20120326电梯保养合同(富睿样本).doc

合同编号： fr-c2-2012-3电梯保养合同使用单位：广东富睿实业集团有限公司电（扶）梯 标 准 保 养 合 同甲方：广东富睿实业集团有限公司签订地点： 广州市荔湾区 签订日期： 2012 年 月 日乙方：广州市荔湾区三联电梯工程部一、保养电（扶）梯数量、价款： 电梯品牌型号规格层/站/门台数单价（元/月/台）设备注册代码合格证号使用登记证号码提升高度广日max1000co1.09/8/81440.0031104401042008025016300111810梯粤:广日max1000co1.09/8/81440.0031104401042008025017300111809梯粤:广日max1000co1.08/8/81440.0031104401042008025018300111808梯粤:广日max1000co1.08/8/81440.0031104401042008025019300111807梯粤:合计金额（元）/年： 21，120.00 元整（含税）合同总价：贰万壹仟壹佰贰拾零元零角零分整（含税） （ 21，120.00元）二、保养起止时间：从 2012 年 05 月 01 日起 2013年 04 月 30 日止，共 12个月。 三、保养范围、内容及要求：1、 保养合同期内，乙方派出保养人员每十五天壹次 定期对甲方上述的电（扶）梯进行保养（如遇到法定节假日时顺延）。做好逐台电梯保养记录，建档备查。乙方进场保养时，应提前一天通知要对电梯进行维修、保养，须得到电梯管理负责人的同意后进行维护。2、电（扶）梯在正常使用中发生故障时，甲方应立即通知乙方，乙方应在接通知后 壹小时 内派员到达现场进行处理。3、乙方免费提供保养的润滑油料有：20#机油、植物黄油；免费提供的易耗件有：棉纱团、层楼指示灯、油毛毡、门滑块、通用靴衬、砂纸。4、如有必要更换上述第3点以外的电（扶）梯零件，乙方应及时通知甲方。经甲方同意及确认后，乙方应按维修项目的标准收费，零件由乙方优惠供应。四、日常维护保养标准：实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯维修规范（gb/t18775）、电梯制造与安装安全规范（gb7588）和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范（gb16899）的相关规定。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 有偿零配件提供价格不能高过市场价10%。五、 付款方式：1、 合同签定后分四期支付保养费，即:付款日期2012年8月2012年11月2012年2月2013年5月付款金额5280元5280元5280元5280元本合同保养费包含乙方提供服务的人员费用、第三方技术支援费用、交通费用、服务使用的计量器具及工具费用、因乙方维保原因产生的安全风险费以及税费等。2、 乙方向甲方开具等额的服务税发票后，甲方通过银行转帐或支票、汇票方式向乙方支付工程款，未经乙方特别授权不得以现金支付，否则由此产生的一切法律责任由甲方承担。3、乙方指定收款账户为：账户：广州市荔湾区三联电梯工程部，开户行：广州银行清平支行，账号：265-8013137-50 。六、双方责任：（一）甲方权利和义务： 1、 有责任协助乙方维保人员共同清理及检查轿厢底板、踏板、井底及机房。如井底遇水淹时，应及时排除并采取措施预防漏水或渗水，必要时乙方应给予技术指导。2、 应按技监部门和建设部提供的电（扶）梯使用和管理办法使用电梯。3、 在保养期内，电梯的维修、改造、附件加装等工程在同等条件下应优先委托给乙方负责处理。4、 提供维修保养所需的工作条件（如用水、用电、人员协助）。5、 甲方指定至少一位电梯管理人员，电梯管理人员在乙方进行维修保养后应在“电梯保养记录表”上签名确认并注明维修保养情况。电梯管理人员拒不签名确认，以乙方维修保养人员记录为准但应当注明电梯管理人员的拒签情况。6、 乙方保养时间段为正常工作日上班时间（如需改变时间或在节假日期间进行，须得到甲方电梯管理人员的同意），是以不影响写字楼上下班（高峰时段）的正常使用为原则，甲方负责监督执行。（二）乙方权利和义务：2、 应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可；现场作业人员应当取得相应的特种设备作业人员证。3、 在保养期间内，应定期对电（扶）梯设备的对应项目进行检查，维持甲方电（扶）梯安全运行。4、 在保养期间内，应按规定进行保养，保养内容根据国家技监部门颁发的有效国家标准，结合厂家编制的维护保养规程和要求，对电梯进行检查保养、测试、调整维修和加注润滑油。确保电梯设备保持安全、正常的运行状态。每次保养工作完成后，乙方保养人员应请甲方电梯管理人员、指定的人员或被委托的人员在“电梯保养记录表”上签认；如乙方保养人员没有按规定的时间和保养项目进行保养，或违反甲方的有关制度，甲方应通知乙方；因保养不良造成甲方的电（扶）梯故障，乙方应负责免费修复；甲方如对乙方维修保养工作有不满，可向乙方提出书面通知，如乙方未能在10天内没有对此改善，甲方有权扣除当月的保养费、并保留追究乙方违约责任的权利。 5、 在保养期内，乙方在检查电（扶）梯时，如确认需对电梯进行维修、改造、加装附件等项目时，应书面通知甲方，提出有关项目的费用、工期、保修期等，并征得甲方同意及双方签定相关的项目合同后，在甲方允许的情况下进行施工。6、 乙方工作人员因违章操作而导致安全事故由乙方负责。7、 乙方必须保证所保养的电梯技术、安全、卫生等方面上达到技术监督局的检查要求，如因技术、安全、卫生等方面原因引起年审不合格，其复检费用由乙方负责。8、 在保养期间内，应对电梯的状况定期做好使用及安全注意评估，并向甲方提交书面意见。9、 如果因乙方工作失误或者差错造成甲方的设备损坏，乙方将负责修复设备，并尽快恢复电梯的正常运行。在正常的维修保养过程中,如出现安全责任事故的发生,双方的责任应由相应的政府部门来鉴定.在维修保养过程中，乙方负责对本公司员工进行安全教育和安全管理，乙方员工如发生工伤和意外伤害事故由乙方负责，与甲方无关。乙方人员违反操作规程造成其他人身和电梯设备损失的，由乙方承担赔偿相应的责任。10、 乙方人员在操作及作业过程中所造成甲方或乙方或第三方人身或财产损失由乙方自行负 责，与甲方无任何关系。11、 乙方应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。不得以任何形式分包、转包。12、 如果出现非常规的操作现象乙方应及时书面报告给甲方。应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。七、 免除责任的事项：1、由于不可抗力原因造成的损失，双方免除赔偿责任。2、非乙方施工安装和乙方维修保养所造成电梯故障、事故与乙方责任无关。3、因甲方使用不当或人为损坏导致电（扶）梯发生意外所引起的经济及法律责任与乙方无关。4、甲乙双方协商一致，可以解除合同，双方互不承担违约责任。八、违约责任：1、甲方违反本合同规定，委托其他单位或个人进行保养维修、改造、加装附件等工程后，所造成的不良后果由甲方负责，且乙方有权终止本合同执行，由此产生的一切事故与乙方无关。2、乙方违反本合同规定，经甲方提出仍不能有效整改，则甲方有权终止本合同执行，乙方应退回终止合同当月往后的甲方已交的保养费用，并向甲方赔偿合同总额30%的违约金。3、甲乙双方应共同遵守合同规定，如电梯发生事故，须按政府规定向有关部门申请鉴定和备案，由事故责任方负责。4、乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此所造成的一切损失。5、因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复检费用。6、甲方不按时缴交保养费，经乙方催缴仍不履约付款，则合同终止，并向乙方偿付合同总金额30%的违约金。7、任何一方无故提出解除合同时，应提前一个月通知对方，并向对方偿付合同总金额30%的违约金。8、除不可抗力（战争、天灾）外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。甲方如未能按时给付维修保养费，逾期15天以上，乙方有权中止履行义务，逾期30天以上，乙方有权单方终止合同，并向乙方偿付合同总金额30%的违约金。九、争议解决：本合同如有争议，应由甲、乙双方协商解决，如调商不成，任何一方可向广州市荔湾区法院起诉。十、其他约定事项：1、本合同金额未含国家规定的各种检测费用和政府部门新增年审标准的费用。2、甲方需按合同规定，按时交付保养费给乙方。合同期满前30日内，由甲乙双方协商决定是否续签合同。合同期满，甲方未向乙方发出不续签保养合同通知时，为确保电梯设备的正常运行，合同自动顺延壹年，乙方将按原合同条款为甲方提供服务，甲方按原合同单价每月向乙方支付保养费，直到乙方收到书面通知或办理续签手续为止。3、乙方配合办理电梯年检手续，对电梯未能达标的安全项目必需进行整改，确保通过技监部门的检测及取得电梯使用合格证。年检报检费用由甲方负责。4、 维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。普通维修、重大维修、改造协议与急修记录均应当与维护保养记录一并保存。5、 本合同一式叁份，甲方壹份，乙方两份，自双方签字盖章之日起生效。6、 本合同条款不得涂改或擅自增加内容，如需涂改或增加内容，应当在相应条款处加盖双方公章方具有法律效力。7、 本合同包含了双方的全部真实意愿，除本合同明文规定外，其它有关本合同的任何口述、陈述、谈判、协商均不对双方产生任何法律效力。8、 本合同生效后，合同双方确有必要对本合同进行补充、修改等，则必须经乙方另行书面授权，乙方不认可任何分支机构或员工与甲方之间达成的任何协议或承诺。（以下无正文）甲方单位名称广东富睿实业集团有限公司（盖章）负 责 人承 办 人 联系地址荔湾区西华路134号广州中小企业创新科技园创新楼601室保养电梯地址荔湾区西华路134号广