杭州未来八大综合体.ppt

,历经5年打造的杭州首座综合体万象城4月份隆重开业，以钱江新城为代表的钱江时代已然触手可及。2008年杭州曾提出建20大新城，100个综合体的目标，各区也陆续推出综合体项目，在这些项目中哪些又能成为杭州“新城市名片”，对区域经济的发展起到重要作用，又将为哪些楼盘提供的重要商业配套？在此，我们共同盘点杭城在建的八大城市综合体，关注这综合体对杭州楼市带来什么样的变化！,杭城未来八大综合体,杭州新天地,西溪天堂,远洋杭州大运河商务区,滨江时代,东部国际商务中心,来福士广场,美达北城天地,金都高尔夫艺墅,一、杭州新天地城北百万平米超级城市综合体,基本信息： 位置： 项目东临石桥路、西靠东新东路、北接石祥路 建筑面积： 115万方 综合体功能： 商业商务区、高星级地标酒店、soho/loft商住区、shoppingmall、创意办公核心区,杭州新天地位于杭州城北核心区，包含了商业商务区、高星级地标酒店、soho/loft商住区、shoppingmall、主题百货、创意办公核心区等多个功能区，是一个集商业零售、商务办公、工业文化、旅游休闲、娱乐餐饮和生活居住等功能为一体的国内首个以工业遗存为主题开发的百万平方米超级城市综合体项目。 作为钱江新城cbd的对照物，杭州新天地并不一味追求摩天大楼、巨型地标建筑和惊人尺度，而是引入创新性的“滨水回廊”概念。特别是它对基地内工业遗存的改造，这些占地约3.4万平方米的老厂房和车间，将率先建成一个创意办公区，层高达19.8米的高大室内空间将成为影视娱乐、艺术画廊和设计公司等的大本营，i-max电影院、ktv、酒吧和特色餐馆也会云集此地。,二、东部国际商务中心金沙湖首席城市综合体,基本信息： 位置： 杭州经济技术开发区九沙大道与新业北路交叉口 建筑面积： 25万方 综合体功能： 市民服务中心、希尔顿逸林酒店、莎玛和达服务式公寓、“金沙汇”地铁购物广场、国际a级精装写字楼、ibc国际公寓,如果说，下沙新城中心区是整个副城的核心，那么金沙湖就是中心区的“心脏”。而东部国际商务中心的诞生，将强化金沙湖的“心脏”功能。在金沙湖，一个总建筑面积约25万平方米，具备五星级酒店、精装服务式公寓、国际标准a级写字楼以及地铁商业空间等功能设施的地标性综合体杭州东部国际商务中心将闪亮登场。 整个项目包括一座五星级的酒店、一座酒店式公寓和两幢高档写字楼，以及附属地铁商业购物配套设施。如今ibc五星级酒店已引入浙江首家希尔顿旗下逸林酒店及浙江首家摩根士丹利旗下shama服务式公寓，将在2012年年底开业；这个金沙湖首席城市综合体似乎正在形成作为区域中心配套职能的板块价值支点。,三、远洋杭州大运河商务区城北运河商住核心,基本信息： 位置： 丽水路101号（紫荆公园南侧） 建筑面积： 80万方 综合体功能： 高档住宅、超5a级写字楼、酒店式写字楼、高端商业综合体、五星酒店、特色酒店,2010年4月底，大关桥北。拥有80万平方米恢宏体量的远洋杭州大运河商务区，推出了其精装修住宅产品远洋公馆，正式宣告这一硕大城市综合体真正意义上的横空出世。远洋杭州大运河商务区建成后将成为城北区域的中心商务区，并因此奠定了运河商圈在杭州的地位。 远洋杭州大运河商务区，是杭州目前规模最大、业态最齐全、规划最超前的具有国际领先标准的现代化都市综合体，融合了商务贸易、商业金融、文化会展、居住、休闲娱乐等多种城市功能。 远洋杭州大运河商务区将世界优秀文化艺术与京杭大运河的传统历史文脉相融合，使杭州大运河商务区的营造成为一个集生态艺术、建筑艺术、文化艺术为一身的世界级都市综合体。,四、西溪天堂中国首个世界级旅游综合体,基本信息： 位置： 西溪国家湿地公园的东南角，紫金港路和天目山路口， 建筑面积： 15万方 综合体功能： 湿地博物馆、国际品牌的五星级度假酒店、超五星级度假酒店、精品商业、顶级产权式酒店、五星级标准酒店式公寓、旅游集散中心,项目位于杭州西溪国家湿地公园的东南角，紫金港路和天目山路口，距离西湖不足5公里，距离市中心(武林广场)约7.5公里，项目占地面积26公顷，地上建筑总面积15万余平方米，项目总投资金额约30亿元人民币。西溪天堂是中国第一个世界级旅游综合体项目。涵盖湿地博物馆、国际品牌的五星级度假酒店、超五星级度假酒店、精品商业、顶级产权式酒店、五星级标准酒店式公寓、旅游集散中心，是杭州最具特色的国际旅游综合体、世界级的城市休闲和度假会议酒店群落，与西溪国家湿地公园一起构成杭州作为国际知名休闲旅游城市的新平台。,五、美达北城天地桥西板块大型商业综合体,基本信息： 位置： 湖州街567号（杭行路与湖州街交叉口） 建筑面积： 13万方 综合体功能： 国际精品酒店、总部企业大厦、loft创意空间、大型商业中心、名品步行街,作为政府重点关注的大型综合体项目，美达北城天地建筑体量13万余平方米，展现art-deco艺术风格的独特张力。项目辉映运河人文和运河畔的现代商务气质，以大型商业为引擎，将北城天地商业中心、平层企业总部、城果loft、星级酒店四类高尚业态完美集结，造就24小时跳跃的都市活力心脏，引领一站式生活风尚。 未来核心业态将包括大型综合生活超市、国际影城、运动主题连锁商城、品牌服装专卖、数码家电手机连锁卖场、电玩城、连锁ktv等，不仅为周边的居民的生活提供了便利的购物环境，同时为更多的入驻企业提供了国际上最新的订单式办公空间设计理念，为每家企业度身定做，为每位消费者提供更贴切的服务和享受,六、滨江时代集交通、商业、住宅为一体,基本信息： 位置： 滨康路、西兴路和滨安路围合起来的三角地带 建筑面积： 70万方 综合体功能： 汽车南站客运中心、商业街、地铁站、住宅、商务办公区、酒店,滨康时代综合体位于滨江区滨康路、西兴路和滨安路围合起来的三角地带。东临风情大道，与地铁滨康路站无缝对接，同时未来杭州汽车南站也将在此落户。综合体建设总投资约77亿元，总用地面积171.27亩，总建筑面积约70万平方米。规划中综合体整个建筑看上去就像是一个层层叠加的大型城市空中花园，花园之上矗立着7座流线型围合布置的塔楼，用于商务和住宅。花园之下的裙房主要为客运中心和商业购物，一条长达400余米的内部商业峡谷就像一条彩练贯穿其间，将3大区块有机地联结成一个完整的建筑综合体。,七、来福士广场钱江新城再添地标性建筑,基本信息： 位置： 东南面临富春路，西南面比邻杭州市民中心，南端面杭州大剧院、国际会议中心 建筑面积： 39万平米 综合体功能： 星级酒店、甲级写字楼、大型商业、服务式公寓,杭州来福士广场位于杭州市江干区钱江新城核心区域，东南面临富春路，能远眺钱塘江，西南面比邻杭州市民中心，南端面杭州大剧院、国际会议中心，是文化与商业轴线的交汇点。总建筑面积超过39万平方米，商场面积将超过10万平方。规划中的来福士广场将集星级酒店、甲级写字楼、大型商业、服务式公寓为一体的城市综合体，预计将于2012年完工。杭州来福士除了与钱江新城中心商业区的主要道路相连之外，还与即将建成的地铁1号线市政府站相通，地铁的贯通将会使钱江新城的核心地位更加突出。,八、金都高尔夫艺墅之江板块首个城市综合体,基本信息： 位置： 西湖区转塘镇方家畈方家路 建筑面积： 52万方 综合体功能： 高端住宅、商业广场、社区医疗中心、净菜超市、文体中心、景观雕塑公园,作为杭州市沿江“十大新城”之一的之江板块，拥有稀缺的江景和优美的山景资源。之江新城所在区域地处丘陵地带，三面环山，一面临江。地势西高东低，形成了山、城、水阶梯状分布的地貌特征。 金都高尔夫艺墅是目前之江板块的首个城市综合体项目