文化石供销及镶贴合同(法务定).doc

*一期110#外墙文化石供销及镶贴分包工程合同文件发包人： 承包人： 日 期： 年 月 日*一期110#外墙文化石供销及镶贴分包工程发包人： （以下简称“甲方”）承包人： （以下简称“乙方”） 鉴于业主、承包人已完全确认了本合同文件中的所有条款内容以及承包人为完成其承包范围内一切工程所需的承包金额。兹按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法的原则，结合本工程的实际情况，双方一致同意达成如下协议：本合同由以下文件组成：合同文件其组成部分和解释顺序如下：.补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）；. 施工合同文件；. 施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件；. 工程建设标准强制性条文；. 施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明、甲方提供的设计要求；.承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）；. 施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单。上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的为准；同一顺序的以时间在后的为准。一、工程概况： 1、工程名称：*一期1-10#外墙文化石项目 2、工程地点：淮涟一级公路新水厂西侧 3、承包内容： 1#-10# 外墙文化石供销及镶贴 4、承包方式：包工、包料、包安装、包进度、包质量、包安全、包文明施工。 5、合同工期： 日历天，工期的起计日以甲方发出的书面通知为准，同时必须满足甲方工期的合理安排，不得拖延建设总工期。二、承包范围：在施工蓝图范围内的外墙文化石等的供料及施工1、施工范围： *一期1-10# 乙方负责*一期建筑施工图及至2012年【5】月所有设计变更图所显示的外墙文化石工程的供货及施工。2、其他参见国家及地方标准、标准图集节点要求施工。三、合同金额：1、本合同暂定金额为人民币*元，人民币大写 。外墙文化石工程综合单价、工程量、暂定总价组成如下（各建筑单体工程量计算式及各综合单价组成详见后附表）：序号项 目规格工程量综合单价合价（元）一1二转角处三工程暂定总造价说明：以上综合单价含：完成每平米本工程所需的材料费及其损耗、运输费、堆置费等费用，及包括但不限于完成每项工程所需的人工费、安装费、成品保护费、管理费、利润、税金等费用。其中，转角处根据甲方需求决定是否铺贴，如不铺贴则不参加结算。2、本工程的综合单价是乙方在充分了解施工现场的条件下，根据现有施工图及设计变更图综合测算，除在以后的施工过程中发生经甲方认可的设计变更可增减费用外，本工程综合单价已包含完成各分部分项所有工作内容可能发生的费用，本工程综合单价闭口，工程量按实结算。结算时本工程闭口综合单价不因现场实际情况与施工图纸或现有设计变更图的差异而调整，因乙方漏算、错算等乙方原因造成的差错不得以任何理由追加费用。本合同履约期内，除本合同明文规定和设计变更允许的调整外，所有综合单价不随以下各项情况的发生而调整：1) 人工、材料、机械、工程设备、施工设备和临时设施的费用、费率等任何综合单价构成要素的波动；2) 国家以及江苏省有关工作条件、工作时间、人工工资标准的政策性调整；3) 本合同工程相关的税费和政府收费的调整；4) 本合同工程使用的材料、货物、机械、工程设备价格或费用发生变化；5) 货币贬值；6) 对有关工作条件、工作内容的理解偏差；7) 因配合总承包单位或其他专业分包单位施工而造成的无法连续施工及暂时停工等因素。四、双方责任1. 甲方1） 负责提供施工图纸或电子图一套；2） 负责审核经监理公司核实的乙方工程进度报表，按合同规定及时向乙方支付工程进度款；3） 组织对工程的竣工验收，负责工程结算，掌握工程财务和工程尾款拨付情况；4） 委派驻工地现场管理代表（以下简称“甲方代表”），负责：A.对工程施工人员、工程进度、工程质量（包括材料质量）、机械设备和合同的执行情况进行监督和检查；B.设计图纸问题的协调、设计变更签证、工程中间验收、竣工验收、工程进度款签证和其他必要的签证。5） 甲方代表行使下列权利前应该得到甲方加盖公章的书面确认，否则对甲方不发生效力：A.发出可能引起工程范围的扩大或缩小、工程质量标准的提高或降低、合同价款增加、合同工期延长的工程变更指令或其它指令；B.批准或同意承包人提出的追加或变更工程价款、补偿损失的申请；C.批准或同意承包人提出的顺延工期的申请；D.批准或同意应由甲方批准或确认的材料、设备；E.确认承包人提出的工程竣工验收及各项验收报告；F.确认工程竣工结算价款；G.发出要求承包人暂停施工的指令；H.作出单方面终止合同的决定。6） 甲方代表在发出上述指令、批准或确认时应附上甲方加盖公章的书面确认。承包人在收到甲方代表的上述指令、批准或确认时应核对有无甲方加盖公章的书面确认；如上述指令、批准或确认未经甲方加盖公章的书面确认，承包人应该立即将该情况通知甲方，要求甲方予以追认，甲方未予追认的，甲方代表的该行为对甲方无约束力。7） 上述约定同样适用于监理工程师。2.乙方1）施工之前，乙方应与甲方、施工总包方以及监理方共同对施工界面予以验收，施工总包方准备验收记录，验收合格的，由四方代表在验收记录上签字，乙方进行隐蔽和继续施工；如乙方认为界面不能验收合格，应当以书面形式提出存在的问题、区域、理由和依据，由甲方和监理方通知施工总包方在限定的时间内修改后，重新验收经验收合格，四方代表共同在验收记录上签字。对于确认验收合格的部分，四方可以先行签字确认，乙方进行隐蔽施工；界面验收合格的，乙方在验收记录上签字后，出现质量问题应由乙方承担，乙方不得藉此推脱责任；乙方既不在界面验收记录上签字，又不能提出合理依据的，甲方可以解除合同，更换施工方，由此给甲方造成的损失，乙方负责赔偿。2）应按合同质量、工期等条款要求进行施工；3）应及时编制施工组织设计和施工方案，施工进度计划，材料、设备、预制配件等进场计划，用水、用电计划，开工、竣工报告书应及时送甲方及有关单位；4）应严格按照审核后的施工图施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；5）应及时提供竣工验收技术资料，工程结算资料，参加工程中间验收和竣工验收，负责做到工完场清，验收后一周内施工队伍和施工机具等全部撤清，超过日期每天支付违约金5000元；6）在合同保修期间，对属于乙方责任的工程质量问题，应负责无偿修补，对甲方造成的损失予以赔偿；7）本工程的主要施工设备按照乙方的承诺配置，并经监理方和甲方经认可，乙方应确保该设备的到位率并在甲方工地上的正常使用，否则作违约处理；8）应按有关规定文明施工，现场必须标准化管理，强化安全意识，抓好安全生产，杜绝一切事故的发生。施工中发生安全及人身伤害事故责任，均由乙方承担、负责处理，全部费用由乙方承担；9）负责施工资料整理、归档，各项资料必须达到验收标准；10）负责落实专人做好施工材料、半成品、成品的保管和保护工作，并负责损坏材料、半成品、成品的修复或更换；现场施工材料、半成品、成品发生丢失、损坏的，乙方未能当面抓住责任人或提供充分有效证据证明非乙方原因损坏的，由乙方承担全部损失和费用。11）甲方供应的材料、设备和设施，在经乙方验收确认并签字接收后，由乙方承担保管、保护责任直至工程竣工验收通过后；在此期间发生的材料损坏、损失等一切责任和成本由乙方承担。12）吊篮施工，必须请有关安全管理部门验收合格后方可施工，高空作业必须提供施工人员的特殊人员上岗证书。13）服从总包方的管理，协助总包方做好成品保护及现场材料保管，按照与甲方和总包三方的约定用电、用水、使用施工场地、脚手架等。14）卸货及卸货人员由乙方负责安排。五、双方代表1、甲方委派 为甲方代表，行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。甲方收货人及验货人 。2、乙方项目经理：，乙方履行本合同的代表，乙方文件经乙方项目经理签署后生效。六、监理工作1、甲方委托 对本工程的施工进度、质量、安全、文明施工进行监理工程。2、乙方应服从监理单位的指导和监督，并配合监理单位开展监理工作。七、合同工期及延期赔偿1、 本合同工期为 日历天，工期的起计日以甲方发出的书面通知为准。2、乙方的施工进度必须满足总承包的工程进度及工程总进度的要求，如乙方未能配合总承包的工程进度而导致工期延误，或因乙方自身原因造成工期延误时，所有损失由乙方承担并承担违约责任，每延误一天，向甲方支付合同结算总价的千分之二的违约金。3、合同总工期包括但不限于：A、 星期六、星期日及法定假期；B、 任何施工前的准备工作；C、 图纸深化及样板的审批时间；D、 向有关政府部门提交任何前期申请所需之审批、处理及等候时间；E、 完成本工程至甲方及设计师满意程度所需时间；F、 完成所有测试及提交测试报告至甲方及有关政府部门认可所需时间；G、 组织及通过质检验收所需时间。八、工程质量1、 本工程质量为一次性100%验收合格，达到合格标准。按乙方提供的封样、甲方的要求以及乙方企业标准为验收标准（乙方的企业标准具体详见本合同附件2技术标准要求）。上述为含缝系列产品，则文化石边与边之间的小缝隙的间距为1.5cm，作为验收标准。文化石产品质量必须符合乙方企业标准，因文化石的特殊性，允许有个性的色差和尺寸大小的特点，以甲方和工程监理对文化石的镶贴单项工程验收为合格标准。如工程质量达不到约定标准，甲方、甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方、甲方代表要求的时间返工，直至符合约定的条件，并承担返工费用，工期不予顺延。如一次返工后仍达不到约定标准，甲方有权招聘第三方施工,由此招请而产生的所有费用由乙方承担，乙方不得有任何异议，该费用甲方可作为债务向乙方单独索偿或在本合同应付或届期应付予乙方的款项中扣除, 同时乙方承担违约责任，乙方按工程结算总价的5%向甲方支付违约金。2、合同中未明确但适用的国家标准、规范、行业标准自动成为乙方履约及甲方验收的质量标准。国内没有相应标准、规范的，由甲方向乙方提出技术标准和质量要求，乙方按约定的时间和要求提出生产加工工艺，经甲方认可后执行。3、国家及地方现行标准、规范、技术要求与图纸上的说明互相之间有矛盾，则遵从较高标准的规定，如国家出台最新的技术标准，施工规范则以该规范标准为准；标准适用有争议的，以甲方选择的标准为准，乙方不得提出任何工期及费用索赔要求。九、工程款的支付1、工程款支付（1）本工程为全垫资合同（2）给总包单位的配合费由甲方支付。（3）乙方对每栋完全完成的铺贴面积进行汇总并上报甲方，已完工程经甲方验收合格铺贴面积经甲方审核确认后（五个工作日内）按合同上的单价结算后付给确认价的85货款，乙方请款前根据甲方要求提供相应金额发票。其余每栋付款依次类推。（4）全部供完并施工铺贴完毕，并经甲方或监理验收合格且结算审核后后10日内，甲方以乙方实际上墙铺帖总量付至乙方结算总额（文化石材料费用和施工费用）的95% 。（5）结算总额的5 %为质量保证金，自文化石单项工程竣工验收合格之日起一年且无质量问题后7天内返还本金。 十、隐蔽工程和中间验收1、工程具备隐蔽条件，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知甲方和监理验收。通知包括但不限于隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方代表和监理在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方代表和监理限定的时间内修改后重新验收。2、甲方代表和监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过24小时。3、无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对已隐蔽工程重新检验的要求时乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺延。4、工程质量应该符合工程图纸及规范、标准的要求，且不低于总包合同中与分包工程相关部分图纸及规范、标准的要求。5、工程具备验收条件的，乙方应向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告，验收不能通过且属于乙方原因的，乙方负责修复相应缺陷并承担相应的违约责任。十一、材料供应1、乙方所使用的材料必须符合图纸及设计师的要求，同时满足规范要求。必须提供产品合格证明、质量保证书、产品性能测试报告。2、乙方须向甲方及总包方提交关于运送材料的时间表，与总包方协商进场时间，按总包方要求进行堆放。3、验收合格的产品才能用于本工程，如发现交货设备材料与合同约定不符的，甲方有权采取指令更换、整改甚至解除合同等行动，因此造成的一切损失均由乙方承担，同时每次乙方向甲方支付违约金壹万元。4、乙方提供的材料应当符合国家和行业法律法规规范等关于环境保护方面的要求，由于材料不符要求对周边环境产生影响，造成居民人身和财产损失的，全部责任由乙方承担，甲方先行支付的，甲方有权向乙方追偿。十二、开工与竣工1、乙方应当按照规定的开工日期，迅速且毫不拖延的开始工程施工。乙方不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方应当在接到延期开工申请后的48 小时内以书面形式答复乙方。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。2、因甲方原因不能按照协议书约定的开工日期开工，其应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。甲方赔偿乙方因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。3、乙方必须按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。4、如果乙方未能在分包合同约定的期限内或乙方根据第十二条第1款获得的延长期内完成分包工程或其中的任何部分，则对于甲方、总包方因此遭受或招致的任何损失或损害，乙方应予赔偿。5、工程完工后，乙方通过自检认为达到竣工验收条件时，应按国家工程竣工有关规定，向监理单位、总承包及甲方代表提供完整的竣工档案资料、竣工验收报告。甲方代表、总承包收到上述资料后在约定时间内组织有关部门进行全面的验收，如果乙方提供的验收资料不全或不符合规定的要求，则验收期顺延。6、若验收未通过，乙方应质监站及甲方所提修改意见整改并承担整改费用，完成后再次申报。7、经甲方组织验收认为符合本合同规定的质量要求，验收通过后，乙方撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料，保持现场清洁与完整。8、工程正式竣工：A、 工程竣工验收合格并经质量监督部门审核通过；B、 竣工备案部门的备案审核通过；C、 收到甲方签发的竣工通知书。以上条件必须同时具备才为正式竣工。9、为办好入住期间的验收、维修工作，乙方须留足够维修人员及相应的材料、工具等协助甲方直到入住结束或甲方认定可以撤走的日期为止。十三、工期延误1、因以下原因造成乙方延误实施工程的，工程竣工时间相应延长：（1） 非乙方原因的工程范围内的工程变更及工程量增加；（2） 不可抗力等其他非乙方原因引起工程的延误。2、乙方应在前款约定情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。十四、工程量的核实确认1、乙方按合同约定时间向甲方代表提交乙方完成工作量的报告，甲方接到报告后14天内按设计图纸核实已完工程数量（以下简称计量），并在计量24小时前通知乙方。乙方为计量提供便利条件并派人参加。2、乙方无正当理由不参加计量，甲方自行进行，计量结果视为有效，作为工程结算价款支付的依据。甲方代表收到乙方报告后30天内未进行计量，从第31天起，乙方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程结算价款支付的依据。十五、竣工验收与结算1、 竣工验收（1）工程完工后，乙方通过自检认为达到竣工验收条件时，应按国家工程竣工有关规定，向监理单位、总承包及甲方代表提供完整的竣工档案资料、竣工验收报告。甲方代表、总承包收到上述资料后在90天内组织有关部门进行全面的验收，如果乙方提供的验收资料不全或不符合规定的要求，则验收期顺延。（2）若验收未通过，乙方应质监站及甲方所提修改意见整改并承担整改费用，完成后再次申报。2、 验收报告经甲方认可后20天内，乙方向甲方递交结算报告及完整的结算资料。乙方未能向甲方递交结算报告及完整的结算资料，造成结算不能正常进行或竣工结算价款不能及时支付的责任由乙方承担。3、 甲方收到乙方递交的结算报告及结算资料 天内进行核实，甲方确认结算报告后方能支付竣工结算价款。4、 甲方指明需要送审价单位审价的，乙方应在竣工移交之日起30日内向甲方移交结算资料，甲方在收到乙方结算报告后送审价单位审价。 5、 工程结算造价以闭口综合单价按实结算，在此基数上进行变更新增工程量的审价，双方应当认可审价机构审定的工程结算造价。审价费收费标准按工程所在地政府部门有关规定执行，但核减额在送审价5%以内的审价费由甲方承担，超过5%部分的审价费由乙方承担。十六、设计变更、签证费用的管理办法1、所有设计变更及签证的执行必须由甲方签章确认，方可实施。2、设计变更：由设计院或甲方提出。3、现场签证：甲方代表、现场监理、承包人根据现场施工要求提出的变更及签证，包括各项会议中提到的整改变更等。4、乙方在3天内完成甲方下发的设计变更、签证的费用估价，并报甲方审核，否则视为该项变更不涉及合同价款的变更。5、所有的设计变更，签证须事先估算费用，征得甲方的同意后方可实施，对未执行该手续的项目事后不得进行结算，该费用待工程竣工结算完成后一次性支付。变更项目的综合单价按下列原则核认：i. 工程量清单报价中已有适用于变更工程的价格，按工程量清单报价中已有的价格确定；ii. 工程量清单报价中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格构成中的材料和含量确定，人工和机械费用不做调整；iii. 工程量清单中无该项目的，按照乙方方案报价中的计价标准和费率，编制变更价款，并经甲方确认后执行。6、每一份变更、签证内容施工完毕后，承包人在3天内送甲方及监理确认工程完成情况。7、甲方及监理在7天内核实变更的工程量及说明相关施工事实，甲方、承包人及监理双方确认并盖章。8、设计变更、签证结算费用编制应按“一单一价”的原则，即每一份变更、签证附一份结算书。9、任何工期及费用签证需由监理（设计）及甲方共同签字并盖章后方能生效。10、一份签证单上只能申报一项内容。11、签证原件一式六份，承包人保留二份，工程监理一份，甲方三份。十七、质量保修1、本工程质量保修期为： 一 年，自竣工验收合格后起算。2、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修，自理返修费，并应承担甲方的经济损失，损失费用可在保修金中支付，不足部分由乙方补足或从乙方应收其他款项中扣除，并甲方可作为债务向乙方索取。合同终止后甲方有权将合同中有关保修条款的权利义务移交给物业公司，由物业管理公司替代甲方履行合同所规定的权利和义务。3、乙方无法在48小时内进行返修或一次返修不合格的情况下，甲方可以另行委托修理，所发生的修理费用在乙方保修金中支付，不足部分由乙方补足或从乙方应收其他款项中扣除，并可作为债务向乙方索取，乙方不得有异议。 十八、违约与争议1、若乙方未能在本合同文件规定的竣工日期内完工，除承担因此而发生的损失外，乙方应向甲方支付每逾期一天合同结算造价千分之五的违约金。甲方也可以根据本合同应付或届期应付予乙方的金额内扣除。2、若乙方质量标准达不到合同约定的标准，乙方向甲方支付合同总造价5%的违约金外，还应按本合同下述第3条的约定承担其相应违约责任。3、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其他使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，甲方不支付相应工程价款，并要求乙方赔偿因其违约给甲方造成的损失，必要时甲方可对乙方采取下列措施：a.调整乙方承包合同的施工范围和内容；b.终止本合同并追究违约责任。4、除非双方协议将合同终止，若因一方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。5、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除合同，应提前20天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。6、双方在本合同履行过程中发生争议时，首先由双方协商解决；协商解决未能达成协议提交建筑物所在地法院诉讼。十九、不可抗力1、关于不可抗力的约定：a. 因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非承发包双方责任造成的爆炸、火灾为不可抗力。b. 根据工程所在地政府有关部门发布认可的灾害性气候为不可抗力。2、因灾害发生的费用由双方分别承担：a. 工程本身的损害由甲方承担；b. 人员伤亡由所属单位负责，并承担相应费用；c. 所需清理修复工作的责任与费用的承担，另签补充协议约定。二十、保险1、乙方须为自己的施工机具、设备、材料等及雇员购买保险。2、材料运抵现场前的保险由乙方承担。二十一、合同解除1、乙方违反以下方面的任何一项或多项，甲方有权以书面形式终止合同：a. 如没有合理原因而在工程竣工前完全中断施工；b. 如没有正常和努力地进行工程施工，致使工期严重延期；c. 乙方转让本工程及擅自分包。2、当乙方因上述原因被终止合同时，甲方只须向乙方支付实际完成工作量的价值。二十二、合同生效与终止1、本合同自签订之日起生效，至竣工结算甲方支付剩余款项后终止，但对双方认可的未完成项目本合同继续有效，对已完成项目竣工验收合格后在承包人将工程交付甲方后，除有关保修条款仍有效外，其他条款即告终止。二十三、合同份数1、本合同附件（见附件名录）与合同具有同等效力。2、双方约定合同份数：本合同一式 陆份，甲方执叁份，乙方执三份。（签章页）甲方（盖章）： 乙方（盖章）：地址： 地址：法人代表： 法人代表：委托代理人：委托代理人：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件1*一期110# 外墙文化石工程质量标准和技术要求包括但不限于以下：1,文化石的镶贴必须牢固；2，文化石的镶贴应无缺楞少角；3，表面应洁净污垢；4，表面洁净无显著的受损处5，文化石镶贴必须无歪斜；6，文化石必须无裂缝；7，表面洁净无起碱；8，颜色一致；9，文化石颜色须一致；10，此文化石为含缝系列产品，排列需有序，则文化石边与边之间的小缝隙的间距为1.5cm；11，性能指标均应符合现行国家标准的规定；附件2质量保修书发包人(全称)： 承包人(全称)： 为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容具体质量保修内容双方约定如下：本建设工程施工合同以及施工图纸约定的所有承包内容 。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定本工程质量保修期为： 一 年，自竣工验收后起算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修，自理返修费，并应承担甲方的经济损失，损失费用可在保修金中支付，不足部分由乙方补足或从乙方应收其他款项中扣除，并甲方可作为债务向乙方索取。合同终止后甲方有权将合同中有关保修条款的权利义务移交给物业公司，由物业管理公司替代甲方履行合同所规定的权利和义务。2、乙方无法在48小时内进行返修或