年产5000台工业机器人项目可行性研究报告

年产5000台工业机器人项目可行性研究报告项目承办单位：AAAAAAAAAA公司报告编制日期：二一九二一九年六月1 工业机器人项目可行性研究报告工 咨 甲： 甲级资质单位编制负责人： 郭 兵 l88 1OO5 2553参加人员： 王胜利 教 授 级 高 工 朱立仁 高 级 工 程 师 高 勇 注册咨询工程师 李林宁 注册咨询工程师项目审核人： 王海涛 注册咨询工程师编制单位简介：张家口方济工程设计咨询有限公司（方济咨询）：主要编制可行性研究报告、商业计划书、资金申请报告、PPP、工业设计、工程设计、工程造价、规划设计、工程监理、房地产评估、招标代理、审计等。与中国咨询协会各会员单位长期合作，拥有工程咨询（甲）级资质；设计（乙）级资质；造价（甲）级资质；监理（双乙） 级资质；工业设计资质等目录第一章项目总论1一、项目名称及承办单位1二、项目拟建地址1三、可行性研究的目的1四、可行性研究报告编制依据和范围1（一）项目可行性报告编制依据1（二）可行性研究报告编制范围2五、研究的主要过程2六、建设规模与产品方案3七、项目总投资估算3八、工艺技术装备方案的选择4九、项目建设期限4十、投资项目备案数据4项目备案数据一览表4十一、研究结论5第二章项目产品介绍8一、项目法人概况8二、项目产品介绍8第三章市场需求预测10第四章建设规模与生产方案16一、建设规模的确定原则16二、项目建设规模16第五章项目建设选址及土建工程17一、项目建设地选择原则17二、项目建设地概况17三、项目建设选址方案20四、选址用地权属性质类别及占地面积20五、项目用地利用指标21项目占地及建筑工程投资一览表21六、项目建筑工程方案22（一）建筑工程概况22（二）建筑结构设计23（三）标准化厂房设计26七、项目选址综合评价29第六章原材料及能源需求情况30原辅材料及能源供应情况一览表30第七章技术生产方案32一、工艺技术方案的选用原则32二、产品工艺流程32工业机器人生产工艺流程示意简图33三、设备的选择34（一）设备配置原则34（二）设备配置方案35主要设备投资明细表35第八章环境保护38一、环境保护设计依据38二、污染物的来源38（一）项目建设期污染源39（二）项目运营期污染源39三、污染物的治理39（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施39施工机械在不同距离处的贡献值一览表46（二）项目营运期环境影响分析及治理措施48办公及生活废水处理流程图50生活及办公废水治理效果一览表51四、环境保护分析53五、厂区绿化工程54六、环境保护结论54第九章劳动保护安全卫生及消防55一、劳动保护和安全卫生55（一）设计标准及规定55（二）主要不安全因素及职业危害因素56（三）采取的主要防范措施56二、安全生产措施59三、项目消防61（一）设计原则61（二）主要防范措施61第十章项目节能分析63一、项目建设的节能方向63二、设计依据及用能标准63（一）节能政策依据63（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导64三、节能背景及目标65四、项目能源消耗种类和数量分析66（一）主要耗能装置及能耗种类和数量66项目主要能源和含耗能工质年需量测算表66（二）单位产品能耗指标测算67单位能耗估算一览表67五、项目用能品种选择的可靠性分析68六、工艺设备节能措施68七、电力节能措施69八、节水措施70九、运营期节能原则70十、运营期主要节能措施71十一、能源管理72（一）管理组织和制度72（二）能源计量管理72十二、节能建议及效果分析72（一）节能建议72（二）节能效果分析73第十一章项目实施管理和劳动定员74一、项目建设期管理组织74二、项目建设期管理74三、工作制度74四、劳动定员75劳动定员一览表75第十二章项目实施进度计划76第十三章投资估算与资金筹措77一、投资估算依据和说明77（一）总投资估算编制依据77（二）投资费用分析79（三）固定资产投资估算79固定资产投资估算表80（四）流动资金估算80流动资金估算一览表81（五）项目总投资估算81总投资构成分析一览表82二、资金筹措方案82资金筹措与投资计划表83三、投资使用方案83（一）建设投资使用计划83（二）流动资金使用计划83资金使用计划与运用表84第十四章经济评价85一、经济评价的依据和范围85二、费用估算与财务效益85（一）销售收入估算85产品销售收入及税金估算一览表85（二）综合总成本估算86综合总成本费用估算表86（三）利润总额估算87（四）所得税及税后利润87（五）项目投资收益率测算87项目综合损益表88三、财务分析88（一）全部投资财务分析88财务现金流量表（全部投资）89（二）固定资产投资财务分析90财务现金流量表（固定投资）90四、盈亏平衡分析91盈亏平衡分析表92五、敏感性分析92单因素敏感性分析表93第十五章综合评价及投资建议94一、综合评价94二、投资建议95100第一章 项目总论一、项目名称及承办单位1、项目名称：年产5000台工业机器人建设项目2、项目建设性质：新建3、承办企业名称：AAAAAAAAAA公司二、项目拟建地址江苏省某市某县工业园三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建设规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。四、可行性研究报告编制依据和范围（一）项目可行性报告编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划。2、产业结构调整指导目录（2018年本）。3、投资项目可行性研究指南（试用版）。4、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。5、某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。6、AAAAAAAAAA公司提供的工业机器人生产项目建议书。7、AAAAAAAAAA公司提供的相关技术文件和有关数据。8、国家、省、部关于工业机器人生产技术规范和有关规定等。9、国家现行有关政策、法规和标准等。（二）可行性研究报告编制范围1、确定项目建设总平面布置方案。2、确定工业机器人生产规模和工艺技术方案。3、确定建设条件与项目选址。4、确定原材料、燃料及动力的供应。5、确定公用工程设施建设方案及供水、供电方案。6、确定企业组织机构及劳动定员。7、项目实施进度建议。8、确定环境保护及劳动安全卫生保障措施。9、分析技术、经济、投资估算和资金筹措情况。10、预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价。五、研究的主要过程根据AAAAAAAAAA公司的委托和有关技术资料，我们组织有关专业技术人员对项目进行调查研究，重点对项目内容、工业机器人生产方案、生产工艺、总图布置、安全环保、工业卫生、经济效益等进行了认真的研究、核算、讨论。并对生产实际进行考察了解，根据企业提供的有关数据，进行综合详细的分析论证，提出了如下要求：1、在基建施工和设备选购、安装中，必须严格执行各相关标准和规定，使工程项目有一个科学、规范、完整的高起点。2、本工程项目属于工业机器人生产项目，因此从项目的开始就必须将“安全第一，预防为主”的安全生产管理方针贯穿项目建设和运营的全过程，按照规范配备相应的安全生产设施，对新入厂的员工进行三级安全教育。将“安全生产”贯穿到项目的各个方面，落实到每个环节，确保“安全第一、以人为本”的思想指导项目建设和运营的全过程。六、建设规模与产品方案该项目预计年产5000台工业机器人，预计年实现销售收入32000.0 万元人民币。七、项目总投资估算1、项目固定资产投资：12719.9 万元人民币；2、项目铺底流动资金：2933.3 万元人民币；3、项目总投资预算额为15653.2 万元人民币。八、工艺技术装备方案的选择本方案依照“保护环境和节约能源”的原则，经过调研分析，在技术工艺的选择和生产装备的选型上，综合考虑达到目前国内较先进的水平，接近并达到国际21世纪初的先进水平。九、项目建设期限AAAAAAAAAA公司年产5000台工业机器人生产项目，已经完成工程前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模、项目地址、资金来源的确定，现正在办理项目立项工作。预计从项目报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间。十、投资项目备案数据本建设项目备案登记需要的有关数据，详见下表所示。项目备案数据一览表单位：万元/公顷、万元、平方米项目名称地址投资情况项目承办单位名称AAAAAAAAAA公司拟建项目名称年产5000台工业机器人建设项目项目拟建地址江苏省某市某县工业园项目总投资项目用汇资金来源合计固定资产投资流动资金自筹资金银行贷款其它投资15653.2 12719.9 2933.3 7853.2 7800.0 0.0 固定资产投资占地设备及技术投资7868.0 项目占地面积40020.0 土建工程投资3627.9 新增建筑面积36594.2 建设期利息600.6 固定资产投资强度3178.4 设备安装费及其他费用623.4 占地产出效益533.3 经济效益项目销售收入年利润额年纳税总额年利税额32000.0 3256.1 2845.4 6101.5 十一、研究结论1、随着我国国民经济快速持续发展，市场上对工业机器人的需要量不断增加。该项目的实施符合国家产业结构调整指导目录的产业政策，工业机器人将在国内外市场上有广阔的畅销空间，发展前景良好市场潜力巨大，因此，项目的建设是十分必要的。2、该项目原材料、产成品和重要生产工艺的设备未列入促进产业结构调整暂行规定和产业结构调整指导目录中的禁止和限制类之列，因此，该项目工业机器人生产符合国家产业政策，符合当地发展规划。项目选择本着增加企业利润、提升企业产品加工工艺、提高企业核心竞争力的宗旨进行。这将大幅提升企业产品质量和档次，提高企业占有市场的能力，工业机器人市场前景广阔，也为企业的科学持续发展奠定了坚实的基础。3、适应国内市场需求，该项目的建设能够有效促进当地经济发展，为社会创造500个就业机会，有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定，为当地财政收入做出应有的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。4、项目拟建设在江苏省某市某县工业园，拟建工程选址符合项目建设区域土地利用总体规划，国土资源部门已经出具用地说明文件，可保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用公用工程设施，水、电、汽等能源供应有保障。从建设条件方面来看，项目选择合理，主要客户渠道稳定可靠，工业机器人销售市场潜力巨大，工艺设备选择先进，能够在国内市场保持领先，配套设施齐全，建设条件较好。5、该项目采用国内先进的生产设备、环境保护设备及产品质量检测控制设备，对项目节约能源、环境保护、生产工业机器人均可得到有力的支撑，成熟的生产工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的保障。6、本工程所采用的工艺方案（路线）技术先进、成熟可靠、经济合理。物料消耗低、投资规模较小，国内市场对原辅材料的供应充裕。7、该项目建设地周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点，AAAAAAAAAA公司对建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标后排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。8、拟建工程总投资额为15653.2 万元，其中：固定资产投资12719.9 万元，流动资金为2933.3 万元。项目建成投产后达产年可实现销售收入32000.0 万元，年利税额6101.5 万元，其中：年利润为3256.1 万元，纳税总额为2845.4 万元。9、根据测算，该项目税后平均投资利润率为21.3%，税后平均投资利税率为39.4%，全部投资回报率为28.4%，项目全部投资所得税后财务内部总收益率30.2%，财务净现值8997.5 万元，全部投资回收期为4.74 年，固定资产投资回收期为4.09 年，项目盈亏平衡点为45.1%，因此该项目经营很安全，说明该项目具有一定的抗风险能力。综上所述，该项目技术先进、设计合理、具有较好的盈利能力、抗风险能力，具有显著的社会效益和经济效益。该项目生产对促进某市工业机器人产业发展及扩大当地就业机会起着积极的推动作用，项目建成后可为当地带来较高的利税收入，为当地经济发展做出贡献，有着重大的社会效益。该项目符合国家产业政策和行业发展要求，工业机器人市场广阔而且经济效益和社会效益显著抗风险能力强。因此，该项目建设无论在经济上还是社会效益上都是可行的。第二章 项目产品介绍一、项目法人概况年产5000台工业机器人建设项目由AAAAAAAAAA公司投资建设，该公司资金力量雄厚，有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产及销售工业机器人奠定了坚实的基础。二、项目产品介绍工业机器人是面向工业领域的多关节机械手或多自由度的机器人。工业机器人是自动执行工作的机器装置，是靠自身动力和控制能力来实现各种功能的一种机器。它可以接受人类指挥，也可以按照预先编排的程序运行，现代的工业机器人还可以根据人工智能技术制定的原则纲领行动。工业机器人由主体、驱动系统和控制系统三个基本部分组成。主体即机座和执行机构，包括臂部、腕部和手部，有的机器人还有行走机构。大多数工业机器人有36个运动自由度，其中腕部通常有13个运动自由度；驱动系统包括动力装置和传动机构，用以使执行机构产生相应的动作；控制系统是按照输入的程序对驱动系统和执行机构发出指令信号，并进行控制。 工业机器人按执行机构运动的控制机能，又可分点位型和连续轨迹型。点位型只控制执行机构由一点到另一点的准确定位，适用于机床上下料、点焊和一般搬运、装卸等作业；连续轨迹型可控制执行机构按给定轨迹运动，适用于连续焊接和涂装等作业。 工业机器人按程序输入方式区分有编程输入型和示教输入型两类。编程输入型是将计算机上已编好的作业程序文件，通过RS232串口或者以太网等通信方式传送到机器人控制柜。 工业机器人在工业生产中能代替人做某些单调、频繁和重复的长时间作业，或是危险、恶劣环境下的作业，例如在冲压、压力铸造、热处理、焊接、涂装、塑料制品成形、机械加工和简单装配等工序上，以及在原子能工业等部门中，完成对人体有害物料的搬运或工艺操作。 20世纪50年代末，美国在机械手和操作机的基础上，采用伺服机构和自动控制等技术，研制出有通用性的独立的工业用自动操作装置，并将其称为工业机器人；60年代初，美国研制成功两种工业机器人，并很快地在工业生产中得到应用；1969年，美国通用汽车公司用21台工业机器人组成了焊接轿车车身的自动生产线。此后，各工业发达国家都很重视研制和应用工业机器人。 由于工业机器人具有一定的通用性和适应性，能适应多品种中、小批量的生产，70年代起，常与数字控制机床结合在一起，成为柔性制造单元或柔性制造系统的组成部分。第三章 市场需求预测在发达国家中，工业机器人自动化生产线成套设备已成为自动化装备的主流及未来的发展方向。国外汽车行业、电子电器行业、工程机械等行业已经大量使用工业机器人自动化生产线，以保证产品质量，提高生产效率，同时避免了大量的工伤事故。全球诸多国家近半个世纪的工业机器人的使用实践表明，工业机器人的普及是实现自动化生产，提高社会生产效率，推动企业和社会生产力发展的有效手段。 机器人技术是具有前瞻性、战略性的高技术领域。国际电气电子工程师协会IEEE的科学家在对未来科技发展方向进行预测中提出了4个重点发展方向，机器人技术就是其中之一。 1990年10月，国际机器人工业人士在丹麦首都哥本哈根召开了一次工业机器人国际标准大会，并在这次大会上通过了一个文件，把工业机器人分为四类：顺序型。这类机器人拥有规定的程序动作控制系统；沿轨迹作业型。这类机器人执行某种移动作业，如焊接。喷漆等；远距作业型。比如在月球上自动工作的机器人；智能型。这类机器人具有感知、适应及思维和人机通信机能。 日本工业机器人产业早在上世纪90年代就已经普及了第一和第二类工业机器人，并达到了其工业机器人发展史的鼎盛时期。而今已在第发展三、四类工业机器人的路上取得了举世瞩目的成就。日本下一代机器人发展重点有：低成本技术、高速化技术、小型和轻量化技术、提高可靠性技术、计算机控制技术、网络化技术、高精度化技术、视觉和触觉等传感器技术等。 根据日本政府2007年指定的一份计划，日本2050年工业机器人产业规模将达到1.4兆日元，拥有百万工业机器人。按照一个工业机器人等价于10个劳动力的标准，百万工业机器人相当于千万劳动力，是目前日本全部劳动人口的15%。 我国工业机器人起步于70年代初，其发展过程大致可分为三个阶段：70年代的萌芽期；80年代的开发期；90年代的实用化期。而今经过20多年的发展已经初具规模。目前我国已生产出部分机器人关键元器件，开发出弧焊、点焊、码垛、装配、搬运、注塑、冲压、喷漆等工业机器人。一批国产工业机器人已服务于国内诸多企业的生产线上；一批机器人技术的研究人才也涌现出来。一些相关科研机构和企业已掌握了工业机器人操作机的优化设计制造技术；工业机器人控制、驱动系统的硬件设计技术；机器人软件的设计和编程技术；运动学和轨迹规划技术；弧焊、点焊及大型机器人自动生产线与周边配套设备的开发和制备技术等。某些关键技术已达到或接近世界水平。自从20世纪60年代初人类创造了第一台工业机器人以后，机器人就显示出它极大的生命力，在短短40多年的时间中，机器人技术得到了迅速的发展，工业机器人已在工业发达国家的生产中得到了广泛的应用。目前，工业机器人已广泛应用于汽车及汽车零部件制造业、机械加工行业、电子电气行业、橡胶及塑料工业、食品工业、木材与家具制造业等领域中。在工业生产中，弧焊机器人、点焊机器人、分配机器人、装配机器人、喷漆机器人及搬运机器人等工业机器人都已被大量采用。由中科院沈阳自动化所有关专家组成的课题组研究表明，随着中国机器人自动化技术的不断发展，中国机器人自动化技术装备的应用领域已经非常广泛，市场潜力巨大。据新华社报道，中国的工业机器人从20世纪80年代“七五”科技攻关开始起步，通过“七五”、“八五”科技攻关，已基本掌握机器人的设计制造技术、控制系统硬件和软件设计技术、运动学和轨迹规划技术，生产了部分机器人关键元器件，开发出喷漆、弧焊、点焊、装配、搬运等机器人。其中有130多台套喷漆机器人在20多家企业的近30条自动喷漆生产线（站）上获得规模应用。在众多制造业领域中，应用工业机器人最广泛的领域是汽车及汽车零部件制造业。2005年美洲地区汽车及汽车零部件制造业对工业机器人的需求占该地区所有行业对工业机器人需求的比例高达61%；同样，亚洲地区的该比例也达到33%，位于各行业之首；虽然2005年由于德国、意大利和西班牙三国对汽车工业投资的趋缓直接导致欧洲地区汽车工业对工业机器人需求占所有行业对工业机器人需求的比例下降到了46%，但汽车工业仍然是欧洲地区使用工业机器人最普及的行业。目前，汽车制造业是制造业所有行业中人均拥有工业机器人密度最高的行业，如，2004年德国制造业中每1万名工人中拥有工业机器人的数量为162台，而在汽车制造业中每1万名工人中拥有工业机器人的数量则为1140台；意大利的这一数值更能说明问题，2004年意大利制造业中每1万名工人中拥有工业机器人的数量为123台，而在汽车制造业中每1万名工人中拥有工业机器人的数量则高达1600台。目前，中国从事机器人研发和应用工程的单位200多家，拥有量为3500台左右，其中国产占20%，其余都是从日本、美国、瑞典等40多个国家引进的。2000年已生产各种类型工业机器人和系统300台套，机器人销售额6.74亿元，机器人产业对国民经济的年收益额为47亿元。工业机器人发展长期以来受限于成本较高与国内劳动力价格低廉的状况，随着中国经济持续快速的发展，近几年的国民生产总值年平均增长率更是保持在9左右，人民生活水平不断地提高，劳动力供应格局已经逐步从“买方”市场转为“卖方”市场、由供远大于求转向供求平衡。作为制造业主力的农民工也从早期的仅解决温饱问题到现在对薪资和工作条件提出了更高的要求。这些情况使得许多劳动密集型企业为了提高劳动生产率所采用的增加工人数量、延长工人劳动时间的方法变得成本高昂，同时也受到法律的限制和政策的阻碍。无论是企业还是社会都认识到必须采取从改善机器设备入手，提高技术和资金的密集度来减少用工量以应对这种改变。总之，劳动力过剩程度降低、单个工人成本上升、对产品质量更高的要求、国家对装备制造业的重视等变化改善了机器人的使用环境，工业机器人及技术在中国已逐步得到了政府和企业的重视。随着机器人知识的广泛普及，人们对于各种机器人的了解与认识逐步深化，利用机器人技术提升我国工业发展水平、从制造业大国向强国转变，提高人民生活质量成为全社会的共识。据专家对国内542家用户以及汽车、电子电器、工程机械3个行业的部分用户进行统计分析，就全国而言，弧焊、点焊、装配、喷涂机器人应用的最多；其次是搬运、上下料（冲压、压铸、铸锻、注塑等用的大多是上下料机器人）；再次是包装、码垛、拆垛机器人和密封涂胶机器人，其他机器人用量很少。就行业而言，汽车行业以焊接、喷涂、涂胶作业较多，冲压、搬运、装配次之；电子电器行业集中在装配，如大连华录一家就用了近300台，其次是搬运和喷涂；工程机械行业集中用于弧焊，喷涂其次。此外包装、码垛、拆垛机器人目前主要用于石化、轻纺和烟草行业。据对中国724家用户行业统计分析，大机械行业（机械制造和汽车工业）共467家，占用户的65%，电子电器和邮电通讯92家，占用户的13%。可见目前中国工业机器人主要应用在汽车、机械制造等行业。专家研究认为，中国工业机器人的市场主要在汽车、摩托车、电器、工程机械、石油化工等行业，企业对技术进步的需求更加强烈，其中主要的机器人用户仍在汽车制造行业、工程机械行业及电机、电子行业。据预测，目前中国仅汽车行业、电子和家电行业、烟草行业、新能源电池行业等，年需求机器人自动化生产线装备线就达300多条，产值约为60多亿元。预计在2005年左右中国需求此类自动化生产线将达到600条，市场容量达到120多亿元。有机构预测，我国工业机器人在未来几年内仍将保持稳定的增长势头。预计我国将在2011年新安装各类工业机器人9,500台，市场保有量将达到48,600台。随着我国制造业的发展，特别是汽车及汽车零部件制造业的发展，预计工业机器人的装配量将会稳固上升。同时，与国际工业机器人市场发展规律一致，工业机器人应用领域正逐渐向电子信息产业以及建筑、采矿等领域延伸，为工业机器人提供了广阔的市场发展空间。第四章 建设规模与生产方案一、建设规模的确定原则1、合理确定经济规模，即在一定经济技术条件下，可使项目投入产出比、资源和资金的利用、经济效益、社会效益等都有较好的建设规模。2、市场容量、目标市场、可能占有的市场份额对建设规模的制约因素影响。3、项目需要而又有可能获得的自然环境条件对建设规模的制约和影响。4、建设资金、原材料和辅助材料、主要外部协作条件等对建设规模的制约和影响。二、项目建设规模该项目规模确定为：年生产工业机器人5000台。该项目拟定建设区域总占地面积为40020.0 平方米（约合60.0 亩），实际利用面积为40020.0 平方米，主要建设内容包括：新建生产车间、仓库及其生产配套供水、供电设施和宿舍、食堂、绿化区域等生活区，预计总建筑面积为36594.2 平方米，土建工程投资3627.9 万元。该项目需要购置生产和检测等先进设备，确保工业机器人的生产及检验需要，预计购置安装主要设备320 套（台），计划投资7868.0 万元。第五章 项目建设选址及土建工程一、项目建设地选择原则工业机器人生产项目因其对其工艺流程、工程设施都有较为严格的标准化要求，所以，项目建设地址的选择应该遵循以下原则：1、符合城乡建设总体规划，应符合项目建设区域工业项目占地使用规划的要求，并与大气污染防治、水资源和自然生态保护相一致。2、所选地址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的敏感性目标。3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。4、地址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。5、项目建设地应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。6、项目建设地应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输。通讯便捷，有利于及时反馈市场信息。7、地势平缓，便于排除雨水和生产、生活废水。8、应与居民区及环境污染敏感点有足够的防护距离。二、项目建设地概况项目建设地位于江苏省某市某县工业园。某市是副省级城市，江苏省省会，长三角地区第二大城市，国家历史文化名城，国家综合交通枢纽，国家重要创新基地和科技创新中心，现代服务中心、现代服务业基地和先进制造业基地，长江航运物流中心，滨江生态宜居城市，长三角辐射带动中西部地区发展的重要门户城市，联合国人居署特别荣誉奖获得城市，亦是2014年第二届夏季青年奥林匹克运动会举办城市。某市是中国重要的综合性工业生产基地。某市的电子、化工生产能力在国内城市中居第二位，车辆制造规模居第三位，机械制造业的技术、规模居国内领先地位，家用电器业、建材工业也都具有较大规模。某市是华东地区重要的交通、通讯枢纽，建立了全方位、立体化、大运量的交通运输网络，铁路、公路、水运、空运、管道五种运输方式齐全，拥有现代化的通讯体系。某市是全国四大科研教育中心城市之一，是全国重要的高教、科研基地，拥有一批国内一流的高校和科研机构。某市被国家9个部委列为中国投资硬环境 “四十优”城市之一。其先后被评为中国城市综合实力“五十强”第五名、国家园林城市、中国四大园林城市之一、中国优秀旅游城市、全国科技兴市先进城市、全国双拥模范城市、全国城市环境综合整治十佳城市、全国科技进步先进城市、国家信息化与工业化融合试验区、国家科技体制综合改革试点城市、国家环境保护和国家卫生城市等称号。某市地处辽阔的长江下游平原，濒江近海，“黄金水道”穿城而过，某市港作为天然良港已成为远东内河第一大港，城市发展也定位于江滨港口城市，目前已成为中国东部地区以电子、汽车、化工为主导产业的综合性工业基地，重要的交通枢纽和通讯中心。某市属亚热带季风气候，雨量充沛，年降水1200毫米，四季分明，年平均温度15.4C，年极端气温最高39.7C，最低-13.1C，年平均降水量1106毫米。春季风和日丽；梅雨时节，又阴雨绵绵；夏季炎热，与武汉、重庆并称“三大火炉”；秋天干燥凉爽；冬季寒冷、干燥。某市春秋短、冬夏长，冬夏温差显著，四时各有特色，皆宜旅游。因此就有了“春游牛首烟岚”、“夏赏钟阜晴云”、“秋登栖霞胜境”、“冬观石城霁雪”之说。近来由于大气环流的变化以及某市不断的植树造林，某市夏天的炎热程度与江南、华南其他都市相比大为减轻，故一时有为某市摘去“火炉”帽子的说法。某市市平面位置南北长、东西窄，成正南北向；南北直线距离150公里，中部东西宽5070公里，南北两端东西宽约30公里。南面是低山、岗地、河谷平原、滨湖平原和沿江河地等地形单元构成的地貌综合体。地貌为宁镇山脉的一部分，低山山陵占全市总面积的64.52%。长江某市段长度约95km；江南有秦淮河，江北有滁河，为某市市境内两条主要的长江支流,其河谷平原为重要农业区。水面占全市总面积11.4%，平原、洼地占24.08%。总之，项目选址所处位置地理位置优越，交通便利，有利于生产所需原辅料和成品的运输；通讯便捷，水资源丰富，能源和电力供应充裕。厂址周围无自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标。拟建工程地势比较开阔，有利于大气污染物的扩散。综上所述，从项目选址周围环境概况、资源和能源的利用情况及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选择是合理的。三、项目建设选址方案该项目选址在江苏省某市某县工业园，项目选址符合土地总体利用规划要求，所选区域土地资源充裕，地理位置优越，交通条件便利，该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，符合国家供地政策。该项目按照工业机器人行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合工业机器人生产、经营的需要。四、选址用地权属性质类别及占地面积该项目选址用地权属类别为工业项目建设规划区。拟定建设区域总占地面积为40020.0 平方米（约合60.0 亩），实际利用面积为40020.0 平方米（约合60.0 亩）。五、项目用地利用指标根据工业项目建设用地控制指标（国土资发200824号）文件要求，项目建设区域绿地率20%。建筑容积率控制指标0.7。该项目拟定建设区域总占地面积为40020.0 平方米（约合60.0 亩），实际利用面积为40020.0 平方米，该项目总建筑面积为36594.2 平方米，固定资产投资额为12719.9 万元，固定资产投资强度为3178.4 万元/公顷。经审查，该项目用地指标均符合国土资源部工业项目建设用地控制指标中规定的工业项目用地控制标准。详见项目占地及建筑工程投资一览表。项目占地及建筑工程投资一览表单位：万元、万元/公顷序号工程类别名称建设面积（平方米）单位造价（元/平方米）投资金额备注一项目占地1项目总占地面积40020.0 60.0亩2建构筑物基底占地面积28595.9 二生产工程23000.0 1生产车间20000.0 1200.0 2400.0 2辅助生产车间3000.0 1200.0 360.0 三辅助生产工程400.2 辅助工程400.2 960.0 38.4 四公用工程4880.0 1成品仓库2000.0 800.0 160.0 2原料仓库2400.0 800.0 192.0 3供电系统400.0 800.0 32.0 4供水系统80.0 800.0 6.4 五总图工程2011.0 1道路及围墙2001.0 300.0 60.0 2警卫、传达室10.0 960.0 1.0 六服务工程（办公及生活）2101.1 3层1办公及职工宿舍2001.0 1200.0 240.1 2食堂、浴池100.1 1200.0 12.0 七其它工程4201.9 1热力管网800.4 300.0 24.0 2排水工程1000.5 300.0 30.0 3绿化工程2001.0 300.0 60.0 4消防（安全）设施400.0 300.0 12.0 合计36594.2 3627.9 用地指标总建筑面积36594.2 3627.9 项目占地绿化率5.0%项目建筑系数0.71 项目建设建筑容积率91.4%服务工程占地比重1.8%服务工程建筑面积占比例5.7%固资投资强度（万元/公顷）3178.4 固资投资强度（万元/亩）211.9 总投资强度（万元/亩）260.9 土地销售产出率（万元/亩）533.3 土地销售产出率（万元/公顷）7999.5 土地税收产出率（万元/亩）47.4 土地税收产出率（万元/公顷）711.0 土地利润率（万元/亩）72.4 土地利润率（万元/公顷）1086.0 六、项目建筑工程方案（一）建筑工程概况1、建筑设计规模根据项目土建工程设计计划，土建工程总量约为36594.2 平方米。该项目生产车间，仓库等主要工程设施均为钢架结构标准化厂房，办公、宿舍等服务性设施，均为框架结构。建筑工程采用的设计标准如下：（1）建筑设计防火规范GBJ162001（2）建筑抗震设计规范GBJ1189（3）建筑抗震设防分类标准GB5022395（4）工业建筑防腐蚀设计规范GB5004695（5）工业企业噪声控制设计规范GBJ8785（6）建筑内部装修设计防火规范GB5022295（7）建筑地面设计规范GB5003796（8）厂房建筑模数协调标准GBJ686（9）钢结构设计规范GB5001720032、设计结构根据有关基础资料、地质勘探报告和周围地质资料，确定工程设计按天然地基设计。本工程生产车间采用钢屋架结构，辅助用房采用框架结构。3、设计使用年限：50年。（二）建筑结构设计1、墙体工程（1）墙面钢架结构面板采用0.326美孚彩色钢板。（2）非承重轻质墙除特殊注明外，全部采用复合保温防水彩钢压型板。2、层面工程（1）防水等级均为级，雨水管选型：塑料管S100。（2）屋面：屋面0.376绿色压型钢板（125-35-29）-100厚聚苯乙烯泡塑夹芯板-0.6厚乳白色压型钢板（125-35-29）复合板，热镀锌量200g/m2，涂层为聚脂类。3、地面做法素土夯实，80厚碎砖夯平，100厚C10砼垫层，40厚C30细石砼面层。4、门窗工程（1）一般车间物流大门均采用彩色复合铝板饰面电动提升门，技术要求按国家标准执行。除有特殊要求的（如防噪音采用隔声门、防火采用防火门）外，其余与压型钢板墙或砖墙接触的车间外平开门均采用成品钢制平开门，车间内门均采用平开木门（主要用于生活辅助部份），一般车间辅助采光通风侧窗均采用88系列塑钢单框双玻推拉窗，浮法平板玻璃，开启扇可配置窗纱。（2）建筑外门窗抗风压性能分级为3级，气密性能分级为3级，水密性能分级为3级，保温性能分级为3级。（3）门窗玻璃的选用遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定发改运行【2003】2116号及地方主管部门的有关规定。单块窗玻璃大于1.5m2，门玻璃大于0.5m2，采用安全玻璃。5、节能设计本地区属夏热冬冷地区，建筑物体形系数为0.3。传热系数：屋顶0.46，外端0.74，外窗平均4，东西立面窗设塑百叶活动遮阳。6、防火设计防火分区取单层厂房，戊类生产类别，耐类等级四级，总建筑面积1100m2。主要构件耐火极限：柱，梁0.5h，外墙（非承重）0.5h，屋顶承重构件，吊顶0.15h。7、结构（1）场地的工程地质条件：依据当地岩土工程勘察报告推荐使用粘土层，承载力特征值fak=150kpa，场地类别：III类。（2）材料：基础部分为水泥砂浆M10，其它部位为混合砂浆M5，砼垫层为C10砼，砖墙基础砼C15，独基JQL。抗震GZ砼为C25，柱砼C30砼，为HRB235罗纹立柱，为HRB335钢。8、钢筋砼构造要求（1）砼结构的环境类别：室内取一类，基础取二a类。（2）抗震构造使用：02YG002钢筋砼结构抗震构造详图。9、施工注意事项开挖基坑时不应扰动原状土，如经扰动应清除，扰动深度100，用C10砼垫层处理，扰动深度100，现场设计确定，人工降低地下水需至施工面以下500，此时应注意边坡稳定。基础柱顶预埋件须经钢结构分包单位定位核实后方浇筑柱砼。（三）标准化厂房设计1、设计依据的标准规范如下：（1）钢结构设计规范GB50017-2003。（2）建筑荷载设计规范GB50009-2001。（3）建筑抗震设计规范GB50011-2001。（4）冷弯薄壁型钢结构设计规范GBJ50018-2002。（5）钢结构工程施工质量验收规GBJ0205-2001。（6）门式刚架国型房屋钢结构技术规程CECS102-2002。（7）门式钢架轻型房屋钢构件JG144-2002。（8）结构用高频焊接薄壁H型钢JG/T137-2001。2、设计参数（1）跨度：24m（2）柱距：6m（3）檐口高度：6m（4）柱底连接：柱底为铰接（5）檩条、墙梁间距：1.5m（6）荷载分项系数：恒载：1.2活载：1.4（7）屋面荷载（标准值）：屋静载：0.25KN/m2，屋面活载：0.55KN/m2，屋面雪载：0.55KN/m2。（8）风荷载（基本风压）：0.45KN/m2。（9）抗震设防裂度：6度，设计基地地震加速度值为0.05g。3、基本设计规定（1）结构的重要性系数1，构件安全等级二级，设计年限主体30年，面板15年。（2）材料结构钢构件：采取现行国家标准碳素结构钢GB/T700，规定的Q235钢，钢材物理性能指标和强度设计值勤按GB50017/2003钢结构调计规范采用。焊接材料：手工焊接的焊条应符合GB/T5117-95的规定，埋弧自动焊接和半自动焊的丝和焊剂应保证其烙敷金属的力学性能不低于碳素钢埋弧焊剂GB/T5293和低合金钢埋埋弧焊剂GB/T12470中相关的规定，焊疑质量应符合钢结构工程施工质量验收规范GB50205规定，CO2气体保护焊用的焊丝应符合GB/T8110-95的规定。焊接材料型号应于主题钢构材料强度相匹配。螺栓：门式刚架的梁术节点均采用压性连接的高强度螺栓，强度等级10.9级，应符合JGJ82-91规定的要求，门式刚架与檩条、墙梁，支撑以及板材连接均采用等级为4.6级的普通螺栓，柱底板与基础采取Q235锚栓，均应符合GB3098.1-2000规定。4、制作（1）建立质量保证体系，钢构件所有钢材、连接材料和涂装材料应具有质量合格证书，并满足设计要求和国家现行有关标准的规定，钢结构的防火保护由甲方根据厂房的使用功能另行处理。（2）切割：按1：1比例放大样，钢构件下料时宜采用自动割机切割，当钢板厚18mm以上时，宜采用精密切割，确有困难可采用火焰切割。（3）焊接采用自动焊或半自焊接，对接焊缝按二级焊缝检验质量。（4）涂装：严格按涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级GB/TB8923的要求进行。人工除锈：St2级，喷射和抛射St21/2级，表面处理后6小时以内涂底漆，底漆采用红丹防锈漆，面漆采用两道醇酸磁漆，漆膜总厚度125um。高强螺栓接触面不允许涂刷油漆。（5）安装钢架在施工中应及时安装支撑，增设缆风绳充分固定。柱脚锚栓定位验收合格。安装顺序从靠近山墙且有柱向支撑的两侧开始。吊装应防止构件扭曲和损坏。刚架和支撑就位校验后，对柱脚底板进行二次灌浆，设计预留空间50，采用C40细石砼掺5%UEA膨胀剂。七、项目选址综合评价1、项目选址所处位置交通便利、地势平坦、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷，水资源丰富，能源供应充裕，适合于工业机器人生产制造活动，为此，该区域是发展工业机器人行业的理想场所。2、项目建设地周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。3、拟建设项目地具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由江苏省某市某县工业园提供，完全可以保障供应。4、综上所述，