房屋租赁意向书(最新).doc

.NO.： 字 号 房屋租赁意向书*有限公司甲方（出租方）：*有限公司 地址：*7号路口电话：* 传真：*乙方（承租方）： （公司/个人）注册编号/身份证/护照： 通讯地址： 邮编： 电话： E-mail： 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就“*”房屋租赁事宜达成本意向书，以兹共同遵守。一、项目项目名称：总部基地项目建设依据：甲方以出让方式取得位于*7号路的地块（国有土地使用权证号：*第*号，土地规划用途为工业用地），并经批准在该地块上建设本项目，现甲方已取得本项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。二、房屋租赁意向及约定用途房屋：乙方有意向承租甲方建设的“*”第 幢 层 号房屋（租赁意向建筑面积为 左右），并愿意在房屋交付后与甲方或甲方委托的代理人签署正式的房屋租赁合同。房屋约定用途：双方确认，租赁房屋仅限用于 （从以下“房屋用途选项”中选择），同时因乙方承租的房屋位于“*”市场内，乙方同意遵守甲方对整个“*”市场的管理规定。房屋用途选项：1、广告、包装、制作、文化用品、出版耗材；2、新媒体研发、艺术品、影视、IT行业；3、印刷纸张贸易行业。甲方承诺“*”最迟将于2011年6月28日正式开业，开业前甲方将给予乙方 个月的装修时间。三、租金1、双方同意按房屋建筑面积计算租金：月租金单价为*元/平方米，该租金单价在5年内固定不变；房屋建筑面积以房屋租赁合同中明确的建筑面积为准。2、上述租金不包括乙方需另行缴纳的物业管理费、卫生费、水电费等其他费用。3、乙方应在签署房屋租赁合同之日，一次性向甲方付清全部租金及其他费用。四、房屋租赁合同的签订房屋租赁合同的签约时间由甲方以报纸公告的方式通知乙方，乙方应在通知中明确的签约时间（不短期于15个工作日）内携本意向书、保证金收据及单位证明文件或身份证到甲方指定地点与甲方或甲方委托的代理人签署房屋租赁合同等文件并缴纳租金及其他费用。本意向书中约定的事项及未约定事项，均以房屋租赁合同中约定的为准。五、租赁保证金及违约责任1、乙方在签署本意向书时须支付租赁保证金￥ 元（大写：人民币 元整 ）。本保证金 在双方签署房屋租赁合同时，自动转为租金。2、在本意向书第四条通知的签约时间届满前，甲方不得将乙方有租赁意向的房屋另行出租给第三人，否则视同甲方违约，甲方应向乙方返还已付保证金，并向乙方支付保证金的 20% 作为违约金。3、乙方单方要求变更或解除本意向书；或在本意向书第四条通知的签约时间内,乙方未携带相关资料至甲方指定地点与甲方或甲方委托的代理人就乙方有租赁意向的房屋签订房屋租赁合同并交付租金及其他费用的，为乙方违约。在此情况下，乙方无权要求甲方返还已付保证金，同时甲方有权在未事先通知或征得乙方同意的前提下将该房屋另行出租。4、如因甲方原因致使“*”市场在2011年6月28日仍无法正式开业，或甲方要求变更本意向书约定内容而乙方不同意的，则乙方有权解除本意向书，并要求甲方返还已付保证金及同期银行贷款利息。5、因不可抗力、政府规划及设计变更导致本意向书不能履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。六、优惠政策在签订房屋租赁合同时，甲方将给予乙方 优惠，但该优惠仅限于乙方与甲方签订了租赁期限为 年期的房屋租赁合同，并一次性支付了 年的租金；如乙方要求提前解除房屋租赁合同，则乙方应按实际使用的时间向甲方计付租金，同时乙方未使用房屋期间的租金作为应支付给甲方的违约金，甲方将不再给予退还。七、甲方有权使用乙方所经营项目的品牌、商标，作为广告宣传方面用途。八、生效与终止本意向书在甲、乙双方签字盖章且乙方支付保证金后生效；在甲方或甲方委托的代理人与乙方签订房屋租赁合同生效之日或甲方通知的房屋租赁合同签约期限届满之日终止。九、管辖在履行本意向书产生争议的，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向本意向书签订地法院提起诉