意挥霍！只有在该辛勤耕耘的时候播洒汗水，一程风雨后，人生的筐篓里才能装满硕果。就算是烟花划过天空，也要留下短暂的绚烂。只有让这仅有一次的生命丰盈充实，才不枉来尘世走一遭。雁过留声，人过留名，这一趟人生旅程，总该留下点儿什么！生活是柴米油盐的平淡，也是行色匆匆的奔波。一粥一饭来之不易，一丝一缕物力维艰。前行的路上，有风也有雨。有时候，风雨扑面而来，打在脸上，很疼，可是，我们不能向生活低头认输，咬牙抹去脸上的雨水，还有泪水，甩开脚步，接着向前。我们需要呈现最好的自己给世界，需要许诺最好的生活给家人。所以，生活再累，不能后退。即使生活赐予我们一杯不加糖的苦咖啡，皱一皱眉头，也要饮下。人生是一场跋涉，也是一场选择。我们能抵达哪里，能看到什么样的风景，能成为什么样的人，都在于我们的选择。如果我们选择面朝大海，朝着阳光的方向挥手微笑，我们的世界必会收获一片春暖花开。如果我们选择小桥流水，在不动声色的日子里种篱修菊，我们的世界必会收获一隅静谧恬淡。选择临风起舞，我们就是岁月的勇者；选择临阵脱逃，我们就是生活的懦夫。没有淌不过去的河，就看我们如何摆渡。没有爬不过去的山，就看我们何时启程。德国哲学家尼采说：“每一个不曾起舞的日子，都是对生命的辜负。”让我们打开朝着晨光的那扇窗，迎阳光进来，在每一个日出东海的日子，无论是鲜衣怒马少年时，还是宠辱不惊中年时，都活出自己的明媚和精彩。时间会带来