委托经营管理协议.docx

委托经营管理协议项 目:第1条 定义第2条 酒店计划,建筑及设备2.1 工程地址财产所有权2.2 酒店规模2.3 建筑进行程序2.4 酒店验收第3条 酒店开业前事项3.1 酒店开业前管理公司所提供的服务3.2 酒店开业前之预算3.3 流动资金及开业所需的物品3.4 部分开业期间3.5 酒店开业日第4条 技术顾问服务4.1 专业技术及经验4.2 技术顾问概要4.3 报酬4.4 付款方式第5条 管理公司的责任5.1 管理公司的服务5.2 商号,商标,服务称号及服务标志5.3 广告5.4 对酒店层面之协助5.5 管理第6条 酒店业主责任6.1 增设及更换家私,装置及设备6.2 建筑结构修茸-修改及扩充6.3 酒店业主的税务责任第7条 保险第8条 财务项目8.1 银行帐户8.2 管理公司应收之基本管理费8.3 奖励性管理费8.4 付款于酒店业主第9条 合同期限第10条 一般期限10.1 酒店财产所有权10.2 责任终止-不可抗力10.3 合同终止10.4 特别条款10.5 继承和转让10.6 适用法律及争议的解决10.7 双方关系第11条 杂项11.1 整体合同11.2 通知11.3 登记及其它手续本合同双方为:1,_(以下简称酒店业主),是根据中华人民共和国法律成立的法定企业,法定地址为中华人民共和国市路号.2,_(以下简称管理公司),是根据香港法律注册及存在的公司,法定.鉴于:双方同意订立合同如下:第1条 定 义经双方接受后,下列之各措辞,用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时,有以下之定义.1.1 酒店-应解释为建筑物之所在地,而其建筑物包括家私,装置设置及营业设备,其细则详列在后,酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作.1.2 工程地址-应解释为大约有_平方米之工地,位于_市_路_号及_部分房屋,如附表(一)之地图所示,在其上将会建成酒店以及所有主动或被动之附属建筑物.1.3 建筑物-应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施,以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备,例如:热力系统,空调系统,所有水管类装置和电器设备,户外及户内之标志,升降机等等.1.4 家私,装置和设备或简称f.f.e-应解释为所有家私,装置,办公室设备,装饰(无论固定或可移动,包括地毯和墙身装修),厨房,酒吧,洗烫设备,电话设备,浴室水设备,物料运送设备,货物车和所有其它酒店业设备和物资(指使用年限一年以上,单位价值超过人民币八百元的企业固定资产).1.5 营业设备或简称o.e-应解释为一般用于酒店营业运作之小件,例如:银器,被单,台布等物,陶器皿,小型厨房用具和制服,包括使用年限在一年以内,单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置,具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理.1.6 统一制度-应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之酒店统一会计制度.此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的中外合资经营企业会计制度和其他规定.1.7 会计年度-应解释为由一月一日开始