工程协议合同书.doc

工程协议合同书发包方（以下简称甲方）:_委托代理人（姓名）：_单位：_住所地址：_联系电话:_承包方（以下简称乙方）：_营业执照：_法定代表人：_联系电话：_委托代表人：_联系电话：_本工程设计人：_联系电话：_施工队负责人：联系电话：_甲、乙装饰工程的相关权利和义务，经双方在平等、自愿、协商的基础上，依据中华人民共和国合同法律、法规的相关规定，特签订以下协定：第一条 工程概况1.1工程地点：_；1.2工程承包方式：_；1.3工程期限_天；开工日期_年_月_日；竣工日期_年_月_日；1.4合同价款：本合同工程造价为（人民币）_元金额大写：_第二条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供：1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队执一份（见附表二：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费_元由甲方支付（此费用不在工程价款内）第四条 甲方工作4.1甲方必须在合同签订后三天内将房间钥匙交给乙方并将设计方案及报价单确认后签字交给乙方施工。4.2甲方应在合同签订后三天内负责接通施工现场施工的水源、电源、供施工用水用电需要，清除现场的全部阻碍物。如需对房屋原状的、作任何改动或增加，应办理好合同项目装饰工程所需要的批件或同意手续。否则，因此造成的损失由甲方负责。4.3负责协调施工队与邻里之间的关系。4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。4.5参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。第五条 乙方工作5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期限保质完成工程；5.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.3保护好原有居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（装饰装修工程变更单或签证单）。第七条 材料供应7.1按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；7.2按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。第八条 工期延误8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应是顺延；1、工程量变化或设计变更；2、不可抗力；3、甲方同意工期顺延的其他情况。8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条 质量标准双方约定本工程质量按下列第_项标准执行：（1）家庭装饰工程质量规范（2）施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。第十条 工程验收和保修10.1双方约定在施工工程中分下列几个阶段对工程质量进行验收；1、_2、_3、_乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单：10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续；10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表四:工程工保修单）。第十一条 工程款支付方式11.1合作签订后，将于三至五日内开工，工程款分三次支付：第一次于合同签订时，甲方向乙方支付合同总金额的60%即_元：第二次于工程进度过半、中期验收合格后当天，将剩余工程的35%，（包括前期工程变更单所列款项）即_元，第三次于双方验收合格后的结清工程尾款5%（包括后期工程变更单所列款项）即_元11.3工程进度过半指_。11.4工程验收合格，乙方应向甲方提供工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后二日如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。第十二 违约责任12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由甲方负责；12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，改方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失：12.4甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金，违约金为合同总金额的0.2%，即_元；改延误期不计入工期。12.5由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；12.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金，违约金为合同金额的0.2，即_元；第三条 合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决；1、向_仲载委员会申请仲载；2、向_人民法院起诉。第十四条 几项具体规定14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到施工现场楼下物业指定的地点。如超出范围，甲方负责支付垃圾搬运费用（人民币）_元此费用不在工程报价款内）；14.2施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工队负责人_负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_把，由乙方当场负责安装交付使用。14.3施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分；下午_点_分至_点_分；第十五条 补充条款15.1甲、乙双方之间的一切约定均应签订文字协议，所有口头承诺均无效。15.2甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准。发生变更的，以变更单载明的内容为准。工程量按工程中实际发生的为准（个别项目门、窗洞口面积减半计算。）15.3乙方应遵守甲方物业部门的相关规定，如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。乙方的设计表为设计师，施工代表为乙方工程部派出的工长及现场负责人。（设计代表、施工代表下称乙方代表）。15.4乙方客户服务部下属的材料配送中心为盈利性服务部门。为客户提供代购主材、配饰服务，如有要求，可以另行签订代购主材、配饰协议书。乙方非客户服务部人员为甲方代购或推荐的材料，属个人行为，乙方不承担任何责任。15.5乙方施工人员不得在甲方施工现场起火做饭及住宿，如有特殊情况，甲、乙双方另行商定。15.6乙方施工人员对甲方现场成品应认真清点及保护，（双方须签属“清单”）如发现损失或损坏的，由乙方承担责任。15.7本工程由乙方采购的主要材料、设备，应在报价单中注册质量标准并经甲方签字认可，实际进料如与报价单不符、应禁止使用，对工程造成损失的由乙方负责。15.8本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担。15.9施工过程中凡由甲方指定材料供应商的情况，材料发生质量问题，返工费用、材料运费、退货费用、换货费用，以及因此延误工期，均由甲方承担责任。凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方承担责任。15.10在工程施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，必须提前与乙方代表联系，在签订变更单后方可进行该项目施工。为保证工程统一管理和保护甲方利益，乙方严禁施工工人与任何人（包括甲方）私下商定变更或进行其他想私下交易。与工程相关所有事宜，甲方应与乙方的工程代表联系解决，否则，乙方不负责由此引起的一切后果。15.11合同签订后，甲方减项超过合同标的金额10%以上部分，甲方必须向乙方支付所变更项目款的10%的损失费。若甲方所减项目所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方需另外向乙方支付材料来回的运费、搬运费、材料损损耗及退货费用。15.12根据有关规定，乙方无权利移动改造建筑承重结构、煤气、天然气管。甲方如需改动上述项目的，许持有有关部门的批准文件并与乙方签订“施工责任保证书”，且改造验收后，乙方只管维修，不负其他及赔偿责任。15.13对于较偏远的客户，乙方收取工程造价358%的远程施工费。15.14有关物业管理部门收取的一切费用均由甲方承担(任何名目的物业管理费、物业押金、施工管理费、电梯使用费、配合费、垃圾外运费等)。15.15甲方应保证施工过程中水、电的供给，以便正常施工，并承担相应费用。15.16工程日期过半，甲方应配合乙方进行分阶段验收及中期预决算（根据工程变更单、签证单、工程量增减及水、电工程量的核实）。甲方应在中期预决算后两日内道乙方财务部交纳好、中期款。否则，工程暂停，甲方拒绝参加中期预决算，工程变暂停。由此延误的工期及给乙方造成的损失由甲方负责。甲方在中期预决算后提出工程变更，须一次性将变更费用的95%交到乙方财务部后，乙方予以变更。15.17乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及竣工结算。工程竣工验收后，甲方应当即与乙方核定工程结算款，并于三日内将结算款交到乙方财务部。乙方在收到甲方结算款后，向甲方交回钥匙、开具工程保修单（未出现的报价单及变更单上的 项目，乙方均不予保修及承担任何责任）。15.18为保证甲方的资金安全，请甲方将工程款交到乙方总部财务部，或叫给乙方分部办公区内，佩带有乙方财务部胸卡的财务人员，同时收取盖有乙方财务章的正式收据，此收据涂改无效。15.19合同签订后，当有一方提出解除合同时，须征得对方同意并向另一方支付合同总额的10%的违约金，造成损失的还应赔偿损失。第十六条 附则16.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。16.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。16.3合同履行完后直接自动终止。16.4本合同实际当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在区（县）的工商行政管理分局进行合同签证，以保护合同双方当事人的合法权益。第十七条 其他签订条款（附件一）家庭居室装饰装修工程项目确认一览表 （见预算报价单）（附件二）装饰装修工程设计图纸 （见工程设计图纸）（附件三） 工 程 结 算 单1合同原金额大写2变更增加值大写3变更减少值大写4甲方已付金额大写5甲方结算应付金额大写 甲方代表（签字盖章）（附件四） 工