建筑材料项目商业计划书.doc

建筑材料项目商业计划书项目名称：建筑材料项目商业计划书申报单位：xxx联系人：xxx电话：xxx传真：xxx编写时间：xxx主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日第一章 执行摘要 这部分要综合叙述商业计划书中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的商业价值做出明确数据呈现，为商业计划书的审批提供方便。在全球节能的大趋势下，建筑节能标准将会随着时间的推移不断提高。这必将带来节能材料、节能产品巨大的市场需求。作为建筑业中备受重视的建筑外墙保温，也应以节能、环保、低碳为准则，尽量采用不燃、防火性能好，且环保节能的新型外墙保温材料。第二章 项目需求分析（一）新型建筑装饰装修材料家庭装饰装修仍将是人们消费的热点与主流。随 着人们生活水平的提高，消费水平也在提高，对居住环境要求已不仅仅是遮风、挡 雨、避寒，更要求舒适、优雅、美观、有利于健康。因此，对装饰装修材料的需求 不仅仅是量的增加，更要求其性能好，功能多，款式新，美观、大方，而且无毒害 ，无污染。 （二）新型墙体材料“十五”期间，我国对传统粘土实心砖的限制、淘汰力度 较大，国务院国办发199972号文、建设部建住房1999295号文以及国家墙 体材料革新办公室墙办发200006号文已明确提出了相关城市限时禁止使用粘土 实心砖的目标，并要求积极推广采用新型建筑结构体系及与之相配套的新型墙体材 料。“十五”期间，对新型墙体材料，特别是轻质、高效、保温、块大、施 工方便快捷的新型墙体材料的需求会有较大幅度的增加，对外观整齐美观、带有自 装饰效果的新型墙体材料需求也会有所增长。随着建筑施工技术的进步以及新型墙 体材料自身应用技术的逐步完善，新型墙体材料的市场也会得到进一步拓宽。 （三）塑料门窗随着人们对其性能的逐步认识，其市场正逐步得到开拓。国家 已相继出台了关于在大中城市新建住宅中，禁止使用不符合建筑节能要求的32系列 实腹钢窗和25系列、35系列空腹钢窗。推广应用具有节能、密封、隔音等优良性能 的、符合民用建筑节能设计标准（jcj2695）要求的建筑用窗。当前，应重 点推广应用符合pvc塑料窗（jct3018）标准的pvc塑料窗。“十五”期间， 优质塑料门窗的市场需求量会有较大幅度的增长。 （四）塑料管材建设部建住房【1999】295号文对淘汰砂模铸造铸铁排水管、 冷镀锌钢管、热镀锌钢管的时限做出了具体规定，提出推广应用硬聚氯乙烯（upv c）塑料排水管，铝塑复合管、交联聚乙烯管、三型无规共聚聚丙烯管等新型管材 。还规定新建小区内的户外给水管必须使用塑料管，城市新建供水管工程优先使用 400毫米以下的塑料供水管，新建建筑必须使用塑料电线穿线管等。所有这些规定 ，都给塑料管材的发展带来良好的市场机遇。“十五”期间，塑料管的市场需求量 会明显增加，尤其是一些新型绿色管材，如交联聚乙烯管、改性聚丙烯管、铝塑复 合管等有较好的市场需求。 （五）新型防水密封材料国家已作出有关国家重点工程和小康示范工程、安居工程、住宅试点小区建筑，必须使用国家推广的新型防水材料，逐步限制使用纸胎 油毡的规定。“十五”期间，随着这些规定的逐步落实，新型防水材料，特别是改 性沥青油毡、高分子防水卷材、中高档防水涂料和弹性密封材料的市场需求量会逐 步增加，纸胎油毡的市场份额会逐渐缩小。（六） 建筑涂料随着装饰装修水平的日益提高，人们环保意识的不断增强和国 家环保政策的影响，低档、有毒的聚乙烯醇类涂料将被淘汰，对无毒、装饰性好的 中高档内墙涂料的需求会进一步增加，乳胶漆所占的比例将迅速提高，逐渐成为内 外墙涂料的主导产品。随着市场对高性能外墙涂料需求的日益增长，溶剂型外墙涂 料需求也将有所增加。 （七）新型保温材料随着我国建筑节能技术政策的逐步落实，建筑节 能工作由北方采暖区到中部夏热冬冷区、南方炎热区，由新建建筑的保温节能到既 有建筑的节能改造，由工作基础较好的城市到一般城市和农村，由点到面逐步铺开 。随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境等建筑功能要求的提高 ，建筑保温将逐步由政策推动变为社会各界的自觉行为。因此，新型保温材料 的建筑应用市场会得到有效开拓，市场需求量将会有一定增长。第三章 建筑材料市场分析 国外保温材料工业已经有很长的历史，建筑节能用保温材料占绝大多数。20世纪70年代后，国外普遍重视保温材料的生产和在建筑中的应用，力求大幅度减少能源的消耗量，从而减少环境污染和温室效应。我国现行建筑大多为高能耗建筑，单位面积能耗比气候条件接近的发达国家高出2-5倍。建筑保温节能潜力巨大，是降低我国能耗的有效途径。为此，中国政府在2004年就出台了相关政策，并在2007年开始要求直辖市、省会城市新建建筑强制性做建筑保温，从此开启了我国建筑保温行业高速发展的序幕。 建筑外墙保温是近年来才开始普及的一个产业，除在直辖市、省会城市等经济较发达的城市，国家开始强制性地要求住宅和公共建筑必须进行节能保温外，全国大部分的地级和地级以下的城市还没有明确要求。 随着人们对环保的要求越来越严格以及能源成本的大幅增加，作为目前保温节能市场上的一类最优异保温材料，聚氨酯硬泡产品在建筑节能保温上的应用越来越广泛。目前国外用在墙体保温的聚氨酯材料已占到了75%，而在我国的应用才10%，如此看来聚氨酯在我国的前景巨大。第四章 建筑材料项目竞争优势分析 1、保温性能优良，导热系数的检测值在o.046-o.048w/(mk)之间，sq硅铝新型保温材料是在国家对建筑物节能标准不断提高的前提下(总体节能65)而研制生产，在我国大部分地区施工的保温层厚度只需30mm-1oomm之间，便可满足建筑物墙体内的保温要求。2、产品中添加了国外进口的近纳米级纤维，每立方米材料中有几亿根纵横交错的纤维，提高了产品的保温性能、抗裂能力、抗压强度、适应能力、抗疲劳能力、抗震能力、抗冷热桥能力和耐久性。3、不燃烧、不空鼓、无接缝、初凝快，直接与基层粘结，形成一体保温系统，结构牢固。从而大幅提高了保温性能。4、该产品充分利用再生资源、节能环保。5、配比准确：包装采用硅铝胶凝料和聚苯颗粒骨料分开包装，1：1袋配比，确保了产品的配比准确，聚苯颗粒骨料经特殊加工，消除了在搅拌过程中易飞散的弊端。6、粘结能力强、不开裂、冷、热桥变形系数小，在该保温系统构造中，可不必在基层墙体上涂刷界面剂和使用抗裂玻纤网格布。保温层施工厚度在120mm内，可当日连续施工成型。减化了施工程序，加快了施工速度，省工省时，从而降低了成本，具有良好的经济效益。第五章 建筑材料政策背景 十七大报告把提高自主创新能力、节能增效，建设创新型国家提到一个“国家发展战略核心”的新高度，是基于技术对发展的瓶颈制约这个现实提出来的，促进创新要素向企业集聚，形成以企业为主体产学研结合的体系。愿意投入，相信一定能够使长期困扰我们经济增长方式转变不成功的问题得以解决。国家发改委公布2011年资源节约和环境保护主要目标，其中，单位国内生产总值（gdp）能耗比上年下降3.5%，万元工业增加值用水量比上年下降7%。据悉，到2015年，我国单位工业增加值能耗、二氧化碳排放量和用水量分别要比“十一五”末降低18%、18%以上和30%，工业固体废物综合利用率要提高到72%左右。具体到今年，单位工业增加值能耗、二氧化碳排放量和用水量同比要分别降低4%、4%以上、7%左右，工业固体废物综合利用率要提高2.2个百分点。第六章 产品介绍 1980年以前，我国保温材料的发展十分缓慢，为数不多的保温材料厂只能生产少量的膨胀珍珠岩、膨胀蛭石、矿渣棉、超细玻璃棉、微孔硅酸钙等产品，无论从产品品种、规格还是质量等方面都不能满足国家建设的需要，与国外先进水平相比，至少落后了30年，例如，1980年以前，我国矿渣棉仅有3家生产厂，年和平能力不足万吨，只能和平品种单一的散棉，硅酸钙绝热材料也只有3家企业，年产8000立方米左右。改革开放以来，我国保温材料有了长足的进步，已发展成为品种比较齐全、初具规模的保温材料的生产和技术体系。1996年全国产量约80万吨，其中矿岩棉约20万吨，玻璃棉约4万吨，泡沫塑料约5万豆子，膨胀珍珠岩约600万立方米（约含45万吨），其它材料6万吨。我国保温材料与工业发达国家相比主要差距是：保温材料在国外的最大用户是建筑业，约占产量的80.而在我国建筑业市场尚未完全打开，其应用仅占产量的10. 生产工艺整体水平和治理水平需进一步提高，产品质量不够稳定。科研投入不足，应用技术研究和产品开发滞后，非常是保温材料在建筑中的应用技术研究与开发多年来进展缓慢，严重地影响了保温材料工业的健康发展。加强新型保温材料和其他新型建材制品设计施工应用方面的工作，是发展新型建村工业的当务之急从以上情况可以看出，我国保温材料工业经过30多年的努力，非常是经过近20年的高速发展，不少产品从无到有，从单一到多样化，质量从低到高，已形成取膨胀珍珠岩、矿物棉、玻璃棉、泡沫塑料、耐火纤维、硅酸钙绝热制品等为主的品种比较齐全的产业，技术、生产装备水平也有了较大提高有些产品已达到90年代国际先进水平。但由于我国保温材材料工业赳不晚，总体技术和装备水平较低，在建筑领域的应用技术有待完善，在很大程度上影响了保温材料的推广应用。近年来，保温材料工业重复建设现象严重，全国各地蜂涌而上，几年间上百条生产线投产，而在应用领域的开发上却投入不多，造成了目前投资效益低，供过大于求的局面。第七章 新型建筑材料的战略要求 对于能源和耕地等资源人均占有量只有世界平均水平1/4的中国来说，国民经济和社会与资源、生态环境协调发展显得更为重要和迫切。目前我国粘土实心砖仍占墙体材料总产量的近80，能耗高、毁田、污染等问题十分严重，每个消耗22亿吨的粘土资源，制砖毁田约12万亩，耗能8200万吨标煤，同时排放大量的粉尘和二氧化碳。因此，发展机关报型建筑材料及制品关系到我国可持续发展战略的实施，同时也关系到建材工业的健康发展。 随着国民经济的发展和人民生活水平的逐步提高，人们对居住和工作场扬要求也不断提高。许多国家的经验证实，它是经济发展和社会进步的必然趋势。建筑业的进步不令要求建筑物的质量、功能要完善，而且要求其美观且无害人体健康等。这就要求发展多功能和高效的新型建材及制品，只有这样才能适应社会进步的要求。使用新型建筑材料及制品，可以显著改善建筑物的功能，增加建筑物的使用面积，提高抗震能力，便于机械化施工和提高施工效率，而且同等情况下可以降低建筑造价。天津、成都等城市的实践证实，在同等条件下，采用新型建筑材料及制品可增加有效使用面积近10，减轻建筑自重40以上，有效提高抗震能力。按目前年竣工城镇住宅2.4亿平方米的10采用新材料计，每年可增加有效使用面积约2000万平方米，综合造价可降低约4-7.此外，发展新型建材对于环境保护和资源综合利用也有显著效果，以“八五”期间为例，仅发展新型墙体材料就累计节约生产能耗和建筑采暖能耗2200多万吨标煤，减少毁田约15万亩，利用工业废渣9500万吨，减少三氧化碳排放量2300万吨。作为与建筑业关联性最强，70的产品应用于建筑业的建材工业来说，发展新型建材及制品纳入到建筑设计、施工规程规范中，以推广应用新型那样工促进新型建材的发展。推广应用新型建材不仅社会效益可观，而且经济效益显著。如建筑上应用新型保温材料节能一项的费用，就远大于用新型建材顶替粘土实心砖所增加的费用。因此，发展新型建材及制品是社会进步和提高社会经济效益的重要一环。第八章 风险分析1、 技术风险 由于多年地区的局限性，过去推广应用较慢，今后应不断增加工程实践，在更多工程应用中不断总结经验，不断完善和提高配套应用技术。同时，为了应对国内多种不同的气候区域，也需将开发多种相应技术方案使材料有更高更准确的适用性。同时在体系保温上做工作，不要单一的依靠一个产品来节能保温，要把眼光放到建筑整体节能上，通过技术革新在窗体和墙体综合节能上做工作最终实现建筑的体系节能。 2、 市场风险 本项目的竞争对手主要是传统的保温材料，目前我国保温市场常用的聚苯乙烯泡沫塑料、聚氨酯硬质泡沫材料等存在着防火安全性差的重大缺陷，各地建筑工程屡屡发生火灾事故，燃烧时烟雾大、毒性大。这样的建筑物存在着巨大的防火安全隐患。而且这些材料易老化，不能与建筑物同寿命。第九章 社会效益目前我国建筑市场常用的保温材料有聚苯乙烯泡沫.聚氨酯硬泡体等，存在易燃.耐久性差的重大缺陷。各地建筑保温工程屡屡发生火灾事故，造成巨大经济损失和人员伤亡。这些材料易老化，在建筑物服役期内需要多次进行保温系统更换，浪费大量人力.物力.财力。同时