马铃薯原种储藏库监理规划

马铃薯原种储藏库 1 马玲署原种储藏库马玲署原种储藏库 监监 理理 规规 划划 编编制：制： 审审核：核： 贵阳宏海工程监理有限公司贵阳宏海工程监理有限公司 2011 年年 7 月月 10 日日 马铃薯原种储藏库 2 目目 录录 第一章第一章 工程概况工程概况4 11 工程简介工程简介4 1.2 工程进度计划及关键日期：工程进度计划及关键日期：4 第二章第二章 监理服务范围监理服务范围5 21 工程范围：工程范围：.5 22 工作范围工作范围.5 第三章第三章 监理工作内容监理工作内容5 第四章第四章 监理工作目标监理工作目标6 41 质量目标质量目标.6 42 进度目标进度目标.6 43 安全文明目标安全文明目标6 第五章第五章 监理工作依据监理工作依据6 5.1.1 工程监理组织机构框架图.7 52 监理人员分工监理人员分工9 53 岗位职责岗位职责.9 第第六章六章 监理工作质量要求监理工作质量要求11 6.1 质量控制质量控制.11 6.2 进进度控制度控制.13 6.3 合同管理合同管理.13 6.4 档案管理档案管理.14 6.5 组织协调组织协调.14 第第七章七章 监理工作程序监理工作程序14 马铃薯原种储藏库 3 71 施工监理工作总程序施工监理工作总程序14 72 施工阶段质量控制程序施工阶段质量控制程序15 73 进度控制程序进度控制程序.16 7 74 4 安全文明施工监理工作程序安全文明施工监理工作程序1616 7 75 5 主要监理工作程序框图主要监理工作程序框图1717 第八章第八章 监理工作重点与措施监理工作重点与措施24 81 施工监理重点施工监理重点.24 82 分部分项工程质量控制重点及措施分部分项工程质量控制重点及措施.26 第九章第九章 监理措施与手段监理措施与手段31 91 组织措施组织措施31 92 进度监理措施进度监理措施.32 93 质量监理措施质量监理措施.32 94 工程物料控制原则工程物料控制原则.33 95 旁站监理规划旁站监理规划.34 96 重要事故的避免和处理重要事故的避免和处理34 97 安全文明施工控制措施安全文明施工控制措施35 98 合同管理措施合同管理措施.38 99 组织协调措施组织协调措施.39 第十章第十章 监理工作制度监理工作制度41 马铃薯原种储藏库 4 第一章第一章 工程概况工程概况 1 11 1 工程简介工程简介 毕节市八中食堂工程由毕节市八中学校委托本公司进行施工阶段的监理工作。 为了使本工程的监理工作按照建设工程监理规划的要求，以制度化、规范化、科学化 的方法推动本工程的监理工作。做好质量、安全、工期的控制，以公正、独立、自主的原则 开展监理工作，维护建设单位、承包单位的合法权益，提高工程建设的投资效益，特制定本 规划。 该工程为独立柱基及钢筋混凝土条形基础，抗震烈度为 7 度抗震，建筑总面积 1021.4， 设计使用期限 50 年，钢筋混凝土条形基础及独立柱基，砼强度等级 C25，持力层为可塑红粘 土。 1.21.2 工程进度计划及关键日期：工程进度计划及关键日期： 1、工程计划开工时间为：2011 年 月 日 2、工程计划竣工时间为：2011 年 月 日 3、工程计划工期为： 个月 工程项目完成工期 完成三通一平2011 年 月 日 工程具备开工条件（监理发出开工令）2011 年 月 日 基槽完成并验收合格2011 年 月 日 基础、首层完成2011 年 月 日 主体全部封顶2011 年 月 日 砌体完成主体结构验收2011 年 月 日 装饰工程、电器、设备、给排水配套工程完成2011 年 月 日 初验、工程验收2011 年 月 日 马铃薯原种储藏库 5 第二章第二章 监理服务范围监理服务范围 2 21 1 工程范围：工程范围： 设计文件图纸和建设单位与施工承包人签订的合同文件规定的全部内容及建设单位同意增加 的项目内容。主要工程内容有：房建工程（含基础以及全部建筑、结构、水电、消防、等） 。 2 22 2 工作范围工作范围 施工准备阶段、 施工阶段、 第三章第三章 监理工作内容监理工作内容 定期召开工地例会，处理现场变更，进行现场工程计量，通过旁站、巡视、平行检查等 方法进行现场施工质量监督，负责工程过程验收、阶段验收、竣工验收等，对现场施工承包 商及其分包商进行严格工程管理，进行工程质量、进度、投资、安全和环保等方面的控制， 确保工程按设计、合同要求及相关规范、标准完成承建工程，满足业主的各项工程控制目标。 其主要监理内容如下但不局限于以下内容： 3.1 审查及处理工程设计变更和工程技术文件。 3.2 审核施工图纸及设计文件并组织会审。 3.3 复查承包单位选择的分包单位的资质、信誉、资金状况及分包范围， 并予以确认。 3.4 参加审查承包单位的主要施工技术方案，参与审查施工单位质量保证措施、施工安 全措施及一、二、三级施工进度计划，资金运行计划等。 3.5 监督现场承包人所进行的各种技术活动， 严格执行承包合同规定的工程技术标准。 3.6 审查和批准施工单位提交的工作程序。 3.7 监督施工单位的质量控制， 对承包人设置的停工待检点和见证点进行审查确认并提 出建议。 3.8 参与土建施工中的各种试验并进行监督。 3.9 主持或参加与承包人召开的周会、月会、专题会及其它会议。 3.10 协助审核承包人的总进度计划及月、周进度计划，按照施工计划跟踪和控制实际工 程进展。 3.11 协调现场各承包人的技术接口和进度接口。 3.12 参与现场施工材料的检验和设备的开箱验收工作，并提出检验和验收意见。 3.13 监督现场的有关规定和安全措施的执行。 3.14 参加施工过程中的 QA、QC 监督和其他质量活动。 3.15 协助处理现场各承包人提出的技术澄清要求。 3.16 分析现场变更要求，并对变更通知及执行进行跟踪。 马铃薯原种储藏库 6 3.17 协助处理现场承包人发生和发现的不符合项。 3.18 参加复核分部、分项的施工质量，参加阶段性工程、隐蔽性工程的质量检验及验收， 并在验收报告上签署意见。 3.19 参与工程量的审核。 3.20 参加现场施工文件的管理工作并监督承包人的施工文件管理工作， 审核承包人提 交的竣工图和竣工资料。 3.21 监督检查承包单位年度投资计划、 。 3.22 审查承包人的月、季、年度工程建设统计报表，签署工程进度款凭证或其它付款凭 证，如发现质量不符合要求、拖延工期或资金使用不合理，有权拒签。 3.23 对工程中进行的专题科研技术方案及费用提出意见，并参加成果鉴定，对工程中采 用的新技术、新材料提出意见。 3.24 参与工程建设中重大技术、质量、安全问题的处理，提出意见并监督执行。 3.25 监督承包人严格履行合同，协助处理执行合同过程发生的争议、违约及索赔事项。 3.26 参加工程管理中各种报告的准备与编制工作。 第四章第四章 监理工作目标监理工作目标 4 41 1 质量目标质量目标 精心管理，监督施工单位按合同、设计文件、国家规范等质量验收标准、等级向业主交 验合格工程； 4 42 2 进度目标进度目标 根据合同规定的时间点，审核检查施工单位的进度计划及执行情况，督促施工单位达到 关键线路进度目标，总工期满足合同要求； 4 43 3 安全文明目标安全文明目标 监督施工单位严格执行安全生产法规和文明施工规定，加强安全生产管理，防止重大安 全事故，杜绝死亡，避免重伤、减少轻伤事故，降低环境污染。 第五章第五章 监理工作依据监理工作依据 5.1 国家颁布的“两法两规”：建筑法 、 招标投标法 、 建设工程质量管理条例 、 工 程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 安全生产管理条例 、 国家监理条例 ； 5.2建设工程监理规范及相关法律法规； 5.3 建筑工程相关技术标准、规范和规程及地方规定； 5.4 与业主签定的监理委托合同、施工合同及其它合同文件； 5.5 施工图纸及说明； 马铃薯原种储藏库 7 5.6 合同工程量清单及说明； 5.7 公司 ISO9002 质量体系文件、监理程序和制度规定； 5.8 本项目其它有关的工程监理规定与要求。 第六章 项目监理组织机构、分工及岗位职责 61 监理组织机构 6.1.1 工程监理组织机构框架图 公司级领导 总监理工程师 苏建萍 总监代表 王宪波 建筑 苏建萍 结构 王宪波 王眙友 水电 汪强 安全 汪永贵 文档 汪强 马铃薯原种储藏库 8 6.1.2 监理人员一览表监理人员一览表 序号监理职务姓名性别技术职称专业特长 1总监理工程师苏建萍女工程师工民建 2总监理工程师代表王宪波男助理工程师工民建 4安全监理汪永贵男助理工程师安全管理 5水电监理汪强男助理工程师工民建 6资料：监理员 汪强 男助理工程师资料员 马铃薯原种储藏库 9 马铃薯原种储藏库 6 62 2 监理人员分工监理人员分工 （1） 项目总监负责主持监理部全面工作，主持工程例会和协调会，编制监理规划和审 核监理细则，负责审核施工进度计划，组织设计交底与图纸会审，组织中间验收 和竣工验收，审核工程计量和签证等； （2） 土建专业监理工程师负责土建施工方案审查、控制轴线与标高检查验收、设计图 纸、变更与工程变更管理、负责主要标材料（钢筋、水泥、砼等）的质量控制， 现场安全文明施工监控及分工范围内的现场施工监理。现场总平面管理及分工范 围内的现场监理和总监委托的其它工作； （3） 土建专业监理工程师还负责建筑外窗、室外环境、屋面及卫生间防水的施工监理、 负责投资控制和监理部的信息工作以及总监委托的其它工作等； （4） 给排水专业监理工程师负责所有给排水专业的现场监理，专业施工方案审查，原 材料质量控制，隐蔽工程、分部分项工程验收，计量支付与签证审核； （5） 电气专业监理工程师负责所有的强弱电各专业工程的现场监理，专业施工方案审 查，原材料质量控制，隐蔽工程、分部分项工程验收，计量支付与签证审核。 （6） 安全监理工程师全面负责施工现场文明施工，组织安全检查，协助总监做好安全 管理，编制安全文明施工监理细则，并落实实施。 6 63 3 岗位职责岗位职责 6 63 31 1 项目总监理工程师岗位职责项目总监理工程师岗位职责 （1）确定项目监理机构的组织形式，人员配备，工作分工及岗位职责； （2）主持制订项目监理规划、审批专业监理工程师编制的监理细则； （3）组织全面实施监理方案及监理细则，协调工程施工过程中各方面的工作； （4）组织、检查、考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时进行调整，保证监 理机构有序、高效率地开展工作； （6）审核分包单位资质、签署审核意见； （7）审核并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算； （8）处理工程变更事宜，签署工程变更指令； 马玲署原种储藏库 11 （9）主持或参与工程质量缺陷与事故的调查与处理； （10）主持开工预备会议及工程例会； （11）签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告； （12）主持调解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见； （13）签认隐蔽工程记录； （14）组织分部工程和单位工程的验收并审核签认质量验收评定资料； （15）审核签署承包商的竣工申请报告，主持工程项目的竣工初步验收； （16）参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证书； （17）主持整理并审核签署项目的监理档案资料。 6.3.26.3.2 总监理工程师代表岗位职责总监理工程师代表岗位职责 总监理工程师代表在总监理工程师授予的权限内行使总监理工程师的部分职责，但 下列工作必须由总监理工程师亲自完成： （1）确定监理机构的组织结构，人员配备，工作分工及岗位职责； （2）主持制订项目监理方案、审批专业监理工程师编制的监理细则； （3）调整监理机构人员、工作分工及岗位责任； （4）签发开工令、停工令、复工令、监理报告、会议纪要、备忘录及其它重要指令和 通知； （5）签署计量支付证明文件和竣工结算； （6）签署工程变更指令； （7）主持调解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见； （8）主持工程的竣工初步验收，签署承包商的竣工申请报告； （9）参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证书。 6 63 33 3 专业监理工程师岗位职责专业监理工程师岗位职责 （1）在总监理工程师的指导下制订专业监理实施细则； （2）具体组织实施专业监理工作； （3）组织、检查和指导本专业监理人员的工作； （4）负责审查承包商提交的与本专业有关的施工计划、施工技术方案、申请及报告等， 并向总监提交审查意见； 马玲署原种储藏库 12 （5）负责分项工程验收及隐蔽工程验收； （6）负责进场工程材料、构配件及设备抽验、试验与使用审批； （7）负责本专业的工程量计量工作； （8）负责本专业监理工作实施情况记录，提出与本专业有关的工程质量评估意见，参 与编制本专业的有关监理报告； （9）负责审核与本专业有关的工程竣工验收资料，整理本专业有关的监理文档资料； （10）及时、全面地向总监理工程师报告其负责的监理工作情况。 第七章第七章 监理工作质量要求监理工作质量要求 7 71 1 质量控制质量控制 1）熟悉施工合同和委托人的工作管理程序以及有关的标准和法规，建立健全有效的质 量监督工作体系，确保工程质量达到合同中规定的标准和等级要求。 2）根据委托人批审后的质量监理工作程序，对各级监理人员制定明确的职责范围，在 工程建设中要保持素质良好、稳定健全的监理队伍。 3）根据施工合同及委托人的工作程序，编制施工阶段质量监督活动的指导性文件和具 体的质量监督工作实施细则以及用于具体工作的记录表格。 4）单项工程开工前审查承包人的施工方案、材料准备、技术人员和机械设备的配备以 及用于施工的文件，并检查现场条件及施工准备情况是否具备开工条件；开工后能 否保证工程质量，能否连续地进行施工。 5）应在整个施工过程中根据合同的要求，对承包人的重要人员到岗情况和技术人员的 编制进行自始至终的跟踪，如发现与合同中人员编制不相符，应及时要求承包人予 以纠正并及时上报委托人。 6）对施工承包人的各种施工文件进行跟踪检查，并要求承包人在整个施工过程中按照 委托人工作程序保持施工文件的有效性和实施性。在施工具体实施前，应认真检查 承包人的施工跟踪记录档案（E.T.F）文件的完整性和准确性，在委托人授权签字范 围内实施质量监督权力。 7）对承包人使用的所有原材料应根据技术规格书中的要求进行认真检查，对材料的检 验报告进行认真分析和确认。对构配件、半成品的质量应按照设计文件要求严格把 马玲署原种储藏库 13 关。 8）对于承包人投入的机械设备数量、性能、型号、技术参数进行认真审查，保证其机 械设备在正常操作情况下的安全性和稳定性。对于施工中使用的衡器、量具、计量 装置应定期审核承包人保证其准确性的措施。 9）对于承包人的施工工艺和施工方法进行严格审查，保证工程质量具体可靠的技术措 施，对不足之处向承包人提出意见和建议，确保施工工艺和方法的合理性和可实施 性。对施工中采用新材料，施工新工艺，新技术应事前审核其技术鉴定情况。 10）对承包人的施工管理机构进行检查与跟踪，如发现管理机构存在缺陷，应要求承包 人予以纠正。 11）协助承包人在施工过程中完善工序控制，应把影响工序质量的各种因素纳入在质量 监督控制范围内，把重点放在事前控制方面，建立质量控制点，及时检查承包人的 实施情况。 12）按照施工合同中的质量要求对隐蔽工程进行检查并签署验收，对于未经检查而自行 封闭或检查不符合质量要求的，不予签署验收并要求承包人停止下道工序的施工。 如发现属重要工序或对工程质量有重大影响的工序未经检查验收而自行封闭、掩盖 的情况要及时报告委托人，经委托人批准后下达停工令。 13）对于重要工程部位或专业项目监理人应予以足够重视，如发现质量问题应采取有效 措施，及时控制质量问题的延续并协助承包人研究处理解决方案。必要时经委托人 批准下达停工令。 14）对于施工中出现的设计问题，应书面通知委托人并协助委托人与设计单位、承包人 共同协商解决。 工程因某种原因停工复工时，监理人员要认真检查复工前的准备，是否具备复工条件， 经委托人批准后下达复工令。 15）主持或参与委托人与承包人召开的周会、月会并以月报的形式向委托人报告施工质 量动态，提出相应对策和建议。 16）监督承包人对施工质量的具体执行情况，对具体施工作业进行旁站监理，跟踪检查 并建立质量监理日志。 17）按委托人工作程序的要求及时处理现场变更，如发现不符合项，应及时报告委托人 并协助委托人及有关单位协同解决。 18）监督施工中的安全、卫生、防火等问题，如遇重大问题应及时以书面形式报告委托 人并协助委托人和承包人按照有关规定共同处理。 19）参加分部、分项工程的检查与验收，审核承包人提交的竣工图及竣工文件。 马玲署原种储藏库 14 20）如工程质量不符合规定要求， 经向承包人提出后质量仍没有得到改善，监理人员 可对工程进度款的支付认证签署行使质量否决权。 21）随时掌握气温、风力、降雨的信息，通知承包人并要求采取必要的组织措施和技术 措施，预防给工程施工造成不利影响或意外损失。 7 72 2 进度控制进度控制 1）依据施工合同及委托人的工作程序编制进度控制计划和施工阶段进度控制工作细则， 建立有效的进度控制体系，确保工程进度达到合同中所要求的工期。 2）根据施工合同的一、二级进度计划，审查承包人提交的三级进度计划及滚动计划是 否满足总进度计划的要求及进度计划的适用性和可实施性，向承包人提出意见和建 议，并监督和督促进度计划的具体落实和执行情况。 3）跟踪现场实际施工进度，检查是否与周、月进度计划相符合，如出现偏差应及时分 析找出影响进度的原因，并分析对后续施工产生的影响及影响的大小，提出纠正的 方法和调整措施。 4）严格控制关键线路上的关键工序、关键分部、分项工程或单项工程控制工期的实现。 5）主持或参与委托人与承包人召开的周会、月会，并以月报形式向委托人报告施工进 度动态状况。 6）审核承包人提交的周、月工程进度报告，检查计划进度与实际进度的差异，依据检 查结果对月进度款支付认证签署意见。 7）监理人员应建立进度监理日志，如实记录每日的形象进度和完成的实物工程量以及 影响工程进度的各种因素，掌握工程进度的第一手资料。 8按合同规定及时验收已完工程，并按交接进度计划组织已阶段性验收的施工区域向 安装承包人进行移交工作，处理好双方之间的协作关系。 7.37.3 合同管理合同管理 1）熟悉施工合同内容，了解土建设计合同，编制施工合同履行监理方案，确保承包人 全面履行合同。 2）如对合同中的某条款需要补充、修改或变更，在不损害双方利益的前提下监理人协 助委托人予以完成。 马玲署原种储藏库 15 3）依据委托人的授权范围，严格监督施工合同的执行情况，以监理准则为准绳，公正 公 平的维护委托人和承包人的合法权益和利益。 7.47.4 档案管理档案管理 1）熟悉委托人的文件管理工作程序，按程序的要求建立完整的文件管理体系，实现档 案规范化管理。 2）按照委托人工作程序要求，及时更新施工文件，保持文件的完整性和有效性。 3）建立各种监理活动日记、报表、记录，保证监理活动中各种原始记录的准确性、有 效性和完整性。配合委托人质保部门对监理工作及其工作文件的审查工作。 7.57.5 组织协调组织协调 1）监理人首先要协调好监理机构内部的人际关系、组织关系和内部需求关系，保持监 理队伍的健全和稳定。 2）在监理合同规定的范围内，在工程施工过程中协调好土建总承包人与分包商，土建 承包人与安装承包人或其它承包人，土建专业与其它专业等在时间和空间上的协同 关系。 3）主持或参与委托人与承包人召开的施工协调会并协助委托人组织好工程中的各项有 关活动。监理人要经常与有关的政府监理组织保持工作联系。 4）在施工中正确处理和协调好质量、进度、安全三者之间的相互关系，实现质量高、 安全高、工期短的三大目标。 第七章第七章 监理工作程序监理工作程序 7 71 1 施工监理工作总程序施工监理工作总程序 （1）建立项目经理机构，明确分工及职责，进驻工地现场； （2）编制施工监理规划，按分部分项及专业工程编制监理实施细则； （3）协助业主进行施工总平面规划和现场移交； （4）将监理员名单、职责、分工及权限，书面通知承建商，并呈报业主； 马玲署原种储藏库 16 （5）组织设计交底设计交底和图纸会审； （6）审查承建商的施工组织设计、专项施工方案； （7）审查承建商质保体系、安全保证体系，管理技术人员资格证书、特种作业人员上 岗证书等，复查资质文件； （8）审查分包单位资质，必要时进行实地考察，并提出意见报业主批准确认； （9）组织召开的第一次工地会议，建立协调会议制度； （10）审查承建商提出的开工报告，经业主同意后签发开工令； （11）项目监理机构对工程建设质量、进度、安全进行控制，督促合同各方履行合同， 协调业主与合同其他各方的关系； （12）组织各分部分项工程验收和中间验收； （13）核查施工单位提交的竣工报告，对工程质量水平作出评价； （14）协助业主组织竣工验收，经业主批准后签发工程移交证书； （15）整理合同文件、技术档案资料，向业主提交监理工作总结，移交监理成果资料； 7 72 2 施工阶段质量控制程序施工阶段质量控制程序 （1） 分解质量监理目标，编制质量计划， 监理细则，建立质量监理责任制； （2） 针对工程特点，设立质量预控点，拟定预控措施； （3） 分阶段分专业按分部分项工程向承建商进行监理程序交底，按进度提出监理质量 检查，见证抽样、试验、报验点计划及提表、记录、技术资料的要求； （4） 检查、复核、确认承建商的施工定位，包括建筑平面控制网、控制轴线、高程控 制点的建立和传递，施工细部放线的复核； （5） 原材料、构件、成品的订货前检验或验证、样品确认和准用审批，进扬验收及抽 样检测、复验； （6） 半成品、混合料的标准试验、参数试验、强度试验的监控； （7） 施工方法、程序、工艺的审查确认； （8） 分部分项工程或专业工程开工条件的检查、确认； （9） 施工过程中的跟踪监控和关键部位、作业过程、技术参数测试的旁站，运用监理 手段及时指令纠偏，确保质量目标； 马玲署原种储藏库 17 （10）设备订货前的验证，进场开箱检查和安装调试、系统检验； （11）结构强度检验，建筑幕墙及外窗性能检测的监控，有关渗漏试验； （12）分项工程质量报验确认，隐蔽工程验收，中间验收（分部或专项工程完工验收） ； （13）调查质量问题处理质量缺陷，督促承建商修复达到质量标准； （14）收集处理质量监理记录，定期进行有关质量特性、状况的统计分析，提交分部分 项工程质量评估报告。 7 73 3 进度控制程序进度控制程序 （1） 依据合同、总进度控制计划评审承建商编制的施工总进度计划阶段、月度、每周 进度计划和分部分项，专业工程的进度计划，对符合要求的进度计划予以确认， 否则要求承建商进行调整； （2） 督促承建商进行总分包及专业工程进度之间的协调和综合平衡； （3） 检查了在建商每日、每周的作业投入、动态、实际进度完成情况，记录评价承建 商的进度计划执行情况； （4） 分析进度偏差原因，征得业主同意后采取相应的进度调整措施； （5） 组织进度协调，协调设计与施工，总包与专业承包，业主与施工之间影响进度的 关系，为顺利执行进度计划创造有利条件； 7 74 4 安全文明施工监理工作程序安全文明施工监理工作程序 （1） 任命项目总监代表为兼职安全主任，负责整个工程的安全文明施工监理，任命一 名工程师为兼职安全员，对日常安全文明施工进行监督管理。每周组织安全文明 巡视，对违章情况进行处罚，每月形成安全月报 ，对安全文明施工情况进行 评估，每位工程师均具有安全文明施工管理责任。 （2） 督促并定期检查承建商贯彻实施国家及省、市关于安全文明施工的规定。 （3） 督促承建商每周召开一次安全文明施工职工教育会，做到警钟长鸣。 （4） 监督承建商在施工现场配备足够的消防器材、安全器材、如灭火器、安全带等。 马玲署原种储藏库 18 （5） 公司安委会每月组织一次安全文明施工检查评比，通过交流学习和讲评，不断提 高监理部安全文明施工管理水平。 （6） 现场施工处罚管理办法中规定了现场平面布置、安全文明施工、成品半成品 保护达到或达不到规定 的标准进行奖或罚的数额并对会议纪要、监理通知单的 执行情况进行量化，做到监理依据充分，奖罚分明，约束总承包商和独立分包商 或分包商的安全文明施工。 （7） 实行工序交接单制度，交接单在那一方成品保护，责任即在那一方，作到成品保 护责任分明，协调有依据。 （8） 积极协助项目参加贵阳市安全文明施工评比，争创合格业绩，本工程力争获得市 安全文明施工样板工地称号。 （9） 临时用电监督管理，审核施工现场的临时用电设计方案，配电箱（柜） 、线路敷 设严格按照施工规范进行，并由专职电工 24 小时维护。 （10）安全文明施工检查项目：严格按“中华人民共和国行业标准，建筑施工安全检查 标准 JGJ5999”及贵州省关于安全文明施工的关有关规定委行，具体包括（但 不限于）安全管理、文明施工、脚手架、模板工程、三宝四口、施工用电、物料 提升机、施工机具等。 马玲署原种储藏库 19 7 75 5 主要监理工作程序框图主要监理工作程序框图 我公司在多年监理工作实践中已按 ISO9002 标准总结了一套符合贵州省监理工作 特点的监理工作,同结合本工程进行调整补充如下： 1、工程开工监理程序 按合同要求准备开工 承包商 填写工程开工申请报告 承包商 审核工程开工申请报告 总监理工程师 与业主商定具体开工日期 总监理工程师 业主方开工条件： 1、资金准备 2、现场条件 3、相关手续等 承包商的开工条件： 1、施工组织设计 2、技术人员、工人是否 满足施工要求 3、机械设备完好情况和 技术要求 4、材料准备等 通知并协助 业主落实 不 合 格 不 全 马玲署原种储藏库 20 2、原材料、构配件及设备质量签认程序 不合格 不合格 材料、设备进场附合格证 承包商填写 “建筑材料报验表” “进场设备报验表” 监理工程师 现场取样，有见证送检 检查原材料、构配 件及设备的质量状 况 对影响使用功能和观感 的原材料，构配件及设 备进行质量预控 检验结果 加倍取样复检签认“建筑材料报验表” “进场设备报验表” 在指定部位上使用 合格 合格 运出施工现场 马玲署原种储藏库 21 3、隐蔽工程、分部分项工程验收程序 承包商 隐蔽工程检验、分 部分项工程验收记 录签认完成 质量保证资料 齐全、合格 分部分项工程质 量评定完成自评 合格 承包商填写“工程报验单”报监理单位 监理工程师 检查质量保证资 料是否齐全 检查隐蔽工程分部分 项工程是否完成 检查分部、项工程 质量是否合格 签认“不合格工程通知”签认“”工程检验认可证” 不能进行下一道工序施工可以进行下一道工序施工 返工或整改 不能隐蔽 可以隐蔽不能隐蔽 马玲署原种储藏库 22 4、工程变更程序 合理 不合理 工程变更源 1、承包单位 2、设计单位 3、建设单位 4、监理单位 5、其它 提出书面审请 监理工程师审查其合理性 变更性质 有关单位绘出正式图纸 监理工程师发布变更令 承包商执行 报建设单位备案 建设单位审核 监理工程师向建设单位 提出变更书面建议 重大变更 不同意 同意 一 般 变 更 马玲署原种储藏库 23 5、索赔处理监理程序 承包人提出索赔申请 总监主持审核 索赔的理由成立？ 索赔的依据有效完整？ 索赔的计算正确？ 起草索赔的报告并与对方谈判 意见一致？ 起草索赔意见或签注批复 双方达到一致后签 署，索赔审审批书 索赔生效 马玲署原种储藏库 24 6、工程质量事故处理程序 7、工程停工、复工程序 工程出现质量事故 严重质量事故一般质量事故 按建设部关于工程建设重大事故报 告和调查程序规定执行 承包商填写“事故报告单” 各有关单位讨论制定 事故技术处理方案 监理单位签认“工地指标”即处理方案 监理单位检查事故处理技术方案的执行 承包商上报事故处理结果报告 监理签认 马玲署原种储藏库 25 出现重大质量问题或管理混乱及其它 原因，工程处于失控 监理工程师签发“工程暂停指令” 执行对工程质量 事故处理程序 对质量问题 进行处理 针对其它停工原因 采取改进措施 承包商填写“复工申请” 监理工程师量事故处理情况 承包商的改进措施是否满足工程需要 认 可 签发“复工指令” 不认可 要求承包商整改 马玲署原种储藏库 26 第八章第八章 监理工作重点与措施监理工作重点与措施 8 81 1 施工监理重点施工监理重点 8 81 11 1 土建工程土建工程 （1） 基础工程：应重点控制、砼浇筑旁站。 （2） 主体结构：结构施工是一项专业性强，技术含量高，操作要求严的作业，应严格 审查施工单位资质，确保施工单位的专业技术水平满足施工需要。 （3） 要组织设计、施工等单位对施工方案进行评审、重要方案进行专家论证，监督承 包商保证模板、钢材、砼工程施工质量；拟采用订货审批和进场验收复检验报审 制度，并要求除提供产品合格证外，还应提供反映预应力筋主要性能的出厂检验 报告，确保使用材料合格。 （4） 建筑防渗漏工程既是重点又是难点，屋面、外墙及门窗、卫生间等，应构造合理、 节点详细，选材恰当，施工精细，监理应严把材料质量关和工序操作关，跟踪检 查到位，试水淋水检查不遗漏。 8 81 12 2 电气工程监理重点：电气工程监理重点： （1） 消防用电设备，供电线路的敷设方式，材质选用，发电机的自启动，火灾自动报 警系统联动调试； （2） 消防联动设备和编码控制模块和火灾控测器底的控制信号与火警信号在同一总线 回路上传输时，其传输总线应按消防控制线路要求敷设，而不应按报警信号传输 线路敷设，此时不能采用 PVC 管明敷，即使采用钢管明敷和金属线槽敷设，也应 采取防火保护措施； （3） 电线中间连接和分支连接必须按规范要求采用焊接、导管连接或压板连接，以消 除事故隐患。因一些施工人员往往只是缠绕接了事，故应作为监控的重点。 （4） 按地系统施工，一定要保证中性线与“地”无任何连接，交流设备部分的按地干 线与电子设备 PE 干线应分开设置，各设备 PE 线应保证全线贯通，各种接地引线 马玲署原种储藏库 27 要有明确的区别标志。 8 81 14 4 给排水及消防工程监理重点：给排水及消防工程监理重点： （1） 严格审核消防施工队伍的资质； （2） 组织施工图纸会审，审核好施工组织设计或施工方案； （3） 把好设备材料订货、进场验收两大关； （4） 主体施工期间搞好预留、预埋及与其它专业配合； （5） 室内预埋管线位置、标高符合性及正确性； （6） 各给排水点坐标、标高符合性及正确性； （7） 阀门抽查及管线、系统承压强度及严密性的监控； （8） 系统清扫、冲洗、消毒处理的监控。 8 82 2 分部分项工程质量控制重点及措施分部分项工程质量控制重点及措施 8 82 21 1 施工测量监控施工测量监控 （1） 场地平面与高程控制网测设方案审核，承包商的有关测量成果报告的复测确认； （2） 基准座标点和高程控制网点的复测旁站及桩点保护措施； （3） 高程竖向传递过程中，每层复验、总高度校核旁站复验签认； （4） 对主体施工过程中进行建筑大角及凹凸、弧形线部位平面定位和垂直度监测、细 部放线的检查确认； （5） 督促承建商进行沉降、垂直度观察，签认测量成果报告，分析判断发展趋势，以 采取相应措施。 8 82 22 2 基坑开挖工程基坑开挖工程 （1） 审查开挖方案是否符合“分段、分层、限时”的原则； （2） 基坑土方分层开挖与分层施工交叉施工程序的合理安排和协调； （3） 严格控制基底超挖，督促承包商及时复测基底标高并安排捡底； （4） 基坑顶面应先设排水沟、基坑内作业应先按每层面先挖临时集水坑、临时排水沟、 开挖底面应有适当坡度，督促排水抽水措施落实。 8 82 23 3 主体结构工程主体结构工程 主体结构工程监理的重点是督促施工单位采取措施防治质量通病，如垂直度偏差、 马玲署原种储藏库 28 砼拄烂根、蜂窝、平整度差等。 （1） 专门组织主体结构图纸会审与设计交底，尽量把设计差错解决在施工之前； （2） 承建商应编制周密的施工方案交监理组织会审，审查施工方法、程序、模板及支 撑体系（5 米高支横架应经过必要的计算） ，钢筋绑扎方法、施工缝与后浇带留 设方法，砼浇筑工艺、养护和防裂缝措施； （3） 检查模板及支撑体系是否牢固、稳定，支撑方法是否与方案相符，梁板底模是否 按规范起拱；建筑轮廓定位尺寸是否准确，垂直度是否符合要求；检查钢筋绑扎 是否符合设计图纸如框架节点构造、框支梁节点构造、接头位置、锚固、插筋定 位、箍筋等； （4） 监控砼浇筑、养护全过程，实行砼浇筑审批制度，旁站监控浇筑方法振捣工艺， 防止冷缝、框架梁柱核心区砼等级错用及振捣不密实，督促保温养护，防止大梁 砼收缩裂缝； （5） 监督严格按规范要求处理施工缝，防止砼结合不良。 8 82 27 7 装饰装修工程装饰装修工程 装饰装修工程重点在外墙、主入口。 （1） 精装修施工时先做样板间，确认后再大面铺开。实行材料样板确认制，加强材料 质量检查，由业主、监理、设计师、承包商四方共同签认材料样板，并对进场材 料进行检验，避免色差和几何尺寸偏差。跟踪检查工序质量，监理工程师严格监 督承包商按施工工艺要求施工，做好工序交接检查和成品保护； （2） 室内普通装修注意挂线找平规方，安排好天墙地门窗之间的施工程序，墙地面装 修与防水、管道安装的程序，注意墙面不同材料结合部挂网、门窗框边塞缝、管 道周边灌缝，避免裂缝和渗漏，做到平整、方正、线角清晰顺直； （3） 外墙防水砂浆施工前注意基层处理，堵塞孔洞、缝隙，清理干净，不同材料结合 部挂网，防水砂浆层注意分格设缝和保养，涂料施工掌握好基层含水率、温度、 湿度和气候变化。 （4） 室外景观工程注意设计方案选择和设计效果，材料选择样品确认，注意与总图管 线、道路施工的协调、隐蔽工程验收和成品保护措施。 8 82 28 8 建筑防水工程建筑防水工程 马玲署原种储藏库 29 （1） 精心设计是解决渗漏问题的前提。设计者必须周密思考，按国家规范、建筑防水 措施规程规定提出完善的深化设计图纸。 （2） 慎重选材，监理应见证抽样检测或现场实地做样板，验证其性能。 （3） 专业队伍，精心施工，监理应按程序步步跟踪检查、必要时旁站，防止“偷工减 料” ，试水验收。选择有资质技术熟练的专业队伍施工，编好施工方案、材料进 场复检合格、基层处理达到要求才能开工。发现材质有问题、技术水平差违反规 范、胶结涂膜厚度不足、配比错误等必须及时处理。 （4） 屋面、卫生间防水层应层层试水，并于面层完成后试水验收；外墙及门窗淋水验 收；管道、地漏、穿墙管等处应在灌缝、密封后浇水、淋水检查。施工中做好成 品保护。给排水管道、阀件严格试压，防止“跑冒漏滴” 。 8.2.9 门窗工程门窗工程 （1）设计应明确门窗性能指标（抗风压、空气渗漏、雨水渗漏性能） ，设计选型、材质、 连接固定、塞缝、防水构造、防腐要求，并符合国标的规定； （2）审查施工队伍的技术资质和生产加工许可证，考察其制作车间，技术资质不合格、 加工工艺能力不足的，应重新选择施工队伍； （3）施工前应确认所需的全部原材料，并制作有代表性的试件，送专门检测机构进行 “三性测试，合格后方可批量加工； （4）在加工工程中监理进行抽查，产品进场后组织验收。审查施工方案，重点注意安 装程序，质量保证措施。安装时应上下挂通线，控制标高和安装位置。 （5）跟踪检查安装定位、连接固定、塞缝、防水构造施工情况，做到安全稳固、弹性 连接，防腐蚀（电化腐蚀） 、注胶、密封、 （包括接缝及螺钉处） 、泄水孔、外窗台 排水坡度、滴水线符合设计和规范要求； （6）做好加工制作、运输、安装、装饰环节的产品保护； （7）淋水试验检查渗漏，如有渗漏要求承建商返工整改。 8.2.108.2.10 供配电系统供配电系统 （1）在结构施工阶段，配合结构专业人员检查由结构承包单位负责预留的孔洞和预埋 件，防止遗漏和错位，对进入人防地下室的供电线路中需穿过人防墙处的预留洞、 预埋导管的位置数量、标高进行逐处检查、复核，对完工后的进行的密闭处理质 马玲署原种储藏库 30 量进行旁站监理； （2）电气设备和材料订货前应报监理审查确认；设备材料进场时应由监理和承包人联 合验收（必要时供应商也应参加） ； （3）对变配电设备安装位置、标高、接线正确性进行检查； （4）对高压瓷件表面、柜内设备导电接触面与外部母线连接等进行检查、复验； （5）严防电缆产生绞拧、护层断裂和表面严重划伤； （6）对电缆耐压试验、泄漏电流和绝缘电阻的测试确认，对电流终端头制作和安装进 行检查、复验； （7）对承包商的送电方案审批,对送电过程进行见证; （8）对发电机自启动性能,对设有机械和电气联锁的开关的安装和调试进行重点监控； （9）对接地线施工、接地电阻的测试进行旁行监理确认。 8 82 21111 电力及照明工程电力及照明工程 （1）对进场三箱、线览、母线槽、灯具应逐件检查； （2）对电动机调整试验、电机接线端子与导线端子的连接质量进行检查； （3）对大、重型灯具安装用吊钩、预埋件进行检查； （4）对器具的接零保护措施、配电箱控制箱动作试验进行检查、监控； （5）对应急灯具的应急时间插座的 PE 线、灯具与装饰材料的隔热性能进行检测，作好 与装饰工程的协调配合工程； （6）电线的中间和分支连接由于量多面广，一些施工人员往往缠绕了事，留下事故隐 患，因此必须按规范要求进行连接，应严格监控。 8 82 21212 防雷和接地工程防雷和接地工程 （1）在结构施工期间，对作为接地体的桩基及底板筋的焊接质量、搭接长度、数量、 部位作全数旁站监理检查确认；对作为引下线的柱内主筋的焊接质量进行全数旁 站监理，严防贵漏。并督促承包商采取特殊标记等措施，确保作引下线的主筋从 下到上有可靠的电气连接，严防漏焊或错位；并注意统一的接地网。 （2）对防侧击雷、等电位联结、工作接地、保护接地、外墙金属门窗接地预埋件作全 部检查，并督促承包商采取可靠保护措施，严防被损坏或被其它专业施工所隐蔽； 马玲署原种储藏库 31 （3）对卫生间的某电位联结利和电气线路、器具安装位置作严格监控； （4）对接地电阻测试全过程的严格监控与确认。 8 82 21414 火灾自动报警系统火灾自动报警系统 （1）在结构施工期间对暗配管工程进行隐蔽验收，其管材、弯曲半径、保护层厚度均 应达到规范中规定的要求；检查、认可进场的设备和材料（有源设备应通电验收） ； （2）检查验收系统布线；抽测回路绝缘电阻；检查探测器的安装位置及接线的正确性； 检查报警装置安装的牢固性和接线的正确性； （3）对报警设备安装进行功能检查，检查接地装置的安装（工作接地必须用铜芯绝缘 线或电缆） ； （4）指令承包商编写调试方案，并审查批准； （5）检查消防控制设备控制功能的正确性，动作逻辑关系的正确性；报警联动控制设 备对室内消火栓、自动喷水灭火系统、水喷雾系统，气体灭火系统、电动防火阀、 防火卷帘、应急广播设备、消防通讯设备、防排烟设备等控制功能的检查，以及 打印记录等资料的审查；作好同其它有关专业的协调配合工作。 a竖杆及拉线强度符合要求； b避雷设备及接地、接地线和接地电阻均应符合要求； c前期设备：设备及部件安装位置正确，连接正确、美观、整齐。 d传输设备、用户设备、电缆及插接件，供电器电源线等施工质量检查。 8 82 21818 给排水及消防给水工程给排水及消防给水工程 （1） 审查认可施工单位资质必须符合规定或招投标要求，队伍装备、技术素质、 质保体系应符合资质等级和工程技术要求； （2） 熟悉图纸、组织会审，在施工前发现、解决图纸中的问题，防止施工过程中 出现较大的问题，尽可能保证或提高室内的净空高度和房间装饰高度且美观； （3） 把好设备、材料订货前、后两大关，订货前应报审产品性能、参数、质量、 生产厂、供销商的许可证明文件，认可后方能订货，设备材料进场时要进行 马玲署原种储藏库 32 严格检验，防止不合格或已淘汰材料用于工程。 （4） 在主体结构施工过程中，应按设计要求作好预留、预埋，在水池、外墙，屋 面等有防水要求的地方必须安装防水套管，要求位置、标高准确，监理应复 查签认； （5） 室内给水管线预埋，必须保证位置，标高准确无误，并有防止后续施工、装 饰过程损伤措施，并绘制正确隐蔽图，监理签认； （6） 安装单位必须准确使用房间、楼面建筑和结构标高、座标，作好给水、排水 管道的预埋、预留工作，防止器具安装打墙打孔、排水不畅等问题出现； （7） 室外给排水工程施工监理重点是管线座标和标高、管基和管墩沉降性，监理 应复测、确认； （8） 室内消防水池必须保证消防用水量在任何情况下不被占用，施工及验收时， 监理必须检查控制和确保； （9） 所有管道系统用阀门，在安装前按规范要求按比例抽查 10%（不少于 1 个） 进行强度和严密性试验，不合格产品不能用于工作，对此必须旁站监理、签 认； （10）管网安装完成后应按系统进行冲洗、试压。冲洗时重要阀门仪表不应参予冲 洗，饮用水管道、水池、水箱应进行 24 小时以上消毒冲洗，并经水质化验合 格，监理必须旁站； （11）排水系统管道施工过程中应进行逐层灌水试验、水管渗漏试验，监理应旁站 签认； （12）管道系统安装、试压完毕后，应进行 2 小时设备试运调整参数测定均符合设 计和规范后，监理签认运行记录，以作验收依据。 第九章第九章 监理措施与手段监理措施与手段 9 91 1 组织措施组织措施 建立完善监理机构自身的质量保证体系， “严格监理、热情服务、秉公办事，一丝 马玲署原种储藏库 33 不苟” ，确保实现监理目标： （1） 全面贯彻执行国家颁发 ISO9002 质量体系文件和公司制定的监理工作制度，按质 量体系文件规定的程序、方法和制度的要求开展各项监理工作，事前有规划和预 控措施，执行中有检查，过程有记录、可追溯； （2） 落实总监理工程师负责制，总监全权代表公司履行监理合同规定的职责，独立地 开展工作和与业主、承建商等各方联系协调； （3） 明确专业工程师的分工、职责和配合工作要求，专业工程师对其分工范围内的工 作承担全部责任，同时对总监负责；项目监理机构按不同的阶段进行专业分工， 并将其分工、职责、权限报送业主和通知承建商； （4） 根据工程特点和具体情况编制监理实施细则，阐明原材料及工序质量、进度、安 全、投资控制的方法和程序，详细列明预控点、预控措施和检测标准、手段、项 目、频次、报检点、见证点、旁站要点和记录； （5） 根据现场进展制定每月监理工作计划，安排每周监理工作