空调维保合同.doc

空调维保合同甲方：乙方：鉴于乙方 空调工程,甲方为了更好的服务于大金中央空调用户，满足广大客户对中央空调维护保养的需求,经与乙方友好协商，方同意由甲方对该工程中使用的大金中央空调设备进行专业维护保养工作,并达成如下一致，以便双方共同信守。 一、服务方式：乙方需提供人员配合，为乙方的维护保养工作提供必要的协调和支持，并提供维修条件，如电，水梯及相关场地等。甲方根据乙方的要求提供设备的故障检修及维护保养。二、维护保养的期限及地点：1、 维护保养期限：自_ _年_ _月_日始至_ _年_ 月_ _日止.2、 维护保养地点：_ 三、甲乙双方约定的维保费用及付款方式：1、 乙方应向甲方支付的维护保养费用（以下称“维保费用”）为人民币_ 元整，大写：元整。2、 支付方式：本合同签订3日内乙方支付维保费的60%到甲方指定账户；其余款项经甲方签字确认完工后3日内一次性付清。3、 甲方指定支付账户： 开户行：账号： 其他支付意见： ；四、甲方应提供的维护保养服务：（一）空调保养计划：根据空调使用情况的季节性，_北京_地区空调使用在 4 月底和 10 月底，每年 （根据用户需求）对空调设备进行运行前的检查和试运行。（具体时间由乙方根据实际情况提前十天通知甲方） 保养内容如下： 主要包括检修、清洗（除垢、杀菌、风机盘管表冷器除藻）、风机盘管及进出风口的维护。具体清洗流程如下：1、回风口过滤网的清洗杀菌消毒 2、送风系统杀菌消毒。联系人：赵哲 联系电话3、风机盘管表冷器，用专用中央空调清洗剂进行清洗、除垢、杀菌。保持通风畅顺 4、对盘管风机叶轮、蜗壳、马达积尘的清扫， 电机转轴加油。 5、对接水盘、过滤器进行除去污泥、杂物，清洗干净，保持水流畅通 6、进出风栅的清洁卫生。 7、检查水管连接牢固 8、检查保温是否良好 9、检查阀门是否漏水 10、风机盘管下面不要安装日光灯设施清洗方案（1）拆卸回风口挡板及隔尘滤网，用高压水枪冲洗滤网，使滤网不沾泥污灰尘。（2）正确拆卸风机前面的风机辊筒及其叶轮。（3）检查风机马达、电容器等是否烧坏，如正常，用毛刷清洗叶轮、辊筒外壳。（4）采用对铝翅片无腐蚀，但能清除灰尘、污垢的SDP-01翅片水，用高压清洗机将翅片水喷于铝翅片上，让其作用5分钟，然后用清洗机冲洗翅片。 （5）铝翅片清洗干净后（可见翅片内2-3排小铜管）正确安装风机盘管前面的风机马达及叶轮，使之完全复原。（6）清洗冷凝水托盘。（7）将洗净的隔尘网及挡板装回原位。（8）拆卸风机盘管小Y型过滤器清洗。（9）使环境复原。中央空调主机维护保养及检修内容：（1） 检查压缩机冷冻油的油压及油量；（2） 系统探漏（制冷剂），发现漏点并及时处理；（3） 检查有无不正常的声响、震动及高温；（4） 检查冷凝器及冷却器的温度、压力；（5） 检查各种阀门是否正常（6） 检查主路上接线端子并压实；（7） 检查电气控制部分；（8） 检查机组润滑系统；（9） 检查各仪表、控制器的工作状态；（10） 清洗室外机冷凝器，改善空调室外换热效果。（11） 检查室外管路保温情况，是否有破损并及时修复。（12） 单台室内机试运转测试和多台室内机同时试运转测试，及室内机清洗保养五、 在空调的维护、保养合同期内，所有室内外机配件的更换及维修，按正常收费标准收取 （具体价格明细见附件1） 项目数量（台）单价（元）总价（元）主机室内风盘总额： 元联系人：赵哲 联系电话、其他:1、乙方无故不能按照本协议规定按时支付款项，超出约定时间3天以上，甲方有权停止对乙方的维保服务。甲方指定维保联系人：_；联系方式：，_。七、若在履行本合同的过程中产生任何争议，双方应协商解决，协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁解决；八、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份；九、本合同自双方签字之日起生效；甲方：（盖章） 乙方：（盖章）北京金鲁聊源商贸中心代表签字： 代表签字：时间：2012-3-7 时间：2012-3-7联系人：赵哲 联系电话同附件一大金空调维修收费标准维 修 项 目1.5 匹以下3匹以下5匹空调10匹空调更换室内风扇电机1 6 02 8 06 0 01 0 6 0更换遥控接收器1 3 01 4 01 5 01 7 0更换温度传感器1 3 01 6 01 9 02 4 0更换排水管5 05 06 07 0更换高低压阀门1 8 03 0 04 5 07 4 0更换毛细管2 5 03 1 05 0 0 8 0 0更换室外风扇电机1 7 01 9 04 2 05 2 0更换室外风机电容7 01 0 01 201 7 0更换室外控制板2 6 03 6 06 8 01 0 9 0更换过载保护器7 08 02 2 03 8 0更换压缩机电容1 1 01 8 02 4 03 1 0更换交流接触器8 01 7 02 4 03 4 0更换四通阀2 9 04 5 09 5 01 5 7 0内外机连接管（米）9 01 5 01 8 0面 议加国产氟里昂（压）3 54 56 0 8 0加进口氟里昂（压）5 05 57 010 0更换定频压缩机5 7 01 1 0 03 3 2 05 8 5 0更换功率模块7 8 0 1 2 4 02 8 6 03 6 5 0更换变频主控板6 2 09 6 01 7 8 03