合肥市公积金贷款条件.doc

新建商品房住房公积金担保贷款申报表及须知一 、 贷款条件 1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上； 2、申贷人所购商品房的开发商必须与建行市三孝口支行、工行市城建支行、农行绿都支行、徽行长江路支行、交行省营业部、中行省营业部等银行有公积金按揭业务签约（协议）； 3 、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%； 4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的30%；第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并具有购买住房的合同或有关证明文件。 5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。 6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。 7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含）。 二 、贷款额度、期限及利率 1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和12(月)0.5实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围； 最长期限：20年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。 2 、利率：以人民银行规定为准(详见还款金额表)。 3、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。 三 、填写注意事项 1、户口所在地具体填写派出所名称; 2、 所有表格、证明均需用黑色水笔或钢笔填写，涂改无效。 3、 申请贷款时借款人、共有产权人、参与还款人夫妻双方须同时到场签字。若委托他人代签，须出具经过公证的授权委托书。 四 、个人贷款办理的几项费用 1、印花税：贷款额的0.05。（银行代收，上缴税务部门） 2、担保费：办理住房公积金贷款免收担保费；如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额0.6贷款年限收取，最低300元； 3、保险自愿办理。 五、申贷人需提供的材料及份数（复印件及证明均用A4纸张，一纸一份。交行受理的组合贷款需再加印复印件一份） 序号材料名称原件份数复印份数备注1借款人住房公积金卡须查验为开通激活后的徽商银行住房公积金联名卡（即新设置过密码）2新建商品房住房公积金担保贷款申报表一份即本表。3夫妻双方身份证仅查验4身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印4婚姻证明文书见备注见备注已婚提供结婚证原件查验、复印件4份；未婚需提供个人未婚证明(有效期1个月)原件1份,复印件4份，离异等原因现单身的，除提供离婚证及法院判决或调解文书等原件查验、复印件4份外，还须提供未再婚证明原件(有效期1个月)1份,复印件4份5户口本仅查验4复印首页、户主页、夫妻双方页；6开发商出具的预付款收据仅查验4预付款+贷款额=房价7购房合同（含网上备案确认单）13购房合同必须备案8夫妻双方收入证明12有效期三个月9还贷储蓄存折（卡）贷款银行查验办理组合贷款时，需以借款人名字在贷款承办银行开立（签定借款合同时提供即可）10住房公积金缴存情况证明1配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供(如正常缴存可纳入可贷额度计算)注：直系亲属参与还款或有共有产权人(申请贷款时共有产权人须满十八周岁,已满十六周岁不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的除外)的，须参照上表3、4、5、8项提供参与还款人、共有产权人相关证明材料。 上述材料应如实提供,如有异议,管理中心有权要求提供补充材料进一步核实。 六、申请贷款办理程序 合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。一楼业务大厅为贷款申请审核，二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所。申贷人在申请及办理时需夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保。 建行三孝口支行地址： 金寨路原合肥师范北侧 电话：62817779，62812571 工行市城建支行地址： 美屯立交桥东南角 电话：64667928 ，64665928 交通银行合肥分行地址： 花园街38号交行大厦二楼 电话：62637022 ，62637053 中行安徽省营业部地址： 长江中路313号 电话：62926068 农行合肥绿都支行地址： 绿都商城E区108号 电话：