晋城市西南片区控制性详细规划.doc

晋城市西南片区控制性详细规划晋城市西南片区控制性详细规划简要说明一、规划背景为贯彻落实晋城市城市总体规划(2008-2020)，加强和规范西南片区城市规划建设管理，促进城市有序的开发建设，特编制本规划。二、规划概况1、区位与规划范围西南片区位于主城区西南部。规划范围北起凤台西街，南至南环路，西起西环路，东至泽州路，面积约为791.094公顷。其中道路及绿化用地275公顷，其它建设用地516公顷。（其中空地112公顷，现状用地404公顷）2、规划区性质城市主要的居住片区，是旧城改造人口疏解、金匠工业园区及西南部周边产业服务的居住承载地。3、规划建设目标将西南片区建设成为功能设施齐全、交通便捷、具有丰富文化内涵、宜居的城市综合居住区。三、土地利用规划1、规划结构规划结构可概括为“两轴，三区，三心”。两轴指由景西路和白水街构成的两条片区发展轴；三区指由景西路和白水街分割成的三个居住区；三心片区内的商业中心、文化中心和体育中心。2、人口规模规划2020年西南片区居住人口控制在16万人左右。3、居住用地规划居住用地404.1037公顷，人均居住用地25.3m2。 规划形成3个居住区，10个居住小区。居住用地包括三部分：保留居住用地完善配套设施；新规划居住用地要求高起点规划高标准建设；将城中村转变为配套完善、环境优美的文明社区。4、公共设施用地（1）行政办公用地对现有行政办公用地进行环境整治，提高土地使用率，改善环境品质。规划行政办公用地面积23.7988公顷。（2） 商业金融用地在黄华街与中原西街交叉口以南、白水街以北道路两侧规划建设商业金融设施，形成片区商业中心。规划商业金融用地面积41.6358公顷。（3）文化娱乐用地围绕赵树理文学馆形成片区文化中心。在片区内新规划6处文化娱乐用地，建设活动中心、美术馆、纪念馆等文化娱乐设施。规划文化娱乐用地13.3217公顷。（4）体育用地规划片区体育中心，用地面积5.9223公顷。（5）医疗卫生用地保留口腔医院。对荣军疗养院局部用地进行调整，改善环境。在白水街与景西路交叉口西北角规划中医院。规划医疗卫生用地面积4.8039公顷。（6）教育科研用地保留教育科研设施用地1.2108公顷。（7）社会福利用地保留社会福利设施用地4.3189公顷。5、道路广场用地规划道路广场用地169.1843公顷。其中道路用地162.1417公顷，广场用地3.0136公顷，停车场用地4.029公顷。6、绿化用地规划绿地105.4522公顷，占规划建设用地的13.3%，其中公共绿地89.8472公顷，生产防护绿地15.605公顷。四、道路交通规划1、道路等级规划道路由快速路、主干路、次干路、支路组成。快速路：西环路、南环路；主干路：凤台西街、白水街、景西路、黄华街、泽州路；次干路：文昌西街、中原西街、凤城路、建设南路。2、交通设施规划广场2处；社会停车场11处；加油加气站7座。五、绿地系统规划绿地系统结构可以概括为“一带、两廊、三园、多点”。 “一带”：是指西河滨河绿地景观带；“两廊”：构建沿景西路和白水街两条生态廊道；“三园”：指片区内的赵树理公园、纪念公园和时家岭公园；“多点”：片区内的多处居住区及小区绿地。六、城市设计引导西南片区总体景观框架由一条滨河景观带、四条城市景观轴线和多处景观节点构成。规划重点对滨河景观带两侧用地进行控制，加强凤台西街、白水街、景西路、泽州路四条城市道路两侧街景控制，突出景观特色。七、建设开发控制容积率：新建住宅层数以中高层为主，住宅容