北郊医院ICU病区项目施工组织设计.doc

北郊医院ICU病区项目施工组织设计 编制人：审核人：审批人：编制单位：河北省广平县建筑安装企业集团公司编制日期：2008年12月22日编 制 依 据1 中华人民共和国国家标准工程建设规范汇编之35建筑工程质量检验评定标准2 建筑装饰工程施工及验收规范 GB5021020013 北京市标准建筑安装分项工程施工工艺规程（第二册）4 北京市建筑工程安全操作规程DBJ016220025 建筑安全手册第二版6 北京市施工现场管理法规文件汇编7建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB5020420028建筑电电气工程施工质量验收规范GB5020420029室内建筑高级装饰工程手册10北京市标准高级建筑装饰工程质量检验评定标准17建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50204200218建筑电电气工程施工质量验收规范GB502042002总 目 录1.编制说明1.1总说明1.2编制依据2. 工程概况2.1总体概况2.2装修工程概况2.3配电安装工程概况2.4给排水安装工程概况2.5主要施工任务3. 项目管理目标3.1质量目标3.2 进度目标3.3 绿色施工及环境、职业安全目标3.4 分包管理目标3.5 服务目标3.6 工程回访目标3.7施工管理目标及实现保证4. 现场组织管理机构4.1 现场组织管理机构设置 本项目组织机构图见附图公司工程管理部现场经理机电经理商务经理项目经理安全保卫员预算员土 建 工 长质检员材料员资料员装 饰 工 长电 气 工 长4.2 公司总部和现场组织管理机构的关系4.3 公司总部对现场组织管理机构的授权范围4.4 项目经理部主要岗位人员职责范围5.主要分项工程施工方案和技术措施5.1施工顺序5.2施工工艺、验收标准6. 质量保证措施及创优计划6.1 基础工作保障措施6.2 工程质量目标6.3 质量保证体系6.4 质量管理程序6.5 质量管理制度6.6 质量通病预防措施6.7 工程质量检测6.8 创优计划7.对总包管理和工程参建各方、政府相关机构的配合协调、管理、服务方案7.1 对总包管理目标的配合7.2 接受总包管理的原则7.3与业主、监理、设计人、工程参建各方和政府相关机构等关系协调7.4 将本分包工程纳入总承包一体化管理的措施7.5 积极响应总包管理的主要措施7.6对总承包的配合、协调、管理、服务方案8.工期计划与保证8.1工程施工计划8.2劳动力使用计划8.3资金材料投入计划8.4机械设备使用计划8.5工期保证措施8.6进度控制具体对策9.安全防护、文明施工措施9.1安全管理方针9.2安全保证体系9.3安全组织措施9.4安全技术措施及管理措施9.5高空作业安全技术措施9.6预防物体打击安全技术措施9.7机电设备安全技术措施9.8安全生产岗位责任制9.9安全技术具体措施9.10安全用电10消防保卫方案10.1消防保卫措施 10.2工地消防措施10.3 强化对施工场地的消防保卫管理10.4 认真做好现场防火工作10.5易燃、易爆、油品及化学品的管理10.6安全保证体系10.7 安全管理制度10.8 安全事故预防措施11冬雨季施工方案11.1冬季施工方案及措施11.2雨季施工方案及措施12.主要材料的选择、检测、采购和储存12.1材料选择与检验12.2材料的采购与储存13. 成品保护，工程装修工作的管理措施和承诺13.1 成品保护职责13.2成品保护方法13.3交工前成品保护措施13.4成品保护管理制度13.5原材料、成品、半成品的保护措施13.6 结构、主体工程产品的保护措施13.7 装修和装饰工程的产品保护措施13.8 交工前成品保护措施13.9加强成品保护工作13.10成品保护措施13.11 工程保修工作的管理措施13.12工程保修工作的管理承诺13.13 定期回访14.风险分析，防范预案，紧急处理措施14.1 建立紧急情况预警机制14.2抵抗风险的措施14.3 建立紧急情况处理组织体系15.工程特点、重点分析及措施15.1配合管理，协同作业是本工程的重点15.2工期短，穿插作业，确保计划工期是重点15.3做好校区及周边扰民及民扰问题的处理，避免影响工期15.4合理布置作业面，避免窝工浪费是本工程控制的重点15.5工种交叉，立体作业，成品保护及文明施工是本工程的重点16.部分项目质量通病及防措施16.1油漆工程质量通病及防措施16.2饰面工程空鼓、脱落的预防措施16.3基层粘贴饰面板开胶、脱落预防措施16.4 木门安装通病及预防措施16.5吊顶安装质量措施16.6施工质量保证措施16.7成品保护工作17.环境保护意识和环境保护措施17.1环境保护意识17.2环保措施18.降低造价措施18.1合理利用材料和劳动力资源措施18.2降低成本的技术措施18.3 主要材料降低耗费的措施18.4项目管理控制成本的措施18.5实行责任成本核算制的措施18.6 实行新工艺、新材料、新设备的措施18.7提前工期的保证措施18.8承诺及优惠的保证措施18.9 加强材料购置管理工作18.10 加强工程技术、质量管理18.11合理安排工期进度18.12向成品保护要效益18.13提高管理工作效率18.14引进科学的施工技术18.15 加强工程技术、质量管理19.施工总平面布置及管理19.1施工总平面布置图19.2施工总平面管理12、主要材料的选择、检测、采购和储存12.1材料选择与检验12.1.1材料选择 （1）严格按照业主指定的标准对材料进行选择； （2）严格按照设计要求和设计意图对原材料进行选择；（3）对业主没有明确要求而由我方自行采购的材料，做好有关材料的采样、送检和鉴定工作。妥善保存各种鉴定资料和证明材料。整理技术档案、原始资料及施工技术总结。 （4）在选择材料时，极向业主提出质量好且物美价廉的材料采购计划； （5）根据现行装修需要在选择材料时要尽量选择环保绿化型材料； （6）材料样品一经认可封样，绝不擅自更换。附材料选择表：（见下页）12.1.2材料检验（1）对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。（2）所有进场物资如由分包单位自行采购的，分包单位必须随材料进场向项目部提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。（3）对需要做复试的原材料，如防水材料、钢材、水泥等，必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。（4）对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免勿用不合格的材料。（5）对不合格的物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料和处理，应建立台帐。12.2材料的采购与储存12.2.1材料采购（1）材料部门根据本项目的材料、设备计划，做好材料设备的供货准备工作，包括同建设方共同确认产品的生产厂商和质量。（2）凡自购部分的材料，全部要求合格产品，禁止采办伪劣假冒产品，以确保工程的材料质量。（3）为确保材料的质量关，除采办人员严格控制外，仓库加强验收制度，领用料时亦要检查材料的质量，包括材料的完好，层层把关，来控制材料的质量。（4）所有材料的合格证，均必须由现场妥善保管好，质保书由材料采办人员统一保管，包括部分设备的说明书。（5）加强材料的仓库保管工作和现场保管工作，尤其现场保管条件差，更应该注意堆放整齐，支垫平整。（6）材料运输要求文明装卸，不得乱扔，并尽量利用夜间运输。（7）现场加强对材料设备的领用管理，有计划使用，不浪费，多余的材料保管好并及时做好退库保管工作。12.2.2材料的储存 （1）加强材料的仓库保管工作和现场保管工作，尤其现场保管条件差，更应该注意堆放整齐，支垫平整。 （2）做好材料的防潮、防雨工作，进场的材料要及时入库并有次序的排放做到出库便利。（3）做好材料的防火工作，库房内严格执行公司制定的防火规定，设置必要的消防器材。对易燃物资要分别存放。13.1 成品保护职责13.1.1 成品保护概念：装修施工成品保护并不仅竣工后的成品保护，同时也指施工过程中的每道工序的中间产品的保护。13.1.2主要施工过程的成品保护（1）成品保护应贯穿施工全过程，项目部要建立健全相应的成品保护岗位责任制度，责任到班组，责任到人，不留死角。树立全方位的成品保护意识，让每个人都养成良好的工作习惯。（2）成品保护不仅限于本施工范围内的项目，对业主或其他施工单位的在施项目同样要进行保护。13.2成品保护方法13.2.1建立健全成品保护制度（1）经常性发开展对职工的成品保护意识教育，做到尊重他人的劳动成果，不得在已完成品或半点成品上乱涂、乱画、乱刻。（2）对消防等各分包单位进场施工前做好相互间的移交接收工作，否则不得擅自开工。自接收日起负责对已成品和半成品的保护工作。（3）遵循合理的施工程序，不得野蛮施工，避免施工不当造成返工和对已完成成品的破坏。（4）与消防等各分包之间加强联系，多碰头，在进入下道工序之前，通知上道工序施工单位、监理单位、业主进行验收，符合要求签字盖章后方可进入下道工序施工。（5）安装施工计划与装饰施工计划相互协调配合，不得各自为政，杜绝多次开槽，反复修补，破坏成品的不良情况。13.2.2原材料、成品、半成品的保护措施（1）进场砂、石料应按品种、规格分类堆放，以便按不同工程对象取用，减少不必要的代换使用，以充分发挥各种经济效益。（2）散装水泥进场应挂牌，标明水泥进场日期、货源及品种标号。（3）木门窗在装车、运输、卸车、起吊和安装时采取措施，以防弯曲、错位、受潮、碰伤和结合处松动。13.2.4装修和装饰工程的产品保护措施（1）木门框立好后，应及时在门框下部钉上护框木条，以免在粉刷时被车子和工具碰撞而造成损坏。（2）在立好的门窗上，严禁搁置脚手板或悬吊重物，以免靠民埋脚松动、框扇变形和开启不灵、渗水等现象。（3）在进行装饰工程时，结构上己安装好的钢、木配件和小五金均不得任意碰撞，以免造成错位和损坏。凡能待粉刷结束后安装或进行的装修工程，应尽可能在后期施工，保证装修质量的一次成优和减少不必要的返修工作量。（4）地面施工后保证有充分的养护期，一般规定在常温条件下，48小时以后施行洒水养护，三天内不准让人行走，七天内不准进行有拖拉摩擦和有振动的施工。如先做地坪，后做粉刷时，应随时格落地灰清扫回收，以免日后结硬，造成铲除困难，甚至损坏地坪。（5）水泥抹灰工程，严格仔细地清理抹灰基底，严禁在软底于上做水泥粉刷，以免造成粉刷开裂，脱脚和空鼓。（6）做好的抹灰面均应注意保护，搬动物件和施工时应避免碰撞，特别是线角和边楞处更要当心。楼梯的每级踏步口严禁用器件碰撞和敲打，必要时可采取护角技术措施(如采取钢木条外贴护角，封闭通道阻止人员通行)。（7）所有内外墙不必要留置的孔洞应在刷桨前一次性修补，修补处与原抹灰面高低平整应一致，然后再施行剧浆工序，以保证抹灰面美观和色泽一致。（9）安装施工与结构、装修施工交叉作业时，应按照批准的计划安排作业顺序，以杜绝多次开凿，反复修补的不良情况。13.3交工前成品保护措施13.3.1独立成品空间的成品保护：13.3.2楼地面成品保护：容易受到来自天棚工程和室内活动机械设备碰、划伤，因此，必须采取防护措施并投入一定的保护设施。13.3.3墙柱面成品保护：容易受到室内作业小型运送工具和墙顶面尤其涂料的污染，因此，也必须作好保护工作。油漆装饰线条时，要用纸带进行必要的封边，以确保油漆作业时不慎污染到墙面。13.3.5玻璃门窗、隔断的成品保护：对正在施工或已经施工完成的玻璃门窗，要进行包装和保护，尤其对成品门窗玻璃，在未交付前要给与必要的提示。严禁利用窗台打建脚手架或攀援作业。13.4成品保护管理制度13.4.1经常性发开展对职工的成品保护意识教育，做到尊重他人的劳动成果，不得在已完成品或半点成品上乱涂、乱画、乱刻。13.5原材料、成品、半成品的保护措施13.5.1进场砂、石料应按品种、规格分类堆放，以便按不同工程对象取用，减少不必要的代换使用，以充分发挥各种经济效益。13.5.2散装水泥进场应挂牌，标明水泥进场日期、货源及品种标号。13.5.3木门窗在装车、运输、卸车、起吊和安装时采取措施，以防弯曲、错位、受潮、碰伤和结合处松动。13.5.4所有木制品进场均入库房保管，以免遭受雨雪浸蚀，日光暴晒而造成弯曲、弯形。13.5.5进场铁件按规格、种类分别堆放整齐、及时做好除锈刷油工作。13.7 装修和装饰工程的产品保护措施13.7.1木门框立好后，应及时在门框下部钉上护框木条，以免在粉刷时被车子和工具碰撞而造成损坏。13.7.2在立好的门窗上，严禁搁置脚手板或悬吊重物，以免靠民埋脚松动、框扇变形和开启不灵、渗水等现象。13.7.3在进行装饰工程时，结构上己安装好的钢、木配件和小五金均不得任意碰撞，以免造成错位和损坏。凡能待粉刷结束后安装或进行的装修工程，应尽可能在后期施工，保证装修质量的一次成优和减少不必要的返修工作量。13.7.5水泥抹灰工程，严格仔细地清理抹灰基底，严禁在软底于上做水泥粉刷，以免造成粉刷开裂，脱脚和空鼓。13.7.6做好的抹灰面均应注意保护，搬动物件和施工时应避免碰撞，特别是线角和边楞处更要当心。楼梯的每级踏步口严禁用器件碰撞和敲打，必要时可采取护角技术措施(如采取钢木条外贴护角，封闭通道阻止人员通行)。13.7.7所有内外墙不必要留置的孔洞应在刷桨前一次性修补，修补处与原抹灰面高低平整应一致，然后再施行剧浆工序，以保证抹灰面美观和色泽一致。13.7.9安装施工与结构、装修施工交叉作业时，应按照批准的计划安排作业顺序，以杜绝多次开凿，反复修补的不良情况。13.8 交工前成品保护措施13.8.1项目部积极地做好现场文明施工，对全员进行成品保护的职业道德教育。13.8.2各班组、各专业施工队伍转入下道工序施工前必须做好末工序交接工作台帐，接方必须实施可靠的措施，以保证不损坏上道工序的成品。13.8.7各施工段设专人负责成品保护。13.8.8门口采用木板围护，以防推车时碰坏。13.9加强成品保护工作13.9.1加强成品保护工作，是保证交工质量的一项重要内容。13.9.2各专业负责人在技术负责人的领导及和质量工程师的统一协调下研究细化成品保护的组织管理模式、有关的规章制度以及具体的保护方法方案，负责本专业的所属劳务、分包单位的成品保护工作的监督管理。13.9.3每日巡查过程中将成品的监护当作一项重要的和主要的工序13.10成品保护措施13.10.1项目部积极地做好现场文明施工，对全员进行成品保护的职业道德教育。13.10.2各班组、各专业施工队伍转入下道工序施工前必须做好末工序交接工作台帐，接方必须实施可靠的措施，以保证不损坏上道工序的成品。13.10.7各施工段设专人负责成品保护。13.10.8门口采用木板围护，以防推车时碰坏。13.11 工程保修工作的管理措施为了更好为用户提供优质的服务，我们严格按照国家有关工程保修条例及主的保修要求对工程保修，为充分展示我公司的质量方针和质量目标，根据工程的具体情况制定保修措施，具体如下：13.11.2地面工程和主体结构工程施行终身保修。13.11.3有防水要求的卫生间，地下防水工程保修5年。13.11.4我公司的专职回访保修队伍，在保修期内发生的施工质量问题，保证12小时内到场。免费维修。并承担赔偿责任，直到用户满意为止。13.11.5保修期后跟踪回访保证在接到业主有关质量事宜电话后24小时内开始维修，保证在业主约定的时间内维修完毕，直至业主满意为止。13.12工程保修工作的管理承诺13.12.1提出工程竣工验收报告时，应遵照工程合同有关条款向建设单位出具质量保修书，质量保修书中应当明确工程的保修范围、保修期限和保修责任等。我们对本工程的保修范围与时间期限的承诺： 13.12.2本工程自交付使用开始，保修期为两年，保修期满后成本价维修三年。14风险分析，防范预案，紧急处理措施141 建立紧急情况预警机制14.1.1风险分析能产生，并做到事先预防，事中处理，事后有应对措施。凡符合一下条件之一的危险源均应判定为重大风险：（1） 不符合法律、法规和其他要求的。（2） 县官方有合理抱怨和要求的。（3） 曾经发生过事故，且未采取有效控制的。（4） 直接观察到可能导致危险且无适当控制措施的。为了保证现场施工顺利进行，必须建立有效的紧急情况预警机制，对施工现场的紧急情况进行预警，预先识别紧急情况，在危急事件的潜伏期及时处理，进行风险分析，预先识别危险源，做好危机防范。（3）在本工程施工管理中我单位将首先建立现场施工安全重大危险源预警机制，强调“安全第一、预防为主”、“安全责任、重于泰山”的安全管理方针，开展本工程施工安全重大危险源辨识与防治管理。 在施工由一个阶段转入另一个阶段前（如基础施工阶段转入主体结构施工阶段，结构施工转入装饰施工等）及时将下一阶段的安全工作重点及危险源及时发布，提前预警，对工人进行教育。14.2 施工风险防范重点（4）工程进度风险工程进度风险指在工程施工期间，因组织、质量、材料供应、不可抗力等因素而发生实际进度与计划进度的差异，这种进度差异在一般工程中不为明显，但在重点工程尤其在有关键里程碑目标、关系工期后面的工程中十分重要，它会给施工单位、建设单位乃至政府部门带来相当大的负面影响。（5）对策：本工程建筑面积大，为对应进度工程风险，我们将分别从组织管理、资源储备和技术三个放慢进行风险应对。发挥公司“总部控制、风险管理、专业保障”的优势，统一协调、统一组织，实现共同作战、全面保证的目标。一旦出现开工时间滞后需要压缩工期或者过程进度失控，我们将成立以公司为依托的指挥部，调派全公司的施工力量保证本工程施工顺利进行。储备一定量的劳动力、材料工具，一旦需要启动进度风险应急措施时，能在极短的时间内保证各种材料、机械和劳动力及时投入生产。（1） 人员安全风险：人员安全风险在各个工程实施过程中都存在，但针对本工程而言，人员安全风险控制的重点是现场施工安全风险。（7）对策：施工区域严格封闭，禁止人员随意进出。严格按照施工安全有关条例安全措施，确保施工人的生命安全。本工程中标后，将派人与保险公司联系，为工人及业主、监理、总承包商管理人员及本工程购买相关保险。做好现场安全管理工作。143 建立紧急情况处理组织体系14.3.1项目建立应急组织指挥部。领导小组负责统一指挥、调动，并根据发生事故的危险程度，采取对应措施并组织实施，同时向上级和社会有关援助部门（机关）报告请求援助，事后对发生事故的原因组织人员调查，对造成重大损失的相关负责人作出相应处理。通讯联络组负责联络和车辆调度等事宜，同时与附近医院和救援机构联系，让他们做好接收伤员准备，经指挥长同意，对外上报事故情况。紧急抢救组迅速召集小组成员在五分钟内赶到出现险情事故现场，实施抢险救灾，并在接报后第一时间将灾情向指挥部报告。疏导警戒组负责组织值班门卫人员、保卫人烟将人群疏散到安全地带，保持主干道畅通，加强治安警戒，防止因人员混乱而造成物资财产被破坏或丢失.救护组负责对伤员进行临时有效救护，组织人员将伤员安全、迅速转运至附近医院，向医生正确反映伤员相关情况，并及时向指挥部长汇报抢救情况。业主及利益相关15、工程特点、重点分析及措施作为分包单位，不但要有细致入微的服务意识，还应具备高度而主动的配合意识，更要具备专业化管理和良好的品牌形象，只有这样，才能给业主和总包方留下良好的印象，为更好的开展各项施工任务奠定坚实的信用基础。同时，采用有的放失的施工对策，提高工程的功能质量和环境质量，将本工程创建为精品工程才能最大程度的为业主做好服务。15.1配合管理，协同作业是本工程的重点15.1.1本工程最大的特点致意是一个群体工程，单体工程多，专业分包多，各专业工种之间的穿插协作极为频繁。因此，如何做好自身管理的同时服从、配合总包单位的统一管理，协同其他施工各方步调一致的进行作业，就成了本工程目前的重点之一。也是我公司必须认真对待、高度重视的首要问题。15.1.2施工措施：（1）成立分包项目管理部。在业主、监理和总包单位的领导下加强自身管理与协调能力，及时与业主、监理和总包方汇报沟通分包工程进度计划，制定出质量管理、安全管理、文明生产等一系列与总包单位相协调的各项管理制度，主动纳入总包单位的统一管理并严格按照招标合同履行自身的各项义务和指责。（2）参照总包单位管理方案，认真编制“分包项目管理方案”作为分包管理工作的指导性文件。明确工程各项目标；项目分包管理机构、指责；材料、设备进场工序及抱验程序；技术文件、方案报批程序；进度计划和计划调整报批程序；场地使用报批程序；现场安全、文明施工、质量管理等各项管理制度。（3）对本单位自行完成的施工任务进行全面合理的规划与管理，科学安排施工流程，确保施工进度计划，加强施工现场的安全管理同时做好与其他兄弟施工单位的积极配合与密切协调。（4）了解总体工程对本分包工程的技术要求，充分理解业主以及设计意图，作到制定各项目标、计划有的放失，以满足使用功能的需要。（5）利用此次集团作业的机会，虚心向各兄弟单位学习，从而进一步提高自身素质与水平。15.2工期短，穿插作业，确保计划工期是重点15.2.1本工程工期短，与其他承包单位穿插作业已是必然，施工中的等待挪让以及许多成品材料的订购等都将是影响工期的因素，因此激动灵活的调整各分部分项工程的作业时间，合理安排穿插作业是保证工期的关键。 15.2.2施工措施：（1） 根据工期及进度安排。合理有序的组织材料、机械、施工人员进场。（2） 根据总体计划进度和单项计划控制的安排，合理分配各专业施工队、班组共享机械设备和施工用电时间，排布分项施工计划，计划要求准确详细到某一个部位。（3）机电设备安装、土建、装修工序互相交叉，互相影响，三个装业必须积极配合，紧密协调，确保工序交叉施工的顺利进行。 （4）进入现场后，应该马上确定装修天棚工程的标高，为天棚内部安装的设备提供准确的依据和条件。 （5）天棚内部的配电管线的安装要紧随天棚龙骨的安装抓紧安装，为天棚面层施工创造条件 （6）及时提醒总包单位，作好总调度、总协调工作，尤其督促土建和其他工序尽可能的提前完成，给装修作业提供良好的作业环境。15.3做好校区及周边扰民及民扰问题的处理，避免影响工期15.3.1本工程位于北京市昌平区百善镇西南角，东沙屯村以南，顺沙路以北。本工程为在国家最高检查系统全国检察官培训和学习基地沙河小区新建工程，校区内其他现有机构必须正常使用。总承包单位在施工过程中需处理好扰民及民扰问题，避免影响总体工期的安排。15.3.2施工对策（1）进场前主动与建委、市容、市政、环卫等政府部门取得联系、备案，办齐各项手续，施工过程中随时保持联系，加强沟通。（2）现场设居民接待室，公布现场联系电话，专人负责接待居民来访，及时解决居民反应的问题，由项目部人员负责协调解决，以避免扰民带来得一系列麻烦，确保工程顺利进行。（3）加强对全体施工人员的环保教育，提高环保意识，把环境保护、文明施工、最大限度减少对周边环境的影响、保护市容、场容整洁变成每个施工人员的自觉行为。（4）规范每个员工的举止行为和言谈，不说粗话脏话，避免周围人员的自觉行为。（5）对施工过程中可能引起民扰的重要环境因素，我单位要采取特殊措施来控制：对于施工设备带来得噪音污染，我单位将力求使用新设备，及时维修设备出现的问题，噪音比较大的设备采用挡板和隔音布进行封闭使用。对于地面和楼面扬起粉尘，我单位每天安排专人对各个施工区进行湿水、清洁；对暴露的土地采用草坪绿化或混凝土硬化。现场设置垃圾回收站，回收站分可回收垃圾和不可回收垃圾，对废弃物进行统一回收处理并及时清运出现场，现场周边多设封闭式垃圾筒并且每天定时清运，避免散发难闻气味。所有与市政、环卫等部门的协调配合关系又我单位负责处理。15.4合理布置作业面，避免窝工浪费是本工程控制的重点15.4.1本工程现场施工范围较大，合理部署、科学组织施工生产和进行总平面的布置，合理布置周转材料以及劳动力的调配，避免窝工浪费是本工程保证工期的关键。15.4.2施工对策（1）我单位具有群体建筑装修施工的经验，针对本工程的具体特点进行科学规划，合理布置个阶段现场平面。（2）进行合理的施工部署，优化施工顺序。为时劳动力以及周转材料达到最大的使用效率，我们将先进行面积较大的建筑施工，而后开始组织面积较小的单体建筑进行施工。（3）进场后将立即与交通部门沟通联系，以取得支持。并指派专人协调周边道路交通及安全监督，确保施工期间交通畅通和行人安全。大型车辆进出时，在出入口设置警示牌。（4）根据现场的工作量制定原材料的进场计划，及时加工，及时转运至施工作业层，尽量减少场内积压。（5）由于场区面积较大，作业种类较多，为了减少材料的倒运距离，保证每个阶段的材料供应，现场平面布置综合考虑施工顺序及工期需要进行灵活的安排。15.5工种交叉，立体作业，成品保护及文明施工是本工程的重点15.5.1本工程工种繁多，涉及到多个施工单位同在一个区域交叉作业，而且由于工期紧，大家都在抢工期，在这种情况下，最容易出现相互影响或个别队伍只顾自己不顾别人的现象，因此造成不文明施工、成品及半成品保护不周到受到破坏的现象。这样以来最直接的造成了施工人工、材料、机械及资金的浪费，以导致施工工地不文明施工现象，工期的延误。15.5.2施工对策：（1）进行合理的施工部署，合理安排施工作业，尽量减少多个工种同一空间作业，以避免施工过程中相互影响而造成施工作业不能全面完善的进行。（2）合理的安排施工顺序，作到有条理、有秩序施工，作好成品保护的对策，例如顶面施工时在完工的地面上作好保护措施，以避免石材地面的划痕，破坏。（3）吊顶及其他部位的灯具安装完毕后，都应加设保护膜，以避免灯具的污染及破坏。（4）对于以施工完成的成品，必要时可派专人看管防护，或增加保护措施，例如成品门窗套及门窗可拿保护膜包裹好，贴上保护标语。（5）对于墙柱面施工完成部分的保护措施亦可采用成品门窗套的保护方法。尤其以完工的乳胶漆墙面避免水泥沙浆粘贴地砖时，沙浆对墙面的污染。（6）文明施工是反映施工队伍综合素质的体现，因此，要对工人进行文明施工教育，例如施工过程中文明用语，保持个人，生活区域及施工现场的卫生，加强对个人以及其他工种施工完的成品的保护的意识，以完善施工工程中的规章制度，达到文明施工，高效率作业。16.部分项目质量通病及防措施通常在某些工程的施工中，稍微不注意或处理不当就会出现一些小毛病，这些小毛病如同一块美玉上的瑕疵，让人感到很不舒服，为了避免这些问题，在此，我们根据多年来的施工经验和体会，总结以下各条，请在施工中给以重视：16.1油漆工程质量通病及防措施16.1.1乳胶漆工程质量通病预防措施（1）通病及表现：污染和流挂涂刷乳胶漆污染其他装饰面或其他装饰面施工污染乳胶漆饰面立面涂刷乳胶漆个别地方出现流挂现象（2）预防措施：先喷刷一遍底漆，底漆兑水率不得大于10%，须搅拌均匀。待底漆干燥后再喷刷面漆两遍。 喷刷面漆时，先把乳胶漆搅拌均匀，然后加入适量的清水兑水比例不得大于20%，以免出现流挂现象。喷刷时方向要一致，避免出现顺逆光现象。喷刷顺序应先天花后墙面，先上后下。喷刷墙面棚面未表干之前，应关闭门窗，不得触摸，不得打扫卫生，以免开裂和弄坏弄脏漆膜。木质漆和墙面漆都要施工时，先施工木质漆，干燥后再施工墙面漆，这样在施工墙面漆时滴落到木质漆上容易擦掉，另外可以防止木质漆施工后挥发物质把墙面污染变黄等现象。附加防护：在乳胶施工前，为防止污染其他装饰面，在接壤边缘位置加贴胶带纸。胶带纸要将所要保护的装饰面边缘密封严密，这样看似麻烦了，其实给乳胶施工创造了良好的施工条件，可大大提高工作效率，把贴密封条的投入弥补回来16.1.2人造树脂涂料工程质量通病预防措施（1）通病及表现：发汗咬底（1）预防措施检验析出的简单方法，是将涂料薄薄涂在玻璃片上观察，析出严重的涂料禁止使用。有较严重析出弊病的漆膜，需要用水砂纸轻轻打磨至平整光滑后，再涂一遍较好的面漆即可。选用优质的涂料。涂饰的基层要干燥。不在潮湿、黑暗、通风不良环境地中操作。基层表面油污等须处理干净后，才能进行涂料施工。 对有发汗弊病的漆膜，要加强通风，促使漆膜氧化和聚合，百叶窗到完全干燥，不现再发生发汗。如果仍有发汗现象，应分析原因，属于基层潮湿不干或有油污的，要清除漆膜，进行处理后再涂饰。在底漆完全干燥后，再涂刷面漆，可以解决咬底现象。涂料和溶剂、腻子应配套使用。如果用不同的涂料，在油性漆表面作溶剂性较强的面漆时，可在底漆完全干透后，涂刷2-3遍漆片液（虫胶漆）作隔离封层，然后再涂刷面漆。即可避免或减少弊病。涂刷强溶剂性的涂料，要求技术熟练、迅速，防止反复涂刷。轻微咬底，不影响质量的可不进行处理。较严重的，需将粉尘分制层全部铲除洁净，等基层干燥后，再选用同一品种的涂料进行涂饰。16.2饰面工程空鼓、脱落的预防措施16.2.1墙、柱面铺贴面砖通病及预防措施（1）通病及表现：空鼓脱落（2）预防措施：基层按规范施工，注意防水要求。面砖使用前，必须清洗干净。浸泡到面砖不冒泡为止，且不少于两个小时，等表面晾干后方可镶贴。浸泡时间不够的面砖与砂浆粘结性能差，而用吸水性能差，而且吸水性强，粘贴砂浆中的水分会很快被子瓷砖吸收掉，造成砂浆早期失水。表面湿的面砖，粘贴时容量产生浮动自坠。都会导致饰面空鼓。面砖粘贴砂浆厚度一般控制在7-10mm左右，过厚或过薄均易产生熔鼓。使用水泥：白灰膏：砂=1：0.3：3的混合砂浆，以善砂浆的和易性和保水性较好，并有一定的缓凝作用，用做粘结砂浆，不但可增强面砖与底层的粘结力，而且可以减薄底层的厚度，校正表面平整度和对缝的时间可稍长些，便于操作易于保证镶贴质量。当采用混合砂浆粘结层时，镶贴后的面砖可用小铲木把轻轻敲击；当用采107胶水泥砂浆粘结层时，可用手轻压，并用橡皮锤轻轻敲击，使其与底层粘结密实牢固。凡遇粘结不密实缺灰时，应取下面砖重新粘贴，不得在砖口处塞灰，防止空鼓。面砖墙面有空鼓和脱落情况，应取下面砖，铲去一部分原有粘贴砂浆，采用掺水泥重量3%的107胶水泥砂、粘贴、修补。缝不平直、缝子不均、墙裙凸出，抹灰墙面厚度不致或过厚。对面砖的材质挑选作为一道主要工序，将色泽不同玻化砖应分别堆放，挑选出翘曲、变形、裂纹、面层有尼质等缺陷的玻化砖。进行大、中、小分类，将面砖从定做的木框开口处塞入检查，取出后转向90度再塞入开口处检查，两次检查后即可分出合乎标准尺寸、大于标准尺寸和小于标准尺寸三类，分类堆放。同量类尺寸者应用同一房间或一面墙上，以做到接缝均匀一致。镶贴前要找好规矩，用水平找平，校核墙面方正，算好纵横皮数和镶贴块数，划出皮数杆，定出水平标准，进行预排。一般排砖方法要求：在有洗脸盆、镱箱的墙面，应以洗盆为中心，往两边排砖；阳角处要排成整块砖，排不成整块砖的留在阴角，最好不要贴窄条砖：应计算好平均割2-3块砖业清除贴窄条子的现象，以达到墙面整齐完美。根据已弹好的水平线，稳好平尺板，作为镶贴第一行面砖的依据，由下入下逐行粘贴，每贴好一行后，应及时用靠尺板横向靠边、平竖向靠直，偏差处用小铲木把轻轻敲平，并及时较正横竖缝子平直，避免在粘结砂浆收水后再进行纠偏移动，造成空鼓和墙面不平整。（3）通病及表现：裂缝、变色表面沾污预防措施（4）预防措施使用的面砖特别是用于高级装修工程上的面砖，选用材质密实，吸水率不大于18%的质量较好的面砖，以咸少裂缝的产生。粘贴前，面砖一定要浸泡透，将有隐伤的仔细挑出。尽量使用和易性、保水性较好的砂浆粘贴，操作时不要用力敲击砖面，防止产生隐伤，并随时将砖面上砂浆擦洗干净。16.2.2墙柱面石材挂贴通病及预防措施（1）通病及表现：碰损污染接缝不平、板面纹理不顺、色泽不匀（2）预防措施：石材不宜在环境污染较重的室外作墙面饰面，特别不宜在环境污染较重的工业区附近的建筑物上采用。个别工程需用作外饰面时，应事先进行品种选择，挑选品质纯、杂质少、耐风化、耐腐蚀的石材，以延长使用期限。室外石材墙面压顶部位要认真处理保证基层不渗透水。操作时，横竖接缝必须严密，每块石板与基层钢结构固定不少于四个点。石材石质较娇嫩，因此在堆放和搬运过程中必须细心保护。石材直立搬运边角着地时，要避免正面角先着地或一角行着地，以防止正面棱角受损伤，影响安装时接缝严密吻合。尺寸较大的石板不宜平运。石材有暗缝和半贯通色纹时，应注意防止花岗石由于自重生产的弯曲而破裂或隐伤。石材颗粒之间有一定的空隙和染色能力，遇到有色液体，便会渗透吸收。石材表面受污染后，一般不易擦洗掉。因此在运输保管中，浅色石材不宜用草绳、草帘等捆扎。在成品保护中不宜粘贴带色的纸来保护成品，以免遇水或受雨淋后，受到有色液体污梁。因此接缝要求平直紧密。灌将前，应在横竖接缝内填塞纸纸、麻丝或用麻刀灰堵缝，石材表面如粘上灰浆应随手擦净，以免时间过长污染板面。此外，还应防止酸碱类化学药品、有色液体等直接接触石材表面造成污染。石材安装后应认真做好成品保护。柱面、门窗、窗台板等阳角部位要用木板绑牢，墙面可采用木板，塑料布等覆盖。掉角断裂的饰面板粘结修补：先将粘结面清洗干净，干燥后，在两个粘结面上均涂上0.5mm厚意大利进口阻锈剂，粘贴后，养护三天。沾贴剂配好后宜在一个小时内用完。采用502胶粘结，在粘结面上滴上502胶后，稍加压力沾合，在15温度下，养护24小时即可。接缝不平、板面纹理不顺、色泽不匀a安装前应先检查基层墙面垂直平整情况，偏差较大的事先剔凿或修补。b安装前应在基层弹线找好规矩，石材面线，石柱子应事测量出柱子中心线和柱之间水平通线，并弹出柱子石材墙面线。c事先将有缺边掉角、裂纹和局部污染变色的石板材挑出，并进行套方检查，规格尺寸如有偏差，应磨边修正，阳角处用的石板，如背面是大于45度的斜面，应剔凿平至符合要求。d根据墙弹线进行石板试拼，对好颜色协调，调整花纹，使板与板之间上下左右纹理通顺，颜色协调，缝子平直均匀，试拼后，由上至下逐块编写安装顺序号，然后对号安装。e安装顺序是根据事先好的中心线、水平通线和墙面线进行试拼编号，然后在最下一行的两头块材按照上、下水平弧度尺寸进行控制，保证外墙弧度圆滑一致，随时用铝合金靠直靠平，保证板与板交接处四角平整。16.3基层粘贴饰面板开胶、脱落预防措施16.3.1铝塑板饰面通病及预防措施（1）通病及表现：开胶、脱落（2）预防措施：铝塑板面板开胶、脱落的原因大都因为以下原因造成：a基层潮湿；b粘贴所用胶质量有问题或涂抹胶不均匀；c基层板面层有污染d铝塑板面层密封胶密封不严密。因此，要解决这方面的问题，就要在以上几个方面从施工质量上狠下功夫。16.3.2木质贴面板装饰面层通病及预防措施原因基本与上面相同，解决的方法也基本一样。16.4 木门安装通病及预防措施16.4.1木门扇安装通病及预防措施（1）通病及表现：木门翘曲（2）预防措施：木门框扇必须选择优质的木材加工制作，并将木材干燥到规范的含水率，达不到规定数值的木材不得使用。提高木门框扇的制作质量，打眼要方正，两侧要平整，拼装成形后不得露天堆放，应加强保管，重叠堆放时，应使底面支承点在同一平面内。注意成品保护，避免因车撞、物碰而使其变形、移位，加强质量检查，发现问题及时处理。16.4.2木门框安装通病及预防措施（1）通病及表现：安装不稳固（2）预防措施木门框安装时注意垂直度吊线，按规程进行操作，安装完毕后进行复查，确认合格后，先将立梃的下角清刷干净，用水泥砂将其固牢，将立梃与墙体固定连结，以加强门窗的稳定性；才能使用，安装时应选用合适和规格一致的合页及木螺丝，缝隙在规定范围内。16.5吊顶安装质量措施16.5.1铝扣板龙骨图覆板安装质量措施（1）根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差5mm。（2）主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后及时校正其位置和标高。（3）吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。（4）吊杆应通直并有足够的承载能力。当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满。（5）次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的龙骨上。（6）根据板材布置的需要，应事先准备尺寸合格的横撑龙骨，用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。明龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1mm。（7）连龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。（8）全面校正、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。用龙骨应目测无明显弯曲，通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。（9）查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。16.5.3石膏板安装质量措施（1）板格应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凹鼓现象。（2）纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。（3）自攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以10-15mm为宜，切的板边以15-20mm为宜。（4）固定石膏板的次龙骨间距同般不大于60mm。（5）钉距以150-170mm为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔50mm部位另安螺钉。（6）安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝错开，不得同一根龙骨上接缝。（7）石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝处理。（8）纸面石膏板与龙骨固定，应从一块中间向板的四周固定，不得多点同时作业。（9）螺钉头宜略埋入板面，并不使纸面破损。钉眼应作除锈、防锈处理，并用石膏腻子抹平。（10）拌制石膏腻子，必须用清洁水和清洁容器。16.5.4过程检验及报验规定（1）严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。（2）每个分项工程（工序）开工之前，应严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量自检，填写自检记录。（3）分部分项（工序）工程完成后，分包单位组织自检和工序间的交接检查，不合格的分项、工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。（4）分项工程或工序达到合格后，填好报验单，报项目部责任工程师复查验收，报验单附自检、交接检记录、隐检记录、预检记录、质量评定等资料。（5）严格按照“三检制“组织检查各道工序质量，不合格的工序不移交。（6）质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。16.6施工质量保证措施16.6.1不合格分项（工序）处理的规定（1）施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处理，必须及时汇报，由项目部会同业主、设计院、监理制定处理方案。施工班组或分包单位必须严格按照处理方案进行返修，并将处理结果报项目部复查，复查达不到合格的应重新处理，直至达到合格为止。（2）凡因施工不当造成的一切后果，包括按规定填写质量事故报告单，并及时报项目部，由项目部上报质检站。（3）出现质量事故，必须认真对待，严格按照三不放过的原则，追查责任者、事故的经过。对责任者进行严格处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。16.6.2工程质量检验评定规定（1）分部分项工程质量评定应按照国家质量验评规定进行实事求是的评定，不得闭门造车。分部分项工程质量评定，由各专业班组及分包单位组织自检评定，报项目部进行核定，主要分部分项由公司质安部核定。分项工程质量评定必须在班组自检的基础上由工长组织有关人员进行，由项目部专职质检员核定质量等级。（2）分部分项工程质量评定过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通知单，技术部门提出纠正措施，整改后重新评定。16.6.3质量保证资料管理规定（1）质量保证基础资料，由各专业班组及分包单位负责填写、整理、报项目部，并严格执行地方行业标准。（2）各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。质安部将会同施工技术部定期对各专业班组及分包单位进行资料查验。（3）分包单位质检组，必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。（4）质量评定资料必须统一，格式要标准化，严格按照建筑安装工程质量检验评定标准进行质量检查、评定。16.6.4工程质量奖罚规定（1）各专业班组及分包单位对工程质量认真负责，分期、分阶段、分部位，达到预期质量目标的给予奖励。奖励额度按照双方约定的合同条款执行。（2）分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣，给工程带来不良影响的给予处罚。处罚额度按照双方约定的合同条款执行。（3）进场材料把关严格、保管、发放等管理好的，原材、半成品控制严格，给施工质量创造了良好的基础，按双方合同约定给予奖励。（4）物资把关不严，