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文档简介
昆山万家汇商贸城,主讲人:葛经理 日期:2013年3月12日,万家汇商贸城是昆山高新区和江苏佳海集团共建项目,由昆山高新区主导,江苏佳海集团投资、苏州佳海置业有限公司开发建设。项目占地面积为8万平方米,总建筑面积21万平方米,集小商品、副食品批发零售、商务办公、金融服务、公寓酒店、休闲美食,集合各大主流业态于一体的现代商贸城。,项目介绍 项目名称:昆山万家汇商贸城 地理位置:昆山市朝阳西路2011号(粮油市场对面) 开 发 商:江苏佳海集团 (江苏佳海集团,以“佳业共创,海纳百川”为信仰,以“诚信、务实、进取”为宗旨,成为中国商业地产行业辉煌舞台的幕后见证者和有力推动者。近六亿元的企业注册资本,构筑起佳海集团在长三角、珠三角、华中地区全面布局,纵深发展的大版图。一直以来,怀着“为城市提供和谐建筑”的坚定理念,在董事长曾家海先生的带领下,数百位佳海人奋斗不息,为营造更多的商业地产精品风雨兼程。 集团从1998年开始,先后在江苏扬州、泰州、常州、湖北黄石、广东清远等地投资开发及成功运营众多专业市场。项目团队13年布局华东、华中、广东各地,品牌、实力、经验不可复制,发展潜力无限。佳海集团倾力打造的昆山万家汇商贸城,以“规模大、业态全、环境佳、管理好、服务优”的品质,继续深入人心,打响“佳海”品牌。),业态分布,一幢: 1层:副食品、酒水饮品 2层:茶叶、茶具 二幢: -1层: 劳保用品、塑料制品、日杂用品、酒店用品、电动车、自行车、小五金 1层:工艺礼品、文体用品、玩具、珠宝饰品、化妆品、喜庆用品、钟表眼镜、摄影器材、电脑配件、数码电子、通讯器材、汽车装饰用品、洗化用品、宠物用品、家用电器 2层:男装、女装、羽绒服、箱包、鞋帽、皮具、中老年服装、皮草皮革、针织内衣、婚纱礼服 3层:家纺用品、床上用品、窗帘、布料、墙纸、家装饰品、儿童用品、妇女用品、儿童玩乐城 5层:餐饮美食、休闲娱乐 三、四幢: 干货、调味品、粮油、炒货、休闲食品、罐头食品、糕点、保健品、糖果、土特产 五、六幢: 综合业态区,相关配套,万家汇商贸城周边配套设施完善,交通四通发达,经营性,生活性及周边配套一应俱全,成就了投资和经营的便利,让奢想不再成为您投资选择的顾虑。 【生活服务配套】 酒店、酒店公寓、中式餐饮、休闲娱乐、购物超市、便利店、金融系统、咖啡馆、茶座、专卖店、加盟店、药店、健身中心; 【周边服务配套】 玉山镇政府新大楼 思常公园 大学城 文化体育中心 湿地生态森林公园 费尔蒙酒店(五星级) 阳盛湖水上公园 前进路商圈 339省道 前进路 朝阳路交通枢纽 商业银行,项目优势,1、核心地段:这一位置以后将成为新城核心,项目对面的粮油市场、柏庐水果蔬菜批发市场目前生意火爆,每天来这里批发的人很多,等我们项目建成开业后,这一区域将成为昆山集粮油、水果、蔬菜、小商品、副食品为一体的大型批发基地,所以说我们的商铺是稀缺性的。 2、交通便捷:朝阳西路即将全线贯,贯通时间与我们项目的开业时间基本同步。另外339省道将移至古城路;江浦路将全线建高架,即中环高架,目前已经动工修建;经过朝阳路段设置了上下匝道口;白马泾路往南要架桥直通312国道,白马泾路将是以后昆山的内环。 3、政府共建:(唯一性):我们项目是昆山市唯一一个与政府共建的大型商贸城;(稀缺性、排他性):以后再城区范围内部可能再建这么大的项目了,昆山市服务业重点项目之一,其中有6万平方米的面积是属于昆山政府的,就相当于政府是我们的大股东,肯定要把这个市场做好,做旺。以后政府肯定会联合我们开发商出一系列的优惠政策、优惠措施来吸引人气,比如说:开通免费班车、增加公交线路等等。 4、市场搬迁:目前昆山唯一的小商品市场苏南小商品市场整体搬迁至本项目,另外还有鹿苑市场、朝阳路五金机电一条街等也要搬迁至此项目,这些市场已经经营了十多年,整体搬迁过来,那这些商户身边的老客户肯定会跟随过来,别的市场都是从零开始的,而我们的市场从一开始就形成了一定的规模。,销售政策,委托经营十年(以后继续委托经营)第一年:商家刚搬迁进来为市场运营期为0租金第二年:按投资总价7%实收租金;第三年8%(每年年初一次性达到业主卡里,实实在在的收益)第四年开始按市场实际租金5%比95%分成 单价:-1F均价:2.0万/平米; 1 F均价:3.0万/平米; 2 F均价:2.5万/平米 商铺主力面积:9-20平米,首付9万起 交付时间:2013年9月 开业时间:2013年10月,购物中心业态: 1F:珠宝首饰、化妆品、女鞋、箱包、皮具、名表、奢侈品、进口食品百货店等 2F:时尚女装、精品内
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