XXXX国际商厦主体工程施工组织设计.doc

XXXX 国际商厦主体工程 施工组织设计 审 定：XXXX 审 核：XXXXX 编制人员：XXXXX XXXX 云南 XXXX 工程建设公司 二一一年七月八日 总总 目目 录录 （一）施工技术方 案4 （二）质量承诺及保证措 施222 （三）施工主要工 序261 （四）安全文明施工保证措 施268 （五）工期承诺及保证措 施301 （六）施工进度计 划311 （七）劳动力安排和材料投入计划及其保证措 施313 （八）施工机械投 入320 （九）施工总平面 图324 （十）附图、附 表326 1、拟投入的主要施工机械设备表327 2、劳动力计划表329 3、平面分区示意图330 4、计划开、竣工日期和施工进度网络 图331 5、劳动力动态曲线图332 6、施工总平面图333 7、临时用地表334 8、打桩顺序图335 9、基坑余土开挖方案图336 10、地下室底板混凝土浇筑方案 图337 11、安全防护平面布置图338 12、地下室加固方案图339 13、塔吊、施工电梯安装剖面 图340 14、悬挑外架搭设方案图341 15、安全文明施工标志平面布置图342 16、工程质量控制目标343 17、工程质量保证体系框图344 18、安全生产保证体系框图345 （一）施工技术方案（一）施工技术方案 目目 录录 第一章第一章 编制原则及编制依据编制原则及编制依据.4 一、编制原则 4 二、编制依据 4 第二章第二章 工程概况工程概况.4 一、建筑部分 4 二、结构部分 4 三、安装部分 4 四、工程特点及施工重点、难点 4 五、施工现场情况 4 六、招标要求 4 第三章第三章 工程建设目标工程建设目标.4 一、质量目标 4 二、工期目标 4 三、安全施工目标 4 四、文明施工目标 4 五、环境和职业安全健康目标 4 六、成本管理目标 4 第四章第四章 我公司对承建本工程的优势我公司对承建本工程的优势.4 一、资金及信誉优势 4 二、管理上的优势 4 三、发展科技优势 4 四、施工技术优势 4 第五章第五章 施工组织及部署施工组织及部署.4 一、施工组织机构设置 4 1、组织机构设置 .4 2、项目组织机构职责 .4 3、保障措施 .4 二、施工主要工序及施工大纲 4 （一）施工主要工序 .4 1、地下室施工工序 .4 2、0.000 米以上施工工序 .4 3、安装工程施工工序 .4 （二）施工大纲 .4 （三）施工中的重难点工序 .4 三、施工用水、用电计算及布置 4 1、施工用水计算及布置 .4 2、施工用电计算及布置 .4 四、施工总平面布置 4 1、临时设施布置 .4 2、场内通行砼道路 .4 3、场地平面布置 .4 4、施工机械布置 .4 第六章第六章 施工准备施工准备.4 一、施工组织准备 4 二、施工现场准备 4 三、材料准备 4 四、机械设备准备 4 五、辅料准备 4 六、技术准备 4 第七章第七章 各分部分项工程的主要施工方法各分部分项工程的主要施工方法.4 一、施工测量及沉降观测 4 1、房屋定位放线 .4 2、平面控制网和主轴线的设置 .4 3、高程控制点的设置 .4 4、轴线控制 .4 5、楼层水平、竖向误差控制.4 6、高程误差控制 .4 7、沉降观测 .4 8、施工测量注意事项 .4 二、长螺旋钻孔灌注桩施工 4 1、长螺旋钻孔灌注桩施工工序 .4 2、长螺旋钻孔管内泵压施工工艺 .4 3、成桩施工注意事项 .4 4、钢筋工程 .4 5、混凝土工程 .4 6、质量检验和工程验收 .4 三、土方工程 4 1、土方开挖 .4 2、土方回填 .4 四、桩头处理及垫层施工 4 1、桩头处理 .4 2、垫层施工 .4 五、基坑降排水措施 4 六、地下室施工方案 4 1、地下室施工工序 .4 2、钢筋工程 .4 3、模板工程 .4 4、砼工程 .4 七、地下室防水层施工 4 八、主体结构施工方案 4 （一）钢筋工程 .4 1、钢筋施工工艺流程 .4 2、材质要求 .4 3、钢筋加工 .4 4、钢筋绑扎安装 .4 5、钢筋施工控制要点 .4 6、钢筋连接方法 .4 7、钢筋工程质量控制 .4 8、钢筋验收 .4 （二）模板工程 .4 1、模板配备 .4 2、柱子模板安装 .4 3、剪力墙大模板安装 .4 4、电梯井模板安装 .4 5、梁、板模板安装 .4 6、柱、梁交接部位模板安装 .4 7、楼梯模板安装 .4 8、模板拆除 .4 9、模板施工应注意的问题 .4 10、模板工程质量要求 .4 （三）混凝土工程 .4 1、混凝土施工工艺流程 .4 2、基本要求 .4 3、砼施工前的准备工作 .4 4、泵送砼要求 .4 5、各分项砼浇筑 .4 6、砼浇筑注意事项 .4 7、砼振捣 .4 8、砼取样 .4 9、砼养护 .4 10、砼浇筑后的工作 .4 八、架子工程 4 （一）外架搭设 .4 （二）上人跑道搭设 .4 （三）内架搭设 .4 （四）卸料平台搭设 .4 （五）装修架搭设 .4 九、砌体工程 4 1、砖砌体施工工艺流程 .4 2、砖砌体施工要求 .4 3、材料要求 .4 4、砌筑工艺 .4 5、砌筑砂浆 .4 6、砌体质量控制 .4 十、构造柱施工 4 1、施工工序 .4 2、施工要求 .4 十一、装修工程 4 （一）抹灰工程 .4 （二）外墙面装修 .4 （三）室内装修 .4 （四）门窗工程 .4 十二、室外工程 4 十三、安装工程施工 4 （一）给水、中水系统施工 .4 （二）排水系统施工 .4 （三）消防水系统施工 .4 （四）电气系统施工 .4 （五）通风系统施工 .4 第八章第八章 重难点、关键工序施工方案及技术措施重难点、关键工序施工方案及技术措施.4 一、建筑物的定位放线及施工测量 4 1、测量设备及人员配备 .4 2、房屋定位放线 .4 3、楼层平面放线 .4 4、施工抄平放线 .4 5、测量要求 .4 二、筏板大体积砼施工 4 三、后浇带施工 4 1、后浇带模板 .4 2、后浇带钢筋 .4 3、后浇带砼浇筑 .4 4、后浇带砼养护 .4 四、施工缝的留设及处理 4 1、施工缝的留设 .4 2、施工缝的处理 .4 五、地下室防水砼施工 4 六、楼（屋）面板砼防裂施工 4 七、防水工程施工 4 （一）屋面防水施工 .4 （二）卫生间及设有防水层的楼面防水施工 .4 第九章第九章 施工现场管理措施施工现场管理措施.4 一、现场管理制度 4 二、现场管理办公设备配备 4 三、现场平、立面管理措施 4 四、成品、半成品、原材料堆放管理措施 4 五、污水的处理和排放管理措施 4 六、运输车辆管理措施 4 七、现场卫生管理措施 4 第十章第十章 冬、雨季施工措施冬、雨季施工措施.4 一、冬季施工措施 4 二、雨季施工措施 4 第十一章第十一章 工程项目成本管理措施工程项目成本管理措施.4 一、组织保证 4 二、具体措施 4 1、人工费控制 .4 2、材料费控制 .4 3、施工机械使用费控制 .4 三、加强项目成本的分析、核实、考核和监督 4 第十二章第十二章 原材料、成品、半成品保护措施原材料、成品、半成品保护措施.4 一、原材料、半成品保护措施 4 二、成品保护措施 4 第十三章第十三章 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施.4 第十四章第十四章 配合及保修服务措施配合及保修服务措施.4 一、配合措施 4 1、内部配合措施 .4 2、与另行招标项目施工单位的配合协调措施 .4 3、与业主、监理、设计的配合措施 .4 4、与周边单位的配合协调措施 .4 二、保修服务措施 4 第十五章第十五章 工程竣工资料的归档整理措施工程竣工资料的归档整理措施.4 一、工程资料编制的主要措施 4 二、施工过程中档案资料的收集 4 三、施工后档案资料的收集整理 4 四、竣工资料 4 第一章第一章 编制原则及编制依据编制原则及编制依据 一、编制原则一、编制原则 1、本施工组织设计本着遵循我公司“树立精品意识，从难从严管理，建造优质工程，树立精品意识，从难从严管理，建造优质工程， 用户放心满意用户放心满意”的质量方针及企业精神，结合本工程的招标范围、工程性质、特点、规 模和各种客观条件，进行科学合理的施工部署。 2、施工组织设计严格按照“云纺国际商厦主体工程施工招标”招标文件中对施工组 织设计的有关要求进行编制。 3、积极响应招标文件精神，围绕工期、质量，优选施工方案，深刻领会贯彻设计思 想及业主要求，通过创造精品工程使设计意图充分展示出来。 4、施工组织设计严格按照国家颁布实施的建筑工程施工质量验收系列规范进行编制， 确保本工程达到国家质量标准。 5、针对工程工期紧的情况，科学合理的进行施工进度安排，确保合同目标的实现。 6、尊重科学，实事求是，推动企业技术进步，实施“科技兴业” ，积极推广应用新 技术。 7、认真优选施工方案，合理利用现有资源，统筹兼顾，实现方案的科学性、实用性 和可操作性。 8、以高速、优质、低耗、文明、安全为施工目标。 二、编制依据二、编制依据 1、 云纺国际商厦主体工程施工招标招标文件 ； 2、云南省设计院设计的云纺国际商厦工程施工图 ； 3、云纺国际商厦主体工程施工招标招标答疑文件； 4、 工程测量规范 （GB50026-2007） ； 5、 建筑桩基技术规范 （JBJ94-2008） ； 6、 建筑地基基础施工质量验收规范 （GB50202-2002） ； 7、 普通混凝土配合比设计规程 （JGJ55-2000） ； 8、 砌筑砂浆配合比设计规程 （JGJ98-2000） ； 9、 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002） ； 10、 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002） ； 11、 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002） ； 12、 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001） ； 13、 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002） ； 14、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） ； 15、 钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-2003） ； 16、 钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ107-2003） ； 17、 建筑施工模板安全技术规范JGJ1622008； 18、 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB501692006 19、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002 20、 自动喷水灭火系统工程施工及验收规范GB502612005 21、 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2002 22、 通风与空调工程施工及验收规范GB502432002 23、 通风管道技术规程JG1412001 24、 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T2998 25、 给水排水构筑物施工及验收规范GB501412002 26、 建筑施工现场环境与卫生标准JGJ1462004 27、 工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 28、其他国际现行相关的强制性标准和技术规范、规程。 29、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） ； 30、 建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99） ； 31、 建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规程 （JGJ130-2001） ； 32、 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-2005） ； 33、 建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2001） ； 34、 建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91） ； 35、 建筑工程文件归档整理规范 （GB/T50328-2001） ； 36、 建筑施工现场环境与卫生标准 （JGJ146-2004） ； 37、中华人民共和国工程建设标准强制性条文 ； 38、中华人民共和国建筑法 ； 39、中华人民共和国建设工程质量管理条例 ； 40、中华人民共和国建设工程安全生产管理条例 ； 41、云南建工集团总公司企业标准： （1）地基基础工程施工工艺标准（QB YJZ/SG002-2004） ； （2）混凝土结构工程施工工艺标准（QB YJZ/SG001-2004） ； （3）砌体工程施工工艺标准（QB YJZ/SG003-2004） 。 42、云南工程建设总承包公司根据 ISO9001:2000 标准编制的质量管理体系文件 。 第二章第二章 工程概况工程概况 本工程建筑名称为云纺国际商厦；建设地点位于昆明市环城南路 668 号，云纺商业 区内；建设单位为云南纺织（集团）股份有限公司；由云南省设计院设计。该项目地下 二层，地上主楼 A、B、C 三个区均为二十一层，附楼为十二层，裙楼为十层。 地下室长宽分别为 167.20m109.20m，地面上长宽分别为 136.625m109.20m。地 下一层及地下二层为设备用房和地下停车库、地下自行车库。地面上二十一层为一整体， 中间设置有透空内院，十三层二十一层为独立的三个抗震单元。人防地下室位于地下 二层，战时为 6 级乙类防空人防地下室。 停车数量：机动车 769 辆，其中：地下二层 397 辆，地下一层 372 辆；非机动车 692 辆，其中：地下二层 328 辆，地下一层 364 辆。 一、建筑部分一、建筑部分 本工程总用地面积为 37448，总建筑面积为 218624，其中地下 36444，地上 182180，建筑基底面积 12320，容积率 5.43。 建筑层数、高度：地下二层，地上二十一层，建筑高度 91.500 米。层高：地下二层： 3.900 米，地下一层：4.500 米，地上一层：5.350 米；二十层：5.000 米；十一十 二层：3.850 米；十三二十层：3.300 米；二十一层：3.600 米；屋顶层：3.300 米。 底板面标高：地下二层为8.400；地下一层为4.500。 0.000 相当于绝对标高 1889.500m。 本工程电梯共 28 部（1# 28#电梯） ，其中 1#、4#、9#、10#、11#电梯为消防电梯； 自动扶梯共 50 部（1# 50#电梯） 。所有电梯及自动扶梯均参照通力电梯有限公司产品 样本设计，电梯选型见电梯选型表，自动扶梯选型见自动扶梯选型表。 （1）楼地面：水泥石屑楼面、磨光花岗岩楼面、防滑地砖楼面。 （2）内墙面：水泥砂浆刷乳胶漆墙面、水泥砂浆喷涂料墙面、内墙面砖墙面、穿孔 吸音板墙面。 （3）顶棚：水泥砂浆（混合砂浆）刷乳胶漆顶棚、铝合金条板吊顶、纸面石膏板吊 顶刷乳胶漆、穿孔石膏吸音板吊顶、混合砂浆喷涂料顶棚。 2 2、外墙面装修、外墙面装修 浅驼色陶板饰面、橙黄色涂料、蓝灰色涂料、白色（浅米黄色）仿石材涂料。 3 3、门、门 窗窗 防火卷帘门、防火门（甲级、乙级、丙级） 、实木门、铝合金门、铝合金门联窗、铝 合金百叶窗、铝合金窗、防火窗、玻璃幕墙。 4 4、屋、屋 面面 屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为 15 年。 屋面做法分为屋 1、屋 2、屋 3。 屋 1：地下停车库屋面（屋顶绿化） ；配筋砼防水屋面。 参照标准图集：参国标 02J003 第 95 页详图 1、2 1、1200 厚种植土 2、聚脂无纺布滤水层（120 克/） ，四周上翻 100 高，端部通长用粘结剂粘 50 高 3、80 厚粒径 1520 卵石排水层 4、40 厚 C20 钢筋砼保护层，双向 6 中距 150，每 6M 设分格缝，缝内填高分子密 封膏 5、3 厚纸筋灰隔离层 6、高分子涂料，二面六涂 7、改性沥青防水卷材一道，同材性粘胶剂二道 8、刷底胶剂一道 9、15 厚 1:3 水泥砂浆找平层 10、结构层 屋 2：卷材防水屋面（上人、保温） ；二道防水 详西南 03J201-1 第 27 页 2305a 1、铺地面砖 2、10 厚 1:2.5 水泥砂浆结合层 3、20 厚 1:3 水泥砂浆保护层 4、高分子涂料，二布六涂 5、改性沥青防水卷材一道，同材性胶粘剂二道 6、刷底胶剂一道（材性同上） 7、25 厚 1:3 水泥砂浆找平层 8、泡沫砼找坡层兼保温层，最薄处 50 厚 9、隔气层：改性沥青防水卷材一道 10、15 厚 1:3 水泥砂浆找平层 11、结构层。 屋 3：卷材防水屋面（非上人、保温） ；二道防水 详西南 03J201-1 第 27 页 2303a 1、20 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层，分格缝间距不大于 1.0m 2、高分子涂料一布二涂 3、改性沥青防水卷材一道，同材性胶粘剂二道 4、刷底胶剂一道（材性同上） 5、25 厚 1:3 水泥砂浆找平层 6、泡沫砼找坡层兼保温层，最薄处 50 厚 7、隔气层：改性沥青防水卷材一道 8、15 厚 1:3 水泥砂浆找平层 9、结构层。 备注：高分子涂料厚度1.5，改性沥青防水卷材厚度3.0。 5 5、地下室防水、地下室防水 （1）地下室防水工程执行地下工程防水技术规范GB50108-2001 和地方的有关规 程和规定。 （2）根据地下室使用功能，地下室高低压配电房、柴油发电机房及储油间、弱电机 房防水等级为一级；其它地下室防水等级为二级。 （3）地下室采用钢筋砼自防水，抗渗等级 P6。一级防水等级设防做法参国标 02J301 第 23 页详图 5，并在房间四周防水砼地板、侧墙、顶板附加水泥基渗透结晶型防 水涂料；二级防水等级设防做法参国标 02J301 第 23 页详图 5；所有防水层厚度按国标 02J301 第 7 13 页不同防水等级构造做法详图确定；保护墙（120 厚非烧结实心砖）及卷 材封头构造参国标 02J301 第 23 页有关详图；内墙粉刷采用 M5 水泥砂浆内掺 5%防水剂。 临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法详地下室顶板面构造做法表，排水坡度 详顶板平面图，排水盲沟水施、结施。 （4）防水砼的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地 下工程薄弱环节应按地下防水工程质量验收规范GB50208 办理。 二、结构部分二、结构部分 工程抗震设防烈度为 8 度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度值 0.2g。 场地类别为类，建筑结构安全等级为二级，工程设计使用年限为 50 年。 工程一十二层建筑抗震设防分类为乙类，十三层以上为丙类。地下一层十二层 建筑抗震等级为特一级，十三层以上建筑抗震等级为一级，地下二层抗震等级为三级。 砼结构工作环境除地下室外侧墙、筏板（底板）及水池水泵房为二 a 类外其余为一 类。 1 1、基础部分、基础部分 本工程地基基础设计等级为乙级。工程采用长螺旋钻孔灌注桩工艺，墙柱下独立基 础（筏板承台基础）加防水底板。 本工程桩有效桩长 25m，桩径分 500、400 两种，桩端持力层为地勘报告中描述 的层园砾；单桩极限竖向承载力标准值 500 桩为 3500KN，400 桩为 14 2700KN，400 桩也用作抗拔桩使用，其单桩极限抗拔承载力标准值为 1800KN。 本工程总桩数为：400 桩 323 根，500 桩 1764 根（以上均不含试桩，待施工放 线后根据实际情况决定是否用试桩作工程桩） 。 地下室底板（即面标高-8.4）板厚为 600，底板设有多条 800宽沉降后浇带。防 水板及地梁下均做 100 厚 C15 砼垫层。 。 承台高度如下：1100、1200、1300、1400、1600、1700。未注承台顶 标高为-8.4，桩顶标高为承台顶标高承台高+0.1。 地梁断面尺寸为 450900，未注地梁、基础梁顶标高为-8.400。 地下室剪力墙墙厚：250、300、350、400。 顶板厚：地下二层 200、地下一层 180。 地下室部分框架梁断面为 400900、4501100、4001500、4001000 等。 次梁断面为 300600（550） 、250400（500）等。 框架柱断面尺寸：600600 等。 本工程在地下室底板、侧墙、梁、顶板间设置后浇带，宽度均为 800，后浇带微膨 胀砼强度等级应比原设计提高一级。 钢筋接头：底板上下通长钢筋均应采用焊接接头或机械连接，接头位置应错开。 2 2、主体部分、主体部分 （1）结构抗震体系 本工程为钢筋砼框架-抗震墙结构体系。 （2）建筑物的抗震等级 地下室的筏板、梁、水池及地下室的一般砼墙（落地剪力墙除外） ，各楼（屋）面 的板及次梁为非抗震。 柱网尺寸：84008400。 柱子断面为 800800、700700、800700、900800、700800、10001000、950950、900 900、950800 等。 剪力墙墙厚为 350、400。 框架梁断面为 400950、500600、400800（900） 、400700、4001200 等。 楼板厚 100 等。 3 3、砼强度等级、砼强度等级 垫层：C15； 地下室外墙柱、独立墙柱基础、地梁及防水底板为 C40，抗渗等级 P6； 地下室框架墙柱（除地下室外墙柱外） ，-8.400 标高0.000 均为 C55； 地下室4.500m，0.000 米标高层梁板为 C35。 框架墙柱：0.000m 标高15.3500m 标高为 C55； 15.3500m 标高25.3500m 标高为 C50； 25.3500m 标高58.0500m 标高为 C40； 58.0500m 标高以上为 C35； 0.000m 以上标高梁板均为 C30； 4 4、钢、钢 筋筋 HPB235、HRB400、HRB550。 钢筋接头：框架梁、柱钢筋连接优先采用机械接头和焊接，结构构件中受力钢筋直 径25 时，采用直螺纹机械连接接头。 主筋保护层厚度：筏板底 40、筏板顶 30mm，剪力墙、板 15mm，柱 30mm，梁 25mm。 焊条：HPB235 级钢用 E43，HRB400、HRB500 级钢用 E55。 5 5、墙、墙 体体 （1）外墙 190 厚砼多孔砖，控制双面抹灰 2.90KN/； （2）内墙均为 A3.5 级蒸压加气砼砌块，体积密度级别 B06 （3）砌筑砂浆强度等级为 M5.0 混合砂浆。 三、安装部分三、安装部分 （一）给水、消防水系统（一）给水、消防水系统 1、设计用水量 最高日冷水用水量 480 立方米/天、最大时用水量为 56 立方米/小时； 中水用水量：最高日中水用水量为 380 立方米/天，最大时用水量为 42 立方米/小 时； 排水量按自来水给水量的 85%计，为 408 立方米/天； 按高层民用建筑设计防火规范，设计室内消防用水量为 40L/S，自动喷淋系统用水 量为 27L /S； 2、生活给水系统 以市政自来水为水源，市政给水水压0.15Mpa，从云纺片区自来水管上引入一组 DN150 给水管，供本工程生活用水。 3、中水给水系统 本工程绿化用水和公共卫生间冲厕用水采用回收处理后的中水为给水水源。 4、消防给水系统 消防水源由邻近的云纺日用品商厦内的原有消防水池及室外消防泵组供给（原有消 防水池容积为 1290 立方米，室外消防泵组流量为 30L /S，满足本工程 消火栓用水量要 求） ，室外消防泵组出水管进入本工程区内在建筑物周围形成环状，并在环状给水管上均 匀布置室外消火栓，室外消火栓间距不超过 120 米。 5、生活给水分区 地下 2 层1 层由自来水直接供给，26 层、712 层由低区由 HLS60/0.8Q3 变频调速 恒压生活供水设备供给，1315 层、1621 层由高区 HLS60/1.2Q3 变频调速恒压生活供 水设备供给。 6、中水给水分区 16 层由低区 HLS60/0.8Q3 变频调速恒压中水供水设备出水管减压后供给，712 层 HLS60/0.8Q3 变频调速恒压中水供水设备供给，1315 层由高区 HLS60/1.2Q3 变 频调速恒压中水泵组出水管减压后供给，1621 层高区 HLS60/0.8Q3 变频调速恒压中 水供水设备供给。 7、消防给水系统 火灾初期消防及喷淋系统用水均由屋顶消防水箱及消防稳压气压罐供给，屋顶消防水 箱容积为 20 立方米，火灾延续期间消防用水由地下二层的消防水池、消防泵供给，消防 水池储存三小时室内消防及一小时喷淋用水共 556 立方米。 8、管道材质 室内给水管及中水管 DN50 的采用 PPR 冷水型塑料给水管，热熔连接。DN50 的采用衬塑钢管，卡件连接。地下层水泵房内的管道及潜污泵出水管采用无缝钢管，焊 接及法兰连接。 室外埋地安装的给水、中水、消防管道采用 PPR 冷水型塑料给水管，热熔连接。 室内排水管和雨水管采用 W 型离心机制排水铸铁管、不锈钢卡箍连接。 室内消防、喷淋管及穿过地下二层人防单元的给水管采用内外壁热镀锌钢管， DN100 的采用丝扣连接、DN100 采用沟槽式卡箍连接。 9、管道试压 给水和中水管道试验压力为 1.4 Mpa，消防、喷淋管道试验压力为 1.6 Mpa，管道试 压在系统的最低层进行，排水管道应做灌水试验（注水高度以本层最高度排水器具顶面 为准）满水 15 分钟后再罐满延续 5 分钟，液面不下降为合格。 10、管道冲洗 给水、中水管道在系统运行前必须用水冲洗，冲洗流速不小于 1.5m/S，直到出水口 水色和透明度与进水目测一致为合格，排水管道冲洗以管道畅通为合格。 （二）电气系统（二）电气系统 1、设计范围；380V/220V 配电系统，照明、防雷接到系统、变电所高压、低压系统。 2、电源：各配电箱工作电源由地下一层变电所低压屏供电，备用电源由地下一层柴 油发电机低压屏供电。一级负荷由工作电源及备用电源各引一回路供电，设双回路切换 装置自动切换。 3、负荷等级：消防用电设备、配电室、走道及楼梯间、电梯前室照明、应急照明、 航空障碍灯、地下用电、电梯为一级负荷，其余的为三级负荷。 4、线路敷设：每层的配电小间兼竖井是每个楼层的电能分配中心，垂直干线在竖 井内沿防火桥架敷设，出配电小间的支线，支线穿管暗敷设在吊顶、现浇板内。所有进 入建筑物内的电气管线均由地下一层变电所沿楼层配电间用防火桥架引入。地上各层电 缆桥架在水平部分沿次梁底敷设，过主梁部分改为穿 2RC125 管。 （三）防雷接地系统（三）防雷接地系统 本工程按二类防雷设计，在屋顶、屋脊等处敷设扁钢避雷带，高出屋面的各金属物 体均与避雷带焊接，利用构造住或剪力墙内二根16 钢筋做引下线，避雷带和主筋焊 接，引下线与基础底板内钢筋焊接作接地体。 柱内作引下线的主钢筋在距离室外地坪下 0.81m 处，在建筑周边柱距地 0.3m 处 设接地测试板。凡屋面的所有金属构件， 、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均需与避 雷带可靠焊接，形成电气通路。 本工程防雷接地系统，电气设备保护接地的接地共用统一的接地体。要求接地电阻 不大于 1 欧姆。 ( (四四) )等电位联结等电位联结 在地下一层配电室设 MEB 板箱，将 PE 母排、设备金属外壳及进出建筑物的所有金属 管道作总等电位联结，总等电位联结线采用 ZRBV125mm ,PC25。总等电位采用的 卡子，禁止在金属管上焊接。 楼层配电小间、电梯机房及有淋浴室的卫生间应做局部等电位联结，LEB 板暗装在配 电箱旁，洗脸盆下方，MEB、LEB 须与就近柱内主筋焊接并与基础内钢筋焊接连通。电气 线路中的金属管、金属箱、盒及支架等在正常情况下不带电的外露可导电部分，均应连 接成不断的导体并接地。 （五）暖通系统（五）暖通系统 1、设计范围：本工程暖通系统包括地下车库通风排烟、卫生间通风、内走道排烟、 地下设备房通风排烟、防烟楼梯间及消防前室和商场通风排烟设计六大部分，地下二层 战时人防通风设计不在本次范围内。 2、地下车库设机械通风兼排烟系统，送风量按 5 次 /h 确定，排风排烟量按 6 次 /h 计算，送风系统火灾时兼作排烟补风系统使用，排风系统火灾时兼作排烟系统使用。 3、地下配电房和发电机房等设机械通风系统，排风系统火灾时兼作排烟系统使用， 排风排烟量按面积防烟分区面积每平方米 120 立方米 /小时确定，补风量按大于排风量 50%确定，柴油发电机设专门的新风系统， 。平时所有防烟分区支管上的排烟防火阀和防 火阀开启送风及排风，火灾时所有非火灾防烟分区支管上的排烟防火阀和防火阀关闭， 仅对着火防烟分区进行补风和排烟。 4、长度超过 20 M 无外窗和有外窗但长度超过 60M 的内走道设 机械排烟系统，排烟 系统竖向设置，排烟风机设置在屋顶上，排烟量按走道防烟分区面积乘 120 立方米/平方 米小时计算，火灾时开启火灾层排烟口及排烟风机入口排烟阀并联动排烟风机排烟， 当烟气温度超过 280时排烟阀，关闭并联动关阀排烟风机。 5、防烟楼梯间及消防电梯前室设机械加压送风系统，加压风机设置在屋顶或吊装在 房间内，前室每层设一个电动加压风口，楼梯间每个一层或每层设一个自垂百叶风口， 火灾时打开火灾层及相邻两层前室加压风口并联动所有加压风机送风。 6、公共卫生间和无窗办公室设机械排风系统，公共卫生间排风量按大于 10 次 /h 确 定，其他卫生间按大于 8 次/h 确定。 7、商场部分大于 100 平方米无外窗的房间设机械排风兼排烟系统，平时排风量按 4 次/h 确定，排烟量按最大防烟分区面积每平方米 120 立方米/小时确定，平时所有防烟分 区支管上的排烟防火阀开启排风，火灾时关闭所有非火灾防烟分区支管上的排烟防火阀 并联动排烟风机对着火防烟分区排烟，当烟气温度超过 280时，排烟风机入口排烟防火 阀关闭并联动关闭排烟风机。 8、材质：风管采用镀锌钢板制作，其厚度及做饭详“GB502432002” 。 9、风管连接：风管之间采用法兰连接，法兰间普通管垫 =5mm 密封垫圈，排烟风管 垫 =5mm 防火密封垫圈。 10、支吊架安装：吊架间距 2.53m，详见“08K132” 。其他均按照 GB502432002 施 工及验收规范施工。 四、工程特点及施工重点、难点四、工程特点及施工重点、难点 1 1、工程特点、工程特点 （1）工程地处市区，施工场地狭窄，文明施工要求高。 （2）设有二层地下室，地下室埋深约 10.0m，必须采取防裂抗渗施工措施，确保地下 室不渗漏。 （3）基坑开挖较深，周边有房屋和道路，必须由承包单位采取切实可行的基坑支护 措施，确保地下室工程在安全状态下施工和周围房屋、道路不被损坏。 （4）地下室筏板厚 600，承台高度如下：1100、1200、1300、1400、1600、 1700。为大体积混凝土，必须采取一系列的技术控制措施，确保砼的工程质量。 （5）工程采用长螺旋钻孔灌注桩工艺，墙柱下独立基础（筏板承台基础）加防水底 板。本工程主体为钢筋砼框架-抗震墙结构体系。结构跨度大，施工工作量大，必须采取 施工技术措施确保钢筋砼结构质量。 （6）为高层建筑，必须采取较为严密的安全技术施工措施确保施工人员及过往行人 的安全。 （7）为高层建筑，房屋高，建筑规模大，单层面积大，装修标准较高。 （8）工程规模大、工程量大、工期紧，要求投入人力、物力、财力较集中、较多， 必须采取科学的、严密的施工组织措施来保证施工进度及工程质量，要求作好科学的安 排，制定完善的施工计划及保障措施方能实现预定目标。 2 2、施工重点及难点、施工重点及难点 （1）深基坑支护施工（已由业主另行发包正在施工） 。 （2）地下室结构施工。 （3）主体结构施工，因结构跨度大、施工荷载大、楼层面积大，必须采取严密的施 工措施，保证结构施工质量。 （4）装修工程施工。 （5）安装工程施工。 （6）针对此类建筑工程容易出现的质量通病问题，如卫生间、屋面渗漏，墙体粉刷 层开裂，大面积楼（屋）盖砼开裂等，同样成为了本工程的重点难点问题，必须采取特 殊的施工技术处理措施，防止质量通病事故的发生。 （7）工程地处商业区，对防噪声、防粉尘污染、安全文明施工防噪声、防粉尘污染、安全文明施工提出了较高要求，必 须制定严密的施工保证措施，切实做到文明施工。 五、施工现场情况五、施工现场情况 建设地点位于昆明市环城南路 668 号，云纺商业区内。施工现场周围已建有临时围 墙。 施工过程中必须作好防噪声、防粉尘污染，减少对周围住房的干扰，并作好安全防施工过程中必须作好防噪声、防粉尘污染，减少对周围住房的干扰，并作好安全防 护措施，做到文明施工，确保正常的工作秩序。护措施，做到文明施工，确保正常的工作秩序。 六、招标要求六、招标要求 1、质量要求：达到国家现行竣工验收标准，一次验收合格，确保获得云南省优质工达到国家现行竣工验收标准，一次验收合格，确保获得云南省优质工 程奖。程奖。 2、工期要求：2009 年 7 月计划开工，总工期 480 天（日历天） 。 3、招标范围： 本次招标范围：云纺国际商厦主体工程范围内所有土建、水电、暖通等工程。部分做 法及材料详见本招标文件附件建设标准 。 （1）土建部分 基坑支护，土方开挖9.1 米至基底标高，为保证打桩工程的顺利开展，9.1 米 以上回填土及清运均在此次招标范围内； 桩基础工程，按图所示计列； 室外工程，按图所示计列； 主体工程，包括主体的结构、砌体、门、窗、防水，基层粉刷、双飞粉、乳胶漆， 楼梯间、卫生间的各项装饰工程。 （2）给排水部分 主体内所有给水、排水工程，按图所示计列； 室外消防管网系统、设备及室内消防栓箱管网系统设备； 消防喷淋从水泵房至各楼层防火分区信号阀、水流指示器止； 所有消防稳压系统设备安装。 （3）暖通部分 主体内所有暖通系统及设备安装。 （4）电气部分 除图纸所示高压配电和低压进电部分以及消防报警系统及设备安装外，其他所有的电 气工程。 第三章第三章 工程建设目标工程建设目标 一、质量目标一、质量目标 达到国家现行竣工验收标准，一次验收合格，确保获得云南省优质工程奖。达到国家现行竣工验收标准，一次验收合格，确保获得云南省优质工程奖。 在施工中保证分部分项工程合格率达 100，分项工程优良率达 86以上。 在施工期间，严格遵守国家规范、标准，认真贯彻执行 ISO9001 质量标准和我司质 量管理体系文件对工程施工的要求，确保质量目标的实现。 二、工期目标二、工期目标 总总工工期期 4 48 80 0 天天（日日历历天天） ，确保在，确保在 480480 天内完成本次发包范围内的全部工作。天内完成本次发包范围内的全部工作。 三、安全施工目标三、安全施工目标 1、四级以上重大伤亡严重率：0 2、一般轻伤频率2。 3、创“无事故工程” 。 四、文明施工目标四、文明施工目标 样板工地。样板工地。 施工现场严格按照“一标五规范”标准、云南省人民政府令第 82 号文件“云南省建 筑施工现场管理规定” 及昆明市政府关于“文明施工”的有关规定认真组织施工。 五、五、环境和职业安全健康目标环境和职业安全健康目标 在施工管理过程中将以“以人为本，关爱生命健康，保护环境，营造绿色建筑；追以人为本，关爱生命健康，保护环境，营造绿色建筑；追 求人居、社区和施工环境的不断改善求人居、社区和施工环境的不断改善”的环境和安全健康方针为宗旨，对工地实行花园 式管理，确保获“昆明市安全文明施工样板工地昆明市安全文明施工样板工地” 。 六、成本管理目标六、成本管理目标 保本、薄利、优质、高速、安全，并综合体现企业的社会效益。保本、薄利、优质、高速、安全，并综合体现企业的社会效益。 第四章第四章 我公司对承建本工程的优势我公司对承建本工程的优势 一、资金及信誉优势一、资金及信誉优势 我公司始建于 1953 年，是目前云南省唯一的全国房屋建筑工程施工总承包特级资质云南省唯一的全国房屋建筑工程施工总承包特级资质 企业。公司注册资金 3.1159 亿元，资产总额 8.9 亿元，固定资产 10398 万元；施工机械 1100 余台。 公司连续 13 年(1987-1999)被省、市政府授予“重合同守信用先进单位” ；连续 15 年（1994 年2008）被评为“云南省 AAA 级银行信用企业” 。 1987 年在全省施工企业中首批升级为省先进一级企业； 1991 年入选“中国最大 500 家建筑企业”及“500 家最佳经济效益建筑企业” ；企业于 1999 年通过了 ISO9001 国 际质量标准体系认证。 经过数十年的艰苦创业，锐意进取，取得了辉煌的成就，企业曾 40 余次受到部、省、 市表彰。1982 年被评为“全国创全优工程先进企业” ；1991 年获“全国先进施工企业” 、 “云南省思想政治工作优秀企业”称号；1992 年被评为“建设部精神文明先进单位” ； 1992 年获云南省“职业道德教育先进单位”称号；1985 年和 1997 年分别被评为建设部 “机械设备管理先进单位” ；1993 和 1998 年分别获“全国优秀施工企业”称号；1998 年 被评为云南省首家“全国用户满意施工企业” ； 1998 年获云南省“质量管理先进企业” 称号；1998 和 1999 年度分别获云南省和全国“安全生产工作先进集体”称号；1999- 2000 年度被授予“全国施工企业设备管理优秀单位” ；2001 年获云南省第六届“设备管 理优秀单位” 。 尤其是 2002 年 4 月被中华全国总工会授予“全国五一劳动奖状全国五一劳动奖状” （云南省施工企业 中唯一一家） ；2002 年 6 月我司在全国建筑业企业新资质就位审核中，被建设部批准为 云南省唯一的房屋建筑工程施工总承包特级企业（全国仅云南省唯一的房屋建筑工程施工总承包特级企业（全国仅 4343 家）家） 。 数十年来，企业坚持“干一片工程，树一座丰碑，交一方朋友，赢一片信誉”的方 针，恪守“诚实经营、履约守信、优质低耗、一流服务”的职业道德规范，形成了“选 择八建，选择放心”的企业精神，树立了良好的社会形象，扩大了市场占有率。 五十多年来，公司在云南省范围内承建了以昆明邦克大厦、佳华广场、世博会中国 馆等工程为代表的多个有影响力的大中型项目及部分海外工程。其中工业建筑涉及电力、 冶金、化工、烟草、机械、建材、电子、机电、造纸、邮电、市政等行业；民用建筑涉 及交通、民航、科研、文教、卫生、体育、金融、粮贸、酒店、商贸、房地产，以及党 政、部队等部门。其中 20 层以上的高层建筑 35 幢。为发展云南经济、改善人民生活作 出了重要贡献。 二、管理上的优势二、管理上的优势 1 1、内部管理优势、内部管理优势 从严管理企业，是企业振兴的必由之路。近年来，我公司围绕“抓管理，上规模， 增效益”的发展目标，加强“以项目管理为基础，以成本管理为重点，以财务管理为主 线”的各项基础管理工作，大力推行项目成本管理和项目法施工，层层落实责任制。并 在公司、工程处（直属部） 、项目部全面采用微机管理及微机信息管理，以提高企业的综 合管理素质，企业从过去粗放的劳动密集形管理逐步向技术密集形管理的方向发展，企 业的综合实力不断得到提高。 2 2、质量管理优势、质量管理优势 质量是企业的生命，公司突出管理创新，在抓好项目管理、成本管理等基础管理工 作的同时，始终把质量管理作为树立企业名牌战略的头等大事来抓，在施工质量管理方 面，严格遵守强制性标准，严格按照 ISO9001 国际质量标准进行全过程的质量控制，不 断提高职工职业道德素质和文化技术素质，使质量标准在广大职工中得到了很好的贯彻 实施，并建立健全的企业质量管理体系，常抓不懈，成效显著。 近几年来，先后获得省优质工程奖近几年来，先后获得省优质工程奖 1414 项，市优质工程奖项，市优质工程奖 8 8 项，尤其是项，尤其是“昆明邦克大昆明邦克大 厦厦”获得了中国建筑业协会获得了中国建筑业协会 20012001 年度质量最高奖年度质量最高奖-“-“鲁班奖鲁班奖”,“”,“玉溪红塔文体中心体玉溪红塔文体中心体 育馆工程育馆工程”获得了中国建筑业协会获得了中国建筑业协会 20062006 年度年度“国家优质工程银质奖国家优质工程银质奖” ，这标志着公司的，这标志着公司的 质量管理水平又跃上了一个新的台阶。质量管理水平又跃上了一个新的台阶。 3 3、安全文明施工管理优势、安全文明施工管理优势 我公司一直把安全、文明施工管理当作代表“企业形象”的一项重要工作来抓。在 安全方面，建立健全组织机构及安全生产体系，落实安全生产责任制，实行“一把手” 负责制，坚持管生产必须管安全的原则，坚持领导定期组织召开安全会议制、定期检查 制，落实隐患整改，把安全措施贯穿于生产的全过程中。在安全上从公司到项目部到作 业班组，层层签定安全生产责任状，制定了考核办法，确保了安全生产。 在文明施工方面，我公司充分认识到“施工现场文明施工是现代化施工的一个重要 标志，是施工企业一项基础性的管理工作，是企业精神文明建设的重要内容” ，坚持开展 “创建文明工地” 活动，文明施工得到普遍重视，在近年中创文明示范工地一个，样板 工地 11 个。我公司在抓好施工现场场容场貌管理的同时，更注重施工现场及周围环境 （如减少扰民、降低环境污染及澡声等）的管理工作，在施工现场引入 ISO14001 环境管 理概念，推行洁静施工，保护自己的工作环境及周围环境，创建绿色建筑，创建云南一 流的施工现场，为云南省施工现场的文明施工管理树立了榜样。 三、发展科技优势三、发展科技优势 我公司重视科技进步，推行“科技