购房者的收入状况审查

购房者的收入状况审查编号：__________

甲方（以下简称“购房者”）系__________，地址为__________；乙方（以下简称“审查机构”）系__________，地址为__________。鉴于甲方拟购买位于__________的房产，为确保购房资金来源合法合规，乙方同意对甲方收入状况进行审查。本合同旨在明确双方在收入状况审查过程中的权利、义务及责任，以维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应提供真实、完整、有效的个人收入证明材料，包括但不限于工资单、银行流水、纳税证明等，以便乙方进行收入状况审查。

2.甲方应配合乙方在审查过程中提出的各项要求，包括但不限于提供补充材料、接受询问等。

3.甲方承诺在购房过程中，如发现收入状况存在虚假陈述或隐瞒，愿意承担相应的法律责任。

4.甲方应确保在合同约定的审查期限内，将审查所需材料提交至乙方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，对甲方提供的收入证明材料进行严格审查，确保审查过程的公正、客观、准确。

2.乙方在审查过程中，如发现甲方提供的收入证明材料存在疑点，有权要求甲方提供补充材料或接受询问。

3.乙方应在合同约定的审查期限内，完成对甲方收入状况的审查，并将审查结果告知甲方。

4.乙方应对甲方提供的个人收入信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

5.乙方在审查过程中，如因自身原因导致审查结果存在错误，应承担相应的责任。

6.乙方在审查过程中，如发现甲方收入状况不符合购房要求，有权拒绝提供贷款或其他金融服务。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方在合同约定的审查期限内完成审查，并告知审查结果。

2.甲方有权要求乙方对审查过程中发现的收入证明材料疑点进行核实。

3.甲方有权对审查结果提出异议，并要求乙方重新审查。

4.乙方有权要求甲方在审查过程中提供真实、完整、有效的收入证明材料。

5.乙方有权对甲方提供的收入证明材料进行审查，并有权拒绝提供贷款或其他金融服务。

6.乙方有权对甲方提供的个人收入信息保密。

四、双方义务：

1.双方应严格遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应友好协商，解决合同履行过程中产生的争议。

3.双方应在本合同约定的有效期内，共同维护合同的合法权益。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下，甲方因购房所需支付的款项总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），该款项作为购房总金额的一部分。

b.按揭贷款：甲方应向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整），贷款期限为__________年。甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，与银行签订按揭贷款合同，并将贷款合同复印件提交给乙方。

c.尾款支付：甲方应在办理完房屋过户手续并取得房产证后__________个工作日内，向乙方支付剩余的购房尾款人民币__________元（大写：__________元整）。

3.付款条件：

a.甲方在支付首付款前，应确保所有款项来源合法，并能够提供相应的合法证明。

b.甲方在支付按揭贷款相关款项时，应确保贷款合同已签订，且贷款资金已到位。

c.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

4.额外费用：

a.本合同金额未包含可能产生的税费、中介费、物业费等额外费用。

b.甲方应承担因购房产生的所有税费及其他相关费用。

c.乙方应在收到甲方支付的额外费用后，及时出具相应的收款凭证。

5.逾期付款责任：

a.甲方如未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至实际付款日止。

b.乙方有权根据实际情况，采取包括但不限于暂停合同履行、解除合同等措施，以保护自身合法权益。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

b.若甲方提供虚假收入证明材料，构成欺诈，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未能按合同约定完成收入状况审查，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

b.若乙方泄露甲方收入信息，造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方遭受的直接损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由双方另行约定。

3.若双方均放弃仲裁，可以选择诉讼解决争议。诉讼应向合同签订地或被告住所地人民法院提起。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的条款，除非争议涉及该条款的履行。

5.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

三、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲乙双方应确保已履行合同签订前的所有必要程序，包括但不限于资质审查、资金筹措等。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方完成购房款项支付并取得房产证之日止。

2.在合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，否则合同条款对双方具有约束力。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。

2.任何变更协议与本合同具有同等法律效力。

四、终止

1.本合同在以下情形下终止：

a.合同约定的目的已经实现；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项、未履行完毕的义务以及合同解除后的善后事宜。

五、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，合同可以中止履行，直至不可抗力事件结束。

七、争议解决

1.本合同的争议解决方式，按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.购房者个人收入证明材料：

a.工资收入证明；

b.银行流水记录；

c.纳税证明；

d.其他证明购房者收入状况的合法文件。

2.房产相关信息：

a.房产买卖合同；

b.房产所有权证或预售许可证；

c.房地产评估报告；

d.房产交易税费缴纳证明。

3.按揭贷款相关文件：

a.按揭贷款合同；

b.银行贷款审批文件；

c.银行贷款还款计划表。

4.合同签订双方的身份证复印件。

5.其他可能需要的文件或材料，包括但不限于：

a.房地产中介服务协议；

b.房地产交易税费计算书；

c.产权转移登记申请表；

d.甲方提供的其他辅助证明材料。

所有附件均为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。甲方和乙方应妥善保管