关于PPS项目投资申请说明【模板】

泓域咨询MACRO/ PPS项目投资申请说明PPS项目投资申请说明一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人雷xx（三）项目承办单位简介公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx产业基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积38872.76平方米（折合约58.28亩），其中：净用地面积38872.76平方米（红线范围折合约58.28亩）。项目规划总建筑面积61418.96平方米，其中：规划建设主体工程42653.65平方米，计容建筑面积61418.96平方米；预计建筑工程投资4573.46万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为PPS，根据市场情况，预计年产值22285.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10750.91(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4573.463220.77184.4710750.911.1工程费用万元4573.463220.7714831.561.1.1建筑工程费用万元4573.464573.4634.45%1.1.2设备购置及安装费万元3220.773220.7724.26%1.2工程建设其他费用万元2956.682956.6822.27%1.2.1无形资产万元1317.591317.591.3预备费万元1639.091639.091.3.1基本预备费万元665.91665.911.3.2涨价预备费万元973.18973.182建设期利息万元3固定资产投资现值万元10750.9110750.912、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2526.63万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元14831.567477.6612239.1114831.5614831.5614831.561.1应收账款万元4449.472002.263114.634449.474449.474449.471.2存货万元6674.203003.394671.946674.206674.206674.201.2.1原辅材料万元2002.26901.021401.582002.262002.262002.261.2.2燃料动力万元100.1145.0570.08100.11100.11100.111.2.3在产品万元3070.131381.562149.093070.133070.133070.131.2.4产成品万元1501.69675.761051.191501.691501.691501.691.3现金万元3707.891668.552595.523707.893707.893707.892流动负债万元12304.935537.228613.4512304.9312304.9312304.932.1应付账款万元12304.935537.228613.4512304.9312304.9312304.933流动资金万元2526.631136.981768.642526.632526.632526.634铺底流动资金万元842.20378.99589.55842.20842.20842.203、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资13277.54万元，其中：固定资产投资10750.91万元，占项目总投资的80.97%；流动资金2526.63万元，占项目总投资的19.03%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4573.46万元，占项目总投资的34.45%；设备购置费3220.77万元，占项目总投资的24.26%；其它投资2956.68万元，占项目总投资的22.27%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10750.91+2526.63=13277.54（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元13277.54123.50%123.50%100.00%2项目建设投资万元10750.91100.00%100.00%80.97%2.1工程费用万元7794.2372.50%72.50%58.70%2.1.1建筑工程费万元4573.4642.54%42.54%34.45%2.1.2设备购置及安装费万元3220.7729.96%29.96%24.26%2.2工程建设其他费用万元1317.5912.26%12.26%9.92%2.2.1无形资产万元1317.5912.26%12.26%9.92%2.3预备费万元1639.0915.25%15.25%12.34%2.3.1基本预备费万元665.916.19%6.19%5.02%2.3.2涨价预备费万元973.189.05%9.05%7.33%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10750.91100.00%100.00%80.97%5建设期间费用万元6流动资金万元2526.6323.50%23.50%19.03%7铺底流动资金万元842.217.83%7.83%6.34%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数69.49%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率6.86%，固定资产投资强度184.47万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程19097.9619097.9642653.6542653.653493.751.1主要生产车间11458.7811458.7825592.1925592.192166.131.2辅助生产车间6111.356111.3513649.1713649.171118.001.3其他生产车间1527.841527.842473.912473.91209.632仓储工程4051.904051.9012197.4512197.45726.612.1成品贮存1012.981012.983049.363049.36181.652.2原料仓储2106.992106.996342.676342.67377.842.3辅助材料仓库931.94931.942805.412805.41167.123供配电工程216.10216.10216.10216.1014.483.1供配电室216.10216.10216.10216.1014.484给排水工程248.52248.52248.52248.5212.954.1给排水248.52248.52248.52248.5212.955服务性工程2566.202566.202566.202566.20152.875.1办公用房1437.981437.981437.981437.9884.775.2生活服务1128.221128.221128.221128.2290.436消防及环保工程723.94723.94723.94723.9448.526.1消防环保工程723.94723.94723.94723.9448.527项目总图工程108.05108.05108.05108.0539.087.1场地及道路硬化6802.451500.241500.247.2场区围墙1500.246802.456802.457.3安全保卫室108.05108.05108.05108.058绿化工程2434.3485.20合计27012.6861418.9661418.964573.46（四）设备方案项目计划购置设备共计129台（套），设备购置费3220.77万元。五、节能与环保1、项目年用电量929606.55千瓦时，折合114.25吨标准煤。2、项目年总用水量13101.44立方米，折合1.12吨标准煤。3、“PPS项目投资建设项目”，年用电量929606.55千瓦时，年总用水量13101.44立方米，项目年综合总耗能量（当量值）115.37吨标准煤/年。达产年综合节能量44.87吨标准煤/年，项目总节能率25.34%，能源利用效果良好。4、项目符合xx产业基地发展规划，符合xx产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“PPS项目”主要从事PPS项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性PPS项目选址于xx产业基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、