交易居间协议范本

1 / 16 交易居间协议范本 当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。以下是学习啦小编为大家精心准备的：交易居间协议范本 3 篇，欢迎参考阅读 ! 交易居间协议范本一 编号：渝房中介 ()字 [200 ]第 ( )号 合同 委托人 (甲方 )_________________________ 地址： _____________________ 身份证号 (营业执照注册号 )___________________ 电话： ___________________ 受托人 (乙方 )： ____________________ 注册地址： ____________________ 营业执照注册号： ____________ 资质证书号： ____________ 电话： ______________ 根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协议： 一、 房地产基本情况及交易要求 2 / 16 所 有 权 人 ________ 共 有 人 ________ 座落 ( 区位 )________________ 项目名称 ________楼层 ________户型 ________ 室 ________ 厅 ________ 卫 ________ 阳台________建筑面积 ________()套内面积 ________() 房地产权证号 ________ 土 地 性 质 ________ 房 屋 所 有 权 证 号________土地使用权证号 ________房屋使用权租约号________合同登记号 ________委托单价 ________委托总价________计价方式 按建筑面积 按套内建筑面积 按使用面积 室内设施或交易要求： 二、委托事项 (选项打“√”，不选打“×” ) 1、委托意向： 出售 出租 置换 求购 求租 、委托方式 (选项打“√”，不选打“×” ) 独家委托非独家委托乙方可转他人服务委托 三、委托权限 甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会，协助甲方达成交易并签定合同。 四、限制交易的情况： 甲方不 得将下列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。 1、被司法机关查封、罚没、财产保全等 ; 3 / 16 、属公告拆迁范围，即将实施拆迁 ; 、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的 ; 、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的 ; 、其他法律、法规限制交易的情况。 五、甲方应遵守的约定： 1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并 有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备 ; 、按本合同的约定及时支付佣金 ; 、有责任协助乙方实地查勘房地产现场 ; 、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交 ; 、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费 ; 、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。 六、乙方应遵守的约定： 1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销 ; 、有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况 ; 、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询服务 ;、4 / 16 在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺 ; 、有责任保守交易秘密和个人隐私 ; 、不得超越委托权限或范围开展工作 ; 、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。 七、委托期限： 此委托从 _____年 _____月 ____日至 ______年 ______月 ______日止。委托期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延 ____个月。 八、此委托合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方 仍需按合同约定向乙方支付佣金。 九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。 十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。 十一、佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的 __________%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。 十二、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所有。 十三、违约责任 有下列情况之一视为违约， 其违约5 / 16 方向守约方支付违约金为佣金总额的 __________倍： 1、有虚假违法和纠纷的委托 ; 、未按规定支付佣金的 ; 、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的 ; 、超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的 ; 、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的 ; 、未经甲方同意，乙方获取差价收益的。 十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决 (选项打“√” ) ： 1、向 _______仲裁委员会申请仲裁 ( ) 、向 _______人民法院提起诉讼 ( ) 十 五 、 其 他 约 定 ： ____________________________________________________。 十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。 甲方 (盖章 )： 法定代表人： 乙方 (盖章 )： 6 / 16 法定代表人： 委托经办人： 注册房地产经纪人： 房地产 经纪人协理： 签约地点： 签约时间： 交易居间协议范本二 委托人甲 (出售、出租方 ) 居 间 方 委托人乙 (买入、承租方 ) 第一条 (订立合同的前提和目的 ) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的 委 托 ， 促 成 委 托 人 甲 、 乙 订 立 房 地 产 交 易 ____________(买卖 /租赁 )合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。 第二条 (提供居间房地产的座落与情况 ) 委 托 人 甲 的 房 地 产 座 落 于 ___________ 市___________ 区 ( 县 )_____________ 路 ____________ 弄___________号 __________室共 ___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为 ____________ ，权证或租赁凭证编号 _______________， 其他情况 _________________。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。 7 / 16 第三条 (委托事项 ) (一 )委托人甲委托事项 (共 __________项 ) 主要委托事项： 1 、________________________________________________ 、________________________________________________ 其他委托事项： 1 、________________________________________________ 、________________________________________________ 、________________________________________________ (二 )委托人乙委托事项： (共 ______项 ) 主要委托事项： 1、 、 其他委托事项： 1、 、 、 8 / 16 第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔 ) (一 )居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金 ;(任选一种 ) 1、按该房地产 ______________(总价款 /月租金计 )______%，具体数额为 ___________币 __________元支付给居间方 ; 、按提供服务所需成本计 ____________币 ___________元支付给居间方。 (二 )居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第 __________种方式计算支付佣金 ;(任选一种 ) 1、 按 该 房 地 产 ___________(总 价 款 /月租金计 )__________% ，具体数额为 _____________ 币____________元支付给居间方 ; 、 按 提 供 服 务 所 需 成 本 计 _____________ 币____________元支付给居间方。 (三 )居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金： 1、未完成委托人甲委托的主要事项第 ( )项、其他事项第 ( ) 项 的 ， 将 合 同 约 定 收 取 佣 金 的____________% ， 具 体 数 额 为 ___________ 币9 / 16 ________________元，退还委托人甲。 、未完成委托人乙委托的主要事项第 ( )项、其他事项第 ( )项的，将合同约定收取佣金的 %，具体数额为 _________币 _____________元，退还委托人乙。 第五条 (合同在履行中的变更及处理 ) 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限 _______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意 ;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。 本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 第六条 (违约责任 ) (一 )三方商定，居间方 有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、无正当理由解除合同的 ; 、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的 ; 、其他过失影响委托人甲、乙交易的。 (二 )三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、无正当理由解除合同的 ; 10 / 16 、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的 ; 、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的 ; 、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。 (三 )三方商定，发生上述违约行为的，按照合 同约定佣金总额的 ___________%，计 __________币 _________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 第七条 (发生争议的解决方法 ) 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第 ( )项进行解决： 1、向 _____________仲裁委员会申请仲裁〖 〗 、向法院提起诉讼〖 〗 第八条 (订立合同数量 ) 本合同壹式 ____份 ，甲、乙、丙三方各执 ____份。 补充条款 ————————————————————————— (粘贴线 ) (骑缝章加盖处 ) 委托人甲 (名字 /名称 ) 居间方 (名称 )委托人乙 (名字 /名称 ) 身份证号 / 营业执照号码 身份证11 / 16 号 / 其他证件号码 其他证件号码 住 /地址 住 /地址 住 /地址 邮政编码 邮政编码 邮政编码 联系电话 联系电话 联系电话 本人 / 法人 / 本人 / 法定代表人 法定代表人 法定代表人 (签章 ) (签章 ) (签章 ) 代理人 (签章 ) 执业经纪人 (签章 ) 代理人 (签章 ) 执业经纪证书 (编号 )______________ 年 月 日 年 月 日 年 月 日 签于： 签于： 签于： 特 别 告 知 一、本 合同文本是依据《中华人民共和国合同法》《青岛市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。 12 / 16 二、本合同所称的委托人甲是指委托居间方出售或出租房屋的当事人 ;本合同所称的委托人乙是指委托居间方买入或承租房屋的当事人 ;本合同所称的居间方是指为委托人提供居间服务，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产居间是指居间方向委托人报告订立房地产交易 (买卖、租赁等 )合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付佣金的经营行为。 三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员 (以下简称执业经纪人 )和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产居间业务的组织以及提供服务人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人 (居间方 )的营业执照、备案证书、以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。 四、订立本合同前，委托人甲应当充分了解居间方提供居间服务的有关服务范围、内容，以及承诺的事项是否符合 自己的需要 ;并仔细查阅居间方提供的书面告知资料及向居间方真实告知委托的房地产情况，委托人乙应当实地勘查居间方提供的房地产及了解各项服务内容。 五、订立合同时，委托人应当明确委托事项，详细了13 / 16 解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等。对居间方提供的咨询以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的 "补充条款 "予以补充约定。 六 、订立合同后，委托人与居间方应当按照合同约定履行。合同履行期间发生争议的，可通过协商解决争议 ;协商不成的，应按照合同约定的方式解决。 七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会 ;市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读， 八、本合同由青岛市房屋土地资源管理局制定、青岛市工商行政管理局监制，不得翻印。 交易居间协议范本三 委托人： 住址： 身份证号码： 工作单位： 电话： 居间人： 法定代表人： 住所： 14 / 16 甲方欲出售其名下 ________房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。 经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 第一条 ：出售房屋的基本情况 甲方房屋位于： _______________;建筑面积：_______________;房屋所有权证号为： _______________。 本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。 本房屋用于自住，未出 租，无它项权利设置 ;或，本房屋用于出租，租期 ____年 ____月 ____日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。 (附声明附件 )或，本房屋的共有权人 ____，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。 (附声明附件 ) 第二条 ：甲方委托事项 第三条 ：甲方义务 甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。 甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件与原件一致 ; 15 / 16 甲方向乙方提供房屋钥匙一套。 第四条 ：乙方义务 乙方应当为甲方寻找合适的买方。 乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。 乙方对甲方房屋不享有任何的权利。 第五条 ：委托期限 本合同委托期限为 ____月，期满之前，甲方不得解除委托。 或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。 合同期满乙方未找到买家的 ，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料。 经双方协商一致，可以续定委托合同。 第六条 ：乙方报酬 乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付 ____元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。 第七条 ：违约责任 甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。 16 / 16 第八条 ：争议解决 双方在履行本合同中的争议应先协商解决 ;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的 法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁 (选择其一 )。 本合同共 ____页，自双方签字之日起生效。 本合同一式 ____份，双方各执 ____份，具有同等法律效力。 甲方 (委托代理人 )： 乙方： 年 月 日 年 月 日 附： 1、甲方房产证复印件一份 ;(略 )