重庆财富购物中心招商手册（63页）.pptx

,china chongqing,中国重庆,中国五大中心城市之一 / 中国四大直辖市之一 / 长江上游地区经济中心,1997年，重庆成为中国最年轻的直辖市。 2007年，中央设立重庆为第三个国家综合配套改革试验区。 2008年11月12日，国务院正式批复同意设立重庆两路寸滩保税港区。 2009年1月26日，国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见。 2010年 6月18日，重庆直辖13周年之际，已获国家批复成立的“两江新区”正式挂牌 。,面积、人口及经济发展 总面积8.24万平方公里 2010年常住人口2,859万 2010年，全市居住在城镇的人口为1,474.92万人，占常住人口的51.59% 2010年主要经济指标 gdp：7,890.00亿元，增长17.1% 税收收入：535.82亿元，增长23.9% 财政收入：1,953.40亿元，增长67.6% 固定资产投资：6,934.80亿元，增长30.4% 社零总额：2,878.04亿元，增长19%,重庆定位：我国重要的中心城市，国家历史文化名城，长江上游地区的经济中心，国家重要的现代制造业基地，综合交通枢纽，城乡统筹的特大型城市。,重庆目标：加快建设成为西部地区的重要增长极、长江上游地区的经济中心、城乡统筹的直辖市，在西部地区率先实现全面建设小康社会的目标。,会展之都 / 购物之都 / 美食之都,china chongqing,中国重庆两江新区,2010年6月18日，重庆两江新区正式成立，这标志着继上海浦东新区、天津滨海新区之后，我国第三个国家级开发开放重点新区启航。,规划的两江新区，位于重庆主城区长江以北，嘉陵江以东区域，规划总控制范围1200平方公里，涵盖了江北区、渝北区、北碚区三个行政区域。,两江新区规划,第一是统筹城乡综合配套改革实验区的先行区。 第二是内陆重要的先进制造业和现代服务业的基地。 第三是长江上游地区金融中心和创新中心。 第四是内陆地区对外开放的重要门户。 第五是科学发展的示范窗口。,对于重庆的两江新区功能定位，国务院文件里专门明确了五条：,重庆的两江新区功能定位,优惠1：15%税率征收企业所得税。 优惠2：新增的地方财政税收用于两江新区。 优惠3：用地计划指标单列予以倾斜，保证优先发展。 优惠4：100亿财政资金下半年开始用于新区。 优惠5：设立产业投资基金。 优惠6：高新技术产业产值达到年产值60%以上，按10%收所得税。 优惠7：高新技术产业提取风险补偿金可税前扣除。 优惠8：对从事技术开发的高等院校安排区内补助。 优惠9：对贷款和市场准入方面给予支持 。 优惠10：引进人才给予安家资助和扶持。,两江新区的政策比照浦东新区和滨海新区，可以动态的生成各种政策，始终保持国家最优惠的政策。目前有十个方面的优惠政策如下:,重庆的两江新区的优惠政策,重庆北部新区扶持服务业发展暂行办法,北部新区,“两江新区实际上是北部新区的延伸、扩张和拔高，当年市委、市政府给北部新 区确定的定位，现在基本用在了两江新区” 黄奇帆（重庆市长),总部经济集聚区； 大型居民集聚区； 商业集聚区； 现代制造业和高新技术产业集聚区； 服务贸易集聚区。,北部新区在两江新区的核心地位,两江新区成立后，处于两江新区核心地带的北部新区，市政府要求北部新区全力打造五大功能集聚区:,城市向北 北部新区2001年成立的国家级开发区，规划面积136.6平方公里，规划人口65万。,内环,城市快速路,重庆财富中心交通卫星图,轻轨环线,new north zone,北部新区中国第三新区,现代产业基地 / 都市发达经济圈核心增长极 / 都市风貌展示区,重庆北部新区“星”系列产业楼宇,火星,海王星,水星,木星,天王星,金星,柏林公园,土星,太阳,新型产业中心,重庆财富中心区位及交通图,n,内环高速,轻轨环线,入区世界500强企业 40家财富500强企业落户本区，投资总额9.4亿美元，占全市的1/3。,新行政中心,01.渝北区北部新区高新园管委会 02.重庆市国家安全局 03.重庆市人大常委会 04.重庆市检察院一分院 05.重庆市水利局机关 06.重庆市气象局 07.重庆市发展改革委员会 08.重庆市人事局 09.重庆市公路局机关 10.重庆市林业局机关 11.重庆市知识产权局机关 12.重庆市财政局机关 13.重庆市税务局机关 14.各银行分支机构及储蓄所 15.重庆市公安武警消防总队 16.高新园管理服务中心 17.公安局网络安全监查大队 18.北部新区公安分局机关,注：项目周边大型政府机关约22家。,重庆市财政局,两江新区管委会,经开园,重庆财富中心区位及交通图,n,内环高速,轻轨环线,两江新区管委会,高尚居住区,重庆财富中心区位及交通图,n,内环高速,轻轨环线,龙湖香樟林,金科中华坊,棕榈泉国际花园,水晶郦城,项目周边酒店部分展示,注：项目周边星级酒店总计21家，其中五星级酒店6家、四星级酒店4家、三星级酒店11家。,涉外商务区,重庆财富中心区位及交通图,n,内环高速,轻轨环线,hotel,hotel,hotel,市外办,hotel,戴斯酒店,金科大酒店,锦江大酒店,重庆财富中心,80万平米城市建筑综合体,chongqing fortune plaza,位于重庆市北部新区高新园，占地32公顷，建设规模80万平方米，涵盖高档商业、甲级写字楼，五星级酒店、高级公寓等，融居住、办公、购物、休闲娱乐、文化艺术活动于一体的生态型国际化涉外商务区。,酒店：约10万平方米 五星级酒店: 50,000平方米 (设计中)； 三星级酒店：22,000平方米,签约美国戴斯酒店集团旗下“days inn”品牌，2010年10月试营业； 财富汇：23,500平方，2009年底已交付。,写字楼：27.6万平方米 财富大厦a座：60,000平方米，2010年10月底交付； 财富大厦b座：30,000平方米，2008年底交付，入驻企业25家； 科技创业园：140,000平方米，现入驻企业64家； 总部基地：6,400平方米2009年中交付。,商业： 15.3万平方米 购物中心：138,000平方米2011年初开业； 湖滨商业（北街）：3,000平方米，2008年中交付，入驻品牌：“湖景三号”； 湖滨商业（南街）：9,000平方米，设计中。,公寓：28万平方米 财富中心：近1,800户住宅全部交付, 入住率70%； 会所：2,753.42平方米，香江堡狮会入驻管理； 幼儿园：2,352.19平方米，渝和明珠于2009年开园。,01、重庆西南合成制药有限公司 02、重庆国际实业投资股份有限公司 03、中国航空传媒广告公司重庆分公司 04、中国铁路物资成都公司重庆分公司 05、重庆诺信对外贸易发展有限公司 06、重庆市万盛物资回收有限责任公司 07、上海台港立盟国际物流有限公司重庆分公司 08、温州正华线缆有限公司 09、重庆定普工贸有限公司 10、广东东松三雄电器有限公司 11、东风设计研究院有限公司重庆分公司 12、重庆海伦投资有限公司 13、德国海德克斯投资有限公司 14、重庆英诺科技有限公司 15、重庆天星控股集团有限公司 16、重庆法玛化工有限公司 17、重庆健松机电进出口有限公司 18、恒来国际有限公司 19、重庆永泰水处理系统工程有限公司 20、重庆永泰流体控制技术有限公司,财富大厦b座,财富a座,01、重庆瀚华担保集团有限公司 02、重庆市长江水运有限责任公司 03、重庆棕榈泉房地产开发有限公司 04、重庆市水利投资(集团)有限公司 05、重庆学苑律师事务所 06、重庆恒鹄贸易有限公司 07、重庆新创意广告有限责任公司 08、重庆市中基进出口有限公司 09、重庆百君律师事务所 10、重庆蓝戴实业有限公司 11、四川红伞王餐饮有限公司 12、重庆市融易担保股份公司 13、重庆九龙橡胶有限公司,科技创业园,01、西部航空有限责任公司 02、重庆瀚华担保股份有限公司 03、重庆瀚华资产管理有限公司 04、重庆威琅人力资源咨询有限公司 05、重庆谷金实业股份有限公司 06、重庆立洋机电工程有限公司 07、重庆米泽科技有限公司 08、重庆全用网络科技有限公司 09、中国京冶工程技术有限公司重庆分公司 10、重庆欧倍科技发展有限公司 11、重庆轮船（集团）有限公司 12、重庆古天建设工程有限公司 13、重庆市交通勘察设计院 14、重庆广典传媒有限公司 15、中国国际经济贸易仲裁委员会 16、重庆高科集团 17、重庆银福科技（集团）有限公司,注：目前重庆财富中心入驻企业已超过200家。（以上名单排名不分先后）,入驻企业名单(部分),重庆财富购物中心,为追求品质生活的家庭 / 创造24小时欢乐时光,chongqing fortune mall,市场定位,核心客群 1、高尚居住区人群 2、商务区白领精英 年龄：25-50岁 3、政府办公人士 附属客群 4、涉外人士 5、酒店居住人士,商圈范围 核心范围：周边5公里，车行10分钟以内，辐射人口50万；南到加州电子校，东到 龙头寺，西到大竹林，北到经开片区。 次级范围：两江新区，车行20分钟以内。 辐射范围：主城各区，包含北碚，车行30分钟以内。,重庆财富购物中心位于北部核心，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的shopping mall，规划总建筑面积为138,000平方米，地下3层、地上4层，由香港husband retail consultng作为当商业规划顾问，英国benoy公司担纲规划设计，努力使建筑、自然和人三者和谐共生，为追求品质生活的家庭，创造24小时欢乐时光。,财富购物中心面积信息,商业套内面积：64,109平方米 使用率：65% 车位：室内935个、室外约200个,总建筑面积：138,000平方米 商业建筑面积：96,155平方米,4f 财富品位 3f 财富乐享 2f 财富时尚 1f 财富精品 lg 财富生活 b1 财富体验,4f 3f 2f 1f lg,h&m（已签）,parkson department store （已签）,h&m（已签约）,mother care（已签）,parkson department store,星美电影院(已签）,思妍丽（已签）,小天鹅火锅（已签）,加荷茶餐厅(已签）,parkson department store,星美电影院（已签）,格莱美ktv(已签),parkson department store,parkson department store,外立面效果图,西侧入口效果图,东侧入口效果图,中庭效果图,次入口效果图,香江国际,创造地段价值,china land,投资商：香江国际置业有限公司（香港香江国际集团成员） 香江国际置业有限公司隶属于香港香江国际集团，1995年进入北京房地产市场，并于2002年将业务拓展至中国其他城市。 开发商：重庆香江高科地产发展有限公司 香江国际集团：创建于1969年，主要业务范围包括服装、纺织、玩具制造以及房地产开发。,发展商背景,全国政协常委 香港中华厂商联合会永远名誉会长 香港中华总商会常务会董 全港各区工商联合会创会会长,集团董事长杨孙西先生简介,1995 香港特别行政区筹备委员会委员 1997 国务院港澳办及新华社香港分社委任为港事顾问 1998 太平绅士 1999 银紫荆星章 2007 金紫荆星章,南新仓.国际大厦（2005） 项目位于北京二环路内，总建筑面积约10万平方米，毗邻具有600年历史的皇家粮仓-南新仓，突出了它“京派”国际商务大楼的特点。,胶州湾财富中心 （2008） 胶州湾财富中心总建筑面积25万平方米，集星级酒店、酒店式公寓、财富公寓、大型商业中心及特色商业街于一体，将成为环胶州湾地区第一个集购物、娱乐、餐饮、休闲、金融服务、体育文化、高尚居住为一体的体验式商业消费街区。,北京数码大厦 （2002） 项目位于北三环西路与中关村大街交汇处，总建筑面积25万平方米，由数码大厦a、b座、数码银座、及服务式公寓组成。其中125米的数码a座以中关村第一高度成为该地区的主要地标，并已直接推动了这个“中国硅谷”的经济繁荣。,北京香江别墅 （2006） 北京香江别墅位于素有上风上水之称的北京市西北部温泉山脚下，总占地面积为118公顷，其中一期89栋别墅组成的全独栋别墅区，容积率仅为0.26，是京城难得的自然居住区域。,附：项目周边情况统计,注：项目周边已建成商务写字楼总体量达196.6万平方米左右；在建商务写字楼总体量73.6万平方米左右。,项目周边商务写字楼部分展示,项目周边政府机关部分展示,注：项目周边大型政府机关约22家。,项目周边酒店部分展示,注：项目周边星级酒店总计21家，其中五星级酒店6家、四星级酒店4家、三星级酒店11家。,现有商业统计,交通统计,公路 高速公路1、紧邻渝长、渝合、渝黔、机场高速公路，便于到达市外各地。 2、项目到达内环高速车程仅5分钟，便于到达市内各大主城区。 公交线路总计20条 路经项目公交线路9条：116路、133路、145路、149路、166路、208路、411路、426路、869路 紧邻项目公交线路11条：465路、502(504)高速、 621路、809路、811路、859路、868路、886路151路、245路 连接商圈项目到达解放碑商圈车程20分钟；到达沙坪坝商圈车程20分钟；到达江北商圈车程10分钟；到达南坪商圈 车程30分钟；到达杨家坪商圈车程30分钟。 轻轨 项目附近包括轻轨三号线（2010年完工）、五号线（已规划） 、六号线（2009年动工） 水路 项目到