委托代建合同30479.doc

.代建方合同合同双方当事人： 代建方（甲方）： 身份证号码： 电话号码： 委托方(乙方)： 身份证号码： 地址： 电话号码： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方代建的房屋签订本合同，以此共同信守执行。第一条：房屋的基本情况甲方代建房屋坐落在盱眙县，旧铺镇，张洪村，居民集中区，振兴路北侧，位于第 栋楼，第 间，户型为 房屋结构为 ，建筑面积为 平方米，该房屋平面图见本合同附件一。乙方委托甲方代建的房屋结构作了充分了解，愿意委托甲方代建。第二条：委托、代建双方认可价格为：人民币 元整。 （大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。第三条：付款时间与办法1、正负零完成付 元。2、主体结构完成付 元。3、竣工交付钥匙时一次性付清余款 元。4、其它付款方式第四条：房屋交付交付房屋交付、委托方付清付款时将代建的房产钥匙交付给乙方。第五条：乙方逾期付款违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，交付对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），乙方应按支付房价款金额的 壹 （大写数字）向甲方支付违约金，合同继续履行。逾期超过 30 天后，即视为乙方不履行合同。届时，交付有权终止合同，追究乙方的违约责任。乙方按到期未付款每日的 贰 向甲方支付违约金，结清房款及违约金后为止。第六条：关于村镇产权登记等的约定经甲乙双方协商，乙方付清工程款后，甲方应代乙方付清村建站设施配套费和建筑营业税，不超过3000元。乙方需办理小产权证时可凭票据自行办理，自来水、电话、有线电视、用户等入户手续及费用均由乙方负责，与甲方无关。第七条：房屋装修权限与责任1、乙方取得房屋使用权后，必须经专业人员到现场进行水、电试用，在确定无隐患后，方可进行装修。2、乙方为适应本户需要，对其房屋内部及水电进行改造，必须保证在本户产权范围内，保证质量，不影响主体建筑，不影响和危害他户的前提下进行实施。3、擅自改水、改电、改墙等，造成后果的由乙方承担因此而造成的一切经济损失和法律责任。4、乙方不得使用产权以外的任何建筑实施。第八条：本合同需由甲乙双方共同签字后生效。本合同一式4份，甲乙双方各执一份，另两份作为备用，具有同等效力。第九条：本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商、公平合理的原则签定本合同、签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的双方同意按以下方式解决纠纷。1、提交当地仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲乙双方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。第十一条：双方约定的其它事项1、乙方委托甲方代建房屋，甲方必须保证工程质量。2、甲方承诺房屋二年内如出现房屋质量问题所带来的维修费用由甲方承担（因自然灾害或因乙方擅自改动房屋而产生的房屋质量问题，甲方概不负责）。3、委托方需要代建方建设的过程说明，钢筋混凝土条型基础、现浇面为商品砼、琉璃瓦屋面、铝合金进户门、铝合金中控玻璃窗、有质保书的水泥、钢材、红砖、