淮安义乌商贸城领军苏北市场.doc

淮安义乌商贸城 打造苏北商业传奇 附【淮安义乌商贸城 热卖中，黄克余开发又一传奇力作】-义乌商人开十三辆大巴500多人蜂拥淮安抢商铺售淮安义乌商贸城商铺，市政府规划大市场群的核心板块毗邻火车站、汽车北站、公交总站，苏北市场、南联汽配城、淮阴建材批发市场等繁华市场环绕周围，地理位置优经理 项目共有三期， 淮安义乌商贸城由中国创达国际集团全线投资开发，项目总投资12亿元，占地200亩，总建筑面积30万平方米。 项目位于珠江路与香港路交叉处，属淮安市政府规划建设综合大市场群的核心板块。毗邻火车站、汽车北站、公交总站，苏北市场、南联汽配城、淮阴建材批发市场等繁华市场环绕周围，地理位置优势，交通便捷。 项目将以具有“国际化商贸名城”、“世界级超市”之誉的义乌市场为样板，对接义乌源头价商品、复制义乌神奇生意经、导入义乌市场成功模式、嫁接义乌市场采购体系、引进义乌市场管理理念，打造成江苏苏北地区年成交额超过100亿的大型小商品一级批发市场。 项目建成后，将成为淮安乃至苏北地区著名的经商创业、旅游购物、休闲娱乐、办公居家等综合性的大型现代化商业中心，淮安市新的商务商贸中心。同时也将成为淮安乃至苏北商贸的“金名片，三年返祖7%,8%,9%,共24%一次性从总房款里扣除。主力面积15-25方，团购热线欢迎来电咨询；159 5804 3963徐经理，诚招分销淮安义乌商贸城由中国创达国际集团全线投资开发，项目总投资12亿元，占地200亩，总建筑面积30万平方米。项目位于珠江路与香港路交叉处，属淮安市政府规划建设综合大市场群的核心板块。毗邻火车站、汽车北站、公交总站，苏北市场、南联汽配城、淮阴建材批发市场等繁华市场环绕周围，地理位置优势，交通便捷。项目将以具有“国际化商贸名城”、“世界级超市”之誉的义乌市场为样板，对接义乌源头价商品、复制义乌神奇生意经、导入义乌市场成功模式、嫁接义乌市场采购体系、引进义乌市场管理理念，打造成江苏苏北地区年成交额超过100亿的大型小商品一级批发市场。项目建成后，将成为淮安乃至苏北地区著名的经商创业、旅游购物、休闲娱乐、办公居家等综合性的大型现代化商业中心，淮安市新的商务商贸中心。同时也将成为淮安乃至苏北商贸的“金名片一期现在开始内部订购，而当地商铺基本在20000以上，主力面积15-25方40年产权，低于市场价5000每平方买了就挣的商铺绝对挣， 全权由义乌市场直接管理经营开发商是：义乌创达市场开发有限公司老板是：黄克余他的情况是：男，汉族，现为中国五金交电化工商业协会副理事长，义乌五金家电行业协会会长，浙江创达企业董事长，义乌市翔达展览服务有限公司董事长，杭州千岛湖聚才旅游开发有限公司董事长。1998年创办“义乌市创达不锈钢制品有限公司”，任董事长；2000年3月至今，任义乌市五金家电行业协会第13届会长；2004年9月至今，当选为中国五金交电化工商业协会第四、五届副理事长；根据2003年8月11日（义政办115号）通知，任第一届中国国际五金电器博览会组委会办公室主任、大会总指挥；2004年至今任第二届至第六届中国国际五金电器博览会办公室主任、大会总指挥；2005年1月至2008年12月任金华市市场营销协会副会长；2006年3月至今，任义乌市会展业联合会副会长兼秘书长；2006年5月至今，任义乌会长论坛组织委员会副主任兼秘书长；义乌创达市场开发有限公司，团购热线欢迎来电咨询；153 5671 0688徐经理，诚招分销淮安义乌商贸城 打造苏北商业航母 附件 淮安义乌商贸城 打造苏北商业航母 附件 。 1、淮安义乌商贸城由中国创达国际集团全线投资开发，项目总投资12亿元，占地200亩，总建筑面积30万平方米。分三期开发，本项目属于一期工程，占地面积80亩，总建筑面积12万。项目位于珠江路与香港路交叉处，属淮安市政府规划建设综合大市场群的核心板块。毗邻火车站、汽车北站、公交总站，苏北市场、南联汽配城、淮阴建材批发市场等繁华市场环绕周围，地理位置优势，交通便捷。商贸城将以具有“国际化商贸名城”、“世界级超市”之誉的义乌市场为样板，对接义乌源头价商品、复制义乌神奇生意经、导入义乌市场成功模式、嫁接义乌市场采购体系、引进义乌市场管理理念，打造成江苏苏北地区年成交额超过100亿的大型小商品一级批发市场。该项目将成为淮安乃至苏北地区著名的经商创业、旅游购物、休闲娱乐、办公居家等综合性的大型现代化商业中心，淮安市新的商务商贸中心。同时也将成为淮安乃至苏北商贸的“金名片”。2市场实行三年返租一次性付清的销售政策，直接在总价中扣除，第一年回报率7%，第二年回报率8%，第三年回报率9%，在商业兴盛之前，让投资者坐收租金;3、淮安义乌商贸城是政府重点招商引资项目，政府重点支持项目。由政府主导，专门成立淮安义乌商贸城建设领导小组，对项目进行监督指导工作。为切实加强淮安义乌商贸城项目实施力度，淮阴区政府成立了淮安义乌商贸城建设工作领导小组，由区委副书记、区长葛莱任组长，区委常委、常务副区长李正国和副区长蒋启波任副组长，帮助项目协调各单位部分的关系，推进项目的进展。4、开发商是：义乌创达市场开发有限公司老板是：黄克余他的情况是：男，汉族，现为中国五金交电化工商业协会副理事长，义乌五金家电行业协会会长，浙江创达企业董事长，义乌市翔达展览服务有限公司董事长，杭州千岛湖聚才旅游开发有限公司董事长。 1998年创办“义乌市创达不锈钢制品有限公司”，任董事长； 2000年3月至今，任义乌市五金家电行业协会第13届会长； 2004年9月至今，当选为中国五金交电化工商业协会第四、五届副理事长；根据2003年8月11日（义政办115号）通知，任第一届中国国际五金电器博览会组委会办公室主任、大会总指挥； 2004年至今任第二届至第六届中国国际五金电器博览会办公室主任、大会总指挥； 2005年1月至2008年12月任金华市市场营销协会副会长； 2006年3月至今，任义乌市会展业联合会副会长兼秘书长； 2006年5月至今，任义乌会长论坛组织委员会副主任兼秘书长； 2007年3月至今，任浙江市场发展战略研究所委员、义乌中国小商品城促进市场繁荣委员会委员； 2007年8月至今，任中国小商品城商会副会长； 财富热线;153 5671 0688.QQ;1538 004 824徐经理1、项目介绍（1）、淮安义乌商贸城由中国创达国际集团全线投资开发，项目总投资12亿元，占地200亩，总建筑面积30万平方米。分三期开发，本项目属于一期工程，占地面积80亩，总建筑面积12万。项目位于珠江路与香港路交叉处，属淮安市政府规划建设综合大市场群的核心板块。毗邻火车站、汽车北站、公交总站，苏北市场、南联汽配城、淮阴建材批发市场等繁华市场环绕周围，地理位置优势，交通便捷。商贸城将以具有“国际化商贸名城”、“世界级超市”之誉的义乌市场为样板，对接义乌源头价商品、复制义乌神奇生意经、导入义乌市场成功模式、嫁接义乌市场采购体系、引进义乌市场管理理念，打造成江苏苏北地区年成交额超过100亿的大型小商品一级批发市场。该项目将成为淮安乃至苏北地区著名的经商创业、旅游购物、休闲娱乐、办公居家等综合性的大型现代化商业中心，淮安市新的商务商贸中心。同时也将成为淮安乃至苏北商贸的“金名片”。市场实行三年返租一次性付清的销售政策，直接在总价中扣除，第一年回报率7%，第二年回报率8%，第三年回报率9%，在商业兴盛之前，让投资者坐收租金。（2）、淮安作为苏北的核心城市，淮安义乌商贸城的商品流通可覆盖人口突破2000万人，整个淮海经济圈辐射人口超过1亿人，那么小商品“人人必需、家家必备、天天必用”的性质，决定了小商品的需求量，所以市场空间大，批发的潜力更大。以2000万人的袜类消费为例，一人一年5双，每双袜子获利1元，就是有1个亿的袜类利润空间。而且政府在淮安火车站周边规划建设10平方公里左右淮安综合大市场，形成建材装饰、汽摩、五金、灯具、日化用品等市场集群，配套建设配载、物流、展示、电子结算中心，力争打造长三角北部规模最大、功能最全的商品批发中心，形成“南有义乌、北有临沂、中有淮安”的一级批发市场格局。到2012年，市场营业面积150万平方米左右，入驻商家8000户，年交易额80亿元，在长三角地区形成较大知名度。到2020年，市场营业面积超过600万平方米，交易额达到600亿元，成为全国知名商品交易市场。2、开发商、投资商中国创达国际集团，总部在义乌。集团公司是系市场开发建设、不锈钢制品、展览会议、房地产等综合型集团化的企业，企业资产超过10亿，集团下属单位有淮安市创达义乌商贸城开发公司、义乌市创达市场开发有限公司、义乌市创达不锈钢制品有限公司、义乌市翔达展览服务有限公司、杭州千岛湖聚才旅游开发有限公司。其中义乌市创达市场开发有限公司是一家专业致力于义乌分市场建设、中国五金行业类专业市场开发，以及其他专业市场或商贸城类商业物业经营的企业。 3、政府支持(1)淮安义乌商贸城是政府重点招商引资项目，政府重点支持项目。由政府主导，专门成立淮安义乌商贸城建设领导小组，对项目进行监督指导工作。为切实加强淮安义乌商贸城项目实施力度，淮阴区政府成立了淮安义乌商贸城建设工作领导小组，由区委副书记、区长葛莱任组长，区委常委、常务副区长李正国和副区长蒋启波任副组长，帮助项目协调各单位部分的关系，推进项目的进展。(2)政府为淮安义乌商贸城的筹建工作专门颁发了三大文件通知：区政府办公室关于成立淮安义乌商贸城建设工作领导小组的通知、关于成立淮安义乌商贸城项目帮办服务工作领导小组的通知、关于筹建淮安义乌商贸城建设领导小组办公室函，全力配合支持淮安义乌商贸城的工作推进。4、淮安交通淮安交通四通八达，呈“米”字型大交通网络分布。公路：京沪、宁宿徐、宿淮、淮盐、宁连等五条高速公路在境内交汇，形成90公里的“米”字形高速圈；铁路：规划建设中的淮扬铁路、宁淮连铁路、宿淮铁路将与运行中的新长铁路共同打造四通八达的铁路网络；水路：境内水运河道纵横交错，京杭大运河贯穿市境南北，通达亿吨大港连云港和大丰港两个沿海开放港口仅需1.5小时；机场：淮安机场投入使用将进一步巩固淮安在苏北地区的交通枢纽地位。淮安涟水机场位于淮安市东北方向，涟水县陈师镇与蒋庵乡境内，距离淮安市中心22公里，距离涟水县城10公里。通航初期拟开淮安义乌商贸城现在属于就挣的商铺绝对挣， 全权由义乌市场直接管理经营开发商是：义乌创达市场开发有限公司。而当地商铺基本在20000/以上。 市场实行三年返租一次性付清的销售政策，直接在总价中扣除，第一年回报率7%，第二年回报率8%，第三年回报率9%，在商业兴盛之前，让投资者坐收租金。市场有自己的经营管理公司。三年包租期过后：双方协商，达成共识，市场可负责联系租赁，客户也可自己租赁，但依旧服从市场统一管理。 淮安义乌商贸城由中国创达国际集团全线投资开发，项目总投资12亿元，占地200亩，总建筑面积30万平方米。可容纳市场经营主体11000家以上。分三期开发，本项目属于一期工程，占地面积80亩，总建筑面积12万。项目位于珠江路与香港路交叉处，属淮安市政府规划建设综合大市场群的核心板块。毗邻火车站、汽车北站、公交总站，苏北市场、南联汽配城、淮阴建材批发市场等繁华市场环绕周围，地理位置优势，交通便捷。项目情况导入义乌现代市场理念，升级版小商品批发市场。淮安义乌商贸城由中国创达国际集团全线投资开发，项目计划总投资12亿元，占地200亩，总建筑面积30万平方米，可容纳市场经营主体11000家。项目将以具有“国际化商贸名城”、“世界级超市”之誉的义乌市场为样板，通过对接义乌源头价商品、复制义乌神奇生意经、导入义乌市场成功模式、嫁接义乌市场采购体系、引进义乌市场管理理念，力争把项目打造成苏北地区年成交额近百亿的大型小商品一级批发市场。项目位于香港路和珠江路交叉口，是政府规划建设10平方公里综合市场群的核心板块。周边商业氛围成熟，地理位置优越。东邻淮安火车站、公交总站、新长途汽车北站及多个专业市场，如欧蓓莎家居购物中心、农机汽配城、国贸商城、台州商城等；南接珠江路及市场三期；西靠物流商城；北面为政府规划大市场群及淮安汽配城、淮安钢贸城。淮安义乌商贸城商铺参照义乌国际商贸城格局设计，面积在1525平方米不等，超低总价即可入市。市场培育期间，实行包租政策，在商业兴盛之前，让投资者坐收租金。同时坚决实行五统一原则，由义乌市场专业管理公司负责市场培育，实行独特的集中式运营管理，稳赚金银的成熟商业模式，保障商户利益最大化，以此保障市场繁荣兴旺，让经营者、投资者、采购者、管理者都能赚钱，达到共赢、多赢的局面。政府支持的优势：政府主导淮安义乌商贸城是市政府重点招商引资项目，政府重点支持项目。由政府主导，专门成立淮安义乌商贸城建设领导小组，对项目进行监督指导工作。为切实加强淮安义乌商贸城项目实施力度，淮阴区政府成立了淮安义乌商贸城建设工作领导小组，由区委副书记、区长葛莱任组长，区委常委、常务副区长李正国和副区长蒋启波任副组长，区政府办、发改委、住建局、商务局、公安分局、工商分局、国土分局、规划分局、王营镇等部门领导担任成员。政府将在市场后期培育方面，给予市场经营户相关优惠政策：1、政府为淮安义乌商贸城创造良好、宽松的经营环境和公平竞争环境，取消一切不必要的检查，制止乱收费，乱罚款、提供全方位的服务，支持商户创业。2、按照国家政策规定，落实下岗再就业，大学生创业，小额贷款等方面的优惠政策，对入市商户的户口迁入，子女入学等优先安排。3、市场建成后，允许试营业。在试营业期间，对进驻商户暂不办理工商，税务登记，待市场经营进入正常营业期再办理登记手续。4、市场形成后，对各商户工商管理费可按最低标准收取。税收按最低标准计算，按户定额征收。义乌的优势：专业运营1、运作团队优势开发商的优势义乌人开发，黄克余。现任中国五金交电化工商业协会副理事长，义乌五金家电行业协会会长，浙江创达国际集团董事局主席，淮安义乌商贸城董事长。在住宅受调控的背景下，商业地产正成为义乌商人房产投资的最大热门。上周六，500多名义乌商人远赴江苏淮安，大举预约投资当地重大建设项目淮安义乌商贸城。 13辆大巴奔赴江苏淮安 义乌资本看好商业地产 今年4月中旬，国家开始连出“组合拳”，调控价格飞涨的楼市。 很多行内人当时就预言，在具有稳定收益的投资渠道缺乏的情况下，商业地产会成为热钱追逐的焦点。 在民间资本充裕的义乌，这一预言很快成为现实。早在今年六七月份，就有不少义乌商人飞往成都抢购商铺。据业内人士估算，当时义乌投资者在成都拿下的商铺不下5000个。 时隔近四个月，义乌商人“抢”商铺的现象再度出现。只不过，这一次，他们的目标是江苏淮安。 上周五上午，13辆大巴车载着500多人开赴淮安。这些大巴里坐的，大都是义乌人，或在义乌经商的温州人、绍兴人等。次日上午，他们参加了淮安义乌商贸城项目启动仪式，并考察正在建设中的工地。当时，就有不少人对这个项目产生浓厚兴趣。 朱先生在义乌国际商贸城做纺织品生意，参加完启动仪式后，他就下了预订商铺的决心。“拿下几个商铺，既可将生意做到这里，又可用于投资。有当地政府的大力支持，有老市场搬迁作保障，这一区位优势明显的项目前景不会差。”他说。 预约现场须排队进入/p95/v_MTAyNDc3NjY4.html&pstyle=13 主持人话筒电量耗尽 当天下午2时许，淮安义乌商贸城方面在当地售楼部组织开展商铺预约活动。由于此次赶去的义乌商人数量较多，他们只好安排预约者分批次选号、排队进场。 预约现场人气一直火暴。主持人手拿话筒，不时宣布商铺预约情况。浦江洪先生拿下10间商铺，嵊州何老板拿下8间商铺 义乌人傅先生在义乌国际商贸城四区做袜子生意。他和亲戚朋友一道，拿下了9间淮安义乌商贸城的摊位。 当天下午3时许，第二批预约者进场选商铺，现场预约情况依然火暴。记者观察到，由于下单消息不断传来，主持人只得不停使用手中话筒报消息，话筒电池电量耗尽，工作人员只好跑出去买备用电池。 当晚9时许，义乌温州商会进场预约商铺，将活动推向高潮。 近千浙商“抢”商铺吴光明是在江苏经商的义乌人。他说，20多年前，他来到淮安经商，看到那边有钱赚，便定居在淮安。当听说有家乡人在淮安投资了一个商贸城，他十分兴奋。上周六，他专门跑到淮安义乌商贸城售楼部预约商铺，期待借此将生意做得更大。 据了解，淮安义乌商贸城由中国创达集团旗下子公司义乌创达市场开发有限公司开发，该集团董事局主席是义乌人黄克余。在项目启动仪式上，黄克余发言说，此项目位于规划建设中的淮安10万平方米的综合大市场之内，不仅契合了淮安市政府建设大商贸、大物流的期望，更充分对接了义乌“源头货、源头价”，嫁接了义乌成熟、先进的市场兴办理念和管理模式。 创达公司一位叫王晓荣的经理说，此前，他们通过各种方式搜集到的意向客户已达4600多个。而此次，除了从义乌出发到淮安的500多人外，像吴光明这样在江苏境内经商的浙商也纷纷到来。全部算起来，有近千名浙商参加了此次淮安义乌商贸城商铺预约活动。浙中新报 淮安义乌商贸城 淮安义乌商贸城即将盛大开盘，欢迎您提前来电咨询 开发商:中国创达国际集团董市长黄克余 土豆网 公司网址 一，据中共淮安市委（2009年）2号文件中共淮安市委淮安市人民政府关于印发加快推进五大建设的实施意见的通告淮安义乌商贸城顺应政府规划，并由淮安和义乌政府牵头着力打造成苏北地区龙头市场。 淮安义乌商贸城，项目总投资12亿元，占地200亩，总建筑面积30万平方米。可容纳市场经营主体11000家以上。由浙江义乌小商品城商家直接搬迁，统一管理，统一经营 二 项目位于珠江路与香港路交叉处，属淮安市政府规划建设综合大市场群的核心板块。毗邻火