城市商品房认 购协议书

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 城市商品房认购协议书 xxxx 商品房认购协议 认购协议书 甲方：xxxxxx 房地产开发有限责 任公司 乙方：身份证号：联系电话： 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实 守信的原则，现经甲、乙双方协商一致， 乙方自愿认购 甲方开发的 荷花蒂斯 商品房， 并达成如下协议： 一、商品房编号及付款方式 1、房号：，参考建筑面积为平 方米。 合计总房款为：佰拾万仟佰拾元 整。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 2、房屋付款方式 a、一次性付款：为上条列明合 计总房款。 b、银行按揭贷款：按银行要求 首付款比例执行，余款办理银行按揭贷 款。 3、乙方为取得本房屋的优先购 买权，在填写本认购协议书时向甲方缴 纳定金万元整，以保证按本认购协议履 行。 二、认购说明 1、 乙方在签定本认购协议书后 8 日内，甲方有义务为乙方保留所认购 的房屋。乙方应在 2014 年 11 月 16 日前，备齐相关资料与甲方 签定商品房购销合同 ，并向甲方缴 付约定的房款； 2、 乙方未能按时与甲方签定 商品房购销合同的，视为乙方放弃 认购权，本认购协议书自动失效，乙 方已付认购定金不予退还； 3、 如甲方未能按照认购协议书 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 中的约定将购房人所选商品房售予乙方， 则甲方应退还乙方已付的定金； 4、 签定商品房购销合同后， 本认购协议书自行失效，乙方已付的定 金将全部转入应付房款内。 5、 乙方签定本认购协议书后无 权向甲方要求调换本协议中所认购房屋 的位置、面积、户型及改变付款方式等， 也不得转让本协议中所有权利和义务。 6、 乙方在填写本认购协议书时， 已清晰明白本认购协议书中的各项约定 且无异议。 三、办理银行按揭贷款的相关资 料如下： a、本人身份证、户口册、收入 证明； b、结婚证和配偶身份证； c、未婚者需提供未婚证明； d、贷款银行所需提交的其它相 关资料； 四、本认购协议书须由甲、乙双 方签字盖章后与甲方收款收据同时使用 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 方可生效。本协议一式二份，甲、乙双 方各持一份。 五、本协议未尽事宜，甲、乙双 方友好协商解决，如果协商解决无效的， 可以向当地法院提出诉讼请求。 甲方：xxxxx 房地产开发有限责 任公司乙方： 经办人： 联系方式：xxxxxxxxxx 联系地址： 年月日年月日 甲方： 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方： 地址： 邮编： 电话： 身份证号码： 为了保护商品房交易双方的合法 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方 认购甲方开发建设的商品房一事达成如 下协议： 一、房屋基本情况：乙方预定甲 方开发建设的位于 市 区县 路 号 楼 盘： 号楼 单元 号房屋，建筑面积 平 方米，其中套内建筑面积 平方米，公 用建筑分摊面积为 平方米。房屋单价 元/平方米， 总房款为 元， 元。户型 为 。 二、认购期间：甲方承诺为乙方 所预定房屋保留 天。 三、定金：本协议签订时，乙方 向甲方支付定金人民币 元， 元。乙方 须在上述房号保留期限内，携本协议到 甲方售楼处，与甲方协商签订商品房 买卖合同有关事宜。上述定金在甲、 乙双方签订商品房买卖合同时，由 甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式：乙方同意选择下 列 种付款方式，在与甲方签订商品 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 房买卖合同后向甲方支付购房价款。 1、一次性付款 2、分期付款：于签约当日付 %，剩余房款在 日内分 次付清； 3、个人住房抵押贷款：于签约 当日付清房屋总价 %的首付款。 五、证明文件：甲方应向乙方出 示下列证件及其附属材料，甲方保证以 下资格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照 证号： 2、政府立项证明 证号： 3、房地产开发企业资质证书 证 号： 4、国有土地使用权证书 证号： 5、建设工程规划许可证 证号： 6、建设用地规划许可证 证号： 7、施工许可证 证号： 8、房屋销售许可证 证号： 六、甲方承诺： 1、具备商品房销售条件，如果 甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情 况导致此协议无效，甲方应承担缔约过 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿 乙方利息等资金损失及其他有关财产损 失。 2、在本协议签订后，须为乙方 保留该房屋至保留期届满之日止，且不 得与第三方签订该房屋之商品房认购 协议书或商品房买卖合同 ；并承 诺在乙方携本协议与甲方签订商品房 买卖合同时，甲方将完全履行本协议 中约定的房屋位置、面积、价款、户型 等条款。如甲方违反上述约定，甲方需 向乙方双倍返还定金，同时本协议自动 失效。 七、乙方承诺：在本协议签订后， 在上述约定的时间内到甲方指定的地点 与甲方签订商品房买卖合同 ，并承 诺在与甲方签订商品房买卖合同时， 乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位 置、面积、价款、户型等条款。如乙方 不能履行本协议书确定的义务，视为乙 方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方 有权终止本协议的履行，并将该房屋另 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 行出售，同时乙方已交付的定金不予返 还。 八、其他：甲方出现以下情形之 一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方 全额返还定金。 1、甲方依本协议第五条向乙方 提供的证明文件不完整、不真实或有瑕 疵，导致双方不能签订商品房买卖合 同的； 2、甲方存在其他违法行为导致 双方不能签订商品房买卖合同的； 3、甲、乙双方经协商未能就补 充协议达成统一意见的。 九、不可抗力： 1、如果本协议在执行过程中受 到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战 争或其他双方认可的不可预见的不可抗 力的直接影响，或无法按照原协议条款 执行，受不可抗力影响的一方应立即以 传真通知对方，并且在此以后 5 天内将 发生事故地区有关部门开具的事故证明 寄给对方。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 2、因政府产业政策发生变化而 导致本协议无法履行时，甲、乙双方可 以解除本协议并免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日 起生效。 十一、本协议一式两份，甲乙双 方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 法定代表人： 日期： 日期： 编号：_ 甲方：_ 法定代 表人：_ 地址： _ 电话： _ 乙方：_ 身份证 号码：_ 地址： _ 电话： _ 为了保护商品房交易双方的合法 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 权益，经双方协商，就乙方认购甲方的 商品房一事达成如下协议： 一、认购房屋基本情况 1乙方预定甲方建设开发的 _项目，位于_区_路 _号院_号楼_单元 _层_号房屋，户型为 _ .该房屋暂测建筑面积 _平方米。 2房屋建筑面积每平方米/人民 币_万_ 仟_佰_ 拾_元，总房款人民币_佰 _拾_万_仟_佰 _拾_元。 3认购方共有人： _ 身份证号码： _ 电话：_ _ 身份证号码： _ 电话：_ _ 身份证号码： _ 电话：_ _ 身份证号码： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 _ 电话：_ _ 身份证号码： _ 电话：_ 二、认购有效期 甲方承诺为乙方所预定房屋的保 留期限自该认购书签定日起 15 日止。 三、认购订金 本协议签订时，乙方向甲方支付 订金人民币_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元。 乙方须在上述房屋保留期限内，携本协 议到甲方售楼处，与甲方协商签定商 品房买卖合同有关事宜。上述订金 _在甲、乙双方签定商品 房买卖合同时，由甲方退还或抵作该 房屋的购房价款。 四、付款方式 乙方同意选择下列第_种付 款方式，在与甲方签定商品房买卖合 同后向甲方支付购房价款。 1一次性付款 2分期付款 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 3按揭付款 五、证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其 相关材料。 1企业法人营业执照 证号： _ 2房地产开发企业资质证书 证 号：_ 3国有土地使用权证书 证号： _ 4建设工程规划许可证 证号： _ 5房屋预售许可证 证号： _ 六、甲方承诺 1如果甲方提供虚假材料，此 协议无效，甲方除退还订金外还应承担 相应的法律责任。 2自本协议签订后，为乙方保 留该房屋 15 日止，不得与第三方签订 该房屋商品房认购协议书或商品 房买卖合同 ；并承诺在乙方携本协议 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 与甲方签订商品房买卖合同时，甲 方将完全履行本协议中约定的房屋位置、 面积、价款、户型等条款。如甲方违反 上述约定，需向乙方双倍返还订金，同 时本协议自动失效。 3乙方需要变更商品房认购协 议内容的，经双方协商一致后，甲方应 予配合。 七、乙方承诺 1本协议签订后，在上述约定 的时间内到甲方指定的地点与甲方签订 商品房买卖合同 ，并承诺在甲方签 订商品房买卖合同时，乙方将完全 遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、 面积、价款、户型等条款。 2如买受人不能履行本协议书 确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋 的保留权，甲方有权终止本协议的履行， 同时乙方已交付的订金不予返还。 3甲方需变更商品房认购协议 内容的，经双方协商一致后，乙方应予 配合。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 八、其它补充协议 1_ _ 2_ _ 3_ _ 4_ _ 5_ _ 九、双方应保证其联系方式真实 可靠。 十、本协议一式两份，甲乙双方 各执一份，具有同等法律效力，自甲乙 双方签字之日起生效。 甲方：_ 乙方： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 _ 法定代表人：_ 共有人： _ _年_月_日 商品房认购协议书 0000000 甲方：乙方：； 身份证/护照/公司注册编号：； ； 电话：；邮政编码：； 为了维护甲乙双方的合法权益， 本着平等、自愿的原则，甲方向乙方明 示了商品房销售管理办法 、 商品房 买卖合同的内容，乙方对商品房买 卖合同样本的条款内容无异议，甲、 乙方达成如下协议： 一、认购物业： 乙方向甲方认购由甲方开发的市 大道号项目号楼单元号商品房，该物业 预测建筑面积为，其中套内建筑面积 ，分摊的共有建筑面积。 二、价格： 乙方选择付款方式，该物业按建 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 筑面积认购，成交单价为元/，成交总 价为人民币元。 三、付款： 1、乙方须于签订本协议书当日 交纳定金人民币 2、乙方须于签订本协议书七日 内。 四、认购条款： 1、乙方须于签订本协议书当日 内交纳足额定金或将足额定金存入甲方 指定的银行账户，否则视为乙方违约， 本协议自动解除，甲方有权将该套房屋 另行出售。 2、乙方须于本协议书规定的时 间内，携本人身份证等身份证明文件、 本协议书及定金收据，与甲方签订商 品房买卖合同 ，同时交纳本协议书规 定的足额房款及相关费用，逾期不交纳 上述房款者或不履行本协议书中任何条 款时，则视为乙方违约，甲方有权对该 物业另行出售，乙方无权要求返还定金。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 3、乙方向甲方交纳定金的行为 视为已同意接受该物业和商品房买卖 合同的条款，并确定在上述约定的时 间与甲方签订商品房买卖合同及物 业管理协议，否则视为乙方违约，乙方 无权要求返还定金，该物业由甲方另行 出售。 4、乙方签订本协议书后要求退 房的，则视为乙方违约，乙方无权要求 退还定金，该物业由甲方另行出售。 5、在乙方不改变付款方式的情 况下，甲方承诺不变更本协议书中约定 的该物业之单价，否则，甲方双倍返还 乙方定金。 6、如乙方的联系地址或电话变 更，请及时以书面形式通知甲方，否则 因此造成的后果由乙方自负。 7、乙方委托代理人代为签订本 协议书时，代理人须提供委托公证书， 并携带乙方及代理人本人身份证明文件 方可办理各种手续。 8、本协议书一式叁份，甲、乙 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 双方各执壹份，销售代理公司壹份，具 有同等法律效力。经甲方加盖公章、经 办人签字及乙方签字齐备后生效。于甲、 乙双方签订商品房买卖合同后失效。 出售方签章：认购方签署：经办 人签字：代理人签署：复核： 日期： 二年月日 商品房认购协议书 第 甲方： 地址： 电话： 乙方： 性别：出生年月：身份证号：现 住址：联系方式：座机手机 甲乙双方本着平等、自愿的原则， 同意就下列事项签定本商品房认购协 议书 ，双方应共同遵守。 一、 乙方拟认购甲方开发的位 于毕节市开行大道与望城路交汇处 天 厦.新座商品房物业； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 二、 乙方拟认购物业为号楼单 元，建筑面积约为 平方米 三、 乙方须于签定本协议书的 同时向甲方交纳该物业的认购诚意金人 民币元元，甲方开具收款收据 ； 四、 乙方所交纳之认购诚意金 于双方签定该物业的商品房买卖合同 后，可 按人民币元元折抵入该物业的销 售总价，如选择