商业地产招商文案

商业地产招商手册商业地产招商手册 封面 招商招商手册 P1 分享万亿财富商业哲学 打造品牌商的专业平台、物流平台、金融平台、网络平台、店商体验平台、大数据平台 P2 前言 华夏第一商帮天下浙商 从古至今，浙江商人都是中国经济发展的重要推动力量。如今在私营经济发达的浙江省， “浙江模式”,“浙江经验”,“浙江现象”,已经被写入多地教科书，越来越多的媒体对浙江所 取得的成就和经验给予报道，越来越多的人对浙江的发展给予关注。现代浙商已经是当仁不让 的华夏第一商帮，台湾商界称之为“大陆之狼”，生存能力让全球感到震撼！欧洲人美誉浙江 人为“东方犹太人”，800 万在外浙商每年创造的财富总值和浙江全省年 GDP 相仿，也就是说， 数百万海外浙商等于再造一个浙江！浙商特点：“舍得”、“和气”、“共赢”、“低调”、 “敢闯”。 现在，梅河口凯购城传承浙商文化，以浙商商脉为根本，缔造吉林省县域经济助推器。凯 购之道，不仅是要缔造一个采购城，还要将一种商业文化进行传承。从道德传家、耕读传家到 商读传家，凯购城要创造的不仅仅是一个万亿财富的延续，更是要将一种商读传家的文化发扬 光大。 P3、4 凯购之城凯购之城 首席商圈首席商圈 凯购城 扎堆经营、抱团发展！ 26 万平产业集群商贸城！ 梅河口市政府重点招商引资项目！ 由浙商联合股份和凯购联手投资斥资 12 亿打造！ 毗邻国道，投资建设客运总站，交通极为便利，对周边形成有效的辐射。 倾力打造五大专业市场【坚果土特产市场、家居建材市场、五金汽配市场、小商品市场及大型 主力店】 （项目图） P5P5 绝佳优势绝佳优势 财富机遇财富机遇 品牌优势品牌优势 浙商与浙商与 6262 万梅河口人民共同打造吉林省东南部精品市场群万梅河口人民共同打造吉林省东南部精品市场群 浙商是中国专业市场的专业户，浙商是“一村一品”产业集群的践行者。 浙商文化，浙商精神，浙商内涵，浙商表达。跟浙商走，天下没有难做的买卖。 凯购城，凭借浙商在专业市场 35 年的运营经验，打造梅河口市首座 26 万专业商贸综合 体。 凯购城，在中国新型城镇化时代，抓住“省管市”的大好时机，打造梅河口市全民创业、 创富的商业产业平台。 区域优势区域优势 梅河口梅河口吉林省东南部中心城吉林省东南部中心城 梅河口位于长白山区与松辽平原的交汇处，沈吉、长通两线的交汇点，是吉林省东南部交 通要冲和东北地区重要的交通枢纽之一，2013 年 9 月 18 日正式成为吉林省省管县试点城 市，是吉林省东南部重要的商贸物流中心，全市总人口 62 万，其中城区人口 24 万。 梅河口市交通便利，公路铁路四通八达。梅河口火车站是全国 49 个全路编组站之一，公路 网络发达，沈吉高速，集双高速，抚长高速，营东梅高速，国道 202 线、303 线、四白一 级路贯串全境。 凯购城地处国道 202 线和 303 线的十字路口百里花广场旁，交通极为便利，对周边能够形 成有效的辐射。 凯购城建成后，将成为梅河口第一财富地标，促使梅河口城市升级，产业升级，财富升级。 （梅河口城市区域辐射图）（梅河口城市区域辐射图） P6P6 经营优势经营优势 上千老板两千品牌扎堆凯购城上千老板两千品牌扎堆凯购城 将 70%以上的商铺销售给真正的经营户。 汇集上千老板，两千品牌。老板扎堆经营，品牌集中展示。 打造批发、零售、展示、仓储、物流、电商、展会为一体的全功能享受型生意平台。 产地优势产地优势 海宁皮革、织里童装、濮院毛衫、杭派女装、义乌百货、绍兴轻纺、永康五金、温州鞋业、路海宁皮革、织里童装、濮院毛衫、杭派女装、义乌百货、绍兴轻纺、永康五金、温州鞋业、路 桥日用品、远东服饰、家得乐超市意向入驻凯购城！桥日用品、远东服饰、家得乐超市意向入驻凯购城！ 浙江拥有丰富的产地资源，海宁皮革、织里童装、濮院毛衫、杭派女装、义乌百货、绍兴轻纺、 永康五金、温州鞋业、路桥日用品等，我们将充分整合这部分资源，根据梅城的经济特点，带 动梅城的发展。 （产业资源图）（产业资源图） P7P7 团队优势团队优势 有修为的团队有信仰的资本有修为的团队有信仰的资本 有修为的团队：打造梅河口高人气享受型地标式商业平台。 有信仰的资本：制造时尚、品质、平价、符合行业发展本质的高性价比正资产。 （团队相片） P8、9 创新设计、超前规划，让经营成为一种享受 1、 【欧陆风情欧陆风情，别墅式商业别墅式商业】18 万平米大型集中式欧陆风情别墅式商业中心，生活商业化、商 业生活化，首创 1+2,1+3 建筑结构，将居家自用、商务办公、商业展示、周转仓储完美结合。 2、 【格调高雅，欧式广场格调高雅，欧式广场】商业广场，以欧洲的城市广场为启发，塑造以商业广场为核心的规 划结构，创造一个尺度合适、空间比例宜人的广场；凯购城以方形广场为人群聚集的核心，使 市场的商业氛围更具活力，更浓烈。 3、 【商业地标，黄金走廊商业地标，黄金走廊】精心设计的欧式风情的商业街，黄金走廊，商业地标，城市客厅式 的经营环境，让生意成为一种享受。 4 4、 【领驭城市，凌驾繁华领驭城市，凌驾繁华】地处长白山区与松辽平原的交汇处，沈吉、长通两线的交汇点， 是吉林省东南部交通要冲和东北地区重要的交通枢纽之一，便捷的交通网络，形成高人气 商圈。 5 5、 【国际繁华，生活加冕国际繁华，生活加冕】核心商圈市场，汇集交易展示、高尚住宅、精品小商品为一体的国 际型商业区。 6 6、 【多元商业，多重商机多元商业，多重商机】整合整合产业资源、商会资源、商业资源、政府资源、金融资源、物流 资源、仓储资源、配套资源，促使品牌、资产、资本联动发展。 7、 【双重车位，享受购物】双重停车位，地上、地下停车位 1600 多个，为出行购物带来方便。 8、 【独立产权，投资经营两相宜】证件齐全，40 年独立产权。 P10 八大营运体系，为市场繁荣保驾护航八大营运体系，为市场繁荣保驾护航 建立高人气活动宣传体系建立高人气活动宣传体系 1、设立市场培育基金，每年拿出一定额度做市场广告宣传；设立市场培育基金，每年拿出一定额度做市场广告宣传； 2、定期举办大型活动，如开业典礼、周年庆、美食节等聚拢人气；、定期举办大型活动，如开业典礼、周年庆、美食节等聚拢人气； 3、做促销，和商家联合拿出部分产品做促销；、做促销，和商家联合拿出部分产品做促销； 4、做产品手册，将产品手册布点到各个乡镇；、做产品手册，将产品手册布点到各个乡镇； 5、建立凯购网，建立线上线下同时销售；、建立凯购网，建立线上线下同时销售； 6、自建户外广告媒体，为市场及商户做形象广告；、自建户外广告媒体，为市场及商户做形象广告； 7、统一的店招及形象展示；、统一的店招及形象展示； 建立一站式招商服务体系建立一站式招商服务体系 1、对市场进行持续地招商，将更好的品牌和商户进行对接；、对市场进行持续地招商，将更好的品牌和商户进行对接； 2、浙江拥有丰富的产地资源，如永康的五金、绍兴的轻纺、海宁的皮革等，商户如需要、浙江拥有丰富的产地资源，如永康的五金、绍兴的轻纺、海宁的皮革等，商户如需要 更换品牌时我们可以帮助进行对接；更换品牌时我们可以帮助进行对接； 建立一站式仓储物流体系建立一站式仓储物流体系 1、凯购城一期独栋商业带有地下仓储，能够满足部分仓储需求；、凯购城一期独栋商业带有地下仓储，能够满足部分仓储需求； 2、凯购城二期项目将有近十万、凯购城二期项目将有近十万的仓储面积；的仓储面积； 3、长白山建材城的仓储区域也能够满足仓储需求；、长白山建材城的仓储区域也能够满足仓储需求； 建立增值服务体系建立增值服务体系 1、管理咨询、广告服务、财务代理、融资服务、电子商务等、管理咨询、广告服务、财务代理、融资服务、电子商务等 建立高效型物业管理体系建立高效型物业管理体系 1、凯购城将自行组建管理团队对市场进行管理；、凯购城将自行组建管理团队对市场进行管理； 2、我们已经成功运营长春凯利中心，对专业市场的管理有成熟的经验；、我们已经成功运营长春凯利中心，对专业市场的管理有成熟的经验； 3、我们将采用统一定位、统一规划、统一租售、统一招商、统一广告、统一促销、统一、我们将采用统一定位、统一规划、统一租售、统一招商、统一广告、统一促销、统一 售后、统一配套服务、统一政府服务的管理体系；售后、统一配套服务、统一政府服务的管理体系； 建立商户提升培训体系建立商户提升培训体系 1、定期邀请中国市场研究院、中国五金科技城等专业市场领域的专家对商户进行培训，、定期邀请中国市场研究院、中国五金科技城等专业市场领域的专家对商户进行培训， 提升商户对专业市场的认识，对政策、新型城镇化的认识；提升商户对专业市场的认识，对政策、新型城镇化的认识； 2、邀请各个行业的领袖级人物对商户进行交流，提升商户眼界；、邀请各个行业的领袖级人物对商户进行交流，提升商户眼界； 建立一站式政务服务体系建立一站式政务服务体系 1、凯购城将在市场中单独划出、凯购城将在市场中单独划出 500的面积用作物业管理公司、工商、税务、公安系统等的面积用作物业管理公司、工商、税务、公安系统等 进行现场办公；进行现场办公； 2、简化办公流程，加快工商、税务等的办公速度；、简化办公流程，加快工商、税务等的办公速度； 建立公共资产经营体系建立公共资产经营体系 1、停车位、广告位、物流点、仓储中心有效运营；、停车位、广告位、物流点、仓储中心有效运营； P11 凯购城，产业集群生意平台凯购城，产业集群生意平台 1、有形的坚果展贸市场，打造梅河坚果集体品牌；、有形的坚果展贸市场，打造梅河坚果集体品牌； 2、梅河坚果、梅河坚果.COM 坚果产业坚果产业 02O 电商平台；电商平台； 3、关东大宗商品交易中心、关东大宗商品交易中心梅河坚果电商金融平台；梅河坚果电商金融平台； 4、吉林省国际贸易有限公司、吉林省国际贸易有限公司国际贸易平台；国际贸易平台； 5、银货通冷链物流金融平台；、银货通冷链物流金融平台； 6、梅河坚果文化节；、梅河坚果文化节； 7、梅河坚果产业园区；、梅河坚果产业园区； 8、中国超市节、中国超市节国内终端销售平台；国内终端销售平台； 9、客运总站、客运总站 P12 关东大宗商品交易中心落户梅河口凯购城 P13、14（业态图） 七、招商细则篇七、招商细则篇 1 1、招招商商的的客客户户选选择择标标准准 一一个个重重点点 重点扶持业主自营商铺，统一进行管理，包括：统一定位、统一规划、统一租售、统一 招商、统一广告、统一促销、统一售后、统一配套服务、统一政府服务等。 两两个个原原则则 1、扶持业主自营店铺，专业进行培训指导。 2 2、帮帮助助投投资资业业主主招招商商，主主要要对对名名家家、名名品品、名名企企、重重点点招招商商。 三三个个优优先先 业主自营优先：业主自营优先引进 厂家优先：厂家直接合作优先签约 名优品牌优先：国内外著名品牌优先引进 3 3、 招招商商对对象象 经营坚果土特产的商户 家居建材商户 五金汽配商户 小商品市场商户 国内名优品牌生产厂家 国内有较强的经营实力，较大经营规模的商业机构 有丰富营销经验的区域级品牌代理商 有一定实力的新品牌厂家及个人 以展览展示为目的的商品经营者 封底：封底： 扎堆做生意到凯购城扎堆做生意到凯购城 一站式采购到凯购城一站式