《合同法专题辅导》PPT课件.ppt

合同法专题辅导（三）合同的效力,吉林市广播电视大学朴允子,合同的效力,一、有效合同二、效力未定合同三、无效合同四、可撤销可变更合同,合同的效力,有效合同,效力未定,无效合同,可撤销合同,主体要合格；,意思表示真实；,内容要合法。,法定代表人订立的合同；,无处分权的人订立的合同。,限制行为能力人订立的合同,无权代理人订立的合同；,欺诈、胁迫，损害国家利益；,恶意串通；,以合法形式掩盖非法目的；,损害社会公共利益；,违反法律、行政法规。,欺诈、胁迫；,重大误解；,显失公平；,乘人之危。,合同的效力,（一）合同的生效条件1.当事人具有相应的订立合同的能力；2.意思表示真实；3.不违反法律和社会公共利益。（二）合同的效力未定1.限制行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同除外。2.无权代理人以被代理人的名义订立的合同，经被代理人追认后有效。3.无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。4.法定代表人越权订立的合同，除相对人知道或者应当知道其越权的以外，该代表行为有效。（三）合同的无效1.一方以欺诈、胁迫手段订立的、损害国家利益的合同无效2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益签订的合同无效3.以合法形式掩盖非法目的的合同无效4.损害社会公共利益的合同无效5.违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同无效,关于合同效力的案例,1、9岁小孩去商场买4000元电脑。（如果是14岁小孩？）2、丁某将艾某的一枚古币卖给徐某。3、甲威胁乙的人身安全强迫与乙签订酒店转让合同。4、甲为洗钱与乙签定的买卖合同。5、买卖毒品的合同。6、王某将受托保管的李某两处房屋卖给了许某。7、甲从乙方借1千元，1个月后要还。但甲签了其友丙的名字。8、已婚男甲与未婚女乙约定：只要乙愿意与甲婚外同居两年,即甲付给乙20万元人民币。9、吴某答应三天内以一千元价格卖给沙某手枪一支，双方约定任何一方违反约定，要向对方支付违约款一千元。10、丈夫未经妻子同意将房屋卖给第三方。,钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?,赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因其房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。请问：（1）钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?为什么?（2）孙某能否取得该古董的所有权?为什么?（3）孙某将古董押给李某，形成何种法律关系?（4）钱某请施工队加固赵某的房屋，这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系?（5）若赵某拒绝向施工队付款，施工队应向谁请求付款?为什么?（6）赵某对钱某擅自出卖古董之行为，可提出何种之诉?,法理分析,（1）合同效力未定，因钱某不是古董的所有人，其行为属无权处分行为。根据合同法第51条的规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。（2）孙某能取得该古董的所有权，因为孙某是从钱某那里买得的且孙某是善意有偿地买得该古董的，可因善意取得而得到古董的所有权。（3）在孙某与李某之间形成动产质押法律关系。孙某是质押人，李某人。（4）在钱某与赵某之间形成无因管理关系。（5）施工队应向钱某请求付款，因施工队与钱某之间存在合同关系。（6）提起违约之诉或侵权之诉。依保管合同，钱某违背了保管的义务。依侵权，钱某侵害了赵某的所有权。赵某可以选择提起违约之诉或者侵权之诉。,案例分析,甲公司与乙公司签订一份秘密从境外买卖免税香烟并运至国内销售的合同。甲公司依双方约定，按期将香烟运至境内，但乙公司提走货物后，以目前账上无钱为由，要求暂缓支付货款，甲公司同意。3个月后，乙公司仍未支付货款，甲公司多次索要无果，遂向当地人民法院起诉要求乙公司支付货款并支付违约金。试分析：（1）该合同是否具有法律效力？为什么？（2）应如何处理？法理分析：（1）该合同属于无效合同。甲公司与乙公司之间的买卖合同属于违反法律、行政法规强制性规定的无效合同。（2）由于合同为无效合同，合同自始、绝对、确定、永久没有法律拘束力，因此法院应驳回甲公司的诉讼请求。同时，甲公司和乙公司的交易损害了国家利益，法院可以采取民事制裁措施，没收双方用于交易的财产。,该土地使用权转让合同是否有效？,清泉公司、兴盛公司和恒大公司共同组建了恒兴公司，公司注册资本5000万元。公司成立后，三家通过协商，将经营权承包给清泉公司。清泉公司在经营过程中以恒兴公司的名义将红星公司一块土地使用权以高出市场通常价格40%的价格购入，红星公司在收到购地款后，又采用赠与方式将300万元汇入清泉公司的账上。兴盛公司和恒大公司知道此事后，以自己和恒兴公司的名义对清泉公司和红星公司提起诉讼，要求认定清泉公司与红星公司的土地使用权有偿转让合同无效。试分析：土地使用权转让合同是否有效？法院是否支持兴盛公司和恒大公司的诉讼请求？法律依据是什么？此案应如何处理？法理分析：此案是典型的恶意串通，损害他人合法权益的案件。清泉公司与红星公司签订的土地使用权转让合同，从表面上看是恒兴公司与红星公司自愿签订的合同，实际上是操纵恒兴公司的清泉公司与红星公司的恶意串通，共同损害恒兴公司的合法权益的违法行为。在这里，对恒兴公司利益的损害，实际就是对兴盛公司和恒大公司合法权益的损害，因为公司的亏损最后承担责任的将是履行了出资义务的兴盛公司和恒大公司这两个股东。按照合同法第59条的规定，凡是恶意串通，损害他人利益的合同都是无效合同。法院支持兴盛公司和恒大公司的诉讼请求，法律依据是合同法第59条，“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”当该合同被认定为是恶意串通的无效合同时，当事人就应当将自己取得的财产返还国家、集体或者第三人。清泉公司、红星公司所取得出卖土地使用权转让的价款是恒兴公司的财产，应返还给恒兴公司。,该房屋买卖协议是否有效？,2008年9月1日，林某与孙某签订一份房屋买卖协议，约定孙某将其在同年获得的一套50平方米的经济适用住房卖给林某。协议约定：房屋价格为15万元；由买方在签订协议之日支付13万元，余款在过户时一次性付清；卖方在2008年9月30日前协助买方办理相关的产权过户手续，同年10月底卖方交付房屋给买方。该协议还约定了其他事项。协议签订后，买方依约于协议订立的当日向卖方支付了购房款13万元。但直到2009年3月底卖方孙某仍然不交付房屋，也不同意办理房屋产权过户手续。林某起诉到法院，要求法院认定双方的房屋买卖协议有效并判令被告履行协议。法理分析根据2007年经济适用住房管理办法的规定，经济适用住房是指政府提供优惠政策，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。购房人对经济适用住房只拥有有限产权，在5年内不得上市交易。本案中，卖方取得该房屋还不到一年的时间，处分该房屋，显然违反了法律的强制性规定，同时也违了社会公共利益。因此，根据我国合同法的规定，本案双方订立的房屋买卖合同是无效的。,商店的诉讼请求有法律依据吗？,某商场新进一种CD机，价格定为2598元。柜台组长在制作价签时，误将2598元写为598元。赵某在浏览该柜台时发现该CD机物美价廉，于是用信用卡支付1196元购买了两台CD机。一周后，商店盘点时，发现少了4000元，经查是柜台组长标错价签所致。由于赵某用信用卡结算，所以商店查出是赵某少付了CD机货款，找到赵某，提出或补交4000元或退回CD机，商店退还1196元。赵某认为彼此的买卖关系已经成立并交易完毕，商店不能反悔，拒绝商店的要求。商店无奈只得向人民法院起诉，要求赵某返还4000元或CD机。试分析：商店的诉讼请求有法律依据吗？为什么？应如何处理？法理分析：商店的诉讼请求有法律依据。合同法第54条规定因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销合同。第58条规定：合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，基于上述理由，商店的诉讼请求有法律依据。本案中，当事人因对标的物的价格的认识错误而实施的商品买卖行为。这一错误不是出卖人的故意造成，而是因疏忽标错价签造成，这一误解对出卖人造成较大的经济损失。所以，根据本案的情况，符合重大误解的构成要件，应依法认定为属于重大误解的民事行为。法院可根据合同法第58条规定，裁决赵某将CD机返还给商店，由柜台组长对由此造成赵某的损失承担责任。,赵某的诉讼请求有无法律依据？,某山区农民赵某家中有一花瓶，系赵某的祖父留下。李某通过他人得知赵某家有一清朝花瓶，遂上门索购。赵某不知该花瓶真实价值，李某用1万5千元买下。随后，李某将该花瓶送至某拍卖行进行拍卖，卖得价款11万元。赵某在一个月后得知此事，认为李某欺骗了自己，通过许多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以买卖花瓶是双方自愿的，不存在欺骗，拒绝赵某的请求。经人指点，赵某到李某所在地人民法院提起诉讼，请求撤销合同，并请求李某返还该花瓶。试分析：赵某的诉讼请求有无法律依据？为什么？法理分析：赵某的诉讼请求有法律依据。李某与赵某之间的合同属于显失公平的买卖合同，且显失公平系由于赵某欠缺交易经验所致。买卖合同一旦被撤销，合同即自始没有法律约束力。法院应根据合同法第54条的规定撤销该花瓶买卖合同。并依据合同法第58条的规定，要求李某将花瓶退还给赵某，赵某将收到的花瓶款退还给李某。若李某愿意支付与该花瓶价值相当的价款，赵某也同意接受，赵某可以不用撤销该合同，由李某补齐余下的价款即可。,你如何解释该合同的标的？,甲公司与乙公司订立一份合同，约定由乙公司在十天内，向甲公司提供新鲜蔬菜6000公斤，每公斤蔬菜的单价1元。乙公司在规定的期间内，向甲公司提供了小白菜6000公斤，甲公司拒绝接受这批小白菜，认为自己是职工食堂所消费的蔬菜，炊事员有限，不可能有那么多人力用于洗小白菜，小白菜不是合同所要的蔬菜。双方为此发生争议，争议的焦点不在价格，也不涉及合同的其他条款，唯有对合同的标的双方各执一词，甲公司认为自己的食堂从来没有买过小白菜，与乙公司是长期合作关系，经常向其购买蔬菜，每次买的不是大白菜就是萝卜等容易清洗的蔬菜，乙公司应该知道这种情况，但是其仍然送来了我公司不需要的小白菜，这是曲解了合同标的。乙公司称合同的标的是蔬菜，小白菜也是蔬菜，甲公司并没有说清楚要什么样的蔬菜，合同的标的规定是新鲜蔬菜，而小白菜最新鲜，所以我公司就送了小白菜过去，这没有违反合同的规定，甲公司称蔬菜就是大白菜或萝卜的说法太过牵强附会，既没有合同依据也没有法律依据，不足为凭。试分析：什么是合同的标的？你如何解释该合同的标的？法理分析：合同约定的权利义务所指向的目标即为合同的标的。根据我国合同法第61条的规定，当事人对合同条款发生争议的，协商解决，订立补充协议，不能达成补充协议的，按照合同的条款的意思或者订立合同的目的解释，本合同双方当事人的争议在于合同的标的不能达成一致意见。应当根据合同法的规定对此做出解释。乙公司对合同做出的解释有点过于按照自己的意思解释合同，但是严格按照合同的条款看，其并无太大的过错。但是，乙公司的行为与合同法中规定的诚实信用原则不太符合，按照诚实信用原则的精神，当事人对合同条款不清楚之处应当本着协商的精神履行合同，而不应该自己单方面解释合同，给对方造成被动。甲公司的主