毕业论文-徐州保安学校武术训练场馆工程投标文件编制.doc

中央广播电视大学中央广播电视大学 毕毕 业业 论论 文文 题目题目 徐州保安学校武术训练场馆工程投标文件编制徐州保安学校武术训练场馆工程投标文件编制 专 业 土本工程 年 级 13 秋 学 号 1332101250409 学生姓名 毕运会 指导教师 郭 枫 论文完成日期 2015 年 11 月 南京广播电视大学 毕业设计（论文，作业）课题审批表 教学单位(盖章) 专业土木工程学生类别开放（ 本）科 课题名称 徐州保安学校武术训练场馆工程 投标文件编制 填报 时间 2015 年 8 月 17 日 课 题 内 容 简 介 施工企业在招投标过程中通过竞争中标,是通过投标文件来反映的。 业主选择中标单位,最终也是依据投标文件做出决定的。编制投标文件是 招投标活动的重要环节。 l.l.单位工程施工组织设计内容单位工程施工组织设计内容 1.1.工程概况 1.2.技术经济指标分析 2.2.投标文件编制的原则投标文件编制的原则 2.1.针对性 2.2.实用性 3.3.投标文件编制的依据投标文件编制的依据 4.4.商务标部分商务标部分 5.5.结论结论 投标文件的编制，涉及面广，专业性强，必须在不断的实践中多总结、 探索和创新才能提高中标率。 指导教师姓名郭枫参加学生姓名毕运会 指导 教师 意见 毕运会同学结合徐州保安学校武术训练场馆投标文件编制，介绍了投 标文件编制的过程及注意事项，同意按照此课题审批表撰写论文。 签名：郭枫 市校 审核 意见 审核部门盖章： 年 月 日 徐州保安学校武术训练馆投标文件编制 （南京电大江宁分校 土木工程专业 毕运会 1332101250409） 【内容摘要】该投标文件采用工程量清单计价模式进行编制，接到招标 文件后，首先要对招标文件进行透彻的分析研究，对图纸进行仔细的理解。 然后计算工程量，再比较清单工程量，计算出含量。然后套费确定综合单价， 最后计算出总价。施工组织计划部分根据以往类似工程所采用的方法和经验 编制。 技术标包括施工组织设计，施工进度表及施工平面布置图三项内容。商 务标是根据建设工程工程量清单计价规范，江苏省建筑工程与装饰工程计价 表，江苏省建筑与装饰工程费用计算规则等规范编制的投标报价，将作为投 标中标的主要经济依据。主要包括地基处理工程、土方工程、基础工程、主 体工程、装饰装修工程的工程量计算及报价。 【关键词关键词】工程量清单；投标；投标报价；施工组织设计 目录 1.引言 -1 2.投标文件编制的原则 -1 2.1.实质性响应原则-1 2.2.诚实守信原则-1 3.投标文件编制方法 -1 3.1.建立健全投标小组-1 3.2.建立和执行标前例会制度-1 3.3.投标文件各组成部分的编写方法-2 3.4.技术部分的编写方法-4 4.案例分析 -5 4.1.工程概况-5 4.2.工程目标及承诺-5 4.3.编写说明-6 4.4 相关文件 -6 5.结论 -7 南京广播电视大学毕业论文 1 1 1.引言 工程的招投标是工程建设市场经济中的一种竞争方式。工程通过招投标，进行公平 竞争，有利于确保和提高工程师质量、降低成本、缩短工期。经过近年来的发展，工程 建设市场从计划经 济发展到市场经济，从世行贷款项目招投标到全面施行招技标 ，工 程建设市场进一步向法制化、规范化发展。随着施工企业改革的深人，生存和发展将成 为施工企业必须面对和解决的核心问题。要解决这些问题，企业就必须有强有力的竞争 力。积极参与工程的招投标活动，向招标人展示自己的实力，进而选择自己，已经成为 施工企业承揽工程的主要手段。投标文件是供苟标人择优评标的主要依据，也是事关投 标者能否中标的关键要件，施工企业对此必须要有一个清醒的认识，加强对投标工作的 管理。 2.投标文件编制的原则 2.1.实质性响应原则 投标人应停细审阅招标文件，严格按照其规定和要求编制投标文件， 对招标文件提 出的实质性要求和条件作出响应，并且根据招标文件中要求的计价方法，结合施工 方案 或施工组织设计、投标人自身的经营状况、技术水平和计价依据 ，以及招标时的建筑要 素市 场状况 ，确定企业利润、风险金、措施费等，作出技标报价。 2.2.诚实守信原则 投标人参与招投标活动应秉持诚实守信原则，自觉规范自身的职业道德 和社会公德 行为，不得弄虚作假，谎报企业业绩，隐瞒对自己不利的真实信息，尤其是不得以低 于 成本的报价恶意竟标或其他方式骗取中标。 3.投标文件编制方法 3.1.建立健全投标小组 一个组织有方、训练有序、经验丰富、装备精良的投标小组是编写出高质量投标文 件的前提。投标小组的成员应该有良好的思想品德和团队意识，齐全的专业技术，精通 的业务水平，掌握相关政策，熟悉投标程序，思考问题沉着冷静，工作吃苦耐劳认真负 责。其团队的组成有土建、水暖、电气、通风等专业预算员、技术员、组织协调员及分 管领导组成，一般成员不少于六人。 3.2.建立和执行标前例会制度 标前例会制度是投标前根据投标文件的具体内容要求，有主管经营工作的经理组织 南京广播电视大学毕业论文 2 2 投标小组学习招标文件、编写投标文件的一次组织分工和明确责任的例会。 接到招标文件后分管经营的领导要组织投标小组的所有成员召开例会，例会的主要 内容是学习招标文件及设计图纸，根据招标项目的类型、规模，投标截止时间等特点， 进行任务分工、明确责任。使投标小组每位成员明确各自的任务，做到各负其责，各尽 其能，保质保量按时完成任务。同时，投标文件组成的内容专业性强，是独立的统一， 要做到分工不分家、密切配合。 投标小组的分工一般按投标文件的组成部分分为：图纸预算、技术标、投标函、商 务标及其装订组成，其中图纸预算按专业分为土建、电气、水暖、通风等。经营经理要 全程参与，及时协调各成员的工作，做到动态管理和协调。 投标小组的预算人员尽可能安排单一工作，保证静心的在办公室做图纸预算，避免 外出影响预算的连续性。投标小组的协调员主要负责室外工作。例如：图纸的购置，建 筑材料的市场寻价，文件便函的收发，组织现场图纸答疑会等工作。及时准确的收集投 标所需要的信息和资料，并且将其告知投标小组成员。使编写投标文件组织有序，过程 顺畅。 3.3.投标文件各组成部分的编写方法 投标文件组成包括：投标函部分、商务部分、技术部分。三部分内容专业性强，是 独立的统一。独立性在于每部分可以单独完成，独立成章；统一性在于三部分的内容相 互贯穿其中、相互统一，形式上相互一致。例如：技术部分的基坑施工方案开挖支护措 施同商务标基坑开挖支护预算费用是相互统一的。投标函中的投标总报价和商务标中的 投标报价汇总表是统一的，投标函中的工期和质量标准同技术标中的工期和质量也是统 一的。在形式上三部分的页面设置和装订样式应保持一致。 施工图纸预算书因采用专用资料软件，在形式上可以采用专用软件样式，除招标文 件另行规定的外。 4.3.1.投标函部分的编写方法 这一部分内容主要包括：法人证明、授权委托书、投标函及附录、企业有关证件复 印件（营业执照、资质证书、安全生产许可证、取费类别等级证、法人组织代码证、税 务登记证、财务审计报表等），企业获奖证书复印件（四个体系认证、质量奖、文明工 地奖等），单位及项目经理历年施工过的同类型、同地址条件下的工程施工合同和中标 通知书等。其中法人证明、授权委托书、投标函及附录要严格套用招标文件的格式，不 得断章取意，也不得画蛇添足，如同考试卷中的填空题，仅仅要求准确简明扼要的作答。 南京广播电视大学毕业论文 3 3 后面部分内容要求全部是复印件，一般采用不低于 300 的分辨率扫描，库存在电脑里， 随时根据招标文件的具体要求打印使用。复印件要清晰、完整、有效，要注意复印件和 原件的一致性，完整性，不能出现原件是年检过的有效证件，复印件是未年检的无效证 件；原件有三页，复印件只有两页，甚至一页等不一致的情况。 投标函部分的欠缺往往产生废标或扣分。投标函部分是投标文件经过初审合格后进 入详细评审的前提。尤其是授权委托书和投标函的填写要求非常的严格，稍不慎重即可 废标。常出现废标的情况有：改变格式废标，授权委托书要求格式中委托人是（签字）， 做标时直接电脑打上去了；数字书写错误废标，投标函报价大写数字写错或者忘填；考 虑不周全，粗心马虎填写废标，施工工期填错等情况频繁出现。至于扣分项往往是项目 经理历年施工过的合同忘编写，或者合同工程的结构形式，建筑面积及层数不符合招标 文件要求。因此，投标人编写要认真，仔细，有高度的责任心。确保投标文件顺利通过 评标委员会的初审进入详细评审阶段。 4.3.2.商务部分的编写方法 施工图预算是商务标的主要内容，也是投标文件的核心。这一部分是整个标书的重 中之重，其质量的高低直接影响着最终投标报价，决定着此次投标是否中标的关键。 预算员必须具备两高，思想品德高，业务水平高。思想品德高是指预算员尽职尽责 按时完成工作，叩首如萍保守秘密。业务水平高要求预算员按招标文件的要求，行政主 管部门的相关文件，建筑行业预算规则，利用计算机专用软件平台，准确、科学的计算 出设计图纸的实际造价。填写有关汇总表，为最后的投标报价提供最基础的数据。 建筑市场日趋竞争，压基压价再所难免，为了中标，施工图预算价往往要做调整， 这个调整由企业领导决策。采用以下策略确定投标最终报价： （1）确保成本不亏损来确定最准报价的原则。 在施工图预算价的基础上，参考市场人工费、材料费、机械费加上间接费用测算出 保本不亏损的价格，作为调价的最低红线，最终报价不得超越这条红线。 （2）以甲方的标底价或者控制价确定最准报价。 从拿到招标文件之日起，多渠到的掌握甲方标底信息或设计概算信息，掌握了标的 等于最终报价有了第二个参考值。或者甲方提前给定最高控制价。可以据此向下浮动确 定最准报价。 （3）同类项目对比确定最准报价。 根据建设方最近招标的同类型项目的标底和投标单位的报价，测算本工程的标底和 南京广播电视大学毕业论文 4 4 投标最终报价。例如：中国石油化工总公司兰州化石油化工公司 12 街区商住楼，项目多， 结构相似，多次招标，中标价基本在图纸预算价基础上下浮 10%13%个百分点。 （4）依据评标办法确定最准报价。 一般的评标办法都在招标文件中明确，评标办法各个省、市、军区和地方不尽相同， 根据评标办法的具体得分来测算调整价和最准报价。 例如：江苏省的评标办法仅是最准报价进入符合评标指标的计算和应得分的计算。 本项目的评标办法则是施工图预算价、下浮优惠调整价、风险金额、最终投标报价 均参加评标计算且各项分别得分，最后合计总分。 商务部分的欠缺同样会产生废标或扣分。主要集中在：一是甲方暂估价随意改变或 取费废标，二是预算价与报价出现不一致未作说明废标，三是预算书封面未签字、盖章 废标等。 3.4.技术部分的编写方法 技术部分每个单位基本上形成了自己的版本和样式。每次投标也是在基本版本上的 调整，根据不同的设计图纸、拟建工程周边的环境、建筑市场的特点，招标文件中规定 的开工竣工日期及总工期的要求，质量标准要求等编写施工组织设计。做到总体施工部 属合理，各项方案科学，资源配置要合理，机械设备充分运行不闲置，人员组织充沛不 卧工，有保障质量和安全文明施工措施，各项制度要健全，能够最大限度的指导施工。 编写技术标，主要考虑以下几点： 3.4.1.遵循建筑工程施工的特点 劳动力密集型行业，劳动力流动性大，基本素质低，管理难度大；技术含量低，机 械化程度低；施工过程受季节影响强，现场狭小，材料运输有时间的限制；资金使用量 大。施工过程有严格的程序等特点，技术标的编写要渗透施工过程的“三控三管一协调” ，即施工成本控制，施工进的控制，施工质量控制，施工安全管理，施工合同管理，施 工信息管理，与施工有关的组织与协调。 3.4.2.全面熟读招标文件，明确施工工期和工程质量标准。 认真仔细的全面看清图纸和涉及到的施工图集，简明扼要的叙述工程概况。施工部 署要紧紧围绕工程的特点和招标文件的规定合理配置资源和划分流水段，选择成熟且先 进的施工工艺、技术、材料。各分项工程施工方法科学先进，能够指导施工。积累经验， 结合以往好的施工方案，不断完善新的施工技术方案。质量保证措施要从人、机、料、 法、环、测六的方面全面叙述，以及公司的各项质量管理制度和措施编写。质量保证措 南京广播电视大学毕业论文 5 5 施要从人的不安全行为和物的不安全状态叙述，依据公司的环境、安全认证手册，省市 颁发的有关文件和规定编写。同时要有相关的计算。目录编写要求最少三级，应该从正 文中提取，以达到目录与内容完全以一一对应。附表附图按要求填写，不得改变表格的 样式，但可以增加附页。尤其是施工机械配备表、劳动力计划表、主要材料进场计划表、 检验设备一览表、现场临时用地一览表填写一定正确、全面、合理、科学。施工进度计 划横道图或网络图要与正文中的工期计划一一对应。图面要采用专用软件绘图。平面布 置图可以细化为施工现场平面布置图和施工现场安全设施平面布置图，并且附有文字说 明和图例。施工现场平面布置图中必须有大型机械设备布置，临设办公室布置，材料堆 放、加工区域布置，施工道路和大门布置，水路、电路布置等，最好采用专业绘图软件 CAD 彩色绘图，给评标小组成员耳目一新的感觉，得到高分。 4.案例分析 4.1.工程概况 工程总建筑面积约 5021.82，钢筋混凝土框架，地上 2 层，建筑高度 17.90 米；基 础为独立基础；内外墙均采用蒸压轻质加气混凝土砌块砖，M7.5 混合砂浆砌筑；内墙主 要采用瓷砖砖、乳胶漆墙面；天棚主要采用矿棉板吊顶、铝合金挑板吊顶、穿孔石膏吸 音板吊顶及乳胶漆顶面；外立面为干挂石材幕墙；门窗主要采用铝合金门窗（断热桥式 铝合金型材、6 中透光 Low-E+12 空气+6 透明）、木质防火门、成品木门；屋面卷材防水 保温屋面以及钢网架铝板屋面。地基区域为排架结构、其余为框架结构，建筑物安全等 级为 2 级，基础安全等级为乙级，设计使用年限为 50 年，抗震防裂度为 7 度。本工程采 用天然地基。基础垫层采用 C15 混凝土，基础、梁柱、楼板采用 C30 混凝土。工程包括 电气系统、给排水系统、通风与空调系统。本项目地块位于江苏徐州保安学校区内，对 外交通便捷，现场临水、临电已接入现场。 接受本工程投标后，公司通过认真学习和研究了本工程招标文件、有关设计图纸资 料、答疑资料,并踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、 难点，我公司诚恳地表示：我们完全接受招标文件提出的有关本工程承包施工范围内容、 承包施工工期、承包方式、施工技术要求、工程管理、安全文明施工的各项要求，并落 实各项方案和措施。 本投标书中承诺的工程项目管理及相应资质的专业技术、管理人员 名单未经建设单位同意，将不做调换和撤离，特殊情况确需调换的，必须先征得建设单 位的同意。 4.2.工程目标及承诺 南京广播电视大学毕业论文 6 6 4.2.1 质量目标及承诺 我们完全接受招标文件提出的质量和技术要求，并按国家质量标准和南京市建委有 关质量规定进行。确保本工程达到国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001），确保本工程质量一次验收合格。如因我公司原因达不到上述质量目 标，承诺以工程总造价 2经济处罚。 4.2.2 进度目标及承诺 在确保施工质量的前提下，确保本工程总工期 240 个日历天全部完成施工任务，进 度表见附录二。若因我方原因延误工期，每逾期一天将处以合同总造价万分之二的罚款。 4.2.3 安全文明施工目标及承诺 施工现场深入开展“加强管理塑造形象，深化达标创建文明”活动，加强安全培训 教育，增强施工人员自我保护意识，施工现场做到规范化、标准化。对扬尘及噪声进行 全面控制，确保本工程施工过程中无重大伤亡安全事故发生，达到安全文明施工区标化 工地标准。 4.3.编写说明 在认真、全面地阅读招标文件和有关图纸的基础上，深刻领会和贯彻设计意图及投 标的要求，针对本工程的特点，结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着 以“高速、优质、文明、低耗”的施工组织为指导思想，编写本工程的施工技术投标书。 本技术投标书编制根据目前由业主提供的有关设计资料为依据，仅为一份初步的投标文 件，若我公司中标后，将在原标书的基础上按照具体设计施工图、补充资料及工程项目 建设的有关规定进一步完善施工方案，补充各分部分项工程施工中的细节问题，形成一 份具有技术先进性、安排合理性、经济实用性、操作简易性的施工组织设计，同时接受 业主及监理单位的指导和审查。根据招标文件有关说明本技术标的编制范围为建造厂房 工程范围内的土建、水电安装、钢结构及幕墙工程。 4.4 相关文件 南京广播电视大学毕业论文 7 7 5.结论 投标文件的编制，涉及面广，专业性强，必须在不断的实践中多总结、探索和创新 才能提高中标率。 授权委托书投标报价 南京广播电视大学毕业论文 8 参考文献 1 高群，张素菲. 建设工程招投标与合同管理实务M北京：机械工业出版社