以琳美地产8#-26#楼及地下车库外墙保温方案.doc

一、 编制依据1、 青岛建筑设计研究院设计的建筑施工图；2、民用建筑热工设计规范GB501762002；3、民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ262010；4、公共建筑节能设计标准GB501892015；5、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ1342010；6、居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程DB51/50332005；7、外墙外保温工程技术规程JGJ1442008；8、膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JGJ1492003；9、 本工程特点、施工现场环境和自然环境等。二、工程概况1总体简介本工程位于青岛市城阳区黑龙江中路以西湘潭路以南，地处青岛市北部，距市中心35公里左右本工程系以琳美地工程，项目包含8#-26#楼及地下车库，总建筑面积约10万平方米，建筑层数为地上9-11层，车库地下一层。建筑设计年限50年，抗震设防烈度为6度，框剪结构,建筑用途为住宅工程，建筑高度为26.4-32.2m由天宣置业有限公司开发，青岛建设监理研究有限公司监理，中启胶建集团有限公司施工 2.节能措施2.1材料：大墙面采用70厚B1级聚苯板保温层，隔热膨胀锚固定(每平方不少于9个)，外墙沿高度方向每两层在楼板处设置300宽70厚A1级岩棉保温板水平防火隔离带，(首层顶设置一道,顶层必须一道,顶层500宽);保温层门窗膀位置为25mm聚苯板(现甲方窗改为外齐,此项没有)，凸窗上下及侧面为60mm聚苯板，女儿墙内侧为30mm聚苯板，楼梯间窗口及空调间区域,遇到防火隔离带部位不应断开，应从窗上口闭合连续. 2.2外墙保温板施工以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆耐碱玻纤网格布为保护增强层，采用涂料饰面的外墙保温系统。 2.3外墙防火隔离带为A级60/70厚成品岩棉做保温材料3主要节能材料3.1聚苯乙烯泡沫板用于外墙面保温：规格为600mm600mm(60、25、30、70)mm，阻燃型，容重20kg/m3，燃料性能为B1级。 3.2防火隔离带外墙保温防火隔离带采用宽60/70mm成品岩棉，规格为密度100kg/m3成品，遇窗口处围上半圈做闭合防火带。 3.3专用聚合物粘结砂浆、抗裂砂浆.三、施工准备1.主要施工工具：电热丝切割器、壁纸刀、十字螺丝刀、剪刀、钢锯条、墨斗、棕刷、粗砂纸、电动搅拌器、塑料搅拌桶、冲击钻、抹子、压子、阴阳角抿子、托灰板、2m靠尺、腻子刀等。2、施工前的基层处理与环境条件要求：1）施工前必须彻底清除基层表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓等影响粘结强度的材料。2）对墙体结构用2m靠尺检查其平整度，最大偏差应小于4mm，超差部分应剔凿或用1：2.5水泥砂浆修补平整。3）基层表面应干燥，并已通过验收，外挂物等已安装到位。4）施工现场环境温度和基层表面温度在施工时及施工后24小时内均不得低于5，风力不得大于5级。5）为保证施工质量，施工作业面应避免阳光直射。必要时，应用防晒布遮挡作业面。3、本工程由专业施工单位专业设计节点，同时负责施工。四、施工工艺1、 施工顺序： 清扫及验收基层滚涂界面剂，用内层专用聚合物砂浆粘贴聚苯板安装固定件打磨找平在聚苯板上滚涂界面剂调制面层聚合物砂浆抹底层聚合物砂浆及埋贴网格布抹面层聚合物砂浆变形缝及修补处理现场卫生2、 施工要点：1）清扫及验收基层：用腻子刀和埽把将要施工的基层表面处理干净，并用2m靠尺检验基层表面。 2）滚涂界面剂，用聚苯板内层专用聚合物砂浆粘贴聚苯板：A.本工程所使用的标准板尺寸为：600600(60、25、30、70)mm，所用聚苯板型号为：FM150型。非标准板按实际需要的尺寸加工，聚苯板切割用电热丝切割器或工具刀切割。尺寸允许偏差为+2mm，大小面垂直。B.在事先切好的聚苯板面上滚涂界面剂，晾干后方可使用。C.网格布翻包：在膨胀缝两侧、窗口边及孔洞口边的聚苯板上预贴窄幅网格布，其宽度约为200mm，翻包部分宽度约为100mm。D.用抹子在聚苯板满沾灰8-10mm厚、涂好后立即将聚苯板粘贴在基层表面上。E. 聚苯板粘贴在基层上时，应用2m靠尺压平操作，保证其平整度和粘贴牢固。板与扳之间要挤紧，碰头缝处不抹聚苯板内层专用聚合物砂浆。每贴完一块板，应及时清除挤出的聚合物砂浆，板间不留间隙。若因聚苯板不够方正或裁切不直形成缝隙，应用聚苯板条塞入并打磨平整。F. 聚苯板应水平粘贴，保证连续结合，且上下两排聚苯板应竖向错缝板长的1/2。G.在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切好聚苯板，使其粘贴时垂直交错连接，保证拐角处顺直且垂直。H.在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹出基准线，作为控制阳角上下竖直的依据。3）安装固定件：A. 聚苯板粘贴牢固后，应及时安装固定件，按设计要求的位置用冲击钻钻孔，锚固深度应为基层内50mm，基层钻孔深度不低于60mm。B.固定件个数：每一单块保温板上不宜少于4个；在窗口边缘处，固定件应加密，距基层边缘不小于60mm。C.自攻螺丝应拧紧，并将塑料膨胀钉的帽子与聚苯板表面齐平或略拧入一些，以确保膨胀钉尾部回拧使之与基层充分锚固。D.固定件个数为每平方米不小于9套。4）打磨找平：A. 聚苯板接缝不平处，应用衬有平整处理的粗砂纸板打磨，打磨动作应为轻柔的圆周运动，不要沿着与聚苯板接缝平行的方向打磨。B.打磨后，应用刷子或压缩空气将打磨操作产生的碎屑及其它浮灰清理干净。5）在聚苯板上滚涂界面剂：为增加聚苯板与聚合物砂浆的结合力，应在聚苯板表面滚涂界面剂，待晾干后涂抹面浆。6）调制面层聚合物砂浆：A.使用一只干净的塑料搅拌桶倒入五份干混砂浆，加入约一份净水，注意应边加水边搅拌，然后用手持式电动搅拌器搅拌约五分钟，直到搅拌均匀，且稠度适中为止，保证聚合物砂浆有一定的粘度。B.以上工作完成后，应将配好的砂浆静置5分钟，再搅拌即可使用。调好的砂浆应在1小时内用完。C.聚合物砂浆只需加入净水，不能加入其它添加剂如：水泥、砂、防冻剂及其它聚合物等。7）抹底层聚合物砂浆及埋贴网格布：A.将聚苯板专用面层聚合物砂浆均匀地抹在聚苯板上，厚度约为2mm左右。B.将大面积网格布沿垂直方向绷直绷平，并将弯曲面朝向左右两侧，用抹子自上而下地由中间向左、右两边将网格布抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆。网格布之间左、右搭接宽度不小于100mm。局部搭接处可用聚合物砂浆补充原聚合物砂浆的不足之处，不得使网格布褶皱、空鼓、翘边。C.对装饰凹缝，也应沿凹槽将网格布埋入聚合物砂浆内。若网格布在此处断开，则必须搭接，搭接宽度不小于100mm。对于外架与墙体连接处，应留出100mm不抹粘结砂浆，待以后对局部进行修整。D.窗口四周、洞口处及门口处做法见附图。8）抹聚苯板面层专用聚合物砂浆：抹完底层的面层聚合物砂浆后，压入网格布，待砂浆干至不粘手时，抹聚苯板面层专用聚合物砂浆，抹灰厚度以盖住网格布为准，约为1mm左右，使面层砂浆保护层总厚度控制在3mm左右（首层6mm）。9）变形缝及修补处理：A.在变形缝处填塞发泡聚乙烯圆棒，其直径应为变形缝宽的1.3倍，分两次勾填嵌缝胶。B.对墙面因使用外架等所预留的孔洞及损坏处，应进行修补，具体方法为：预切一块与孔洞尺寸相当的聚苯板，将其背面涂上厚5mm的粘接砂浆，塞入孔洞中；再切一块网格布（四周与原有的网格布至少重叠65mm），将聚苯板表面涂上聚合物面层砂浆，埋入加强网格布中，将表面处理平整。9）现场卫生：施工完毕后，将材料放回仓库，做到人走场清，保持干净卫生的施工环境。3、电专业配合要点1）水电专业必须与外保温施工密切配合，各种管线和设备的埋件必须固定于结构墙内，不得直接固定保温墙上，锚固深度不小于120mm，并在粘贴保温板前埋设完毕。2）固定埋件时，聚苯板的孔洞用小块聚苯板加粘结剂填实补平。3）电气接线盒埋设深度应与保温墙厚度相适应，凹进面层内不大于2mm。五、施工节点1）女儿墙压顶构造女儿墙压顶构造统一做法滴水线做鹰嘴.32） 立面墙体与楼面连接构造立面墙体与楼面连接部位统一做法阳台墙体底部如需做防水应提前进行。3) 立面墙体与顶棚连接构造立面墙体与顶棚连接部位统一做法端头翻包网格布，主网沿至顶棚底部。4）门窗洞口处水平转角构造门窗洞口水平转角构造统一做法门窗洞口的四周需要做200300mm的45加强。5） 窗台处转角构造窗台处转角构造统一做法端头翻包网格布，主网沿至窗框边。6）门窗洞口上口构造门窗洞口上口构造统一做法用抹面灰调成滴水坡度。打磨苯板成滴水坡度较难施工，而加滴水槽则破坏面层整体性。7） 一侧有保温的墙体端头水平收口构造单侧保温水平收口构造统一做法网格布需要反包200mm，第二层网格布延伸至另一侧墙面200mm。阴角同此8） 预埋管道穿墙构造预埋管道穿墙构造统一做法预埋套管时需要伸出保温板面层1020mm，安装时向下倾斜套管。安装应牢固，不得松动。参阅05EJ108-20-B9）螺栓穿墙构造螺栓穿墙构造统一做法螺栓套管与墙体连接处必须使用硅胶密封。10、底部起点处构造底部托架构造统一做法铝合金托架必须安装牢固，不能松动，水平一致。11.玻璃纤维网格布搭接节点网格布搭接统一做法水平、竖向搭接均为100mm。而且必须是湿接。12、门窗洞口墙面加强玻纤网格布布置门窗洞口网格布构造统一做法13）其它节点：窗台栏板统一做法细部做法截图凸窗保温 大样如图六、质量通病防治措施序号需防治的质量通病产生原因防治措施1墙面开裂1）聚苯板与墙面粘结不牢；2）网格布粘贴方向不正确，且面层聚合物砂浆嵌入的深度不合适；3）养护不到位；1）严格按照施工工艺要求布置聚苯板内层专用聚合物砂浆的点位，保证粘结点不少于7个；2）网格布必须沿垂直方向绷直绷平，并将弯曲面朝左右两侧，用抹子抹平；待底层聚合物砂浆干至不粘手时抹面层砂浆。3）在迎风面房间进行保温层施工时，要采取必要的挡风措施，以避免面层聚合物砂浆失水过快；2门窗洞口四角出现斜向裂纹门窗开启频繁，造成门窗四角墙面应力集中在门窗洞口四角部位斜向附加网格布。3保温墙面平整度及垂直度差施工前墙面套方控制不严，施工过程中没有按要求随时检查、调整保温板粘贴的平整度及垂直度加强施工前墙面基层平整度及垂直度的验收工作及施工过程中的抽检密度，要求施工班组施工时必须携带靠尺等必备的质量检测工具。七、青岛市建委青建管字【2009】21号文件中质量控制要点1、建筑外墙外保温工程施工前，外墙墙身上各种进户管线、空调管孔、水落管和空调支架等，应按设计要求安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙；外墙墙身上的对拉螺栓孔、脚手架拉结点及脚手架眼等应进行可靠封堵；外墙门窗洞口尺寸和位置应符合设计和施工质量要求；门窗辅框应完成安装。上述内容均应经监理验收合格。2、外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体找平处理。基层应坚实、平整，表面应清洁，无油污等妨碍粘结的附着物。空鼓、和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固。外保温粘贴前应对基层进行检查，并办理相关隐蔽工程验收。3、保温板应采用满粘或条粘法粘贴，粘结面积不得小于80。涂抹胶粘剂厚度不应小于10mm，涂抹胶粘剂后应用凹凸专用刮板摊平刮成条形，粘贴在墙面上时胶粘剂压实厚度应控制在35mm，贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。墙面以涂料饰面时，当用EPS板作保温层，在距地面高度20m以上应辅以锚栓固定，锚栓每平方米不应少于3个(本工程均要求9个,下同)；当用XPS板作保温层时，应从首层开始采用粘锚结合方式将XPS板固定在墙面上，锚栓每平方米不应少于4个，并应在墙体转角、门窗洞口边缘的水平、垂直方向加密，间距不大于300mm。墙面以面砖饰面时，应从首层开始采用粘锚结合方式将EPS、XPS板固定在墙面上，锚栓应安装在玻纤网布或后热镀锌电焊网外，锚栓数量每平方米不应少于6个，靠近墙面阳角的部位应适当增多。4、洞口四角处的保温板应采用整块保温板切割成型，不得拼接。洞口滴水应采用专用成品塑料滴水线条。窗台、窗膀保温构造应按建设部聚氨酯硬泡外墙保温技术导则和山东省外墙外保温构造详图L07J108112的相关窗口保温构造详图施工。窗台保温构造必须按设计要求设置角钢护边，具体做法参照相关标准设计图集施工（当为砌体窗台时，应在窗台标高处设置C20的混凝土压顶，厚60mm，用以固定窗台角钢护边）。窗台顶面应内高外低，高差不应小于10mm。5、外墙外保温系统锚固件的数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置式锚栓施工前应进行现场拉拔力试验，单个锚栓拉拔力承载力标准值不应小于0.3KN，检验数量为1，且不应少于3个。XPS板固定应采用粘锚结合方式，其锚固件拉拔力应符合设计要求。锚固件施工前应进行现场拉拔力试验，其试验数量参照后置式锚栓执行。6、聚氨酯硬泡喷涂施工时的环境温度宜为1040，当施工时环境温度低于10时，应采取围挡等可靠技术措施保证喷涂质量。 喷涂后的聚氨酯硬泡保温层应充分熟化23天后，再进行下道工序施工。7、首层墙面必须加铺一层加强耐碱玻纤网布。墙的阴阳角处玻纤网布应双向绕角互相搭接，搭接宽度不小于200mm。在外墙阴阳角、门窗膀、窗台处应使用带玻纤网的成品塑料护角条（网），也可以使用不带玻纤网的成品塑料护角条。8、玻纤网布在保温系统下列终端处应进行翻包处理： （1）门窗洞口、管道或其他设备穿墙洞部位； （2）勒脚、阳台、雨篷等系统终端部位； （3）变形缝等需终止系统的部位； （4）保温系统在女儿墙不连续的部位。9、玻纤网布（后热镀锌电焊网）铺设时，玻纤网布（后热镀锌电焊网）应处于两道抹面胶浆中间位置。当墙面以涂料饰面时，抹面胶总厚度应控制在35mm（首层应控制在57mm）。当墙面以面砖饰面时，抹面胶总厚度玻纤网布应控制在57mm（后热镀锌电焊网应控制在710mm）。玻纤网布不得皱褶、翘边和外露。抹面胶浆在连续墙面上的施工间歇处，应留茬断开，留茬处抹面胶浆不应完全覆盖已铺好的玻纤网布，需与玻纤网布、底层胶浆呈台阶型坡茬，留茬间距不小于150mm，以保证玻纤网布搭接处的墙面平整度。10、装饰线条应采用与墙体保温性能相同的聚苯板施工。11、外保温系统宜优先选用涂料、饰面砂浆、柔性面砖等轻质饰面材料，不宜采用饰面砖。当采用时，应进行专项设计，其安全性与耐久性必须符合设计要求。外墙外保温粘贴饰面砖系统最大高度不应超过40米。12、建设单位、监理单位和施工单位应加强对建筑外墙外保温工程观感质量的检查与验收。抹面胶浆应无脱层、空鼓和裂缝，外墙及外门窗不得渗漏。饰面层应平整、洁净，阴阳角和横竖线条应顺直、方正、清晰美观，窗台、压顶、水平线条等流水坡向应正确。八、青岛建委关于防火隔离带要求1、材质要求：高度大于等于24m小于50m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A级或B1级。其中，当采用B1级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。 本工程采用A级，两层一设置,其中首层顶层必设置。 2、外保温系统应采用不燃或难燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。首层的防护层厚度不应小于6mm，其他层不应小于3mm。 3、按本规定需要设置防火隔离带时，应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的A级保温材料。防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴。4、 建筑外墙的装饰层，除采用涂料外，应采用不燃材料。当建筑外墙采用可燃保温材料时，不宜采用着火后易脱落的瓷砖等材料。 九、质量标准1、保证项目：1）聚苯板、网格布的规格和各项技术指标、聚合物砂浆的配制及原料的质量必须符合规程及有关标准的要求。A.检查数量：按楼层每20m长抽查一处（每处3延长米），每层不少于3处。B.检验方法：检查出厂合格证或进行复验；观察和用手推拉检查。2）聚合物砂浆与聚苯板必须粘接紧密，无脱层、空鼓。面层无爆灰和裂缝。A.检查数量：按楼层每20m长抽查一处（每处3延长米），每层不少于3处。B.检验方法：用小锤轻击和观察检查。2、基本项目：1）每块聚苯板与基层面的总粘接面积不得小于30%。A.检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。B.检验方法：尺量检查取其平均值。（检验应在粘接剂凝结前进行）2）工程塑料固定件膨胀塞部分进入结构墙体应不小于45mm。A.检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。B.检验方法：退出自攻螺丝，观察检查。3）聚苯板碰头缝不抹粘接剂。A.检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。B.检验方法：观察检查。4）网格布应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接宽度左右不得小于100mm，上下不得小于80mm。A.检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。B.检验方法：观察及尺量检查。5）聚合物砂浆保护层总厚度不宜大于4mm，首层不宜大于5mm。A.检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处