农家院租房合同协议书

农家院租房合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处农家院，愿意出租给乙方使用；乙方希望租赁该农家院用于________________（租赁用途），双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、农家院基本情况1.甲方出租的农家院位于____________________（详细地址），占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，包括______间房屋及附属设施（具体附属设施见附件清单）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还农家院。如乙方续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准为每年人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（具体支付方式，如一次性支付、按季度支付等），乙方应在______（每次支付的具体时间）前向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且农家院及其附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。四、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供的农家院及附属设施在交付时处于正常使用状态，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。如因甲方原因导致农家院及附属设施出现问题影响乙方使用，甲方应及时进行维修。3.甲方应协助乙方办理与租赁农家院相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的用途使用农家院及其附属设施。2.乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收押金。3.乙方应合理使用农家院及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对农家院进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方应负责租赁期间农家院及其附属设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当或维护不善导致农家院及其附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规和当地的村规民约，不得在农家院内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______个月书面通知对方。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用时间支付租金，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金和押金。3.如乙方违反本合同约定，逾期支付租金或擅自改变房屋结构、用途等，经甲方书面通知后______日内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致本合同无法履行或提前解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖